Eigentumswohnungen mit Balkon in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, freundliche, ruhige Wohnung mit Tiefgarage in 8010 Graz Diese gemütliche barrierefreie Eigentumswohnung mit zugeordneter Tiefgarage , befindet sich in einer Wohnanlage im 3.Stock mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, Loggia mit Grünblick, begleitet von ganztägiger Sonne und optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft wird von großzügiger Grünfläche mit eigenem Spielplatz und angrenzendem Park umschlossen. Die TG ist auch barrierefrei zum Wohnhaus zugänglich. OBJEKTDETAILS: Wohnung ca. 85m2 : Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer 2 Loggia mit zus. Abstellraum Bad mit Dusche extra WC Abstellraum Kellerabteil Tiegfarage Fahrradraum, Waschküche Sanierungen 2023-2025: Fliesenboden mit Sockelleisten neu Wände neu gefliest Parkettboden geschliffen und versiegelt Neue Küche inkl. Geräte und Verrohrung mit Kunststoffleitungen Ebenfalls wurde Bad & WC komplett neu inkl. Wasserleitungen und Abflussverrohrung gemacht Heizkörper neu inkl. Ventile Loggia inkl. Abstellraum auch neu verfliest Sicherungskasten wurde mit FI und modernen Sicherungen abgesichert ca.2023-2025 Erneuerung der Liftanlagen OTIS+Begleitmaßnahmen, Elektro-Allgemeinverteilung (TG und Stiegenhäuser), Malerei TG, Sanierung Flachdach, Blitzschutz) ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Fernwärme Energieausweis 74,5 kwh/m2a Kosten: Betriebskosten 216,57€, Reparaturrücklage 154,96€ Heizkosten 108,86€, Warmwasser 43,86€ Verfügbarkeit Nach Vereinbarung teilmöbliert Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Peter! Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für einen 2-Zimmer-Umbau eignet, sowie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie den großzügigen Stadt- und Fernblick von der einladenden Loggia - ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das helle Zimmer ist mit Laminat ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen entspannte Momente garantiert. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass auch schwere Einkäufe oder Gepäck mühelos transportiert werden können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz (zzgl. 25.000,- Euro) - ein seltener Komfort in urbaner Lage, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und die Universität in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in Ihrer Nähe - alles fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Lebensraum in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und bester Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese modern und hochwertig ausgeführte 2 Zimmer-Wohnung nahe der FH Joanneum überzeugt durch modernes Design und lichtdurchflutete Wohnräume. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarem Schrank genutzt werden. Offene, moderne Wohnküche mit sonnigem Balkon in Südausrichtung Helles Schlafzimmer Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Modernes Badezimmer mit Walkin Dusche Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar Erstbezug: alles neu und hochwertig Ziegelmassiv, doppelt, gedämmte Wände Gutes Preis-Leistungsverhältnis Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollos Die Wohnung befindet sich nicht in der Reininghaussiedlung. Die aufstrebende Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit Ruhe & Grünblick – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon am Oeverseepark Attraktive Adresse in 8020 Graz: Lissagasse 14 – mit Blick ins Grüne Urban gelegen und dennoch entspannt: Der innenhofseitige Balkon öffnet den Blick in Richtung Oeverseepark – ideal für alle, die zentrale Lage und Erholung im Grünen verbinden möchten. Großzügige Wohnfläche: 81,43 m² – 3 Zimmer mit angenehmem Raumgefühl Die Wohnung bietet eine sehr gut nutzbare Größe für Paare, kleine Familien oder alle, die Homeoffice und Wohnen stilvoll kombinieren möchten.2. Stock mit praktischem Personenaufzug – komfortabel im Alltag In der sehr gepflegten Wohnanlage gelangen Sie bequem per Lift in den 2. Stock zur Top 6 – ein echter Pluspunkt, ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder einfach für mehr Komfort. Sonnig, hell & lichtdurchflutet – dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, offenes Wohngefühl und lassen die Räume besonders einladend wirken. Traumbalkon: ca. 10,84 m², ostseitig, innenhofgerichtet – mit Windfang Der Ostbalkon bietet Morgensonne, Ruhe und Privatsphäre. Durch die Innenhofausrichtung genießen Sie ein angenehm entspanntes Wohnklima – der Windfang macht den Außenbereich zusätzlich praktisch und gemütlich nutzbar. Voll ausgestattete Küche – sofort startklar Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über Kühlschrank mit extra Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen sowie Geschirrspüler – perfekt, wenn Sie ohne große Zusatzinvestitionen einziehen möchten. Gepflegte Ausstattung & sinnvolle Nebenräume – Parkett, Abstellraum, Keller In den Zimmern liegt schöner Parkettboden, das Badezimmer ist gefliest. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil für extra Stauraum. Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig, sonnig und familienfreundlich Diese charmante Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen, sehr gepflegten Wohnsiedlung aus dem Jahr 2002 in der Lissagasse 14, 8020 Graz. Auf 81,43m² Wohnfläche erwartet Sie eine sonnige, ruhige und hervorragend alltagstaugliche Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (Top 6) – bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Schon beim Eintreten überzeugt der großzügige Vorraum, der ein angenehmes „Willkommen-zuhause“-Gefühl vermittelt und die Räume schön erschließt. Von hier gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank samt extra großem Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler – ideal für alle, die sofort loswohnen möchten. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Ordnung leichtfällt – vom Staubsauger bis zur Vorratsbox findet alles seinen Platz. Ein echtes Highlight ist der große, ostseitige Balkon mit rund 10,84 m²: Er ist innenhofseitig ausgerichtet, dadurch angenehm ruhig, und bietet mit seinem Windfang einen besonders gut nutzbaren Außenbereich – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zeitgemäße, komfortable Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Und wenn es nach draußen gehen soll: Der nahegelegene Oeverseepark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – ein Naherholungsplus, das diese Lage besonders lebenswert macht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <1.175m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <750m Flughafen <8.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung- Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

IHRE TRAUMWOHNUNG WARTET!! DACHGESCHOSS der Extraklasse mit SONNENTERRASSE und LIFT! Wertstabilität & Prestige! Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Dieses atemberaubende Dachgeschoss vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Ambiente über den Dächern von Graz. Facts: Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit ca. 164 m² Wohnfläche 30 m² Balkon/Dachterrasse Klimaanlage Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit hochwertiger Einbauküche Große Terrasse mit spektakulärem Weitblick Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur Highlights: Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Architektur Stilvoller Ofen als gemütlicher Blickfang Hochwertige Einbauküche mit atemberaubendem Ausblick Moderner Eingangsbereich mit eleganten Deckenspots Weitläufige Terrasse der perfekte Ort zum Entspannen Großzügiges Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort Edle Materialien und erstklassige Verarbeitung Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Exklusive Wohnqualität über den Dächern der Stadt Sichern Sie sich dieses einzigartige Dachgeschoss und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Wohnperle in Graz – sonnige 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon & Grünblick Ihre Highlights auf einen Blick: Sonniger Balkon mit idyllischem Grünblick Großzügiges Wohnzimmer (ca. 23,55 m²) Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche Praktische Speisekammer in der Küche Bad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss Separates WCAbstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen Allgemeine Parkplätze, Fahrradabstellplatz & Kinderspielplatz Thermisch saniertes Ziegelmassivhaus (2012) Sie suchen eine helle, ruhig gelegene Wohnung in begehrter Grazer Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit rund 23,55 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt: E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat angeordnet – ideal für mehr Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Die Wohnanlage ist ein thermisch saniertes Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 2012 und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg – sofort verfügbar! Helle Wohnatmosphäre Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf, die den gesamten Wohnraum freundlich und einladend wirken lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Praktischer Grundriss Mit einer Wohnfläche von 45,81 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Großzügige Küche mit Essbereich Die Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung sowie einen Esstisch, sodass gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende problemlos möglich sind. Balkon für entspannte Momente Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlicher Komfort: Kellerabteil & optionaler Tiefgaragenplatz Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenabstellplatz ist um € 17.000,- zu erwerben und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Diese wunderschöne und einladende Wohnung befindet sich in der Hagengasse 6, 8020 Graz, im beliebten Bezirk Eggenberg und ist ab sofort verfügbar. Schon beim Betreten der Wohnung verspürt man die angenehme Helligkeit, die den Wohnräumen eine besonders freundliche Atmosphäre verleiht. Der Vorraum bildet das zentrale Element der Wohnung und ermöglicht einen praktischen Zugang zu allen Räumen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz, um neben der Kücheneinrichtung auch einen Esstisch zu integrieren – ideal für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen sehr guten Schnitt und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Hier lässt sich ein komfortabler Wohn- und Schlafbereich optimal kombinieren. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Für noch mehr Komfort kann optional ein Tiefgaragenabstellplatz um € 17.000,- erworben werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <450m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <350m Universität <1.250m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <1.100m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <4.425m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hoch hinaus und doch mittendrin! Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit außergewöhnlich hohen Decken und einem offenen, luftigen Wohngefühl. Zudem durchfluten die großen Fenster die Räume mit Tageslicht und Sonne, perfekt für Familien die Platz und Helligkeit lieben. Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof lädt für eine Tasse Kaffee oder frische Luft zwischendurch ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Lift. Die technischen Installationen sind modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Küche und Bad bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Gestalten Sie Ihr Zuhause also nach Ihren Wünschen! Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² Stockwerk: 2. OG 4 helle Zimmer ca. 77 m² Wohnfläche: großzügig und komfortabel Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Sehr hohe Decken, luftiges Wohngefühl garantiert Sonnendurchflutete Räume Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Top Verkehrsanbindung und praktische Infrastruktur Ideal für Familien oder als wertbeständige Investition. Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine großartige Lage. Ihre neue Wohlfühloase wartet! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 48,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch einen großen Balkon (18,83 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Eigengarten und eine teils überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter. Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVING Die Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevollen Gärten. Idyllische Ruhe durch die tolle Lage und trotzdem sehr zentral gelegen. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage sehr einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell

SUPER GELEGENHEIT! Attraktives Eigentum in Bestlage ideal für Wohnen oder Anlage Mitten im pulsierenden Graz, dort wo urbanes Lebensgefühl, kreative Energie und historischer Charme aufeinandertreffen, wartet diese Wohnung darauf, Ihren neuen Eigentümer*in zu begeistern. Ein Zuhause, das sofort inspiriert und jeden Tag das Maximum an Stadtgefühl schenkt. Willkommen in Lend einem der dynamischsten, vielfältigsten und gefragtesten Grätzeln der Stadt. Die Highlights dieser Wohnung Attraktiver Kaufpreis mit starkem Wertpotenzial - überzeugend für Eigennutzer wie auch für Anleger Ca. 66,65 m² optimal genutzte Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie Toplage im Trendviertel Lend urban, lebendig, jung & mitten im Wandel Klimaanlage im 1. Stock perfekt für warme Grazer Sommertage Modernisiertes Badezimmer zeitlos, gepflegt & komfortabel Einziehen und direkt Wohlfühlen! 10 Fakten zur Wohnung & Lage Adresse: Am Damm 3/9, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 66,65 m² optimal geschnitten für Singles, Paare oder Investoren Etage: 1. Obergeschoss bequem erreichbar per Personenlift Ausstattung: Einbauküche, erneuertes Bad, Laminat- & Fliesenböden, Doppelverglasung, Rollläden & außenliegender Sonnenschutz Heizung: Fernwärme-Zentralheizung effizient & zuverlässig Zimmer: 2 plus Durchgangsraum vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Balkon: nordostseitig heller Morgenplatz mit Stadtblick Umgebung: Spar, Volksgarten, Hauptbahnhof, Restaurants & Cafés in Gehweite maximale Versorgung im Alltag Öffis: Bus 150 m, Straßenbahn 500 m, Bahnhof 600 m perfekte Anbindung in alle Richtungen Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Uni & Nahversorger in unmittelbarer Nähe komfortabel & alltagsfreundlich Warum Lend Ein Viertel im Aufbruch! Graz-Lend gehört zu den spannendsten und aufstrebendsten Bezirken der Stadt. Kreative Lokale, junge Szene, neue Wohnprojekte und eine stetig wachsende kulturelle Vielfalt verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Wer hier lebt, genießt: Urbanität mit Wohlfühlfaktor Bunte Märkte & moderne Gastronomie Nähe zur Mur, Innenstadt & Bahnhof Einzigartige Mischung aus Altbaucharme & Innovation Viele nennen es schon jetzt das neue Herz von Graz weil man hier das echte Stadtleben spürt: roh, echt, lebendig. Diese Wohnung ist ideal für: Stadtliebhaber*innen, die Urbanität & Komfort verbinden möchten Berufseinsteiger*innen, Studierende oder Paare Anleger*innen, die im Hotspot von Graz investieren wollen Personen, die eine kompakte Wohnung mit flexiblem Raumkonzept suchen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 93,36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch einen großen Balkon (27,23 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Eigengarten und eine teils überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter. Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVING Die Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevollen Gärten. Idyllische Ruhe durch die tolle Lage und trotzdem sehr zentral gelegen. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage sehr einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind... [Mehr]