Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Gmunden

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Sc Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office. Parken & Stauraum: Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar. Design, das begeistert: Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage: Alles vor der Haustür Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) - hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Hard-Facts für smarte Käufer: Kaufpreis: € 498.000,- Zustand: Erstbezug nach Modernisierung - einziehen und wohlfühlen. Effizienz: Moderne Gas-Zentralheizung und neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte. Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen. Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sanierte 2- Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Parteien verbindet Wohnqualität mit einer hervorragenden und zugleich ruhigen Lage. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der helle Wohnbereiche sowie eine sonnige Loggia mit Südausrichtung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Wohnungsbeschreibung Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert – darunter neue Böden, eine stilvolle Marken-Einbauküche, neue Innentüren, moderne Lichtschalter sowie eine hochwertige Markise auf der Loggia. Die Sanierung schafft ein harmonisches Gesamtbild und verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Das separate WC sowie das hell gestaltete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bieten den gewünschten Komfort im Alltag. Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung: hell, freundlich und mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und sorgt durch seine angenehme Raumgröße für ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Geräten und einem eigenen Fenster. Der integrierte Essbereich bietet Platz für einen Tisch mit ca. vier Sitzplätzen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot optimal ab. Haus & Allgemeinbereiche Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: •2021: Fertigstellung der neuen Fassade sowie des Liftzubaus •2017: Sanierung des Eingangsbereichs und Austausch der Allgemeinfenster Die Liegenschaft verfügt über eine Gaszentralheizung (Umstellung im Jahr 2013) . Für die Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine allgemeine Waschküche und einen Fahrradraum. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von Allgemeinflächen direkt beim Haus. Lage Die Lage ist ein echtes Highlight: In nur 7 Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Bad Ischl, sämtliche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen, Apotheken sowie das Krankenhaus. Trotz der zentralen Nähe befindet sich die Wohnung in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung. Die Kombination aus städtischem Komfort und erholsamer Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Kosten & Verfügbarkeit Kaufpreis: 255.000 € Betriebskosten - Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 408,79 € setzen sich wie folgt zusammen: Darlehen für die Sanierung und Lift 149,41 €, die Rücklage mit 46,97 €, die Betriebskosten mit 146,50 €, die Heizkosten mit 40,91 € sowie die Kosten für Warmwasser in Höhe von 25,00 €. Verfügbarkeit: frei ab sofort Fazit Diese sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, Atmosphäre und einer außergewöhnlich zentralen, dennoch ruhigen Lage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer die auf Qualität, Wohngefühl und stabile Wertentwicklung setzen. Ein Objekt, das man gesehen haben muss – Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Eigentumswohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, im Jahr 2021 errichtete Dachgeschosswohnung bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 16 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²). Sie befindet sich im 2. Stock einer vor wenigen Jahren umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche inklusive separater Speis und Zugang zum Balkon • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist • Zusätzlich: Galerie mit separatem Zimmer Weitere Highlights: • 2 Carport-Stellplätze inklusive • Lift • Kellerabteil inklusive • Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 894, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der beliebten Wohnlage im Ortsteil Reiterndorf präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre als ideale Kombination aus solider Substanz, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Gebäudekomplex und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Anlage im beliebten Salzkammergut. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumkonzept & Ausstattung Der Platz zum Wohnen verteilt sich effizient auf zwei gut geschnittene Räume und bieten ein angenehmes Wohngefühl: •Vorraum mit Garderobenbereich •Helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich •Separates Schlafzimmer •Südseitige Loggia (ca. 4,7 m²) mit angenehmer Ausrichtung •Küche mit Fenster und Zusatzherd •Badezimmer mit Badewanne und WC (ebenfalls mit Fenster) Die Wohnung wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Die Türen und Fenster wurden erneuert bzw. überarbeitet. Im Wohn- und Flurbereich sorgt eine stilvolle Holzdecke für eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer eine Fußbodenisolierung umgesetzt, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Die Erneuerung des Badezimmers ist von Vorteil. Heizung & Technik Die Beheizung der Wohnung erfolgt aktuell über einen Nachtspeicherofen im Wohnzimmer, ergänzt durch einen Zusatzherd in der Küche sowie ein Infrarot-Heizpaneel im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Heizlüfter ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler im Flur. Gebäude & Allgemeinbereiche Der gesamte Wohnkomplex wurde lt. Auskunft des Eigentümers kontinuierlich instandgehalten und modernisiert: •Installation eines Vollwärmeschutz (1998) •Asphaltierung des Garagenvorplatzes (2001) •Laufende Sanierungen durch solide Rücklagenbildung (u. a. Balkon-, Garagendach- und Drainagesanierung sowie erst kürzlich die Sanierung des Kellerabgangs) Im Allgemeinbereich steht noch ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzliche Highlights •Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) •Praktische Einzelgarage direkt neben dem Eingangsbereich , die zusätzlichen Komfort und kurze Wege bietet Infrastruktur: Die Volksschule Reiterndorf, das Gymnasium (BG/BRG) Bad Ischl, ein Lebensmittelgeschäft, sowie das Landeskrankenhaus sind unweit entfernt und fußläufig erreichbar. Eine praktische Anbindung ans Stadtzentrum (inkl. Bahnhof) bietet die City-Bus-Haltestelle ist direkt vor der Tür. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage in Bad Ischl, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Gebäudesubstanz mit laufender Instandhaltung. Die südseitige Loggia, die Einzelgarage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 236,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), die Rücklage für das Instandhaltungskonto und die Verwaltungskosten. Warmwasser, Heizung und etwaige andere Kosten sind exklusive. Die angegebene Wohnnutzfläche von 52,9 m² ist die Fläche lt. ordentlicher Hausverwaltung (inkl. der Loggia). Wichtig: Die Wohnung wurde nicht als Freizeitwohnsitz gemeldet und genutzt und darf daher bei Erwerb ausschließlich zu Hauptwohnsitzzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Highlights der Wohnung: ✅ Nutzfläche: 101,63 m² ✅ Wohnfläche: 83 m² ✅ PKW-Abstellplatz: 12 m² ✅ Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick ✅ Aufzug mit direktem Wohnungszugang ✅ Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweitwohnsitz möglich! Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen – es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der erste Schritt in die eigenen vier Wände ist kein gewöhnlicher. Er soll sich richtig anfühlen. Sicher. Klar. Und mit Perspektive. Diese Wohnung bietet genau das. Rund 78 m², gepflegt und durchdacht geplant. Helle Räume, eine angenehme Loggia und ein Grundriss, der Ruhe gibt. Hier entsteht Alltag, der trägt ? vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Heimkommen am Abend. Zwei Schlafzimmer eröffnen Möglichkeiten: Raum für Zukunft, für Familie, für Arbeit oder einfach für mehr Platz zum Leben. Der Wohnbereich ist offen, freundlich und verbindet ? ohne Inszenierung, sondern mit echter Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil und ein fixer Parkplatz sorgen für Ordnung und Komfort im täglichen Leben. Praktisch. Verlässlich. Wertvoll. Die Lage macht vieles leicht: angenehm ruhig und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Wege werden kürzer, der Alltag flexibler, die Verbindung in alle Richtungen einfach. Eine Wohnlage, die besonders für Erstkäufer überzeugt, weil sie Freiheit und Struktur verbindet. Diese Wohnung ist mehr als eine gute Entscheidung. Sie ist der Beginn von etwas Eigenem. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. HWB: 78,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 239.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen mit Panorama auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen traumhaften See- und Gebirgsblick in perfekter Harmonie. Die beliebte Wohnform der Maisonette bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem Panorama, das sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss in gleicher Qualität genossen werden kann. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Kochen-/Essen-/Wohnbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden bietet. Die voll möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer direkt im Anschluss. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Essbereich-Lösung dar: Die Essgruppe wurde stilvoll im Wohnzimmerboden versenkt integriert. Für eine exklusive Atmosphäre sorgt der im Esstisch eingelassene Ethanol-Brenner – ein echter Blickfang mit modernem Charakter. Über eine offen gestaltete, luftige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Badezimmer mit WC überzeugt durch eine angenehme Größe und funktionale Gestaltung. Hochwertige Technik & Komfort Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Sämtliche Wohnräume – ausgenommen das Badezimmer – sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden, teilweise ergänzt durch Insektenschutz. Highlights: Erstbezug Traumhafter See- und Gebirgsblick74m² Terrasse und 11m² Balkon Großzügige Maisonette-Aufteilung Hochwertige Ausstattung Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Teilweise Insektenschutz2 Carport-Stellplätze Eigenes Kellerabteil Laut Angaben des Bauträgers wurde ein solides Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren – ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Poolhaus – vollständig entkernt und anschließend nach modernen Bau- und Technikstandards hochwertig neu aufgebaut, erweitert und ausgestattet wobei diese Maisonette-Wohnung zum überwiegenden Großteil als Neubau zu bezeichnen ist. Fazit Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in traumhafter Aussichtslage. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. In der Gemeinde Altmünster besteht Hauptwohnsitzpflicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altmünster: Eigentumswohnungen am Traunsee | Wohnung Top D2 Neubau von modernen Eigentumswohnungen in sonniger Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen. wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard 4 Häuser mit jeweils nur drei Wohnungen gute Lage - alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude im Kaufpreis enthalten großzügige Freiflächen (Terrassen, Eigengärten, Balkone und Loggien) technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnhäuser südwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten In der Gemeinde Altmünster ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altmünster: Eigentumswohnungen am Traunsee | Wohnung Top C3 Neubau von modernen Eigentumswohnungen in sonniger Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen. wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard 4 Häuser mit jeweils nur drei Wohnungen gute Lage - alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude im Kaufpreis enthalten großzügige Freiflächen (Terrassen, Eigengärten, Balkone und Loggien) technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnhäuser südwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten In der Gemeinde Altmünster ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altmünster: Eigentumswohnungen am Traunsee | Wohnung Top B2 Neubau von modernen Eigentumswohnungen in sonniger Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen. wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard 4 Häuser mit jeweils nur drei Wohnungen gute Lage - alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude im Kaufpreis enthalten großzügige Freiflächen (Terrassen, Eigengärten, Balkone und Loggien) technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnhäuser südwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten In der Gemeinde Altmünster ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In St.Wolfgang am Wolfgangsee, inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, eingebettet zwischen See und Berg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die gehobenen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse vereint. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles Wohnen auf hohen Niveau - ideal als Hauptwohnsitz, exklusive Ferienimmobilie (Zweitwohnsitz) oder werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Durchdachte Raumaufteilung mit modernem Flair Bereits beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlich gestalteter Eingangsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Zimmer mit einer durchdachten Raumstruktur, die sowohl Paaren als auch Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglichen maximale Privatsphäre - jedes davon verfügt über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Eines der Bäder ist mit WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten geht fließend in den Essplatz über, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seinem behaglichen Ambiente und Zugang zu einem weiteren Balkon zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot funktional. Sonnenterrassen mit Traumpanorama Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Freiflächen dieser Wohnung: Zwei Balkone mit rund 23 m² Fläche sowie eine ca. 29 m² große, sonnige Dachterrasse eröffnen Ihnen eindrucksvolle Ausblicke über den Wolfgangsee und auf die umliegende Berglandschaft - bis hin zum majestätischen Schafberg. Ob Frühstück mit Seeblick, Sonnenbaden oder stilvolle Abende mit Freunden - hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur. Ausstattung mit Stil und Komfort Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Edle Holz-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Gasheizung, für wohlige Wärme sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein fixer Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter auf Anfrage möglich) rundet das Angebot perfekt ab - ein echtes Plus in dieser Lage. Ein moderner Personenlift garantiert barrierefreien Zugang bis direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Wolfgang - nur wenige Gehminuten von der idyllischen Seepromenade, dem Ortszentrum sowie wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Apotheke, Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Bushaltestelle sowie die Schiffsanlegestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach die Natur genießen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 694,- und beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage (exklusive Heizung, Warmwasser und Tiefgaragenstellplatz). Die Abrechnung erfolgt als monatliches Akonto. Fazit: Ihre Wohnvision mit Seeblick Diese stilvolle Eigentumswohnung in bester Lage von St.Wolfgang verbindet höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl. Ob als privates Refugium, stilvolle Ferienresidenz oder sichere Wertanlage - dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wolfgangsee! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Roitham. Das Objekt ist zentral begehbar und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf die sonnige süd-west Loggia hat, welche über ca. 8 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein WC extra, sowie eine Speis. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 485 ,- (inkl. Heizung und Garage). Baujahr des Hauses ist ca. 1980. Ein großes, geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Eine Einzelgarage direkt vorm Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Die beiden nächst größeren Orte sind Lambach und Laakirchen, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Die Stadt Wels erreicht man in ca. 25 Autominuten. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Die gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage, sprechen für sich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]