Eigentumswohnungen mit Garten in Niederösterreich

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHRE CHANCE VOR BAUBEGINN Jetzt Wohnung sichern und von der frühen Verkaufsphase profitieren Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment vorab online. Wir laden Sie ein, unsere Projektseite unter https://www.leben-am-renninger.at/ zu besuchen. LEBEN AM RENNINGER Modern wohnen und nachhaltig investieren in Klosterneuburg bei Wien Wo leistbares Wohnen Zukunft hat. In direkter Nachbarschaft zum Stift Klosterneuburg entsteht mit Leben am Renninger ein modernes Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in attraktiver Lage nahe Wien. Ruhiges Wohnen trifft hier auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität im Grünen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt sparen beim Wohnungskauf. Bei diesem Projekt fällt keine Maklerprovision an ein klarer finanzieller Vorteil und eine sofortige Kostenersparnis beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung. VERKAUFSSTART UND BAUMODELL BTVG Der Verkaufsstart erfolgt bereits vor Baubeginn. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG gemäß Ratenplan B und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit für Käufer 10 Prozent bei Baubeginn nach rechtskräftiger Baubewilligung 30 Prozent nach Fertigstellung von Rohbau und Dach 20 Prozent nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 Prozent nach Fertigstellung von Fassade und Fenstern inklusive Verglasung 17 Prozent bei Bezugsfertigstellung 9 Prozent bei Fertigstellung der Anlage 2 Prozent 3 Jahre Nach Übergabe oder bei Garantieablöse Die Zahlung erfolgt somit ausschließlich über einen Treuhänder entsprechend dem Baufortschritt und bietet Transparenz und Sicherheit. WOHNPROJEKT IM ÜBERBLICK 20 freifinanzierte Neubau Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 77 m² Alle Wohnungen sind entweder mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon ausgestattet Ideal für Singles, Paare, Eigennutzer und Anleger Attraktive Wohnungen als Vorsorgeobjekt oder zur Eigennutzung Heizung und Internet: Heizung und Internet: Die Wärmeerzeugung wird über Luftwärmepumpen erfolgen, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Im Badezimmer wird zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchtrockner installiert. Internet: Derzeit ist der Ausbau der Glasfasernetzinfrastruktur im Gange. Sobald dieses verfügbar ist, wird Glasfaser ins Haus und damit in alle Wohnungen geleitet. Vorgesehen ist ein Anschluss pro Wohnung und je ein Internetauslass in den Zimmern. Im Falle der 41 M2 Wohnung sind dies also 1 verkabelter Anschluss im Wohn-Essraum und eine weitere Anschlussmöglichkeit im Schlafzimmer. NACHHALTIGKEIT UND ARCHITEKTUR nachhaltig & energieeffizienter- Standard Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung Massivbauweise in Stahlbeton und Ziegelmauerwerk Energieeffiziente Bauweise mit Fokus auf niedrige Betriebskosten KOMFORT UND INFRASTRUKTUR Barrierefreie Ausführung mit Lift 10 Tiefgaragenplätze und 10 Kfz Abstellplätze Fahrradräume und Einlagerungsräume Moderne Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt Parken: Wir errichten eine teilweise offene Tiefgarage unter dem Wohnhaus, welches zur Straße mit einem elektrischen Tor verschlossen ist. Die Garage ist eingeschoßig ohne ein mechanisches Parksystem wie z Bsp.: Stapelparker. Die Wohnung wie auch der Pkw Abstellplatz werden grundbücherlich sichergestelltes Eigentum des Käufers. Elektroanschluss in der Garage: Wir errichten die Vorbereitung (Leitung und Steckdose) für einen Elektroanschluss von 11 kWh je Pkw-Abstellplatz. Der Pkw-Anschluss hängt am Elektrozähler der dazugehörigen Wohnung. Die Kosten des Strom-Anschlusses, das heißt die Anschlussgebühren für die 11 kWh des Pkw-Anschlusses an das EVU, sind im Kaufpreis nicht enthalten, diese sind vom jeweiligen zukünftigen Eigentümer mit dem EVU direkt abzuschließen und zu bezahlen. Im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist die E-Anschlussgebühr für die Wohnung im Ausmaß von 4 kWh. LAGE Attraktive Wohnlage in Klosterneuburg nahe Wien Schnelle Anbindung an Wien sowohl öffentlich (S-40, Bus 400, Regional Zug 40 in 30 Minuten am Stephansplatz) als auch mit dem Auto, Fahrradhighway nach Wien Ruhige Umgebung mit hoher Wohnqualität Sehr gute Infrastruktur: Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Krankenhäuser und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe FINANZIERUNG Das Gesamtprojekt wird von der Steiermärkischen Sparkasse finanziert und von einem erfahrenen Finanzierungspartner begleitet. Für Käufer besteht die Möglichkeit die Finanzierung des Wohnungskaufs ebenfalls über die Steiermärkische Sparkasse abzuwickeln. Dies ermöglicht eine abgestimmte und effiziente Abwicklung von Kauf und Finanzierung sowie eine kompetente Begleitung während des gesamten Erwerbsprozesses. PROJEKTZEITPLAN Baubeginn: Q3 2026 Fertigstellung: Q4 2027 PREISE Preise und detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Mödling, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Manche Immobilien erzählen Geschichten. Diese großzügige Altbauetage in einem stilvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1892 bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Mödlinger Wohnkultur neu zu beleben. Auf rund 140 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das gesamte zweite Obergeschoss des Hauses. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, entstand eine Wohnlandschaft mit großzügigen Raumdimensionen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohngefühl, das heute kaum noch zu finden ist. Schon beim Betreten vermitteln die klassischen Flügeltüren, die eleganten Fischgrätparkettböden und die großzügigen Raumproportionen den unverwechselbaren Charakter eines echten Altbaus. Die Wohnung verbindet historische Architektur mit dem Potenzial, modernen Wohnansprüchen individuell angepasst zu werden. Raumangebot mit Flexibilität Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, ein zusätzliches Kabinett das sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer oder Ankleide eignet, sowie 2 Toiletten und 2 Bäder. Dank der durchdachten Grundstruktur eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten vom repräsentativen Familiendomizil bis hin zum stilvollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gestaltungspotenzial für Individualisten Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch leicht modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die elektrische Anlage entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und den Wert authentischer Altbaudetails erkennt, findet hier eine seltene Basis für ein außergewöhnliches Zuhause. Ausstattung Gründerzeithaus, Baujahr 1892 Gesamtes Stockwerk in Alleinnutzung Ca. 140 m² Wohnfläche 4 Zimmer und 1 Kabinett Original Fischgrätparkett Klassische Altbau-Flügeltüren Gasetagenheizung Warmwasser über Elektroboiler Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Kellerabteil Lage Wohnen in einer der begehrtesten Städte des Wiener Umlands Mödling zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnorten im Süden Wiens. Die charmante Altstadt, ausgezeichnete Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die zentrale Lage unweit des Bahnhofs verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Über den Bahnhof Mödling und die Südautobahn ist Wien rasch erreichbar. Unser Fazit Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: historische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und die seltene Möglichkeit, eine komplette Altbauetage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als stilvolle Familienresidenz oder als repräsentatives Wohnobjekt dieses Altbaujuwel besitzt das Potenzial, wieder zu einem außergewöhnlichen Zuhause zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hinweis zu den Abbildungen: Die derzeit in der Wohnung noch vorhandenen Einrichtungs- und persönlichen Gegenstände wurde mittels KI entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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IHRE CHANCE VOR BAUBEGINN Jetzt Wohnung sichern und von der frühen Verkaufsphase profitieren Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment vorab online. Wir laden Sie ein, unsere Projektseite unter https://www.leben-am-renninger.at/ zu besuchen. LEBEN AM RENNINGER Modern wohnen und nachhaltig investieren in Klosterneuburg bei Wien Wo leistbares Wohnen Zukunft hat. In direkter Nachbarschaft zum Stift Klosterneuburg entsteht mit Leben am Renninger ein modernes Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in attraktiver Lage nahe Wien. Ruhiges Wohnen trifft hier auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität im Grünen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt sparen beim Wohnungskauf. Bei diesem Projekt fällt keine Maklerprovision an ein klarer finanzieller Vorteil und eine sofortige Kostenersparnis beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung. VERKAUFSSTART UND BAUMODELL BTVG Der Verkaufsstart erfolgt bereits vor Baubeginn. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG gemäß Ratenplan B und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit für Käufer 10 Prozent bei Baubeginn nach rechtskräftiger Baubewilligung 30 Prozent nach Fertigstellung von Rohbau und Dach 20 Prozent nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 Prozent nach Fertigstellung von Fassade und Fenstern inklusive Verglasung 17 Prozent bei Bezugsfertigstellung 9 Prozent bei Fertigstellung der Anlage 2 Prozent 3 Jahre Nach Übergabe oder bei Garantieablöse Die Zahlung erfolgt somit ausschließlich über einen Treuhänder entsprechend dem Baufortschritt und bietet Transparenz und Sicherheit. WOHNPROJEKT IM ÜBERBLICK 20 freifinanzierte Neubau Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 77 m² Alle Wohnungen sind entweder mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon ausgestattet Ideal für Singles, Paare, Eigennutzer und Anleger Attraktive Wohnungen als Vorsorgeobjekt oder zur Eigennutzung Heizung und Internet: Heizung und Internet: Die Wärmeerzeugung wird über Luftwärmepumpen erfolgen, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Im Badezimmer wird zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchtrockner installiert. Internet: Derzeit ist der Ausbau der Glasfasernetzinfrastruktur im Gange. Sobald dieses verfügbar ist, wird Glasfaser ins Haus und damit in alle Wohnungen geleitet. Vorgesehen ist ein Anschluss pro Wohnung und je ein Internetauslass in den Zimmern. Im Falle der 41 M2 Wohnung sind dies also 1 verkabelter Anschluss im Wohn-Essraum und eine weitere Anschlussmöglichkeit im Schlafzimmer. NACHHALTIGKEIT UND ARCHITEKTUR nachhaltig & energieeffizienter- Standard Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung Massivbauweise in Stahlbeton und Ziegelmauerwerk Energieeffiziente Bauweise mit Fokus auf niedrige Betriebskosten KOMFORT UND INFRASTRUKTUR Barrierefreie Ausführung mit Lift 10 Tiefgaragenplätze und 10 Kfz Abstellplätze Fahrradräume und Einlagerungsräume Moderne Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt Parken: Wir errichten eine teilweise offene Tiefgarage unter dem Wohnhaus, welches zur Straße mit einem elektrischen Tor verschlossen ist. Die Garage ist eingeschoßig ohne ein mechanisches Parksystem wie z Bsp.: Stapelparker. Die Wohnung wie auch der Pkw Abstellplatz werden grundbücherlich sichergestelltes Eigentum des Käufers. Elektroanschluss in der Garage: Wir errichten die Vorbereitung (Leitung und Steckdose) für einen Elektroanschluss von 11 kWh je Pkw-Abstellplatz. Der Pkw-Anschluss hängt am Elektrozähler der dazugehörigen Wohnung. Die Kosten des Strom-Anschlusses, das heißt die Anschlussgebühren für die 11 kWh des Pkw-Anschlusses an das EVU, sind im Kaufpreis nicht enthalten, diese sind vom jeweiligen zukünftigen Eigentümer mit dem EVU direkt abzuschließen und zu bezahlen. Im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist die E-Anschlussgebühr für die Wohnung im Ausmaß von 4 kWh. LAGE Attraktive Wohnlage in Klosterneuburg nahe Wien Schnelle Anbindung an Wien sowohl öffentlich (S-40, Bus 400, Regional Zug 40 in 30 Minuten am Stephansplatz) als auch mit dem Auto, Fahrradhighway nach Wien Ruhige Umgebung mit hoher Wohnqualität Sehr gute Infrastruktur: Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Krankenhäuser und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe FINANZIERUNG Das Gesamtprojekt wird von der Steiermärkischen Sparkasse finanziert und von einem erfahrenen Finanzierungspartner begleitet. Für Käufer besteht die Möglichkeit die Finanzierung des Wohnungskaufs ebenfalls über die Steiermärkische Sparkasse abzuwickeln. Dies ermöglicht eine abgestimmte und effiziente Abwicklung von Kauf und Finanzierung sowie eine kompetente Begleitung während des gesamten Erwerbsprozesses. PROJEKTZEITPLAN Baubeginn: Q3 2026 Fertigstellung: Q4 2027 PREISE Preise und detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuer Preis! Die Aufteilung dieser freundlichen sowie modernen Wohnung im 1 Stock, gestaltet sich sehr übersichtlich. Vom Flur gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separaten Küche, 1 Bad inkl. WC sowie 1 Flur. Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen. Sanierungen 2020: - Erneuerung der gesamten Elektroinstallation - Komplette Wasserinstallation erneuert - Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs 2014: - neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster) Renovierungen 2020: - Neue Küche - Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung - Neue Böden - Decken-Soundsystem in Bad und Küche - Neue Türen in der Wohnung - Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs) Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt. Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um ? 26, zu mieten ist. Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum. Die Einbauküche, die Infrarotpaneelen und weitere bestehende Möbel im Wert von ? 11.000, werden ebenso als Paket gemeinsam mit der Wohnung verkauft zu einem Gesamtpreis von ? 170.000, (ein separater Erwerb ist nicht möglich). Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben. Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden. Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Im Fokus der überzeugenden Zentrumslage steht hie rnicht nur nicht die unmittelbare Nähe zum Ortskern und Bahnhof (ca. 300 m), sondern die geringe Entfernung zum bekannten Freizeit-Hotspot, dem Neufeldersee. Dieser ist nämlich in nur 4 Autominuten erreichbar. Trotz der urbanen Lage der Wohnung sind Grünflächen und gemütliche Wege im Umfeld. Mehrere Supermarktangebote sowie Postpartner, Apotheke, Ärzte und kommunale Ämter findet man im nahen Umfeld. Ebenso in der direkten Umgebung befinden sich Gastronomie und sonstige Dienstleistungen. Mit der Bahn bieten sich sehr gute Verbindungen in Richtung Wiener Neustadt sowie in den Raum Wien und Burgenland. Auch die Autobahnanbindung kann sich sehen lassen, da man die Autobahnkorridore A3 und A4 im weiteren Umkreis erreicht und somit an Wien sowie in Richtung Burgenland und Ungarn angebunden ist. Entfernung in Autominuten (Beispiele): - ca. 30 Minuten Wiener Stadtgrenze - Shopping City Süd Vösendorf - ca. 25 Minuten Shopping Center Fischapark Wiener Neustadt - ca. 15 Minuten nach Eisenstadt - ca. 25 Minuten nach Baden bei Wien Highlights: * ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer Wohnung) * umfangreich saniert (sämtliche Installationen + Wärmeschutzsystem) * alles renoviert (Badezimmer, Küche, Böden, Beleuchtung, Türen) * moderne Elektro-Heizung (Infrarot mit Smart Home Lösung) * dekorative Steinwand im Essbereich * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung * Waschtisch mit Aufsatz Waschbecken * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Flur mit Schiebetür aus Glas * Kaminofenanschluss * Kellerabteil und Fahrradraum * Parkplatz zur Miete * und vieles mehr? Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse

NEUER PREIS!!! Süd-Westseitige Fernblick Wohnung mit Loggia Ihr SONNIGES Zuhause Großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung in Korneuburg Leistbare Familienwohnung Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Korneuburg ideal für Familien, die die Vorteile der Großstadt Wien nutzen möchten, aber dennoch ein leistbares Zuhause in einer charmanten Kleinstadt suchen. Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1971 (Ziegelmassivbauweise). Von hier aus genießen Sie täglich einen weiten, unverbaubaren Blick, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Frisch saniert & modern ausgestattet: Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend saniert: Neue Elektroinstallation alle Stromleitungen wurden erneuert Hochwertige Fenster (2-fach Verglasung) mit integrierter, moderner Sonnenbeschattung zwischen den Glasscheiben Parkettboden abgeschliffen in allen Räumen, im Vorraum komplett neu verlegt Lage & Infrastruktur: Das Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Korneuburg entfernt, wodurch Sie eine schnelle Anbindung nach Wien genießen: Mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien Floridsdorf (U6) Mit dem Fahrrad bequem zum Bahnhof Parkmöglichkeit im Bahnhof-Parkhaus für Pendler Freizeit & Natur: Am Wochenende bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Erholung und Sport: Radwege entlang der Donau & Donau-Auen für sportliche & freizeitliche Aktivitäten Grüne Naherholungsgebiete für entspannte Ausflüge mit Familie & Freunden Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 249.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Am besten gleich anrufen oder E-mail senden und einen Besichtigungstermin sichern!!! Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 637.500,00 mtl. Kosten: € 366,26 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]