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OKGrundstück kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf / 1068m²
€ 93,16 / m²
#Baugrund
Sonniges Baugrundstück für Ihr Eigenheim bei Eggersdorf Für alle zukünftigen Häuslbauer bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit ein wunderbar sonniges und großes Grundstück in Graz-Umgebung zu einem fairen Preis zu erstehen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.068m² und einer Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,4 ist hier viel umsetzbar. Alle Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine oft gesuchte Lage in Graz-Umgebung - jetzt bei uns für Sie verfügbar. Zögern Sie nicht, informieren Sie sich noch heute. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf / 232m² / 6 Zimmer
€ 3.836,21 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und eine beeindruckende Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.386 m² präsentiert sich diese exklusive Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Die weitläufige Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativer Eleganz, naturnaher Idylle und zahlreichen Rückzugsorten. Bereits die hochwertig gepflasterte Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wertigkeit dieser Immobilie. Zwei großzügige Carports sowie weitläufige Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Der traumhaft angelegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein. Eine stilvolle Outdoor-Küche mit eigener Grillstelle schafft den idealen Rahmen für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Mehrere liebevoll gestaltete Ruhebereiche sowie die großzügig überdachte Terrasse bieten herrliche Plätze zum Entspannen und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Grün. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Terrasse zugängliche, separat gelegene Arbeitsbereich. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum und ermöglicht konzentriertes Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre – räumlich getrennt vom eigentlichen Wohnbereich. Von der Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Fensterfront mit hochwertiger 4-fach-Verglasung lichtdurchflutet wird. Der herrliche Blick ins Grüne schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den Balkon, der weitere Möglichkeiten bietet, die idyllische Umgebung zu genießen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Praktisch ergänzt wird sie durch eine zusätzliche, separat gelegene zweite Küche – ideal für ambitionierte Hobbyköche, größere Familienfeiern oder die Vorbereitung umfangreicher Menüs. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie das außergewöhnliche Tageslichtbad. Dieses Wellnessbad verfügt über ein integriertes Soleum – eine exklusive Salzinhalationskabine, in der fein zerstäubte Sole eingeatmet wird. Die wohltuende Salzluft kann die Atemwege unterstützen, das Wohlbefinden steigern und zur Entspannung beitragen. Beheizte Sitzbänke sowie temperierte Böden und Wände schaffen gemeinsam mit einer stimmungsvollen Lichtgestaltung eine einzigartige Atmosphäre für erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als eigenständiger Wohnbereich für mehrere Generationen, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als großzügige Erweiterung für Familien mit erhöhtem Platzbedarf – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume, die separat begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Ein abgetrennter Dachbodenbereich dient als praktische Lagerfläche und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und ist sowohl direkt vom Wohnhaus als auch über den Garten zugänglich. Hier stehen ein Bastelraum, ein Heizraum mit Tankraum, ein Nähzimmer, eine weitere Küche, eine Waschküche mit Zugang zu einem ehemaligen Schutzraum, der heute als großzügiger Lagerraum genutzt wird, sowie eine Werkstatt bzw. Garage zur Verfügung. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive private Spa-Bereich. Neben einer Dusche, einem separaten WC, einer Infrarotkabine und zusätzlichen Abstellflächen erwartet Sie hier ein hochwertiges Tepidarium. Diese aus der römischen Badekultur stammende Wärmeoase arbeitet mit einer konstanten Raumtemperatur knapp über der Körpertemperatur. Beheizte Böden, Sitzflächen sowie teilweise temperierte Wände sorgen für eine besonders sanfte Tiefenwärme. Das Tepidarium fördert die Entspannung, unterstützt die Regeneration des Körpers, kann die Durchblutung anregen und bietet eine wohltuende Alternative zu klassischen Saunen – ideal für entspannende Wellnessmomente im privaten Ambiente. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen, exklusiven Komfort und eine beeindruckende Grundstücksgröße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familiendomizil, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder Wohnsitz für Menschen mit dem Wunsch nach Arbeiten und Leben an einem Ort – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert und durch seine hochwertige Ausstattung, die idyllische Gartenlandschaft sowie die zahlreichen Wohlfühlbereiche nachhaltig überzeugt. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 93,03m² / 3 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggersdorf bei Graz - einem charmanten Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von 93,03 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Der ca. 1987 errichtete und voll unterkellerte Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder Ihr Homeoffice bieten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche mit Speis ist praktisch gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was Ihnen höchsten Komfort garantiert. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie, während das Walmdach dem Haus ein harmonisches und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Die hochwertige und aufwendige Fertigteilbauweise (mit Vorsatzziegelmauer der Fa. Zenker) verspricht eine solide und langlebige Bauweise. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung in die Stadt Graz und die Umgebung. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zum Kindergarten, was junge Familien mit Kind sehr schätzen werden. Weitere Hardfacts und Highligths: * 3-fach Verglasung mit Rollo * ehem. Schutzraum als Weinkeller oder Lagerraum nutzbar * Extrabreite Garage mit Aufgang durch den Keller * Eigenwasser durch Hausbrunnen * Großes Grundstück mit über 1500 m² * Elektrisches Einfahrts- und Garagentor Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360° Panorama Tour. [https://360.remax.at/player/j69xv/de] Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Zustand des modernen Bungalows und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 671m²
€ 266,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumgrundstück (671 m²) in Eggersdorf: Ruhe genießen & Großzügig bauen! Sie haben konkrete Pläne für Ihr eigenes Haus, aber das perfekte Grundstück in der Nähe von Graz war bisher nicht zu finden? Suchen Sie nicht weiter! Wir verkaufen ein 671 m² großes Baugrundstück im Herzen von Eggersdorf bei Graz! Das Besondere: Es liegt „in zweiter Reihe“ – also versteckt hinter der Hauptstraße. Sie genießen also die perfekte Infrastruktur des Ortskerns, wohnen aber absolut ruhig und geschützt. Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr neues Zuhause ist: 1. Die Lage: Mittendrin und doch Ihre eigene Oase Sie wohnen zentral in Eggersdorf bei Graz, aber durch die versetzte Lage nach hinten ist es hier wunderbar ruhig. Alles zu Fuß: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schule und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Privatsphäre: Hier stört Sie kein Verkehrslärm der Hauptstraße. Ideal für Pendler & flexibel: Sie arbeiten in Graz? Von hier aus sind Sie schnell auf der Autobahn (Auffahrt Gleisdorf) und in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt. Das ist besonders für Berufstätige ideal, die den Feierabend im Grünen genießen wollen. Und wenn Sie einmal mehr Auswahl beim Shoppen oder spezielle Dienstleistungen benötigen: Der nahegelegene Ort Gleisdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie eine erstklassige Infrastruktur, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Sie profitieren hier also von der Ruhe in Eggersdorf, haben aber Graz und Gleisdorf blitzschnell erreicht.2. Baudichte 1.2: Viel Freiheit für Ihre Pläne Das Grundstück liegt im Kerngebiet und verfügt über eine Baudichte von bis zu 1,2.Das bedeutet für Sie: Sie haben extrem viel Spielraum! Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Projekt mit mehr Fläche – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ohne an Platz zu sparen.3. Infrastruktur & Vorbereitung Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erschließen. Der aktuelle Zustand: Das Grundstück ist aktuell mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Mit ein wenig Vorbereitungsarbeit schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies. Besondere Chance: Sie suchen nicht nur Platz zum Bauen, sondern auch direkt ein bestehendes Zuhause? Das direkt angrenzende Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf und lässt sich perfekt mit diesem Grundstück kombinieren. Ideal für alle, die ein Mehrgenerationen-Projekt oder ein großzügiges Familiendomizil realisieren möchten. Sprechen Sie uns an, um beide Einheiten gemeinsam zu besichtigen! Die Eckdaten auf einen Blick: Größe: 671 m²Preis: 179.000 €Baudichte: Bis zu 1,2 (Kerngebiet) Status: Klassischer Baugrund Lage: Eggersdorf Zentrum (nach hinten versetzt/ruhig) Adresse: Enge Gasse 9, 8061 Eggersdorf bei Graz Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Grundstück besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne – auch per Whats App oder SMS. Ich zeige Ihnen gerne, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <100m Klinik <5.800m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Höhere Schule <8.275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Polizei <250m Post <525m Verkehr Bus <100m Bahnhof <5.225m Autobahnanschluss <6.800m Straßenbahn <9.025m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8063 Eggersdorf
Wohnbau-Chance im Herzen von Eggersdorf bei Graz mit Baudichte bis 1,2 auf Über 1.500 m²!
€ 495.000,-
8063 Eggersdorf bei Graz / 1556m²
€ 318,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Objektbeschreibung Das Grundstück an der Hauptstraße 25 in 8061 Eggersdorf bietet eine herausragende Lage im Zentrum der Gemeinde und eine optimale Basis für ein neues Wohnbauprojekt. Besonders interessant ist die hohe Baudichte von bis zu Faktor 1,2, die im Flächenwidmungsplan SG-KG (0,5-1,2) festgelegt ist. Dieses Potenzial ermöglicht eine flexible und wirtschaftlich attraktive Projektierung für Bauträger und Projektentwickler. Grundstücksdaten Grundstücksfläche : 1.556 m² (laut GIS-Steiermark) Verbaute Fläche : 137 m² (laut GIS-Steiermark) Freifläche : 1.415 m² (laut GIS-Steiermark) Widmung : SG-KG 0,5-1,2 (laut Flächenwidmungsplan) Projektierungspotenzial Ein unverbindliches Projektierungskonzept sieht eine attraktive Ausnutzung der Flächen vor, basierend auf der aktuellen Kfz-Stellplatzverordnung der Gemeinde, die 2 Abstellplätze je Wohneinheit vorschreibt: Wohnungen : 9 Einheiten Gesamtwohnfläche : 749,40 m² Bruttogeschoßfläche : 1.190 m² Kfz-Stellplätze : 18 Parkplätze (5 davon überdacht) Diese Projektierung ist an die örtlichen Bauvorschriften, Auflagen und gesetzlichen Vorgaben angepasst, stellt jedoch lediglich eine mögliche Nutzung dar. Eine offizielle Genehmigung durch die Gemeinde steht noch aus, und das Projekt bedarf einer weiteren Prüfung. Wohnungsgrößen und Aufteilungen 4 Wohnungen zu je 64,30 m² 2 Einheiten im Erdgeschoss mit 45-60 m² Gartenanteil 2 Einheiten im 1. Obergeschoss mit Balkon 3 Wohnungen zu je 89,80 m² 2 Einheiten im 1. Obergeschoss mit Balkon 1 Einheitim Erdgeschoss mit 100 m² Gartenanteil 2 Maisonette-Wohnungen zu je 111,40 m² Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit 30 m² gepflasterter Terrasse und 36 m² Grünfläche Lage und Infrastruktur Dieses Grundstück punktet durch seine zentrale Lage im Herzen von Eggersdorf, einer wachsenden Gemeinde in der Nähe von Graz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das umfassende Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen machen den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner. Zentrale Lage in Eggersdorf Hohe Baudichte von bis zu Faktor 1,2! (SG-KG 0,5-1,2) Nahe Anbindung an Graz und das Umland Optimale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr in direkter Umgebung Weitere Informationen Ein Bodengutachten und eine Vermessung wurden zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht durch entsprechende Fachkräfte durchgeführt. Fazit Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler, die eine profitable Investition in einem gefragten Wohngebiet realisieren möchten. Dank der hohen Baudichte und der zentralen Lage in Eggersdorf eignet sich dieses Projekt ideal für eine moderne Wohnbebauung mit hochwertigen Einheiten und attraktiven Freiflächen. Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 5400m²
€ 147,96 / m²
#Baugrund
Schöner Baugrund in Eggersdorf Hier wohnt man im Grünen und genießt die Vorteile der Stadt vor den Toren von Graz und Gleisdorf. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 5.400 m². Die baubewilligten Pläne für ein Wohnbauprojekt mit 2 Einfamilienhäusern und 4 Wohnblöcken mit 3-7 Wohneinheiten können für zusätzliche 100.000, € mit erworben werden. Sie können sofort anfangen zu bauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 226m² / 6 Zimmer
€ 2.783,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen – dieses Haus bietet Raum zum Leben. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Eggersdorf bei Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Auf rund 226 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das genügend Freiraum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Ob gemütliche Familienabende, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem behaglichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnräume harmonisch mit dem Außenbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer – ein Ort der Ruhe, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs bieten höchsten Komfort und sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag aufs Neue genießen möchte. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt dabei für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, vollständig überdachte Terrasse mit rund 64 m². Hier entstehen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – vom gemütlichen Frühstück in der Morgensonne bis zu lauen Sommerabenden an der Bar in entspannter Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit herrlichem Grünblick und Pool zur Abkühlung an heißen Tagen, lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Toben, während Erwachsene die Ruhe und Natur genießen können. Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. In der Gartenhütte finden sie ausreichend Platz für Werkzeug und Ihre Gartengeräte. Auch praktisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Carports bieten komfortable Stellplätze direkt am Haus. Die Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in angenehmer Nähe, und der nahegelegene Kindergarten macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien zusammenwachsen und Lebensqualität jeden Tag spürbar wird. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
Zentral in Eggersdorf bei Graz: Haus mit Garten & Potenzial für junge Familien (Preis-Hit!)
€ 289.000,-
8063 Eggersdorf bei Graz / 90m² / 7 Zimmer
€ 3.211,11 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr Traum vom Haus in Eggersdorf: Beste Lage trifft auf Ihre Gestaltungsideen! Sie suchen den Traum vom eigenen Haus mit Garten in der Umgebung von Graz, wollen aber keine überteuerten Preise zahlen? Sie sind handwerklich geschickt oder haben Freunde und Familie, die mit anpacken? Dann ist dieses Haus in Eggersdorf bei Graz die Chance, auf die Sie gewartet haben! Wir verkaufen ein solides Haus mit ca. 159 m² Wohnfläche mit 881 m² Grundstücksfläche zum Preis von 289.000 €. Warum Sie dieses Angebot nicht verpassen dürfen: 1. Die Lage – Ihr größter Vorteil (Eggersdorf Zentrum) Dieses Haus besticht durch seine absolute Top-Lage. Vergessen Sie lange Wege: Alles zu Fuß: Ob Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schule oder gemütliche Cafés – der tägliche Bedarf ist direkt vor der Tür. Lebensqualität: Der Garten ist nach hinten ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sie wohnen mitten im Ort, genießen aber trotzdem absolute Ruhe im Grünen. Pendeln leicht gemacht: Brauchen Sie das Auto? Dank der kurzen Anbindung nach Gleisdorf zur Autobahn sind Sie schnell unterwegs. Graz ist in kürzester Zeit erreichbar, wenn Sie dort arbeiten. Ideal für Pendler & flexibel: Sie arbeiten in Graz? Von hier aus sind Sie schnell auf der Autobahn (Auffahrt Gleisdorf) und in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt. Das ist besonders für Berufstätige ideal, die den Feierabend im Grünen genießen wollen. Und wenn Sie einmal mehr Auswahl beim Shoppen oder spezielle Dienstleistungen benötigen: Der nahegelegene Ort Gleisdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie eine erstklassige Infrastruktur, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Sie profitieren hier also von der Ruhe in Eggersdorf, haben aber Graz und Gleisdorf blitzschnell erreicht. 2. Baudichte bis 1.2: Viel Freiheit für Ihre Pläne! Das Grundstück liegt im Kerngebiet und verfügt über eine Baudichte von bis zu 1,2.Das bedeutet für Sie: Sie haben extrem viel Spielraum! Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Projekt mit mehr Fläche – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ohne an Platz zu sparen.3. Ihr Weg zum Eigenheim: Eigenleistung = Ersparnis Wir wissen: Ein schlüsselfertiges Haus ist heute für viele Familien kaum noch bezahlbar. Genau hier ist dieses Objekt Ihr Joker: Ihr eigenes Projekt: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick oder die Hilfe Ihres Umfelds, um aus diesem Haus Ihr persönliches Zuhause zu machen. Geld sparen, Werte schaffen: Durch Eigenleistung verwandeln Sie dieses Haus in eine wertvolle Immobilie, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das ist der sicherste Weg, um sich den Traum vom Wohnen im Grazer Umland trotz hoher Immobilienpreise zu erfüllen. Gestaltungsfreiheit: Kein Kompromiss – Sie bestimmen selbst, wie Ihr Boden, Ihre Küche oder Ihr Bad aussieht. Die Eckdaten: Kaufpreis: 289.000 €Grundstück & Garten: Großer Garten, nach hinten ausgerichtet und absolut ruhig. Adresse: Hauptstraße 25, 8061 Eggersdorf bei Graz Fläche: Viel Platz für die ganze Familie (EG ca. 90 m², OG ca. 69 m² bereits ausgebaut + weitere ca. 39 m² Ausbaureserve). Zusatz: Garage, Veranda, Terrasse und ein großer Keller. Tipp für noch mehr Potenzial: Sie haben noch größere Pläne? Direkt angrenzend steht optional ein weiteres 671 m² großes Baugrundstück zum Verkauf (179.000 €). Ob Sie sich ein riesiges Areal für absolute Privatsphäre sichern wollen oder ein Gemeinschaftsprojekt mit der Familie oder Freunden planen – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Beide Flächen zusammen bieten Ihnen ein unschlagbares Potenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt im Grazer Umland. Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Hören Sie auf zu suchen und fangen Sie an zu gestalten. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage in einer Lage, die Sie und Ihre Familie jeden Tag schätzen werden. Haben Sie Fragen oder wollen Sie besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne – auch per Whats App oder SMS, wenn Ihnen das lieber ist. Ich freue mich darauf, Ihnen das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses zu zeigen! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <125m Klinik <5.825m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.275m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Polizei <250m Post <550m Verkehr Bus <100m Bahnhof <5.275m Autobahnanschluss <6.825m Straßenbahn <9.025m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#renovierungsbedürftig #ruhig
Kleines, ruhig gelegenes Anwesen in unmittelbarer Nähe von Eggersdorf. Stark renovierungsbedürftig! Für Naturliebhaber, nicht weit von Graz, Gleisdorf und Weiz gelegen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 2194m²
€ 95,72 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes ruhiges 2194m² großes Grundstück in Eggersdorf bei Graz. Das Grundstück teilt sich auf in 1.037 m² reines Bauland (Flächenwidmung A-WA: Aufschließungsgebiet Wohnen Allgemein) und 1.157 m² angrenzendes Freiland, wobei dies so geplant wurde, dass die Bebauungsdichte von 0,2-0,6 optimal ausgenutzt werden kann. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Sei es für ein komfortables Einfamilienhaus mit riesigem Garten, ein Doppelhaus bzw. zwei Einfamilienhäuser oder aber auch für ein kleines Bauträgerprojekt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal und Strom) und es gibt sogar einen genehmigten Einreichplan für ein Einfamilienhaus mit 155m² Wohnfläche, der übernommen werden kann. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit angrenzenden Feldern und Blick auf den Schöckl machen dieses Grundstück besonders. Jegliche Infrakstruktureinrichtungen, die Eggersdorf zu bieten hat (Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Gasthäuser) sind fußläufig erreichbar, die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (ca. 15 Fahrminuten) macht Eggersdorf zu einem attraktiven Standort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8063 Eggersdorf
€ 89.000,-
8063 Eggersdorf bei Graz / 756m²
€ 117,72 / m²
Grundstück in Ortsrandlage 8063 Eggersdorf bei Graz Dieses südlich ausgerichtete Grundstück, befindet sich in der schönen Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz. Die Lage sowie die Nähe zum Dorf, zur Infrastruktur sowie die Ausrichtung des Grundstückes, wird Sie überzeugen. • Grundstücksgröße: 756 m2 • Bebauungsdichte: L-WA 0,2 – 0,6 - Aufschließungsgebiet • Anschlüsse: Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser befinden sich in Grundstücksnähe. • Lage: Ortsrandlage, rd. 12 km bis Graz-St. Leonhard und Gleisdorf • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle Naturschwimmbad uvm. ist alles fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sie suchen ein Grundstück mit bester Infrastrukturanbindung in Sonnenlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 89.000, Honorar: 3 % v. KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8063 Eggersdorf
€ 217.600,-
8063 Eggersdorf bei Graz / 1088m²
€ 200,- / m²
#Baugrund #Rohbau
Sonnengrund am Ortsrand 8063 Eggersdorf bei Graz Dieses südlich ausgerichtete Grundstück, befindet sich in der schönen Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz. Die Lage sowie die Nähe zum Dorf, zur Infrastruktur sowie die Ausrichtung des Grundstückes, wird Sie überzeugen. • Grundstücksgröße: 1316 m2 – davon 1088 m2 Bauland • Bebauungsdichte: A-WA 0,2 – 0,6 • Anschlüsse: Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser sowie Glasfaser, wurden an der Grundgrenze hergestellt • Lage: Ortsrandlage, fußläufig am gesicherten Gehweg alles erreichbar rd. 12 km bis Graz-St. Leonhard und Gleisdorf • Option: fachmännische Unterstützung vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus, ist bei Bedarf, gegeben Bei Bedarf besteht bereits ein baubewilligter Einreichplan für ein Doppelhaus. • Besonderes: das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus bebaut werden. Für die Errichtung eines Doppelhauses gibt es bereits ein fertiges Konzept mit erfolgter Einreichung und Baubewilligung, was die Einsparung dieser Gebühren bedeutet. • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke, Naturschwimmbad uvm. nur wenige Autominuten entfernt. Sie suchen ein Grundstück mit bester Infrastrukturanbindung in Sonnenalge, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 217.600, Honorar: 3 % v. KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
