Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Gmunden

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZIEHBAR ab September 2022 ! WUNDERBAR hier zu wohnen! PROVISIONSFREI für den Käufer. In der Wunderburgstraße werden - angrenzend an den Kalvarienberg - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen für Anleger wie auch für Endverbaucher errichtet. Die Planung erfüllt moderne Ansprüche. Durchgehende Barrierefreiheit (im Haus 2) wird auf den allgemeinen Flächen durch breite Flure und entsprechend dimensionierter Liftanlage erreicht. Auch die Wohnungen selbst überzeugen mit funktionalen, optimal ausgenützten Grundrissen wie u.a. 68 m² mit 2 Schlafzimmern und 90 m² mit 3 Schlafzimmern und sehr gefragten Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis 90 m², die von der Starter-Wohnung bis zum Nest für Jungfamilien allen ein lebenswertes Zuhause bieten. Von Ihrer eigenen Terrasse mit (teilweise) kleinem Eigengarten oder Ihrem Balkon genießen Sie absolute Ruhe im Grünen. Gerade der zentralen Lage wegen wurde auch an genügend Parkflächen gedacht: Allen Wohnungen stehen Garagen- und Freiparkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Erwerben sind. Für alle Wohnungen - ausgenommen Garconniere - sind zwei Parkplätze möglich! Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar (auch über die wunderschöne Traunpromenade) und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten. Die TOP 01 befindet sich im Haus 1 und ist eine gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Balkon UND Garten. Der Garten ist naturnah Richtung Kalvarienberg ausgerichtet. Der angegebene KAUFPREIS der Wohnung Top 01 ist exkl. Garagenplatz / Aussenparkplatz. Ein Garagenparkplatz kostet EUR 19.000.- Ein Außenparkplatz um EUR 9.000.- Mit der Fertigstellung ist im September 2022 zu rechnen. AUFTEILUNG TOP 01: Wohnzimmer / Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Gang Bad WC Abstellraum Balkon Garten Kellerabteil VERFÜGBARE WOHNUNGEN: HAUS 1 TOP 01 - ca. 67,73 m2 - EG - Balkon, Garten TOP 02 - ca. 52,72 m2 - EG - Balkon, Garten - VERKAUFT TOP 03 - ca. 89,23 m2 - OG/DG - Balkon - VERKAUFT TOP 04 - ca. 33,53 m2 - OG/DG - Balkon - VERKAUFT HAUS 2 TOP 05 - ca. 56,60 m2 - EG - Garten, Terrasse - VERKAUFT TOP 06 - ca. 58,59 m2 - EG - Balkon, Garten, Terrasse - VERKAUFT TOP 07 - ca. 56,60 m2 - OG - Balkon - VERKAUFT TOP 08 - ca. 58,59 m2 - OG - Balkon - VERKAUFT TOP 09 - ca. 52,65 m2 - DG - Balkon - VERKAUFT TOP 10 - ca- 61,46 m2 - DG - Balkon - VERKAUFT LAGE - INFRASTRUKTUR: Gmunden Zentrum: ca. 750 m Traunsee Promenade: ca. 900 m SEP Einkaufszentrum: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 250 m Schule: ca. 300 m Grünzug Kalvarienberg: ca. 50 m Ich freue mich auf eine Präsentation dieses attraktiven Neubauprojektes. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sonnige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, welche über 87 m² (inkl. Galerie) verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen, am Traunsee befindet. Toller Traunsteinblick! Erbaut wurde das Haus 1973. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett neu renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand! Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein Vorraum, ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter, neuer Küche möbliert, inmitten des Wohnraumes, gelangt man über eine Treppe, in die darüber liegende Galerie, die vielseitig genutzt werden kann: z B als weiterer Schlafbereich, Büro oder einfach nur zum Entspannen. Ebenso verfügt der Wohnbereich, über einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen wundervollen Weitblick in die umliegende Landschaft hat. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster, sowie einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 283,-. (Heizung und Wasser inkludiert!) Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellpaltz im Kaufpreis inkludiert. 1 Carport kann bei Bedarf, gegen Aufpreis, extra dazu gekauft werden. Weitere Infos auf Anfrage! Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Traunsee ist in unmittelbarer Nähe, und somit in Kürze zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage zur Vermietung oder auch als Eigenheim. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmerwohnung in Kirchham. In einer kleinen, feinen Anlage befindet sich dieses Objekt im Dachgeschoss. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmerwohnung in Kirchham. In einer kleinen, feinen Anlage befindet sich dieses Objekt im Dachgeschoss. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne hat auch einen Waschmaschinenanschluss. Eine große, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essbereich, bietet auch Zugang zur verglasten Loggia. Das Wohnzimmer ist ebenfalls von ansprechender Größe. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerabteil und einem Carportstellplatz. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren Charme und Ausblick ins Grüne. Das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Vom Schlafzimmer aus betritt man die ca. 9 m² große südwestseitige Terrasse mit See- und Gebirgsblick, auf der es sich bis in die späten Abendstunden hinein herrlich entspannen lässt. Ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab. Die Kochnische kann nach Belieben selbst gestaltet werden, Anschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage (Wiederverkaufswert ca. 25.000 €, im Kaufpreis inbegriffen) und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m². Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum bieten zusätzlichen Platz. Der Garten dient als Allgemeinfläche und kann in Absprache mit den Nachbarn mitbenutzt werden. Auch ein Kinderspielplatz gehört zur Anlage „Am Wiesenhof“. Die Bushaltestelle der Linie 522 (Neukirchen - Gmunden) ist nur eine Gehminute entfernt. Überzeugen Sie sich selbst vom lieblichen Flair dieser Rarität in Altmünster und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Altmünster gilt seit 01.01.2021 als Vorbehaltsgemeinde und daher ist ein Zweitwohnsitz nur durch Zustimmung der Grundverkehrsbehörde möglich. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Bernegger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Weniger als 300m entfernt befinden sich idyllische Fischteiche, Wiesen und Wälder. Überquert man den kleinen Messenbach, erreicht man in wenigen Gehminuten das Ortszentrum mit ausgezeichneter Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen,.... bis hin zum Freibad. In der Messenbacherstraße entstehen in der letzten Bauetappe 11 moderne Eigentumswohnungen im 4. Wohnkomplex mit jeweils 3 Etagen. Diese Wohnung befindet sich im Haus D im Dachgeschoß und besteht aus folgenden Räumen: * Diele * offenes Kochen, Essen, Wohnen * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne * separates WC * praktischer Abstellraum bzw. Speis * Terrasse Ein Kellerabteil gehört noch zur Wohnung dazu. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Verkaufspreis inkludiert. Errichtet werden die Häuser in Massivbauweise. Von der Tiefgarage erreicht man die Wohnung bequem mit einem Personenaufzug. Die Wohnung wird mit gemütlichen Eiche Parkettböden, sowie geschmackvollen, zeitgemäßen Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC ausgestattet. Beitrag zur Umwelt: Die Gebäude sind nicht nur sehr gut isoliert (Niedrigenergiebauweise) sondern sind an der umweltfreundlichen Nahwärme-Vorchdorf angeschlossen, womit die Heizung und das Warmwasser aufgeheizt werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung bzw. Anlage erfüllt so ziemlich alles was man zum Wohnen und Leben braucht: * Perfekte Infrastruktur zum täglichen Leben im Ort bis hin zur nahegelegenen Bahn und Autobahn * Praktische, zeitgemäße Wohnung mit toller Ausstattung und Qualität * Barrierefreies Wohnen, wenn es wirklich einmal sein sollte * Ein Beitrag zur Umwelt Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hoch über den Dächern von Bad Ischl im Ortsteil Ahorn gelegen, bietet sich Ihnen hier ein phänomenaler Ausblick über die ganze Stadt. Zu Fuß sind es aber nur wenige Minuten in den Sissipark, das Stadtzentrum, Kindergarten, Schulen, Kultur- und Sporteinrichtungen. Aufgeteilt ist diese gemütliche Dachgeschoßwohnung in Vorraum, 3 Zimmer, Wohn/Essbereich mit offener Küche, WC, Bad, Abstellraum und einem 20m² großen Balkon mit Panoramablick von Ost nach Süd. Direkt vor der Wohnung steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung und Ihren PKW parken Sie in der trockenen Tiefgarage. Diese Wohnung kann nicht kurzfristig übernommen werden. Die jetzigen Eigentümer werden noch bis Februar 2024 hier wohnen bleiben und beziehen dann nach Fertigstellung Ihr neues Domizil. Über die entsprechenden Konditionen dazu, werden persönliche Vereinbarungen getroffen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wird über eine Außentreppe erreicht und besteht aus 3 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Bad mit WC, Balkon, Kellerabteil und 2 KFZ Abstellplätze. Das Dach wurde 2016 erneuert. Nicht barrierefrei. Wohnungseigentum wird begründet. Sonstiges: Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet, Gelbe Zone Lawine, Grundwasserschongebiet, Sohleleitungsweg I, Hinweisbereich Steinschlag Heizung: Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Bernegger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei diesem besondrem Projekt in Vorchdorf sind nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Schnell sein! Beste Lage in Vorchdorf. Im Baukörper D befinden insgesamt 11 Eigentumswohnungen. 4 Gartenwohungen, 4 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen. Der GRUNDRISS der Wohnung D10 beinhaltet alle Elemente die eine moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung haben muss. Helle Räume mit großen Glasfronten, einen großzügigen Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist die nach Süd-West Richtung Traunstein ausgerichtete und mit ca. 33 m² sehr große Dachterrasse. Auch die Ausstattung ist mit elektrischen Raffstores, Wohnraumlüftung in allen Zimmern, Fußbodenheizung und Nahwärme als Heizsystem am Puls der Zeit. Insgesamt werden bei diesem Neubauprojekt 35 attraktive Eigentumswohnungen errichtet. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m². Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon / Loggia und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen von ca. 50 m² und Fernsicht ins Alpenvorland. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar. Die LAGE der Immobilie bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Der Baustart erfolgt! Fertigstellung Mai 2023. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG. FACTS ruhige und zentrale Lage 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m² Terrassen ca. 10 m² - 56 m² Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m² elektrische Raffstores Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lift Tiefgarage verfügbare WOHNUNGEN Haus D: Top D1 - EG - 80,77 m² - Terrasse 15,73 m² - Garten 48,47 m² Top D2 - EG - 80,44 m² - Terrasse 14,43 m² - Garten 31,00 m² Top D3 - EG - 59,50 m² - Terrasse 19,89 m² - Garten 47,82 m² Top D4 - EG - 73,30 m² - Terrasse 24,50 m² - Garten 84,19 m² Top D5 - 1.OG - 96,35 m² - Terrasse 12,97 m² Top D6 - 1.OG - 80,76 m² - Terrasse 11,14 m² Top D7 - 1.OG - 59,50 m² - Terrasse 17,94 m² Top D8 - 1.OG - 73,30 m² - Terrasse 23,04 m² Top D9 - DG - 106,14 m² - Terrasse 39,08 m² Top D10 - DG - 55,72 m² - Terrasse 33,43 m² Top D11 - DG - 61,61 m² - Terrasse 33,70 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus A (8 von 8 Wohnungenn verkauft): Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m² Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus B (8 von 8 Wohnungenn verkauft): Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus C (8 von 8 Wohnungennverkauft): Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m² Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m² Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.- Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung D10: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Dusche Abstellraum Terrasse Keller ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei diesem herrlichen Neubauprojekt in Vorchdorf sind nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Schnell sein! Beste Lage in Vorchdorf. Im Baukörper D befinden insgesamt 11 Eigentumswohnungen. 4 Gartenwohungen, 4 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen. Der GRUNDRISS der Wohnung D1 bietet Ihnen eine herrliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung welche angrenzend an den Messenbach liegt. Genießen Sie erholsame Stunden im Garten oder in der wettergeschützten Loggia / Terrasse mit dem leisen plätschern den Baches im Hintergrund. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der Terrase und dem Garten mit direktem Blick zum Messenbach. Insgesamt werden bei diesem Neubauprojekt 35 attraktive Eigentumswohnungen errichtet. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m². Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon / Loggia und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen von ca. 50 m² und Fernsicht ins Alpenvorland. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar. Die LAGE der Immobilie bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Der Baustart ist bereits erfolgt! Fertigstellung ca. Mai 2023. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG. FACTS ruhige und zentrale Lage 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m² Terrassen ca. 10 m² - 56 m² Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m² elektrische Raffstores Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lift Tiefgarage verfügbare WOHNUNGEN Haus D: Top D1 - EG - 80,77 m² - Terrasse 15,73 m² - Garten 48,47 m² Top D2 - EG - 80,44 m² - Terrasse 14,43 m² - Garten 31,00 m² Top D3 - EG - 59,50 m² - Terrasse 19,89 m² - Garten 47,82 m² Top D4 - EG - 73,30 m² - Terrasse 24,50 m² - Garten 84,19 m² Top D5 - 1.OG - 96,35 m² - Terrasse 12,97 m² Top D6 - 1.OG - 80,76 m² - Terrasse 11,14 m² Top D7 - 1.OG - 59,50 m² - Terrasse 17,94 m² Top D8 - 1.OG - 73,30 m² - Terrasse 24,04 m² Top D9 - DG - 106,14 m² - Terrasse 39,08 m² Top D10 - DG - 55,72 m² - Terrasse 33,43 m² Top D11 - DG - 61,61 m² - Terrasse 33,70 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus A (8 von 8 Wohnungenn verkauft): Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m² Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus B (8 von 8 Wohnungenn verkauft): Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus C (8 von 8 Wohnungennverkauft): Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m² Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m² Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.- Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung D1: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse Garten Keller ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort stehen, auf Grund der starken Nachfrage, auch die Wohnungen im BAUKÖRPER D zur Verfügung. Es gibt 11 Eigentumswohnungen zur Auswahl. 4 Gartenwohungen, 4 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen. Vorallem bei den kleineren und den Gartenwohnungen heisst es schnell sein! Beste Lage in Vorchdorf. Der Grundriss der Wohnung D5 beinhaltet alle Elemente die eine moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung haben muss. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit angenzender Loggia / Terasse angrenzend an den Messenbach. Insgesamt werden bei diesem Neubauprojekt 35 attraktive Eigentumswohnungen errichtet. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m². Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon /Loggia und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen von ca. 50 m² und Fernsicht ins Alpenvorland. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar. Die LAGE der Immobilie bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Der Baustart ist bereits erfolgt! Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG. FACTS ruhige und zentrale Lage 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m² Terrassen ca. 10 m² - 56 m² Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m² elektrische Raffstores Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lift Tiefgarage verfügbare WOHNUNGEN Haus D: Top D1 - EG - 80,77 m² - Terrasse 15,73 m² - Garten 48,47 m² Top D2 - EG - 80,44 m² - Terrasse 14,43 m² - Garten 31,00 m² Top D3 - EG - 59,50 m² - Terrasse 19,89 m² - Garten 47,82 m² Top D4 - EG - 73,30 m² - Terrasse 24,50 m² - Garten 84,19 m² Top D5 - 1.OG - 96,35 m² - Terrasse 12,97 m² Top D6 - 1.OG - 80,76 m² - Terrasse 11,14 m² Top D7 - 1.OG - 59,50 m² - Terrasse 17,94 m² Top D8 - 1.OG - 73,30 m² - Terrasse 23,04 m² Top D9 - DG - 106,14 m² - Terrasse 39,08 m² Top D10 - DG - 55,72 m² - Terrasse 33,43 m² Top D11 - DG - 61,61 m² - Terrasse 33,70 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus A (8 von 8 Wohnungenn verkauft): Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m² Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus B (8 von 8 Wohnungenn verkauft): Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus C (8 von 8 Wohnungennverkauft): Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m² Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m² Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.- Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung D5: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia / Terrasse Keller ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag den 26. August ab 11: 00 Uhr! WO: 4820 Bad Ischl, Dumbastrasse 4, 7. OG., Top 95 Anmeldung erforderlich: Sie können gerne am 26.08.2022 jederzeit zwischen 11: 00 und 17: 00 Uhr zur Besichtigung kommen. Sie können in aller Ruhe besichtigen, selbstverständlich ist ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort und führt Sie durch das Objekt. Wichtig: Eine Voranmeldung ist unbedingt erforderlich! Sonnige, zentrumsnahe Kleinwohnung mit Loggia in Bad Ischl - ideale Starterwohnung. Auch für Anlagekäufer sehr interessant! Diese sonnige und teilmöblierte Garconniere im obersten Stockwerk des Mehrparteienhauses liegt in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung im 7. Obergeschoss ist selbstverständlich auch mit Lift erreichbar. Raumaufteilung bestehend aus einem Wohn- / Schlafraum, einer integrierten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC (Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden), und einer südwestlich ausgerichteten Loggia auf der Sie die Nachmittags- und Abendstunden genießen können. Ein zugeordnetes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, und Parkplätze direkt am Objekt auf Allgemeinfläche stehen zur Nutzung zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeit unweit vom Objekt auf einem öffentlichen Parkplatz. Die günstigen Betriebskosten belaufen sich inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage auf lediglich € 112,50,-. Lage und Infrastruktur: Die Kaiserstadt Bad Ischl verfügt über eine große Anzahl an Geschäften, Restaurants sowie über die beliebte Eurotherme. Von der Wohnung aus ist man entlang der Traun in wenigen Gehminuten auf der Esplanade beim weltbekannten Café Zauner. Eine Bushaltestelle ist direkt vorm Haus situiert. Von Bad Ischl aus, dem Herz des Salzkammerguts, können Sie die umliegenden Regionen und Orte, wie zum Beispiel Hallstatt, St.Wolfgang am Wolfgangsee, Gmunden am Traunsee, uvm. gemütlich mit dem eigenen Auto erreichen. Mit dem Kauf erklärt der Käufer diese Liegenschaft nicht als Ferien- oder Zweitwohnsitz zu nutzen, sondern einen Hauptwohnsitz anzumelden, bzw. diesen nur als Hauptwohnsitz zu vermieten (Bad Ischl ist lt. O.Ö. Grundverkehrsgesetz Vorbehaltsgemeinde). Diese Wohnung wird mittels unserem offenen digitalen „DAVE“- Angebotsverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 75.000,- ist somit als Startpreis zu verstehen. Den genauen Ablauf dazu erfahren Sie unter: www.remax.at/dave Nutzen Sie bitte die Onlineterminanmeldung auf www.remax.at /1607-2009. Ich freue mich Sie beim Open-House-Day begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause! Diese ca. 77,63m2 große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 1986 erbauten Wohnanlage im Ortsteil Rettenbach der Stadtgemeinde Bad Ischl. Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft. Es erwarten Sie eine geräumige Diele, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche, ein Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die ca. 6,23 m2 große Loggia bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist ideal zum Entspannen und Sonne tanken. In der Wohnung wurde von der Familie eine mobile Klimaanlage installiert, welche dort belassen wird. Die Möbel sowie die Einbauküche wurden vom Verkäufer bereits entfernt. Der Käufer kann die Wohnung also ohne großen Aufwand nach seinen Vorstellungen einrichten. Die Wohnung hat eine Südwest Ausrichtung und bietet Sonnenschein für den ganzen Tag. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz in einer Stapelgarage. Außerdem stehen vor dem Haus allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Allgemeinflächen wie z.B. ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ab. Zur Infrastruktur: Der Bahnhof Bad Ischl ist in ca. 10 Gehminuten, das Stadtzentrum in ca. 15 Gehminuten bequem erreichbar. Eine Haltestelle des ? Stadtbus Bad Ischl? befindet sich in nächster Nähe. Durch die nebelfreie und ruhige Lage genießen Sie hier eine gute Wohnqualität und durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Wohnung als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Informationsquellen: Eigentümer, Hausverwaltung, Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, EAInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m... [Mehr]