Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 07a | 2 Zimmer | ca. 51? m² + ca. 16? m² Balkon Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet mit ihrer ca 30,75m² Wohnküche und einem Schlafzimmer eine perfekte Raumaufteilung für Singles und Paare. Eine kleine Niesche schafft eine sinnvolle Trennung zwischen Wohnzimmer und Küche, behält aber das offene Raumambiente. Der Balkon mit ca. 16? m² verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Raumaufteilung: ? Wohnküche: ca. 30,79m² ? Schlafzimmer : ca. 10,82? m² ? Bad: ca. 3,47? m² ? WC separat: ca. 1,60? m² ? Vorraum: ca. 3,90? m² ? Abstellraum: ca. 0,80? m² ? Balkon: ca. 15,61? m² Ein Kellerabteil mit ca. 1,84? m² ist der Wohnung zugeordnet. Aktuell wird die Wohnung als 3 Zimmerwohnung fertiggestellt, ist aber mit geringem baulichen Aufwand zu einer 2 Zimmerwohnung veränderbar. Wohnbauprojekt "K5"- geplante Fertigstellung Ende 2025 Nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse, entsteht das Neubauprojekt "K5" mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 38 und 101? m² ? jeweils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Das Projekt ist klimaaktiv-zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit langfristigem Fokus: Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach sowie moderne Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift ist vorhanden. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze zur Verfügung. Technische Ausstattung & Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung) Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3? fach verglaste Holz? Alu? Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Ka... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (mit Aufzug) eines 1964 errichteten Wohnhauses in attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Kagraner Platz entfernt. Die nach Norden ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und wurde 2025 modernisiert – sie wurde frisch ausgemalt und erhielt teilweise neue Laminatböden. Der zentrale Wohnküchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche bietet direkten Zugang zu einem über 10 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und der großzügige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Er ist mit einer Sicherheitstür versehen. Im Rahmen einer Sanierung wurden 2017 alle Fenster erneuert und die Fassade thermisch saniert. Aktuell erfolgt die Beheizung über Gaskonvektoren, ein Umstieg auf moderne Infrarotheizungen ist jedoch problemlos möglich. Für die Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, das in rund sieben Jahren getilgt sein wird. Eine vorzeitige Rückzahlung ist möglich. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So könnte der Raum nach Renovierung aussehen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze!€ 405.950 – ursprünglicher Verkaufspreis€ 379.563 – aktueller Aktionspreis+ XXXLutz Gutschein im Wert von € 1.000,00 pro Zimmer! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse ersparst du dir bis 31.3.2026 die Nebenkosten* und bekommst so jede Wohnung um 6,5% günstiger. Darüber hinaus schenken wir dir noch einen XXXLutz - Gutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Maria-Emhart-Weg 14 Top 21: Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 73,12 m² Wohnfläche + einen 18,96 m² großen Balkon Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,16 m²Abstellraum ca. 2,47 m²Wohnküche ca. 28,58 m²Schlafzimmer ca. 14,62 m²Kinderzimmer ca. 12,86 m²Badezimmer ca. 6,63 m²Separate Toilette ca. 1,80 m²Balkon ca. 18,96 m²Kellerabteil ca. 3,91 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Jonas am Feld" sowie zu den Projekten "Gretls Garten" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at• Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertrags-errichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des um 6,5% reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fünf Terrassen, ein Zuhause: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern zu verkaufen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der aufregendsten Neubauprojekte in 1220 Wien! Die Düsseldorfstraße, im schönen 22. Bezirk, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bei diesem großartigen Projekt entstehen 20 traumhafte Wohnungen mit Größen zwischen 48m² und 101m² mit großzügigen Gärten, Terrassen, Loggien und Balkonen und 15 Autostellplätze. Das Projekt bietet außerdem auch Kellerabteile, Autostellplätze und einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Ihre Highlights: Hochwertige Neubauarchitektur: Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Wien ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zum Donauzentrum macht das Leben in der Düsseldorfstraße äußerst bequem und bereichert die Lebensqualität der Bewohner. Einkaufen, Unterhaltung und kulinarische Genüsse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage umso attraktiver macht. Wohnraum mit Wohlfühlgarantie: Unsere Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ausstattung: Deckenkühlung/Betonkernaktivierung tolle Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern jedes Zimmer mit eigener Terrasse tolle, helle Wohnküche mit Terrassenzugang modernes Badezimmer mit Fenster und Terrassenblick Parkettboden/Fliesen in Großformat separate Toilette mit Handwaschbecken Große 3-fach Wärmeschutzverglaste Fenster für viel Tageslicht außenliegende Raffstores, elektrisch bedienbar modernes Glasgeländer bei den Freiflächen Sicherheitstüre und modernen Videosprechanlagen Kellerabteil inklusive Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe!) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (Anleger: EUR 22.500, , Eigennutzer: EUR 25.000, ) Kleinkinderspielplatz Infrastruktur/Lage Die Düsseldorfstraße, im pulsierenden 22. Bezirk von Wien, präsentiert sich als eine der begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt. Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, und das alles im Herzen einer der faszinierendsten Städte Europas. Hervorragende Infrastruktur: Die Düsseldorfstraße ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen U1 Kagran und U1 Alte Donau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die das Pendeln in alle Teile der Stadt erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Die Donauzentrum Shopping Mall, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Palette von Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack. Erholung und Natur: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem malerischen Gewässer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Radfahren und Joggen bis hin zu Bootsfahrten und Baden im Sommer. Der Donaupark, einer der größten Parks in Wien, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Bildung und Gesundheitswesen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten von großer Bedeutung. Die Lage bietet eine Auswahl an Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus sind Gesundheitseinrichtungen und Ärzte leicht erreichbar, um Ihre medizinische Versorgung sicherzustellen. Verkaufspreise Top 19 Eigennutzer: EUR 899.000, Anleger: EUR 849.000, zzgl. 20% USt. Verkaufspreise Garage pro Stellplatz Eigennutzer: EUR 25.000, Anlage: EUR 22.500, zzgl. 20% USt. Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute: Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte um Kontaktaufnahme. Magdalena Tiatco-Frank [Tel], E-Mail.: magdalena.tiatco[Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses aufregenden Neubauprojekts in der Düsseldorfstraße, 1220 Wien, zu werden. Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in einer der schönsten Städte Europas! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Bei den Fotos handelt es sich um Muster-Visualisierungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exquisite Wohnung im 22. Bezirk überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Größe von 246,67m², sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit 4 großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als repräsentative Wohnung für anspruchsvolle Singles. Die gepflegte Immobilie befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch einen atemberaubenden Stadtblick und Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer eigenen Terrasse den Sonnenuntergang über der Stadt genießen, während Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend und kommunikativ wirkt. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden und Familie kochen und entspannen. Zwei stilvolle Badezimmer und zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, während die Zentralheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Das Westfield Donauzentrum sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minute bequem mit der U-Bahn erreichbar. Für Ihre Naherholung im Grünen sorgt die nahegelegenen Alte Donau mit zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die Umgebung ist ebenso attraktiv: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichen können. Die Highlights nochmals für Sie zusammengefasst: großzügige Raumaufteilung - 100m² große Wohnküche!!!! westseitige Terrasse mit Weitblick gemütliche Schlafzimmer sonnendurchflutete Badezimmer Klimaanlage Stellplatz + Kellerabteil Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kaufpreis: EUR 1.590.000,- inklusive Garagenplatz Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2022 errichtet und 2025 fertiggestellt wurde. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihre Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Sie verfügt über eine großzügige Wohnräume, ein Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. In der geplanten Küche sind sämtliche Anschlüsse für alle gängigen Küchengeräte bereits vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigen, dreifach verglasten Alufenstern sowie elektrischen Außenrollläden in allen Räumen ausgestattet. In jedem Raum besteht zudem eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett versehen, die sanitären Bereiche sind mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone bzw. Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m², die zusätzlichen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen bieten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mon. BK Garage: € 18,66... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse ersparst du dir bis 31.3.2026 die Nebenkosten* und bekommst so jede Wohnung um 6,5% günstiger. Darüber hinaus schenken wir dir noch einen XXXLutz - Gutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer!• Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertrags-errichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des um 6,5% reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar. Jonas am Feld – Provisionsfreies Neubauprojekt in Hirschstetten Nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt entsteht ein familienfreundliches Bauprojekt namens „Jonas am Feld“. Das Projekt verfügt über 148 Eigentumswohnungen, welche sich auf 3 Stiegen aufteilen. Die Wohnungsgrößen variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 106 Quadratmetern, welche sich auf 1 bis 5 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse inkl. Freiflächen. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile und auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Diese verfügen bereits über Vorbereitungen für Wallboxen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2025 geplant. Dies bedeutet, dass Sie schon bald in Ihre neue Traumwohnung einziehen könnten. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Deckenheizung & Temperierung durch Bauteilaktivierung Wohnen nahe Badeteich Hirschstetten und U2Aufstrebendes und familienfreundliches Neubaugebiet Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Wärmepumpe & Wohnraumtemperierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Elektrische Außenbeschattung Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung Buslinie 95A & 97AU2 Hausfeldstraße Energieausweis Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 9 beträgt 20,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 11 beträgt 23,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf für Maira-Emhart-Weg 14 beträgt 23,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <450m Klinik <1.325m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <2.525m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <750m Geldautomat <400m Post <775m Polizei <1.350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze!€ 342.367 – ursprünglicher Verkaufspreis€ 320.113 – aktueller Aktionspreis+ XXXLutz Gutschein im Wert von € 1.000,00 pro Zimmer! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse ersparst du dir bis 31.3.2026 die Nebenkosten* und bekommst so jede Wohnung um 6,5% günstiger. Darüber hinaus schenken wir dir noch einen XXXLutz - Gutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 9 Top 18: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 67,06 m² Wohnfläche + einen 8,47 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,69 m²Wohnküche ca. 30,05 m²Schlafzimmer ca. 13,28 m²Badezimmer ca. 5,40 m²Separate Toilette ca. 2,21 m²Balkon ca. 8,47 m²Kellerabteil ca. 2,68 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000,00 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at• Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertrags-errichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des um 6,5% reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen mit Urlaubsflair – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garagenplatz beim Blumengärten Hirschstetten (Baurechtzins bis 2100) (Alleinbeauftragt) Die Wohnung – durchdacht, hochwertig & sofort bezugsbereit Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau (Baujahr 2021) verbindet stilvolles Design mit praktischer Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Suchende. Auf rund 69 m² Wohnfläche plus 11,30 große Terrasse bietet die Wohnung:• Offene Wohnküche mit großzügiger Glasfront zur Terrasse- Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal als Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper• Separates WC mit Handwaschbecken• Praktischer Abstellraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum- 11,30 m² große, sonnige Terrasse mit idealer Nordwest-Ausrichtung – perfekt für laue Abende• Trockenes, geräumiges ca. 5 m² Kellerabteil mit Liftzugang- Garagenplatz im Eigentum – im Preis inkludiert (weitere Garagenplätze stehen zu Vermietung)• Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (ohne Dachschrägen!) und ist barrierefrei erreichbar. Ausstattung – modern, stilvoll, bezugsfertig: Erstbezug ab 2021 – alles neuwertig Hochwertiger Parkettboden & elegante Fliesen Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenstern Holztürstöcke & Kunststoff-Alufenster mit Isolierverglasung Wartungsfreie Fernwärmeheizung Internet- & TV-Anschluss über A1, Magenta sowie eigene SAT-Anlage Anlage & Umgebung – grün, ruhig, familienfreundlich: Die Wohnanlage in der Kolletschkagasse 2 bietet Ihnen eine ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre – und das inmitten der Stadt! Direkt vor der Tür: der beliebte Badeteich Hirschstetten und die Blumengärten Hirschstetten mit Tiergarten und weitläufigen Gartenanlagen – Urlaubsgefühl inklusive! Zusätzlich bietet die Anlage: Kleinkinderspielplatz Jugendspielraum Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Perfekte Infrastruktur mit allem, was Sie brauchen: Öffentliche Anbindung:     – Mit der Straßenbahn 26 perfekte Anbindung (zu U1 Kagraner Platz, U2 Hausfeldstraße, S-Bahn Floridsdorf)     – Buslinien 95A & 95BTop Einkaufsmöglichkeiten:     – Billa, Lidl, Hofer, Bipa, DM, Libro in unmittelbarer Nähe Weitere Infrastruktur:     – Schulen, Kindergärten, Apotheke, Restaurants, Gewerbepark Stadlau Kaufpreis: € 315.000.- inklusive Garagenplatz Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Laufzeit des Baurechts: bis 31.12.2099 Monatliche Kosten - Wohnung:• Betriebskosten inklusive Lift und Heizkosten: € 165• Rücklagenbeitrag: € 33,64* Monatlicher Baurechtzins: € 121,46Gesamtkosten: 319,68PKW-Garagenplatz (BK+Rücklage): € 17,76Highlights auf einen Blick:+ Moderner Neubau (Baujahr 2020-2021)+ Erstbezug, hochwertige Ausstattung+ 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss – ohne Dachschrägen+ 11,30 m² große Terrasse (NW-Ausrichtung)+ Große Glasfront im Wohnzimmer zur Terrasse+ Elektrische Jalousien, Parkettboden, moderne Verfliesung+ Hochwertige Küche mit Geräten+ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne+ Separates WC, Abstellraum+ Internet & TV über A1, Magenta & SAT+ Garagenplatz inklusive+ Barrierefreier Zugang mit Lift+ Trockener Kellerraum+ Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz & Fahrradraum+ Direkt am Badeteich Hirschstetten & bei den Blumengärten+ Gute Öffi-Anbindung (Bim 26, Busse, U-Bahn & S-Bahn)+ Nahversorger & Gewerbepark Stadlau ums Eck+ Baurechtszins, monatlich € 121,46Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Besichtigung & Kontakt: Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,0 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Maßangaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Haus plus Fitness und Sauna! Die Aufteilung: ein Wohnzimmer mit teilseparater Küche und 2 separaten Schlafzimmern, Abstellraum, separates WC, separates Bad mit Fenster und Ausgang zur Loggia, Eingangsbereich, Loggia. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 105 m2 inkl. Loggia. Der Ausblick reicht in Richtung Nordwesten und Nordosten und erweist sich als sehr hell durch die raumhohen Fenster, vor Allem ist Sie sehr ruhig und zentral gelegen. Sie verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit ca. 22 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc. Das Haus ist sehr gut gedämmt und Sie haben eine dreifach Verglasung auf die Fenster und Türen zur Loggia. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnsaloon mit Essplatz und einer Markenküche, Abstellraum, großer Eingangsbereich mit Garderobe und zentralem Vorzimmer und Gangbereich, eine separate Toilette, eine große längliche Loggia, großer Kellerabteil. Ausstattungsmerkmale: Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung. Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden und Elektrogrillen ist auch erlaubt. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) zusätzlich zur Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung individuell steuern. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. Im Haus steht Ihnen für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung eine Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher*innen ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot. Konditionen: Kaufpreis (verhandelbar): € 698.000, (lasten- und bestandsfrei) Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % vom Kaufpreis (Möglichkeit auf Befreiung bei Erstwohnung); Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: nach den Tarifen der RA und Notare: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: [Tel] oder per E-Mail an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Außenbereich Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Wohnung in 1220 Wien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 2012 massiv gebauten Gebäudes, welches barrierefrei begehbar ist. Das Kellerabteil im Untergeschoß ist ebenso mit dem Lift befahrbar. Der Garten (ca. 60 m²) gleicht einer schön verwachsenen Ruheoase und bietet von Früh bis Abend Sonne. Eine elektrische Markise ist vorhanden. ie Wohnung ist grundsätzlich in 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang in den hinteren Teil des Gartens), ein Bad, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Wohn – Ess – Zimmer mit großen Schiebetüren nach draußen, aufgeteilt. Durch die Fußbodenheizung bzw. -kühlung mittels Tiefenbohrungen befindet sich das Objekt am letzten Stand der Technik und wird mit sehr geringen monatlichen Kosten betrieben (€ 247,- Betriebskosten pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser). Es wurden 3-fach verglaste Holz/Alu – Fenster mit elektrischer Außenbeschattung verbaut. Die Küche ist mit Bosch – Geräten ausgestattet und durchdacht gestaltet. Ein Tiefgaragenplatz kann extra zur angebotenen Wohnung erworben werden. In Gehreichweite befindet sich ein Spazier- bzw. Radweg entlang des oberen Mühlwassers, wo im Sommer gebadet werden kann. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

LAGE. LAGE. LAGE! NUR 500 METER ZUM KAGRANER PLATZ UND 700 METER BIS U1 STATION. ERSTKLASSIGER GRUNDRISS | NEUWERTIGER ZUSTAND | TOP-INFRASTURKTURIn attraktiver Wohnlage steht diese helle, neuwertige Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 9 m² Balkon mit 2,80 Meter Raumhöhe zum Verkauf. Das Wohnjuwel befindet sich im 1. Liftstock eines 2022 errichteten Niedrigenergiehauses, bietet Ost-Ausrichtung sowie eine traumhafte Ruhelage. Die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Eigentümer begeistern wird. Sie bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Waschküche, Gemeinschaftsraum, Sauna, Fitnessraum, Partyraum, zwei Spielplätze, gepflegte Gartenanlage, Kellerabteil sowie eine optional verfügbare Tiefgarage. ECKDATENWohnfläche: ca. 70 m²Terrasse: ca. 9 m²3 Zimmer Bad und WC getrennt2,80 Meter Raumhöhe1. Liftstock Ost-Ausrichtung Grün- und Fernblick RÄUMLICHKEITENZentraler Vorraum Wohnküche 2 Zimmer Badezimmer Getrenntes WCBalkon (ca. 9,3 m²), von jedem Zimmer aus begehbar Einlagerungsabteil mit ca. 3 m² im Eigentum AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS• WK3-Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Moderne Video-Gegensprechanlage • Hochwertige 3fach verglaste HOLZ-ALU Fenster • Zentrales Heizsystem über Wärmepumpe mit Tiefensonden - umweltfreundliche Erdwärme • Deckenheizung & Deckenkühlung – effizient & komfortabel • Automatische Feuchtigkeitsregelung mittels Hygrostatsteuerung • Balkon mit frostsicherem Wasseranschluss, Licht und Strom Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: elegante Fliesen in Bad und WC sowie stilvolles Laminat in den Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik von Kaldewei und Armaturen von DANA ausgestattet und bietet eine Badewanne, modernen Waschtisch, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die ca. 30 m² große Wohnküche wird durch eine hochwertige Designküche von EWE abgerundet – inklusive Marken-Einbaugeräten: BORA Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backrohr, Einbaukühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Spüle und Geschirrspüler von Bosch. Es befinden sich hochwertige Tischlereinbaukästen in der Wohnung welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. (Einbaukästen, Küche, Bad und WC) BETRIEBSKOSTENBetriebskosten: ca. € 145,79,-Reparaturrücklage: ca. € 30,80,-Gesamt: ca. € 176,59,-/Monat Betriebskosten Tiefgarage OPTIONAL: € 17,26Kaufpreis: € 454.000,- Tiefgaragenplatz optional: € 25.000,- mit Starkstromanschluss Diese attraktive Eigentumswohnung kann ab Juni 2026 oder nach Vereinbarung übernommen werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in direkter Nähe. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGKagraner Platz (ca. 500 Meter) Straßenbahnlinien: 26 und 27Buslinien: 22A, 24A, N23 und N24U1 Station Kagraner Platz (ca. 700 Meter) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 beträgt die Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]