Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT- WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG- IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA- GUTE VERBINDUNG NACH WIEN Nach SÜDWESTEN SOWIE WESTEN AUSGERICHTET und mit schönen FREIFLÄCHEN in einer RUHIGEN UND NETTEN WOHNGEGEND umgeben von viel Natur, stehen IN PRELLENKIRCHEN AKTUELL 4 WOHNEINHEITEN BESTEHEND AUS 2. DOPPELHÄUSER KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG. Die WOHNNUTZFLÄCHEN DER 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN betragen CA.133M², JEDES HAUS verfügt über einen BALKON, eine TERRASSE sowie eine großzügige GRÜNFLÄCHE. RAUMAUFTEILUNG DER HÄUSER: IM ERDGESCHOSS: - Vorraum ca. 12,19m² - 1.Badezimmer ca. 4,80m² - Abstellraum ca. 2,33m² - Küche ca. 9,18m² - Wohnzimmer ca. 39,37m² - Terrasse ca. 12m² IM OBERGESCHOSS: - Vorraum ca. 6,94m² - 1.Zimmer ca. 15,03m² - 2.Zimmer ca. 12,24m² - 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum - Badezimmer ca. 10.08m² - Balkon ca. 4,08m² ZUSÄTZLICH hat jedes Haus eine großzügige GRÜNFLÄCHE, INKLUSIVE TERRASSE UND BALKON. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht: Top A = 319.000€ Top B = Verkauft Top C = Verkauft Top D = Verkauft ZUSÄTZLICH zum Haus ist ein GARAGENPLATZ zum KAUFPREIS VON 15.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Fertigstellung der Häuser voraussichtlich 2. QUARTAL 2022. Alle Häuser werden belagsfertig angeboten. Sie haben aber die Möglichkeit, diese auch nach Ihren Wünschen schlüsselfertig Fertigstellen zu lassen. KURZINFO LAGE: zu Fuß * Spar, 1min * Post, 1min * Bushaltestelle 1min * Kindergarten, 4min * Volksschule, 4min * Kinderspielplatz, 4min * Allgemeinarzt, 7min * Erlebnisbad, 10min mit Auto * Hainburg an der Donau, 10min * Parndorf, 12min * Bruck an der Leitha, 13min * Bratislava, 17min GERNE STEHT IHNEN HERR SEBASTIAN SCHEUERMANN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten a: 133,15 m² 319.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage November 2022. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK B: Heizwärmebedarf 24,25 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage November 2022. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK B: Heizwärmebedarf 24,25 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 20.375 Einwohnern südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Zum verkauf gelangt diese zentrumsnahe aber trotzdem ruhige 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock + extra Küche (10m²) und Zugang zu zwei Loggien (je 3,45m²) von denen man einen herrlichen Ausblick auf den in der Nähe gelegen Bach hat, wodurch man eine besondere Atmosphäre genießen kann. Die Wohnung wird folgendermaßen aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung, kommt man in den großräumigen, hellen und verfliesten Vorraum (9,29m²). Rechts vom Vorraum aus gelangt man in einen kleineren Vorraum von dem aus man das Bad und die Toilette betritt. Das verlieste Badezimmer (3,40m²) ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate, ebenfalls verflieste Toilette (1,34m²) beinhaltet ebenfalls ein kleines Handwaschbecken. Vom Eingang aus links, gelangt man in das helle und mit Lamitböden ausgestattet Wohnzimmer (17,16m²) mit Zugang zu einer der Loggien und einem Dekokachelofen der aber funktionsfähig ist. Geht man im Vorraum geradesaus kommt man in die Küche (10m²). Links vom Vorraum befindlich ist das großräumige, mit Laminatböden ausgestattete Schlafzimmer (17,39m²), welches ebefalls über eine Loggia verfügt. KURZFASSUNG: - Vorzimmer: 9,29m²verfliest - Badezimmer: 3,40m²verfliest, Dusche, Waschbecken, Spiegel und Unterschrank, Waschmaschinenanschluss - Toilette: 1,34m²verfliest, kleines Handwaschbecken - Wohnzimmer: 17,16m²Laminat, Kachelofen (Deko-aber funktionsfähig), Zugang zu einer der Loggien - Schlafzimmer: 17,39m²Laminat, Zugang zu einer der Loggien - Küche: 10,03m² VORSCHREIBUNG: - Betrieskosten:€ 122,86 + 10%USt. - Reparaturrücklage:€ 40,95 + 0 %USt. - Lift:€ 9,60 + 10%USt. Gesamt:€ 186,66 inkl. USt. Der derzeitige aktuelle Rücklagenstand beträgt ca 150.000€ Wärme und Energiebedarf: HWB89,92 kWh/m²a fg EE2,669 Gültig bis 2029. OPTIONAL: EXTRA GARAGENBOX ZU ERWERBEN, kosten: € 20.000,- Kaufpreis: € 259.500 ,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

WOHNEN AM WASSER - HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT GARANTIERT! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich JETZT den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 M² bis 140 M², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- SCHLÜSSELFERTIG. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle DIE PERFEKT ZUR SONNE AUSGERICHTETEN GRUNDRISSE und COOLE FREIFLÄCHEN in einer traumhaften Wohngegend UMGEBEN VON GANZ VIEL NATUR bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten SCHLÜSSELFERTIGEN AUSSTATTUNG gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? HIER IST WIRKLICH ALLES MÖGLICH. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2023 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! Die OPTIMALE NAHVERSORGUNG und INFRASTRUKTUR erhalten Sie durch die nahegelegene EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Himberg. In VELM bzw. in den direkten NACHBARORTSCHAFTEN MÜNCHENDORF, HIMBERG und GRAMATNEUSIEDL befinden sich alle NAHVERSORGER WIE HOFER, LIDL, BILLA UND SPAR. DER KINDERGARTEN BEFINDET SICH IN VELM, VOLKSSCHULE, MITTELSCHULE, ODER EINE POLYTECHNISCHE SCHULE IN HIMBERG. EINE KINDERBETREUUNG GIBT ES DIREKT IM SCHLOSSPARK. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. SEEQUARTIER EG 35-1: 392,1 m² 669.002,00 € aktiv 36-1: 321,03 m² 649.002,00 € aktiv 37-1: 315,56 m² 649.000,00 € aktiv WALDQUARTIER EG Top 100: 296,91 m² 555.000,00 € aktiv Top 101: 295,78 m² 555.002,00 € aktiv Top 102: 311 m² 555.000,00 € aktiv Top 103: 325,53 m² 560.002,05 € aktiv Top 104: 343,47 m² 565.000,05 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dachterrassenwohnung im Zentrum von Schwechat -zwischen Hauptplatz und Bahnhof.70 m² WFL + 16 m² Terrasse + 4 m² Kellerabteil: Vorzimmer mit Einbauschrank - großes Wohnzimmer mit offener komplett Kücheund Zugang zur Terrasse - 2.Vorzimmer mit Einbauschrank - 2 Zimmer mit Dachflächenfenster - Badezimmer mit großer Dusche und Glaswand, Handwaschbecken, WM-Anschluss, Spiegel - Kellerabteil. Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und die Dusche behindertengerecht gebaut, Thermofenster mit Innenjalousien, Terrassentüre mit Insektenschutztüre, Kaminanschluss, Heizung Fernwärme. Tiefgaragenplatz in Miete möglich € 97, /Mtl. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Busse usw. leicht erreichbar. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Krankenhaus <6.550m Klinik <300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <7.250m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.475m U-Bahn <5.050m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <750m Flughafen <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

EIGENTUMSWOHNUNG IM GRÜNEN! Im Herzen der Gemeinde Margarethen am Moos unmittelbar neben dem geschichtsträchtigen Schloss entsteht ein wunderschönes massives Doppelwohnhaus auf Eigengrund. In beiden Häusern sorgen große Fensterfronten, Balkone, Terrassen und Gärten für Licht und Aussicht. Die besondere Atmosphäre in der Umgebung bietet ein Wechselspiel zwischen Natur und Wohnen beziehungsweise Familie und Arbeit. Im wunderschönen Margarethen am Moos, nicht unweit vom Schloss Margarethen gelangt eine knapp 67 m2 große Wohnung inkl. Balkon & KFZ - Abstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und die Gründung von Wohnungseigentum ist gerichtlich schon anhängig. Die Wohnung befindet sich im 1 OG und bietet viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Neben dem Wohn- & Schlafbereich bietet ein drittes Zimmer Platz für Ihr Kind oder doch für ein geräumiges Home Office Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt begehbar. 3 geräumige und sehr helle Zimmer sind zentral begehbar Ein zusätzlicher (gemeinsamer) Abstellraum sorgt für genügend Stauraum Fenster: Isolierverglaste Kunststoffelemente, alle Türen mit Sicherheitsglas Sonnenschutz: elektrische Außenjalousien Die Strom, Heiz- und Warmwasserkosten werden nach individueller Verbrauchsmessung abgerechnet. Große Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten Geringe monatliche Betriebskosten: circa 100,00 EUR IHRE INVESTITION | 225 000 EUR Übergabe ab Kaufvertrag. Alle Details auf einen Blick: circa 66,74 m² Wohnfläche Vorraum 3,93 m² Bad 4,12 m² Küche 7,35 m² Wohnzimmer 22,58 m² Schlafzimmer 13,16 m² Gäste- / Kinderzimmer 11,73 m² Abstellraum / Garderobe 3,87 m² Balkon 5,21 m² GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug | LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf um Ihnen nähere Information und Möglichkeiten zu diesem Objekt zu geben! RUFEN SIE AN | Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT- WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG- IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA- GUTE VERBINDUNG NACH WIEN Nach Südwesten sowie Westen ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, stehen in Prellenkirchen aktuell 4 Wohneinheiten bestehend aus 2. Doppelhäuser kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnnutzflächen der 4 Doppelhaushälften betragen ca.133m², jedes Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie eine großzügige Grünfläche. Raumaufteilung der Häuser: Im Erdgeschoss: - Vorraum ca. 12,19m² - 1.Badezimmer ca. 4,80m² - Abstellraum ca. 2,33m² - Küche ca. 9,18m² - Wohnzimmer ca. 39,37m² - Terrasse ca. 12m² Im Obergeschoss: - Vorraum ca. 6,94m² - 1.Zimmer ca. 15,03m² - 2.Zimmer ca. 12,24m² - 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum - Badezimmer ca. 10.08m² - Balkon ca. 4,08m² Zusätzlich hat jedes Haus eine großzügige Grünfläche, inklusive Terrasse und Balkon. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht: Top A = 319.000? Top B = Verkauft Top C = Verkauft Top D = Verkauft Zusätzlich zum Haus ist ein Garagenplatz zum Kaufpreis von 15.000? verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Fertigstellung der Häuser voraussichtlich 2. Quartal 2022. Alle Häuser werden belagsfertig angeboten. Sie haben aber die Möglichkeit, diese auch nach Ihren Wünschen schlüsselfertig Fertigstellen zu lassen. Kurzinfo Lage: zu Fuß Spar, 1min Post, 1min Bushaltestelle 1min Kindergarten, 4min Volksschule, 4min Kinderspielplatz, 4min Allgemeinarzt, 7min Erlebnisbad, 10min mit Auto Hainburg an der Donau, 10min Parndorf, 12min Bruck an... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

EIGENTUMSWOHNUNG IM GRÜNEN! IM HERZEN DER GEMEINDE MARGARETHEN AM MOOS UNMITTELBAR NEBEN DEM GESCHICHTSTRÄCHTIGEN SCHLOSS ENTSTEHT EIN WUNDERSCHÖNES MASSIVES DOPPELWOHNHAUS AUF EIGENGRUND. IN BEIDEN HÄUSERN SORGEN GROSSE FENSTERFRONTEN, BALKONE, TERRASSEN UND GÄRTEN FÜR LICHT UND AUSSICHT. DIE BESONDERE ATMOSPHÄRE IN DER UMGEBUNG BIETET EIN WECHSELSPIEL ZWISCHEN NATUR UND WOHNEN BEZIEHUNGSWEISE FAMILIE UND ARBEIT. Im wunderschönen Margarethen am Moos, nicht unweit vom Schloss Margarethen gelangt eine knapp 67 M2 GROSSE WOHNUNG INKL. BALKON & KFZ - ABSTELLPLATZ zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und die Gründung von Wohnungseigentum ist gerichtlich schon anhängig. Die Wohnung befindet sich im 1 OG und bietet viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Neben dem Wohn- & Schlafbereich bietet ein drittes Zimmer Platz für Ihr Kind oder doch für ein geräumiges Home Office? Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt begehbar. * _3 geräumige und sehr helle Zimmer sind zentral begehbar_ * _Ein zusätzlicher (gemeinsamer) Abstellraum sorgt für genügend Stauraum_ * _Fenster: Isolierverglaste Kunststoffelemente, alle Türen mit Sicherheitsglas_ * _Sonnenschutz: elektrische Außenjalousien_ * _Die Strom, Heiz- und Warmwasserkosten werden nach individueller Verbrauchsmessung abgerechnet._ * _Große Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten _ * _Geringe monatliche Betriebskosten: CIRCA 100,00 EUR _ IHRE INVESTITION | 225 000 EUR ÜBERGABE AB KAUFVERTRAG. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK: * circa 66,74 m² Wohnfläche * _Vorraum 3,93 m²_ * _Bad 4,12 m²_ * _Küche 7,35 m²_ * _Wohnzimmer 22,58 m²_ * _Schlafzimmer 13,16 m²_ * _Gäste- / Kinderzimmer 11,73 m²_ * _Abstellraum / Garderobe 3,87 m²_ * _Balkon 5,21 m²_ GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO FÜR IHREN UMZUG | LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf um Ihnen nähere Information und Möglichkeiten zu diesem Objekt zu geben! RUFEN SIE AN | PAUL HANIFL - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 3% ZUZÜGLICH 20% UMSATZSTEUER IHRE ANFRAGE IST UNS WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 2020 erbauten, 100m2 Gartenwohnung in idyllischer Ruhelage. RAUMAUFTEILUNG:- Vorraum- Separate Toilette- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den südseitigen Garten- Badezimmer mit Fenster (Anschlüsse für Dusche, Toilette und Waschbecken)- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Vorbereitet)- 2 Kinderzimmer Das räumliche Angebot wird durch 2 Stellplätze abgerundet. Beheizt wird die hinreißende Wohnung mit kuscheliger Fußbodenheizung via Gas-Zentralheizung. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Aussenjalousin Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: BUS - 150m (in 7 Min zum Bahnhof) Kindergarten - 850m Volksschule - 800m Einkauf / ADEG - 700m Wien: ca. 23 Minuten mit dem Auto Neusiedl am See: ca. 30 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst wird dieses Juwel, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um sie zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Dachgeschoß-Duplexwohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Fischamend. Zum Verkauf gealngt eine 114 m2 große 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Das Objetk in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch die großzügige Bauweise der Jahrhundertwende und der guten Lage. Die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen als auch die gute Anbindung sowohl öffentlich (S-Bahn) wie auch für den Individualverkehr (A4) sprechen für dieses Objekt. • gute Infrastruktur, Nähe zum Flughafen, Nähe zu Wien • gutes Wertsteigerungspotential Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des §6 Abs4 dritter Satz Maklergesetz bei diesem Objekt besteht! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 93,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: ebergassing-living.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage November 2022. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK B: Heizwärmebedarf 24,25 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 A Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54 alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]