Suchergebnisse für "mietwohnungen würmla nö"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GERÄUMIGES EIN- oder ZWEIFAMILIENHAUS IN WÜRMLA Das 1974 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde laufend adaptiert und in Schuss gehalten. Eine neue Heizung mit Luftwärmepumpe wurde erst kürzlich neu eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff, das Dach ist mit Betonziegel gedeckt und die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Ein Kachelofen und ein Holzofen sorgen in den Wohnzimmern für eine behagliche Wärme. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: große Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer mit Infrarotkabine , WC, Vorraum 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Balkon Keller: voll unterkellert mit Fitnessraum, Heizraum und weitere Kellerräume Garten: schöner, ebener Garten mit Baum- u. Strauchbestand, Swimmingpool (reparaturbedürftig) mit Abdeckung, Gartenhaus, eingefriedet Garage und PKW-Abstellplatz LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: ruhige Siedlungslage nähe Ortszentrum, Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Bäckerei/Konditorei und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Würmla Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Würmla und bietet auf rund 75,40 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind im Angebot enthalten. Dank der zentralen Lage sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Details: Wohnfläche: 75,40 m² 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC separat Abstellraum Kellerabteil Stellplatz Miete: € 775,25 monatlich Finanzierungsbeitrag: € 7.093,88 Zentrale Lage in Würmla Kontakt: Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 50.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.76... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ausbaufähiges Haus mit großem Grundstück in sonniger Lage Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit 843 m² in der ruhigen Gemeinde Würmla, unweit von Neulengbach. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine schnelle Anbindung in Richtung Wien, Tulln und St.Pölten benötigen. Lagebeschreibung – Leben in Würmla Würmla besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und der schönen Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Feldern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Neulengbach, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und St.Pölten befinden. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum: 1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Gästezimmer1 Stüberl1 Küche2 Abstellräume1 separates WC1 Bad mit Badewanne Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse und der ebene Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Jahr 2011 wurde für die Beheizung eine Wärmepumpe installiert, wobei zusätzlich auch mit einer Festbrennstoffanlage geheizt werden kann. Beide Anlagen wurden regelmässig vom Eigentümer gewartet. Zustand & Ausstattung Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Wichtige Ausstattungsmerkmale und Investitionen: Neue Wärmepumpe (2011) Neuer Herd (2011) Neuer Elektrospeicher (2019) Zusätzliche Heizmöglichkeit mit Festbrennstoffen2-fach verglaste Holzfenster Fenster und Außentüren mit Schmiedeeisengittern Nebengebäude & Außenbereich Gemauerte Garage (ca. 26 m²) mit viel Stauraum Zwei zusätzliche Metallabstellgaragen im hinteren Gartenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder Erweiterungen Aktuelle Bebauungsbestimmungen Selbstverständlich kann das Objekt erweitert oder das Grundstück neu bebaut werden. Die aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Würmla und den Flächenwidmungsplan stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Es gilt die NÖ-Bauordnung, Bauklasse I und II. Die Aufschließungsabgabe für die Bauklasse II wäre bei einer weiteren Bebauung der Liegenschaft von der Gemeinde vorzuschreiben. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in ländlicher Lage zu erwerben. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein eigenes Zuhause mit viel Charme und individuellem Stil realisieren. Ideal für: Kleinfamilien mit Platzbedarf Paare mit Gestaltungswunsch Ruhesuchende Naturliebhaber Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Auf ca. 600 m² Fläche, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, bietet Ihnen diese Liegenschaft (nach Entfernung eines kleinen, alten Abriss-Gebäudes) ein hervorragendes Potential für die Bebauung mit Ihrem Traumhaus. Dies ohne zeitlichen Druck, da Ihnen bei diesem Grundstück kein Bauzwang auferlegt ist. Die Lage wird Sie überzeugen! Nur etwas mehr als 30 Kilometer von Wien entfernt genießen Sie das Wohnen am Land und sind dennoch über den nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld binnen kürzester Zeit in Wien und St.Pölten. Verkaufspreis: € 129.000,00 Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung. Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

"Beinahe 4.000 m² Bauland zwischen Tulln und St.Pölten! Großartige Gelegenheit zum Erwerb eines rund 3.931 m² großen Baugrundstücks in attraktiver Lage zwischen Tulln und St.Pölten! Nur wenige Kilometer vom HL-Bahnhof Michelhausen entfernt, am Ortsrand von Hankenfeld und nahe der Bundesstraße B1 gelegen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Realisierung Ihres Wohnbauprojektes. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde vor Kurzem eine Wohnhausanlage errichtet, deren Einheiten bereits vollständig vergeben sind ? ein klarer Standortvorteil und Beleg für die hohe Wohnqualität dieser Lage. Details zum Grundstück: Widmung: BW (Bauland ? Wohngebiet) Bebauung gemäß NÖ Bauordnung Sämtliche Anschlüsse (Strom, Kanal ) an der Grundstücksgrenze. Wasseranschluss wird von Gemeinde an die grundgrenze angeschlossen. Grundstück ist noch nicht parzelliert und daher Aufschließungskosten in Höhe von aktuell ? 47.025.- (Bauklasse I+II) noch nicht entrichtet. Der Kaufpreis: ? 498.000, - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würmla In ruhiger Lage von Würmla gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Balkon runden das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeteilter KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizung: Pellets Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.96... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug Top 44/3 schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug Top 46/3 schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug Top 46/5 schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Genossenschaft #WG-geeignet #unbefristet

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer Mietwohnung BESCHREIBUNG: Die ca. 78 m² große Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und lässt sich sehr gut für Studenten oder Paare nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses im wunderschönen Krems-Lerchenfeld. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Wohn-Küche und 2 Zimmer. SONSTIGES: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung und sie wird unbefristet vermietet. HWB 62,7 Genossenschaftsanteil: ? 18.871,96 Gesamtmiete inkl. BK und MWSt. ? 686,77 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28... [Mehr]

#Balkon

Schöne Mietwohnung in Lilienfeld mit Grünblick - Ihr neues Zuhause wartet! Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. BESCHREIBUNG: Diese ca. 65m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im Hochparterre, wobei ein Lift direkt in den Keller führt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Abstellraum, Bad (mit Badewanne) und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme und der Warmwasserboiler befinden sich im Keller FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Billa-Filiale, der Bezirksbauernkammer und einer Sparkasse. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Heimatmuseum im Dienerturm (Babenbergerstraße? 3), ein gotischer Torturm, der heute das Bezirksheimatmuseum mit Zdarsky? Ski? Museum beherbergt. Die Adresse ist somit zentral und fußgängerfreundlich gelegen, direkt im städtischen Kern mit kurzer Distanz zu Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch die öffentliche Anbindung mittels Bahn (ÖBB) und Bus ist sehr gut. HWB: 90,22 BEFRISTUNG: 5 Jahre MONATLICHE KOSTEN: ? 830, inkl. USt., BK, HZ zzgl. Strom NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.300, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Liebe Wohnungssuchende! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Wohnhausanlage gefördert errichtet wurde und somit für die Anmietung gewisse Voraussetzungen gegeben sein müssen. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung unter dem Punkt "Voraussetzungen für die Anmietung". Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte "Wr. Neustadt" anführen und "Philipp Renner" als Betreuer auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Das Projekt. Die Wohnhausanlage Anni Stern-Braunberg-Gasse 5 ist ein modernes, 2016 fertiggestelltes Wohnbauprojekt der gemeinnützigen Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN wohnen) im Herzen der Josefstadt in Wiener Neustadt. Die Anlage umfasst insgesamt 29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Tiefgaragenplatz sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Während die Erdgeschosswohnungen über großzügige Eigengärten verfügen, bieten die Obergeschosse komfortable Loggien und Balkone – alle Wohnungen verfügen somit über einen privaten Außenbereich. Errichtet als Niedrigenergiehaus mit 20 cm Vollwärmeschutzfassade setzt das Objekt klare Standards in Sachen Energieeffizienz. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE beträgt 0,81 (Energieklasse B). Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN in Kombination mit Fußbodenheizung; eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (Komfortlüftung) sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima ohne lästiges Stoßlüften. Die Ausstattung. Heizung & Energie Fernwärme (EVN) mit Fußbodenheizung Individuelle Raumregler in Wohn-, Schlaf- und Badezimmer Zentrale Warmwasseraufbereitung über Frischwassermodul Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (ausschließlich Umluft-Dunstabzugshaube zulässig) Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster) Bodenbeläge & Innenausstattung Eichenparkett (Riemenmuster) in Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, WC und Vorraum Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten Acryl-Badewanne mit Wannenfüll- und Brausebatterie, Keramikwaschbecken (60×48 cm), Waschmaschinenanschluss Anschlüsse für E-Herd, Abwäsche, Geschirrspüler und Kühlschrank Gemeinschaftseinrichtungen & Technik Barrierefreier Lift (8 Personen) SAT-Gemeinschaftsanlage Trockenraum, Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 44 Stellplätzen, Parteienkeller Die Lage. Infrastruktur & Nahversorgung Unmittelbar in der Umgebung befinden sich ein Spar-Supermarkt sowie eine Billa-Filiale für die tägliche Versorgung. Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wiener Neustädter Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und dem wöchentlichen Wochenmarkt ist ebenfalls problemlos zu Fuß zu erreichen. Bildung & Freizeit Das Bildungsangebot in direkter Nachbarschaft ist beachtlich: Die renommierte HTL Wiener Neustadt liegt unmittelbar neben der Anlage; Hauptschule und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahe Josefplatz sowie ein Kinderspielplatz in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Verkehrsanbindung Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt – ein bedeutender ÖBB-Knotenpunkt an der Strecke Wien–Bruck an der Mur–Graz – ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien (ca. 50 Minuten) sowie nach Graz. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt stellt die komfortable Einbindung in das städtische Liniennetz sicher. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lärmschutz Die Wohnanlage grenzt an die ÖBB-Bahnstrecke, die durch eine eigens errichtete Lärmschutzwand abgeschirmt wird. Darüber hinaus ist die Anlage so ausgerichtet, dass das Gebäude selbst als natürlicher Lärmschutz fungiert – die Wohnbereiche profitieren von einer bewusst ruhigen Orientierung. Wiener Neustadt – eine Stadt mit Zukunft Wiener Neustadt verbindet als lebendige Universitäts- und Industriestadt regionales Flair mit hervorragender Infrastruktur. Mit der Fachhochschule Wiener Neustadt, der Militärakademie sowie einer Vielzahl traditionsreicher Betriebe ist die Stadt ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in der Region Niederösterreich Süd. Die Nähe zu Wien – rund 50 km nördlich – macht Wiener Neustadt auch für Pendler attraktiv. Voraussetzungen für die Anmietung. Da es sich bei dieser Wohnhausanlage um ein nach den NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2019 gefördertes Objekt handelt, gelten für die Vergabe besondere Voraussetzungen. Die Wohnungen dürfen ausschließlich an förderungswürdige Personen vergeben werden. Interessenten werden gebeten, die nachfolgenden Kriterien vor einer Bewerbung zu prüfen. Anspruchsberechtigt sind österreichische Staatsbürgerinnen und Staatsbürger sowie diesen gleichgestellte Personen. Gleichgestellt sind insbesondere Staatsangehörige eines EWR-Mitgliedstaates, Asylberechtigte und subsidiär Schutzberechtigte (mit Nachweis von Deutschkenntnissen) sowie Schweizer Staatsangehörige gemäß dem Abkommen über die Personenfreizügigkeit. Ein dringender Wohnbedarf muss vorliegen: Der bisherige Hauptwohnsitz ist innerhalb von sechs Monaten nach Einzug aufzugeben. Die geförderte Wohnung muss als dauerhafter Hauptwohnsitz genutzt werden. Bei Ehepaaren, eingetragenen Partnerschaften und Lebensgemeinschaften müssen beide Personen ihren Hauptwohnsitz in der Wohnung haben. Das Familien-Jahresnettoeinkommen (12 Monatsgehälter) darf folgende Grenzen nicht überschreiten: 1 Person max. € 55.000 netto/Jahr 2 Personen max. € 80.000 netto/Jahr Jede weitere Person + € 10.000 netto/Jahr Bei Anmietung ist eine Finanzierungsbeitrag zu leisten. Diese Anzahlung berechtigt bei Ausübung der Kaufoption zur späteren Übernahme der Wohnung in das Eigentum zu den dann geltenden Konditionen der Genossenschaft. Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zusätzlich zur Mietreduktion durch die Förderung kann beim Land Niederösterreich ein nicht rückzahlbarer Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe richtet sich nach dem Familien-Jahreseinkommen und der Haushaltsgröße. Der Antrag ist jährlich neu zu stellen. Für Einzelpersonen mit einem Nettoeinkommen von rund € 1.500 monatlich besteht in der Regel kein Anspruch mehr auf einen Wohnzuschuss. Eine genaue Berechnung ist über den Online-Rechner des Landes NÖ möglich (noe.gv.at). Nach einer Mietdauer von 5 Jahren gibt es die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Der Mietzins ist nicht auf den Kaufpreis anrechenbar. Erforderliche Unterlagen Für die Prüfung der Förderwürdigkeit sind folgende Unterlagen in Kopie einzureichen: Ausgefülltes Erfassungsblatt und Formblatt Förderwürdigkeit Jahreslohnzettel (L16-Formular) des letzten Jahres bzw. lückenloser Jahreslohnzettel des Vorjahres Meldezettel Staatsbürgerschaftsnachweis (bei österr. Staatsbürgern) oder Aufenthaltstitel Lichtbildausweis Je nach persönlicher Situation können weitere Nachweise erforderlich sein, z. B. Scheidungsurteil (bei Unterhaltspflichten), Karenzgeldbescheid, Pensionsbescheid, Schul-/Studienbestätigung, Unterhaltsvereinbarungen, etc.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular auf unserer Homepage!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 73,21 m² Wohnnutzfläche und einer vorgelagerten Loggia (16,93 m²) ein ausgewogenes Raumangebot für Familien oder Paare. Der großzügige Eingangsbereich (7,90 m²) erschließt fließend alle Wohnzonen. Die offene Wohn-Essküche (25,68 m²) geht direkt auf die sonnige Loggia über und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Zwei separate Schlafzimmer (13,77 m² und 11,34 m²) bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer (6,09 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC (1,86 m²), ein zweiter innenliegender Vorraum (4,39 m²) sowie ein Abstellraum (1,97 m²) vervollständigen den funktionalen Grundriss. In der Variante mit Anzahlung von € 5.000,00 und Stundung des Restbetrags auf 3 Jahre ab Mietbeginn, wird die Nettomiete um 25% reduziert, sodass sich der Mietzins auf € 955,02 pro Monat (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom) reduziert. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen p.A. auf den gestundeten Betrag verrechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]