Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Alpine Traumwohnung in Kleinkirchheim! *** Willkommen in dieser charmanten Wohnung im wunderschönen Bad Kleinkirchheim! Diese liebevoll gestaltete Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Absolutes Highlight ist eine ca. 35 m² große in der Wohnung vorhandene Garconniere, die komplett mit Zirbenholz ausgestattet wurde und sogar über einen eigenen Balkon verfügt. Diese Immobilie bietet viel Wohnfläche, mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen der Wohnung ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen. Hier können Sie Ihre Lieblingsrezepte ausprobieren und Ihre Gäste verwöhnen. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Ausblick und einen kleinen Grünbereich. Die zwei Schlafzimmer sind ein ruhiger Rückzugsort, der Ihnen erholsame Nächte garantiert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen zweiten Balkon und zwei Badezimmer mit einer Dusche und WC (davon eines in der Garconniere). Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung in Bad Kleinkirchheim. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Skifahren oder Wellness in der nahegelegenen Therme. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die vielen Gasthäuser und Almhütten bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen. Zwei Carports und zwei große Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung in Bad Kleinkirchheim ist die ideale Wahl für alle, die ein entspanntes und komfortables Leben in einer bezaubernden Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt "Kärnten - Franz Klammer". Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten Heizkosten und Rücklagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern • 1-4 Schlafzimmer • Wohnungsgrößen von ca. 37 - 98 m² • Küche und Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert • Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- • 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000 BUY TO LET Modell • Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese tolle Wohnung am schönsten Platz im Schigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald steht zum Verkauf. Umgeben von der wunderbaren Natur mitten in den Nockbergen verspricht diese Wohnung zu jeder Jahreszeit ein Platz zum Erholen für Sie und Ihre Familie zu sein. Außerdem besteht die Möglichkeit die Wohnung als lukratives Investment touristisch zu vermieten. Die Schipiste ist nur wenige Meter mittels Fußweg erreichbar, Ski-IN und Ski Out also möglich, und somit der Zugang zu den mehr als 100 Pistenkilometern des Skigebiets Bad Kleinkirchheim. Hier können Sie nicht nur Skifahren, und Snowboarden sondern es gibt auch mehrere Rodelbahnen und Langlaufloipen, erleben Sie einen herrlichen Winterspaziergang, wie wäre es mit einer Schneeschuhwanderung oder einer Schitour? Im Sommer können Sie alles genießen, was die Natur in den Alpen zu bieten hat. Ob Wandern von der Haustüre weg, und Ruhe in vollen Zügen genießen oder sich auf aufregenden Biketrails vergnügen, alles ist möglich. Auch die Kärntner Seen, z. B den Millstätter See oder den Ossiachersee erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Nockalmstraße ist eine der schönsten Tourenrouten Österreichs und beginnt 15 Autominuten vom Haus entfernt. Aber auch ein Ausflug nach z B. Villach oder Klagenfurt ist innerhalb einer Stunde möglich. Und mit etwas mehr als 2 Stunden Fahrt sind Sie an der italienischen Adriaküste! Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Häusern und je 4 Wohnungen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus dem Vorraum mit Garderobe und Küchenzeile, einem Badezimmer, einem WC, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit traumhaftem Blick in die Nockberge. Die Wohnung ist 2019 renoviert worden (Böden, Elektrik, Bad & WC,..) und wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt ein zentraler Kachelofen im Wohnraum für gemütliche Wärme und Entspannung nach einem Schitag und viel frischer Luft. Das Appartement ist voll möbliert und kann sofort genutzt werden. Neben den zwei Schlafzimmern mit je 2 Betten besteht auch noch die Möglichkeit auf der ausziehbaren Couch im Wohnraum zu nächtigen. Im Angebot inkludiert sind zwei Pkw Stellplätze im Freien. Die Möglichkeit zu parken besteht auch noch auf Gemeinschaftsflächen der Anlage. Die monatliche Vorschreibung umfasst Betriebskosten und eine Betriebskostenpauschale, W-Lan, Heizkostenakonto. Die Pflege der Außenanlagen und die Schneeräumung wird komfortabel mit der angeschlossenen Ferienanlage Obere Kirchleitn mitorganisiert. Eine touristische Vermietung der Wohnung ist möglich. Ansonsten bleibt Ihnen aber die private Nutzung uneingeschränkt bei Bedarf. Das gemütliche rustikale Hüttenambiente kommt nicht von ungefähr. Die gesamte Anlage wurde Anfang der 80er Jahre im Rahmen der Ferienanlage Obere- und Untere Kirchleiten vom Baumeister Robert Rogner im Stile von alten Bauernhäusern mit sorgfältig aus dem alpinen Raum zusammengetragenen Altholz errichtet. Ergreifen Sie die Gelegenheit ein Urlaubsdomizil in Top Lage zu erwerben, welches ganzjährig vielerlei Möglichkeiten für Sie bietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Lage im Ortszentrum in Bad Kleinkirchheim im Ortsteil Bach! Weg von der Hauptstraße, ruhig und sonnig. Das Gebäude besteht insgesamt aus 5 Wohnungseinheiten und 6 freien PKW Stellplätzen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,6 m2 (Top 3) bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Fenster, Vorraum und einer großen Terrasse von 10,5 m2 befindet sich im 1. OG. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und die top Lage 150 m von der St.Kathrein Therme machen die Wohnung interessant. Werterhaltende Investition ! Das Gebäude wurde 1974 errichtet befindet sich in einem sauberen gewarteten Zustand, Fenster Balkontüren wurden 2019 erneuert. Heizung Elektro ! 1 Stellplatz gehört zur Wohnung !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung ist eine absolute RARITÄT am Millstätter See! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer traumhaften Ruhe- und Sonnenlage von Millstatt am See bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Bergregion. Lassen Sie sich von der „Sommerfrische" Millstatts verzaubern und genießen Sie das mediterrane Klima. Gestalten Sie Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen, denn Millstatt am See hat einiges zu bieten - egal ob Radfahren um den Millstätter See, Golfen mit Freunden, Spa-Time im Badehaus Millstatt, Wandern und Skifahren in den verschiedenen Bergregionen - hier ist für jeden etwas dabei! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Millstätter See! Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Auf der Sonnenseite Bad Kleinkirchheims steht dieses gepflegte 4-Zimmerapartment mit tollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Kaiserburg ab sofort zum Verkauf. Das Römerbad und die Talstation Kaiserburgbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und machen diese Wohnung zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohlfühljuwel. Das Raumkonzept des 2006 generalsanierten Gebäudes erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien oder Pärchen auf der Suche nach einem alpinen Zweitwohnsitz geeignet. Das Apartment wurde bisher teils selbst bewohnt, teils touristisch vermietet (Jahresmietertrag ca. € 25.000. gemäß Angabe des Eigentümers). Alle Highlights auf einen Blick: 110 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon Barrierefreier Zugang mit Lift1x Garagenplatz + 2x Stellplatz Hauseigener Saunabereich Eigener Skikeller, Kellerabteil Heizung und Warmwasser durch die regionale Biofernwärme Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs In 5 Minuten zu Fuß zur Skipiste Weitere Bilder zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage über unserer Firmenwebsite: https://immovital.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kärnten! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in Millstatt am See bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 125 m², 3-4 geräumigen Zimmern und einem Kaufpreis von 825.000,00 € ist diese Immobilie ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach dem perfekten Wohnort ist. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein, sondern auch Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Innenraums einzubringen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Raum ein elegantes und modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag von einer neuen, beeindruckenden Kulisse empfangen. Lassen Sie sich vom Charme der Kärntner Landschaft verzaubern und entspannen Sie auf Ihrem Südbalkon, der sich perfekt für sonnige Nachmittage eignet. Auch die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben einer Garage für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auch ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Weg in Ihre neue Wohnung erleichtert. An kälteren Abenden sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Fernwärme sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben darf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse in Millstatt am See persönlich präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mansarde in Top Lage mit Blick auf die Ski-Piste der Kaiserburg, nur 300 m von der Römerbad Therme in Bad Kleinkirchheim entfernt Die komplette Wohnung wurde vom Tischler eingerichtet; die Wohnung war zu keinem Zeitpunkt vermietet und wurde nur wenig genutzt - Zustand daher top!! Sanierungsstand der Wohnung inkl. Gebäude 2010/ 11 Lift ist in der Wohnanlage, Balkon Richtung Süden ausgerichtet - traumhafter Blick! Ein überdachter und ein freier Stellplatz ! Kellerabteil mit 3,5 m² gehört dazu. Die Eigentümer haben die Wohnung immer als Zweitwohnsitz genutzt. Holzofen im Wohnzimmer sorgt für die entsprechende Atmosphäre ..... [Mehr]

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Lagebeschreibung Die Wohnung liegt idyllisch gelegen in Rojach, einem Ortsteil von Heiligenblut, Kärnten, der für seine außergewöhnliche natürliche Schönheit und seinen Zugang zu den Alpen bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig alle Vorzüge eines modernen Lebensstils nutzen. Objektbeschreibung Die Wohnung bietet großzügige 4 Zimmer und eine helle Atmosphäre. Der Wohnkomplex wurde 1977 erbaut und im Dezember 1977 erstbezogen. 1991 wurden alle Fenster der Wohnung komplett erneuert – 2022 wurden im Zuge einer Fensterrevision die Dichtungsgummi aller Fenster der Wohnung getauscht. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wodurch eine zeitgemäße Ausstattung und Wohnkomfort gewährleistet sind – Küche, Wohnraum, Fußböden, Badezimmer und WC wurden komplett erneuert; 2018 wurde die Wohnung durch ein modernes Infrarot–Heizsystem ergänzt. Auf Grund beruflicher Verpflichtungen wurde das Objekt bis 2019 nur 2–3-mal im Jahr bewohnt, was Dieses in ausgezeichnetem Zustand hielt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Markenküche vom Traditionsunternehmen EWE möbliert und ausgerüstet. Des Weiteren verfügt die Küche über hochwertigste Markengeräte der Firma AEG. Das Badezimmer verfügt über Badewanne/Dusche und mit separatem Eingang ausgestattetem WC. Für wohlige Wärme sorgen ein RIKA-Ofen und eine moderne Infrarotheizung in Bad, Wohnzimmer und Vorhaus. Die ca. 11m2 große Terrasse/Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m2 bietet ausreichend Platz, um ihre persönlichen Sachen aufzubewahren oder z.B. einen Hobbyraum einzurichten – das Kellerabteil verfügt über ein eigenes Außen Fenster und wird dadurch mit natürlichem Tageslicht durchflutet – Licht und Stromanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerungen einziehen können! Weiter Annehmlichkeiten: Ausreichend Stellplätze vorhanden Gemeinschaftsräume Gemeinschaftsräume im Keller mit Wasseranschluss Dachboden für Wäscheaufhänge mit eigenem Fenster Ausstattungs-Beschreibung  4 Zimmer  Separates WC, Bad  RIKA-Ofen im Wohnzimmer  Infrarotheizung in Badezimmer, Wohnzimmer, Vorhaus  Terrasse/Loggia mit Markise  Kellerabteil/Abstellraum  EWE-Küche mit AEG-Geräte... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne, von Tageslicht durchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in ausgesprochen ruhiger und zentraler Lage in Bach, mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim, nahe der Franz-Klammer-Abfahrt bzw. dem Maibrunnlift und der St.Kathrein Therme. Das Mobiliar, eine Garage sowie ein Freistellplatz sind Teil des Verkaufsgegenstandes. Wohnnutzfläche: 61,19 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB, Waschmaschinenanschluss), Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Abstellraum; Pkw: 1 Autogarage (Gargenbox) und 1 Parkplatz Verfügbarkeit: Sofort! Energieausweis: HWB-Wert 110,2 kWh/m², fGEE 2,19 Kaufpreis: € 295.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine besonders schöne und im Grundriss überaus großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer, überdachter Balkonfläche in ausgesprochen ruhiger und idyllischer Lage in Bach, mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim, nahe der Franz-Klammer-Abfahrt bzw. dem Maibrunnlift und der St.Kathrein Therme. Von den lichtdurchfluteten Räumen hat man einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung. Wohnnutzfläche: Ca. 58 m² zzgl. Mansarde ca. 38 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet und HWB); ein weiteres Badezimmer (WC, HWB, Bidet, Waschmaschinenanschluss); Großzügiger, offener Stiegenaufgang im Wohn-Küchenbereich in die Mansarde mit Galerie-Wohnbereich und Panoramafenster sowie einem großen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer; Pkw: 1 Garage und 1 Freistellplatz Verfügbarkeit: Sofort Energieausweis: HWB-Wert 117,0 kWh/m², fGEE 1,18 Kaufpreis: € 390.000,00... [Mehr]