Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Innsbruck-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Absam! In beliebter Wohnlagen von Absam, am sonnenverwöhnten Breitweg, kommt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Hier wohnen Sie ruhig, aussichtsreich und doch ganz nah am Geschehen – mit herrlichem Blick auf das Karwendelgebirge und kurzen Wegen in die Stadt Innsbruck. Die rund 84 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereich mit Holzofen, eine separate Küche sowie den Zugang zur überdachten West-Loggia – perfekt für entspannte Sonnenstunden und Abende mit Aussicht. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC schaffen komfortables Wohnen für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum suchen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz, ebenso wie die Nutzung eines großzügigen und gepflegten Allgemeingartens mit Spiel- und Erholungsflächen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Besondere: Diese Wohnung vereint Ruhe, Sonne und Aussicht – ein Ort, an dem Sie sofort spüren, dass man bleiben möchte. Highlights im Überblick: ✨ Sonnige, ruhige Lage am Ortsrand Überdachte West-Loggia mit Bergblick Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen Großer Allgemeingarten mit Spielplatz Tiefgaragenplatz & zwei Kellerabteile ‍♂️ Nahversorger, Schulen & Bus fußläufig erreichbar Fußbodenheizung Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zusätzlich renoviert, zudem wurde die Toilette kürzlich vollständig saniert. Sie beziehen somit ein Zuhause, das sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und profitieren gleichzeitig von einer neu errichteten Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025. Diese sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich ist im Garten ein Whirlpool integriert, der auf Wunsch der Käufer gerne übernommen werden kann und für ein exklusives Wohlfühlambiente sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine einspurige Garage und einen zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Heizung, ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kind, die ihr erstes Eigentum erwerben möchten und dabei Wert auf Helligkeit, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig, ohne das hektische "Tam-Tam" des städtischen Alltags. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Wärme und Fröhlichkeit ausstrahlt, und bereit ist für seine nächste glückliche Familie. Die Wohnung wird aktuell über eine zentrale Gas-Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 363,- und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 133,03 + 10% USt.€ 13,30 €146,33 Heizkosten € 75,86 + 20% USt. € 15,17 € 91,03 Reparaturrücklage € 126,05 + 0% €126,05 Netto Gesamt EUR 334,94 Brutto Gesamt EUR 363,41 Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer zwischenzeitlich Änderungen an der Raumaufteilung der Kinderzimmer vorgenommen und einzelne Zimmer zusammengelegt haben. Die allgemeine Flächen wurden daher mittels Messgerät neu erhoben und können geringfügig von den ursprünglichen Planangaben abweichen. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 1,69. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

227 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Terrasse & Garten | Ruhelage Diese besondere Immobilie bietet auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Helle, flexibel nutzbare Zimmer, mehrere Bäder und ein offenes Wohn-Esskonzept schaffen ein Zuhause mit Komfort und Freiheit. Überdachte Terrasse, privater Garten und der Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Gesamtbild ab. Ruhige Lage in Patsch, nur zwei Einheiten im Haus – ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Struktur und Wohnqualität legen. Diese Immobilie lässt sich am besten vor Ort erleben – ich freuen mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 48,34 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Balkon mit 4,26 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit 10,11 Quadratmetern, ein Pkw-Stellplatz mit 12,50 Quadratmetern und ein Gartenanteil mit 20 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut. Schätzwert: 146.000 EUR Geringstes Gebot: 73.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie Maisonette-Wohnung in Oberhofen im Inntal (6406) bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche drei Zimmer und ist ab April 2026 verfügbar. Das 2017 erbaute Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im Erdgeschoss. Direkt von der Wohnung gelangt man in eine Doppelgarage mit 40m2. Diese ist für 30.000€ separat verkäuflich. In der Einfahrt können zusätzlich bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Somit bei zusätzlichem Erwerb der Garage bis zu 5 Stellplätze inkludiert. Alternativ sind auch Stellplätze im freien oder Carportstellplätze verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und sogar einem Pisseur. Im Eingangsbereich und der Küche sind reinigungsfreundliche Fliesen verlegt, die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Eine sehr hochwertige und funktionale DAN Einbauküche ist inkludiert, begleitet von einer Speis. Bei der Ausführung der Treppe wurde hochwertige Massivholz-Eiche gewählt. Außenbereiche: ein 6,25 m² großer Balkon direkt an der Küche, eine großzügige Dachterrasse mit 41 m², sowie ein 28 m² großer Garten. Besonders angenehm für Allergiker und Vergessliche ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, welche im Winter über 90% der Energie beim Lüften rückgewinnt! Bodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42 und der Energieeffizienzklasse A ist die Wohnung auch energetisch auf einem sehr guten Niveau, mit sehr niedrigen Betriebskosten. Eine E-Ladestation ist vorbereitet und kann auf Wunsch installiert werden. Heiz-& Warmwasser- Kosten monatlich unter 100€! Keine Verwaltungs-, Aufzugs-, oder Reinigungskosten! Keine Provision ! Die Nebengebühren umfassen die Grunderwerbs-Steuer 3,5%, Vertragserrichtung id R. 1%, bis 1.7.2026 entfällt die Grundbuchseintragungs-Gebühr für Kaufvertrag und Hypothek! Summe NK 4,5% oder 17.010€ Gesamt Kosten: 395.010€ Die Garage (Top6) ist separat verkäuflich. Alternativ können auch Parkplätze bzw. Carportstellplätze erworben oder auch angemietet werden! Der Außenbereich musste kürzlich baulich geändert werden und kann auf Wunsch wie auf den Bildern ersichtlich wiederhergestellt werden, oder nach persönlichen Vorlieben neu gestaltet werden. Bei Fertigstellung in Eigenregie kann ein Preisnachlass von -10.000€ gewährt werden! Besichtigungen ab 23.01.2026 möglich! DIE WOHNUNG WIRD AUFGRUND EINER FIRMENGRÜNDUNG ZEITNAH VERKAUFT! - SCHNELLENTSCHLOSSENE KÖNNEN HIER EIN SCHÄPPCHEN MACHEN!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, sehr ruhige 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 60 m2 zuzüglich einer 8,5 m2 großen verglasten Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet sind. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch die Süd-Ostausrichtung eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die verglaste Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten. Zudem gibt es einen Einbaukasten, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die separate Qualitätsküche wurde 2020 neu eingebaut und verfügt über genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und wurde mit dem separatem WC 2019 saniert. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum zum Verstauen von Haushaltsgeräten oder Vorräten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Fernsehanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit dem Originalparkettboden ausgestattet, der durch seine Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und den zeitlosen Charakter überzeugt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, während die verglaste Loggia über eine innenliegende Beschattung verfügt, die an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft. Alle Räume sind getrennt begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer gegeben ist. Ideal für mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert: 2019: neue Elektroinstallationen (FI-Schalter), Bad & WC komplett saniert 2020: neue Einbauküche (Modell HAKA) mit Geräten & Parkettboden in der Küche 2021: Zentraler Fernwärmeanschluss, neuer Vinylboden im Gang und Abstellraum 2023: neue Wohnungseingangstüre Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie eine Parkkarte für einen der Parkplätze (keine fixe Zuweisung der Parkplätze zur Wohneinheit). Innerhalb der Wohnanlage befindet sich noch ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Außenbereich gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, einen Autowaschplatz sowie vier außenliegende Moped Abstellplätze mit gemeinschaftlicher Nutzung der Wohnanlage nebenan. Ein Bonus der Wohnanlage ist der eigens angestellte Hausmeister, der telefonisch schnell und unkompliziert zur Verfügung steht. Die aktuellen Betriebskosten betragen 260,07 € pro Monat.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100? m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: .ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche . Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich .4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro .2 Balkone mit großer Terrasse .100? m² Garten . Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz . Zentralheizung, Fernwärme . Kamin mit Holzfeuer .2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100 m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: •ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche •Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich •4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro •2 Balkone mit großer Terrasse •100 m² Garten •Kellerabteil •Tiefgaragenstellplatz •Zentralheizung, Fernwärme •Kamin mit Holzfeuer •2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTENkeine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten Diese hochwertige 3-Zi.-Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine naturnahe Lage. Wohnfläche: ca. 78,84 m²Große Terrasse: ca. 47,37 m² – ideal für Sonnenstunden und Entspannung Privater Garten: ca. 32,06 m² – viel Platz für Naturfreunde Offener Wohn-/Essbereich: ca. 33,50 m² – lichtdurchflutet und geräumig Zwei Schlafzimmer: ca. 11,63 m² und 12,98 m² – optimal für Familien oder Homeoffice Modernes Badezimmer, zusätzliches Gäste-WCIdeal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf modernes Wohnen mit viel Freiraum legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top Gelegenheit ! Zum Verkauf kommt eine neuwertige und sehr hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Traumaussicht ! Highlights der Wohnung: # neuwertige sehr moderne Wohnanlage Baujahr 2021 # große Terrasse und mit kleinem Rasenanteil # traumhaft schöne unverbaubare Aussicht # große lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner Luxusküche und eingebauter Sitzecke # 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken # modernes Badezimmer mit Badewanne # separates Gäste Wc mit Waschbecken # Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß # Elektrische Jalousien bei allen Fenstern und Türen # Echtholz-Eiche Böden # Eigener Kellerraum direkt neben der Wohnungseingangstür # 1 Tiefgaragenabstellplatz mit 11KW Wallbox etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Grinzens, Tirol! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Lebensqualität, die in den Bergen Tirols ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 67 m² und einer offenen lichtdurchfluteten Wohnküche, 2 Schlafzimmer ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlich Platz für Freizeitaktivitäten oder eine kleine Ruheoase. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch die hochwertige Bauweise. Mit modernen Fliesen und elegantem Parkettboden sowie der angenehmen Fußbodenheizung fühlt sich Ihr neues Zuhause immer warm und einladend an. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets einen gemütlichen Rückzugsort haben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Busverbindung optimal. So sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Natur, wo zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Für Familien ist die Nähe zur Schule und zum Kindergarten ein weiterer entscheidender Vorteil. Hier genießen Ihre Kinder die Vorzüge eines ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und einem attraktiven Preis von 455.000,00 € macht diese Wohnung zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Grinzens aussieht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! VILLA ROMEODer Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen. Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume. Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten. VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit Garten Diese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Highlights der Immobilie: Wohnnutzfläche: 81,91 m²Terrasse: 24,46 m² – ideal für gemütliche Sommerabende Gartenfläche: 37,88 m² – davon 26,50 m² geböscht, für Ihre individuelle Gartengestaltung Großzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutet Zwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,79 m² – mit hochwertigem Parkettboden Badezimmer: 7,95 m² – stilvoll ausgestattet Separate Toilette Praktischer Abstellraum Großes Kellerabteil mit ca. 16 m²Ausstattung und Materialien: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität Besondere Merkmale: Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen Warum diese Wohnung? Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen Kaufpreis Wohnung EUR 739.700,00 Ausstattungspaket Exklusiv EUR 18.500,00Kaufpreis Carport-Abstellplatz inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

NATTERS | 4,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 113 m² | GARTEN | TERRASSE | GARAGENABSTELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus mit 19 Wohneinheiten, in der Gemeinde Natters. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, mit Blick ins Grüne. Im Jahr 1981 wurde diese Liegenschaft von der Firma Raiffeisen Bau Tirol, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Wohnanlage wird derzeit von der Hausverwaltung ZIMA betreut und laufend instandgehalten. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich dieser Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in den hellen, offenen ca. 40 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf die ca. 11 m² Terrasse und den ca. 41 m² Garten bietet. In den Garten gelangt man aus dem Schlaf- sowie aus dem Wohnzimmer aus. Durch die vorteilhafte Ausrichtung nach Südwesten, ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die ca. 9 m² Küche. Die Küche ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet. Über den Flur gelangt man in die weiteren Zimmer der Wohnung. Diese Zimmer können als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Über eines der Zimmer gelangt man in einen Lichthof, welcher zur Allgemeinfläche gehört und vielseitig genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer mit ca. 8 m² und ca. 5 m² sind mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss und der Boiler befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Die Böden bestehen aus Parkett und Teppichboden im Wohnbereich. Die Bäder und die Küche wurden gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem. Die Holzfenster wurden im Jahr 2016 durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, sind 3-Fach verglast, entsprechen dem heutigen Standard und haben integrierte Jalousien innen, die mit Knopfdruck bedienbar sind. Die Wohnung wurde nachträglich umgebaut und von den Räumlichkeiten verändert. Daher können die m² Angaben in den einzelnen Räumen abweichen. Dieses Objekt überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, in einer zentralen Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck. Wer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Potenzial und vielen Optimierungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig. Ein Garagenabstellplatz und zwar eine der in die Wohnanlage integrierten Garagenboxen mit dem eigenen Schwingtor und Stauraum hinter dem Autoabstellplatz innen sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]