Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 87m² / 3 Zimmer
€ 804,60 / m²
#Rohbau #Altbau #Kellerabteil #Versteigerung
Im zweiten Obergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 11, die sich im Rohbauzustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 86,81 m² umfasst sie Flur, WC, Küche, Vorraum, ein Bad und drei Zimmer sowie einen Gang-Abstellraum (2,12 m² Nutzfläche) und ein Kellerabteil (4,70 m² Nutzfläche). Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut. Schätzwert: 70.000 EUR Geringstes Gebot: 35.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.911,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: * geräumiger Flur * helles Wohnzimmer mit Klimaanlage * separate, gut ausgestattete Küche * zwei Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 91,92m² / 4 Zimmer
€ 4.731,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Neubau bietet Ihnen das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Wohngenuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² plus Balkon präsentiert sich diese moderne Immobilie in einem außergewöhnlichen Zustand – praktisch wie beim Erstbezug. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: Ein herrlich helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Balkon (ca. 10 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche mit praktischer Kücheninsel ist optimal ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder Home-Office. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für maximalen Komfort. Ein großer Abstellraum schafft reichlich Stauraum für alles Wichtige. Die hofseitige Lage im 2. Stock garantiert Ruhe und Privatsphäre, obwohl Sie zentral im Herzen von Deutsch-Wagram wohnen. Ein Personenaufzug macht den täglichen Zugang komfortabel. Ein Kellerabteil und zwei Parkplätze runden das Angebot perfekt ab. Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Deutsch-Wagram, direkt vor den Toren Wiens. Die Wohnung profitiert von der idealen Nähe zur Hauptstadt bei gleichzeitiger Ruhe und Lebensqualität des Ortes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Deutsch-Wagram liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Zugverbindung über die S1 nach Wien – alle 30 Minuten verkehrt ein Zug. Die nächste U-Bahn-Station (Leopoldau) ist mit der Bahn in etwa 10 Minuten oder mit dem Auto in circa 15 Minuten erreichbar (Leopoldau, Aderklaaer Straße) und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum Wiens. Für den täglichen Bedarf brauchen Sie Ihr Zuhause kaum zu verlassen: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Services sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus urbaner Mobilität und dörflicher Lebensqualität macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 71,78m² / 3 Zimmer
€ 2.772,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese charmante Wohnung in Gänserndorf bietet genau die richtige Mischung aus bereits erfolgter Sanierung, guter Raumaufteilung und weiterem Gestaltungsspielraum. Ideal für alle, die ein leistbares Zuhause suchen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ Wohnfläche ca. 72 m² + ca. 6 m² verglaste Loggia (Wintergarten) ◾️ 3 Zimmer ◾️ 1. Obergeschoss mit Lift ◾️ Separate Küche ◾️ Badezimmer & WC getrennt ◾️ Abstellraum & Kellerabteil ◾️ Allgemeine Parkplätze bei der Wohnhausanlage ◾️ Wohnung teilsaniert 2026 / Gebäude saniert 2011 (Fassade, Fenster, Dämmung) ◾️Betriebskosten ca. € 459,- / Monat Auf rund 72 m² Wohnfläche plus der verglasten Loggia bietet die Wohnung eine gut durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erreichen Sie Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie den praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia, die ganzjährig als Wintergarten genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Bereits vieles erneuert: Im Jahr 2026 wurden im Zuge einer Sanierung bereits wesentliche Bereiche der Wohnung modernisiert – insbesondere die Böden in den meisten Räumen sowie die Fliesen in Bad und WC. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem soliden Zustand und bietet Möglichkeit letzte Details ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude selbst wurde bereits 2011 thermisch saniert (Fassade, Fenster, Kellerdämmung), was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz auswirkt. Ruhige Lage in Gänserndorf-Stadt! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gänserndorf mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler. Hat dieses Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
€ 70.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 86,81m² / 3 Zimmer
€ 806,36 / m²
#Rohbau #Kellerabteil #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 86,81 qm Wfl. im 2. OG eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1900 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - dazu Kellerabteil und Abstellraum - derzeit im Umbau und im Rohbau - Kunststofffenster Schätzwert: EUR 70000,- geringstes Gebot: EUR 35000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2183 Neusiedl
2183 Neusiedl an der Zaya / 72,8m² / 3 Zimmer
€ 2.471,15 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2183 Neusiedl an der Zaya, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Zuhause, sondern auch eine ideale Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und Komfort, die Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Vorteil dieser Immobilie, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Das Haus selbst besticht durch eine moderne und stilvolle Architektur. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung. Der offene Grundriss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche nahtlos miteinander und schafft so ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Auch das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine entspannte Wellness-Oase. Auch ein Stellplatz gegen Aufpreis und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und andere Gegenstände. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer idealen Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Zum Projekt Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, wurden 12 Wohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen gebaut. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche.15 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum. Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², zusätzlich ca. 15 m² Balkon und gliedert sich wie folgt: großzügiger Wohn- Essbereich2 Schlafzimmer 1 Badezimmerseparates WCAbstellraum Loggia Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggien/Terrassen sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair. Lage Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt. Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Übergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2294 Marchegg
2294 Marchegg / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.567,16 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
KURZBESCHREIBUNG FÜR EILIGE LESER * ca. 68 m² Wohnfläche * Loggia mit über 15 m² * Eigengarten mit ca. 28,5 m² * Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Top-Lage - fußläufig zum Bahnhof Marchegg * Ebenerdiges Kellerabteil * Freifinanzierter Neubau * Gepflegtes Wohnhaus * Geringe Energiekosten * Optionaler Außenstellplatz um € 10.000,- * Objektvideo in den Anhängen DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Loggia mit anschließendem Eigengarten. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Vom Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten - hier entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Links vom Wohnbereich führt eine kleine Nische zu den beiden separat begehbaren Schlafzimmern sowie zum praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer ist zum Laubengang ausgerichtet, das zweite zum Gartenbereich. DAS WOHNHAUS Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat im vergangenen Jahr die Verwaltung an VALENA IMMOBILIEN übergeben. Aktuell läuft eine Klage gegen den Bauträger, wodurch vorhandene Mängel Schritt für Schritt behoben werden => in den Allgemeinbereichen. Das Kellerabteil liegt nur einige Schritte von der Wohnung entfernt. Aufgrund der Nähe eignet es sich nicht nur als klassischer Stauraum, sondern auch bestens als Speisekammer oder zusätzlicher Schrankraum. DER STELLPLATZ Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 20). Der Aufpreis hierfür beträgt € 10.000. BETRIEBSKOSTEN / GESAMTKOSTEN PRO MONAT (BRUTTOBETRÄGE) * Betriebskosten: € 174,76 * Heizkosten: € 56,38 * Warmwasserkosten: € 26,15 * Wassergebühr: € 21,68 * Rücklage: € 75,07 * Strom: ca. € 85,00 (verbrauchsabhängig) Stellplatz: * Betriebskosten: € 5,16 * Rücklage: € 2,03 BILDUNGSEINRICHTUNGEN: * Kindergärten: Es gibt zwei städtische Kindergärten in Marchegg mit guter Betreuung. Ebenso ist ein Privatkindergarten "Montessori" vorhanden. * Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gänserndorf, Deutsch-Wagram und Wien. Eine weitere Schule ist die Montessori Schule in Marchegg (Privatschule). * Höhere Bildung: Universitäten und Fachhochschulen sind mit der Bahn oder dem Auto in Wien erreichbar. GESUNDHEITSVERSORGUNG: * Ärzte: Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in Marchegg ansässig. * Apotheke: Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. * Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Gänserndorf, bzw. Hainburg. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Nahversorgung: Ein BILLA-Supermarkt und ein Penny-Markt befinden sich in zentraler Lage. * Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Trafik, Bank, Postpartner) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. * Größere Einkaufszentren (z. B. G3 Shopping Resort, Hainburg) sind mit dem Auto gut erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * Bahn: Marchegg verfügt über einen modernen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien Hauptbahnhof, Gänserndorf und Bratislava. Die Züge der Schnellbahnlinie S8 sowie der Rex-Züge verkehren regelmäßig. * Bus: Regionale Busverbindungen verbinden Marchegg mit den umliegenden Gemeinden und Gänserndorf. AUTO: * Gute Erreichbarkeit über die B49, B8 sowie die S1 und A4 Richtung Wien. * Fahrzeit nach Wien je nach Verkehrslage ca. 40-50 Minuten. BESONDERHEITEN: * Naturparadies Marchauen: Die Stadt liegt am Rand des Naturreservats "Untere Marchauen" - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtung. * Schloss Marchegg: Ein imposantes Barockschloss mit Veranstaltungen und einem Storchenpark - ein kulturelles Highlight der Region. * Grenznähe zur Slowakei: Die Brücke nach Devínska Nová Ves (Bratislava) macht Marchegg zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler nach Bratislava. * Unweit von Wien: Ebenso ist die Wiennähe bzw. die Zugverbindung nach Marchegg sehr attraktiv Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger, familienfreundlicher Lage
€ 389.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 89,23m² / 3 Zimmer
€ 4.359,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkaufen steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 10 Kilometer von Wien entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 89,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zu einem 9,5 m² großen Balkon. Raumaufteilung Vorraum ca. 5,12 m²großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ca. 35,54 m²2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 9,82 m²separates WC ca. 2,45 m²Abstellraum ca. 1,20 m²Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Möglichkeit sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Niedrigenergiehaus Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Anschluss für E-Mobilitätaußergewöhnliche Fliesenoffene, moderne Wohnküchegroßzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche separates WCBalkon mit Fernblick Zentralheizung Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenelektrische Rolläden Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachflächenfenster) Fahrradraumgesonderte Haltung für für E-Bike3-fach verglaste Isolierfenster Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Strasshof an der Nordbahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post, Bäcker, Schulen und weitere Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar. Nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich zudem ein neu errichteter, moderner Generationenspielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Nähe zu Wien sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Bahnhof Strasshof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - Deutsch-Wagram - Leopold U1 - Floridsdorf U6 - Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie mehrere Wiener U-Bahn-Knotenpunkte in kurzer Zeit und sind somit optimal an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Auch die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbusen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn, erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2293 Marchegg
2293 Marchegg / 88,53m² / 4 Zimmer
€ 3.388,67 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Diese wunderschöne Wohnung mit Riesen-Terrasse befindet sich in Marchegg, ein Neubau mit Personenaufzug. 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 88m² & 45m² Terrasse, Fußbodenheizung & Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgen für angenehme Wärme in allen Räumen. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, 2 Vorräume, Abstellraum. Direktausgang von allen Räumen auf die Dachterrasse! Pro Wohnungseinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet & im Preis inkludiert. Darüber hinaus gibt es zwei zugeordnete Freistellplätze für PKWs Die Fenster sind aus Alu-Kunststoff mit 3-fach Verglasung und Außenrollos. Geheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Gas. Energieauswert HWB- 27 B, fGEE 0,75A Lage Nähe Bahnhof: Die Wohnanlage liegt ca. 35 Autominuten östl. von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava. Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank, Schule u. Kindergarten im Ort. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie einfach Ihre Anfrage auf diesem Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.064,10 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Obj. Nr. 8227, Gänserndorf Stadt, Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, moderner Ausstattung & perfekter Raumaufteilung Im Zentrum von Gänserndorf, am Dr. Wilhelm Exner Platz 6, befindet sich diese wunderschön adaptierte Eigentumswohnung in einer sanierten Wohnhausanlage – ein Zuhause, das durch Helligkeit, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Auf rund 78 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Ankommen. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Die moderne, möblierte Küche ist harmonisch integriert und bildet das Herzstück der Wohnung – offen, kommunikativ und dennoch klar strukturiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Das moderne Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos elegant und wurde mit hochwertigen, fugenlosen Dekorfliesen ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Adaptierung der Wohnung: • Außenfensterrollläden • neue Innentüren • Buderus Gas Zentralheizung • Außenrollläden • moderne Laminat-Fußböden • stilvolle, pflegeleichte Oberflächen • zeitgemäße Ausstattung mit klaren Linien Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Optional steht im Innenhof ein Autostellplatz um ca. € 40,- monatlich (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer optimalen Raumaufteilung und einem stimmigen Gesamtambiente. Hier spürt man sofort: einziehen, wohlfühlen, zuhause sein. Energiekennzahl 42,05 kWh/m²a, Finanzierungshilfe wird geboten ! Kaufpreis: € 239.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 86,17m² / 3 Zimmer
€ 4.050,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrer neuen attraktiven Dachgeschosswohnung Diese befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 86,17 m² Wohnraum ein modernes und neuwertiges Ambiente, welches keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige, sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die neuwertige Ausstattung macht den Einzug besonders einfach – hier können Sie sofort starten und sich rundum wohlfühlen. Die Einrichtung kann nach Absprache teilweise oder ganz übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung mit Radiatoren. Praktisch und bequem ist die inkludierte Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, ein privates Kellerabteil bietet einen zusätzlichen Stauraum. In den 300,- € Betriebskosten sind die Müllabfuhr, der Betrag für die Reparaturrücklage und die Kosten für Kalt- und Warmwasser sowie die Heizkosten bereits inkludiert. Folgende Highlights sind besonders erwähnenswert: DAN Wohnküche mit Siemens Geräten. Geräumiges Ess- Wohnzimmer mit Zugang zum knapp ca. 10 m² großen, ostseitigen Balkon. Modernes großes Badezimmer mit Dusche und Bad. Abstellraum. Garagenplatz inklusive. Split-Klimaanlage mit dem Außengerät am Dach Niedrigenergie Wohnhaus Diese sehr schöne Wohnung in Strasshof ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 70m² / 3 Zimmer
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70 m² Wohnung im 3. Stock (BJ 1971, renoviert 2006) mit Loggia 4,5 m². 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Kellerabteil. Gas-Hauszentralheizung. Personenaufzug. 1 Garagenstellplatz. Superpreis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
