Eigentumswohnungen mit Balkon in Kärnten

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein großzügiger Balkon mit 15m², perfekte Raumaufteilung auf 91m² Wohnfläche und ein Carport: diese 3-Zimmer-Familienwohnung wird Sie überzeugen! Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminanschluss ist der zentrale Mittelpunkt Ihrer Wohnung und bietet mit insgesamt 23m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Highlight dieser bezaubernden Wohnung ist zweifellos der sonnige Balkon für ungestörte Stunden im Freien. Der 15m² große Balkon, südwestseitig ausgerichtet, bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie Kraft tanken! Drei ruhige Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch runden dieses feine Angebot ab. Der Parkplatz direkt vor dem Haus und ein zugeordneter Carport bietet viel Platz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karl-Heinz Prinz, Immosky Schulen: Kinderbetreuung sowie Grundschule und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in der ca. 5km entfernten Stadt Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt Klagenfurt bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt und ist in wenigen Minuten mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich Vorort. Lage: Karnburg ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Maria Saal in Österreich. Sie befindet sich ungefähr 5 km nördlich der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt und hat 622 Einwohner (Stand: 2022).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung teilt sich auf in eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Bäder mit WC und ein Bad mit Badewanne und WC. Der großzügige Balkon mit wunderschönem Panoramablick auf die Berge, eine Garage, ein schöner allgemein mitbenutzbarer Garten und die ruhige Lage mit Fernblick runden dieses Angebot ab. Das Bad wurde 2021 renoviert. Ein Spar befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Die Therme erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Bleiberg-Nötsch. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Bad Bleiberg sowie die Therme erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Zentrum von Villach erreichen Sie in 20 Autominuten sowie Velden am Wörthersee in 30 Autominuten als auch Arnoldstein in 23 Autominuten. Der Silbersee und der Weißensee sind jeweils in 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KRISENSTABILE SACHWERTE durch den Kauf einer VORSORGEWOHNUNG - wertgesichertes Zusatzeinkommen für Ihre Zukunft! Sie erwerben eine Wohnung als Investment und wir organisieren für Sie aus dem Mieterpool Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie. Wir bieten Ihnen ein all-in-one Service: Erstellung der wirtschaftlichen Prognoserechnung, Vermietung der Wohnung, Organisation der Hausverwaltung. Jederzeit können Sie natürlich die Wohnung auch für den Eigenbedarf erwerben. LAGE Gebaut werden 21 Wohnungen in St.Stefan (gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg) in einer sehr ruhigen Wohngegend. Wolfberg ist Einkaufs- und Kulturstadt mit tollem Freizeitangebot im Umfeld und historischem Stadtkern. wie Einkaufsmöglichkeiten, Abendveranstaltungen oder Sportaktivitäten hat Villach sehr viel im Angebot. Von den Wohnungen aus ist jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auch durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. BAUWEISE Die Wohnanlage wird ökologisch in Holzmassivbauweise errichtet. Holz erlaubt kurze Bauzeiten. Die Holzweichfaserdämmung ohne Schadstoffe erfüllt höchste Ansprüche. BESCHREIBUNG Alle 21 Wohnungen werden mit Terrasse und Eigengarten im EG bzw. Loggia im OG gebaut Es stehen 30 breite Tiefgaragenplätze und 12 Freistellplätze zur Verfügung 3-Zi Whg mit 68 m2 2-Zi Whg mit 48 m2 2-Zi Whg mit 45 m2 Die Wohnungen werden inkl. Küche, eingerichtetem Vorzimmer (deckenhocher Schrank für Stauraum), voll ausgestattetem Badezimmer fertig zum Einzug angeboten. Pro Bauteil werden 28 Wohnungen errichtet. Baustart 2023. Fertigstellung 2024. Der kompakte Grundriss ist gut durchdacht. Freiraum genießen Sie auf Balkon und Loggia. Jede Wohnung beinhaltet im Kaufpreis einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. WISSENSWERT Der Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Küche und Vorzimmerschrank wäre 175.987,- (mit einem Aufpreis von 33.612,- für Möblierung). Angegebener Preis von 142.375,- bei 59 m2 ohne Möbel (Eigennutzung: 211.184,-) Die eingenommene Nettomiete bei Vermietung durch den Mietenpool ist 8,30 ohne Einrichtung und 11,85,-/m2 inkl. Einrichtung und Betriebskosten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Private und Personengesellschaften, Versteuerung nach der eigenen Progression Positive Steuereffekte durch Afa von Gebäude, Einrichtung, Zinsen und Baurechtszins, Direkte Eintragung ins Grundbuch RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter [Email] oder auch telefonisch unter [Tel], Karin Panholzer oder [Tel] Frau Heike Stummer... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Innenstadtbereich der Bezirksstadt Feldkirchen. Im direkten Umfeld diverser Nahversorger, wichtiger infrastruktureller Einrichtungen sowie einem kleinen Erholungspark an der Tiebel. Die als Maisonette ausgeführte Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche. Im unteren Geschoss sind eine Diele mit Garderobe, die Küche mit Zugang auf den Balkon, eine Vorratskammer, das Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer untergebracht. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Schlafzimmer mit nebenanliegendem Bad (+WC) im Dachgeschoss. Die Maisonette befindet sich im 3. Stockwerk der Wohnanlage, der Zugang ist wahlweise mittels Personenlift bzw. über 2 verschiedene Zugänge ins Treppenhaus möglich. Die Wohnung wird mittels Infrarot und E-Heizung beheizt. Gegenüber dem östlichen Eingangsbereich gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten. Mit schönem Ausblick auf die Pollenitz, die Ossiacher Tauern und einen Teil der Innenstadt! Wohnflächenangaben: Diele: ca. 7,01 m² Abstellraum: ca. 2,00 m² Küche und Essen: ca. 11,78 m² WC: ca. 2,80 m² Wohnzimmer: ca. 22,41 m² Schlafzimmer(DG): ca. 23,94 m² Bad (DG): ca. 5,67 m² Lager: ca. 0,65 m² Gesamt (ohne Lager): ca. 76,26 m² Entfernungen zu nächst gelegenster Infrastruktur: Supermarkt< ca. 1-2 Gehminuten Tiebelpark < ca. 2-3 Gehminuten Banken < ca. 2 Gehminuten Apotheke < ca. 3 Gehminuten Café < ca. 2 Gehminuten Restaurant < ca. 2-3 Gehminuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette Ferienwohnung ca. 42m2 Wohnfläche plus Balkon von ca. 8,9 m2, iin ruhiger sonniger Lage, nur wenige Minuten von Hermagor, dem Naßfeld, Kärnten größtes Skigebiet, und dem Presseggersee entfernt, Raumaufteilung: Vorraum, Schlafraum, Bad mit Badewanne, WC extra, kl. Küche, Wohn-Eßschlafraum mit ca. 19,1m2 mit Ausgang zum sonnig gelegenen Balkon; Gartenanteil, Autoabstellplatz, Abstellraum ca. 2 m2, Wohnnutzfläche gesamt ca. 50,9 m2, Energieausweis in Arbeit: Kaufpreis: € 129.000,- Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der "EV IMMOBILIEN GmbH" abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die "EV IMMOBILIEN GmbH" fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Die beiden hellen Wohnungen befinden sich im OG in einem kleinen, Wohnhaus in Ring- und Lendkanal-Nähe, am Anfang von St.Martin. Dieser begehrte Stadtteil von Klagenfurt vermittelt eine fast noch ländliche, gemütliche Wohn-Atmosphäre und das in Kombination mit dem nahen Stadtzentrum und dem Hotspot Wörthersee. 2 Supermärkte und eine Tankstelle mit langen Öffnungszeiten sind ganz in der Nähe, um unkompliziert die Dinge des täglichen Bedarfes einzukaufen. Die Landeshauptstadt mit ihren rund 100.000 Einwohnern bietet eine lebenswerte, breitgefächerte, hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, einem bekannten Mehrsparten-Theater, der Universität, einem breiten Schulangebot und dem Konzerthaus mit vielseitigen, ganzjährigen Kulturangeboten. Die Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie sofort und damit sind Sie in ca. 7 - 10 Minuten am Klagenfurter Flughafen. Über die Haltestellen in kurzer Geh-Distanz sind Sie rasch im Zentrum der Landeshauptstadt aber auch im Strandbad am Wörthersee mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Ein kurzer Blick über die Landesgrenzen lohnt sich: In 1,0 - 2,5 Stunden sind die Städte Udine, Venedig, Triest, Grado, Laibach und bekannte Badeorte an der oberen Adria bequem erreichbar und Sie können jederzeit in die Julische und Friulanische Welt mit ihrer bekannten Kulinarik eintauchen. Für Golffreunde sind die nächstgelegenen 18 - Loch Golfplätze Klagenfurt - Seltenheim und Maria Wörth in kurzer Entfernung von rund 5 km erreichbar. Im Winter sind eine Reihe von beliebten Schigebieten, wie die Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, das Nassfeld und Dreiländereck ganz in Ihrer Nähe. Ausstattung: Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne verbaute Sicht unverbaute Sicht Objekt: Diese hauptsächlich nach Süden ausgerichteten schönen 2 Wohneinheiten haben den Vorteil, dass die Fenster zum Kreuzbergl bzw. auf die Terrasse im Süden gerichtet sind und man somit rundum einen gemütlichen Eindruck hat. Die eine Wohnung mit 2 Zimmer, Vorraum und Duschbad mit WC hat 58 m² und ist derzeit vermietet. Man hat aber jederzeit die Möglichkeit sie als separates Gäste-Appartement mit eigenem Eingang zu nutzen oder als erweiterten Bereich bei der Hauptwohnung zu integrieren. Ein Highlight der anderen Wohnung mit 62m2, ist die gemütliche Küche und der helle Wohnzimmer-Essbereich, der in die insgesamt rund 35 m² große, sonnige Terrasse übergeht. Neben den 2 Zimmern gibt es ein Bad, ein Gäste-WC, genügend Abstell-, Garderoben- und Stauraum sowie 1 Autoabstellplatz. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser beiden Wohnungen sind äußerst vielfältig. Ob für eine größere Familie, Pärchen, die gerne länger mehrere Freunde zu Besuch haben oder ein Home-Office, Büro - für alle diese Anforderungen bietet diese Doppelwohnung großzügigen, modernen Komfort und kann schnell dafür adaptiert werden. Der Westteil der Wohnung ist als Wohnbereich optimal ausgenützt. Es wäre möglich an der Nordseite des Obergeschoßes eine Terrasse zu errichten, um einen grenzenlosen Blick aufs Kreuzbergl zu genießen. Der Balkon hätte bei dieser einen Wohneinheit eine Fläche von 31 m2, ausgedehnt auf die nahezu gesamte Hausbreite. Man kann herrlich mit der Seele baumeln. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten Provision: Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der "EV IMMOBILIEN GmbH" abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Zuhause zwischen Berg und See Diese Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen, äußerst schön gestalteten Wohnanlage in Bodensdorf am Ossiacher See. Im Zuge einer umfassenden Neuadaptierung wurde hier Raum für insgesamt 5 Wohneinheiten mit Eigengarten geschaffen. Top 5 befindet sich in ebener und sonniger Lage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55,34 m² mit ca. 64,34 m² Eigengarten und ca. 13,95 m² Terrasse. Top 5 verfügt über 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC, sowie eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang auf den terrassierten Außenbereich mit wunderbarer Aussicht auf den Hausberg "Gerlitzen". Inklusive Möblierung! Die Wohnung ist wie auf den Bildern ersichtlich möbliert und steht bereit für Ihren Einzug! Zum Inventar gehören ein Doppelbett und Kleiderschränke im Schlafzimmer, eine Küche mit Esstisch und Wohnzimmercouch, ein voll ausgestattetes Bad und WC, sowie Gartenmöbel im Freien. Die Wohnung wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt. Eingebettet in das Siedlungsgebiet der Gemeinde Bodensdorf ist der Ossiacher See nur einen Spazierweg entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man außerdem in das beliebte Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitzen. Diverse Badestrände, der beliebte Ossiacher See-Radrundfahrweg, Nahversorger, Restaurants und Cafés sowie vielzählige Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Die Immobilie bietet somit beste Lagequalität mit optimaler Verkehrsanbindung in Richtung Feldkirchen oder Villach (Autobahnauffahrt) und sehr guter Infrastruktur vor Ort. Inklusive 2 PKW-Stellplätze! Äußerst schöne Immobilie in begehrenswerter Standortlage rund um den Siedlungsbereich zwischen See und Berg! Energiekennzahlen: HWB: 63 C fGEE: 0,91 B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bodensdorf am Ossiacher See: Ein Zuhause zwischen Berg und See Diese Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen, äußerst schön gestalteten Wohnanlage in Bodensdorf am Ossiacher See. Im Zuge einer umfassenden Neuadaptierung wurde hier Raum für insgesamt 5 Wohneinheiten mit Eigengarten geschaffen. Top 6 befindet sich in ebener und sonniger Lage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 56,38 m² und ca. 35,53 m² Garten mit ca. 21,59 m² Terrasse. Top 6 verfügt über 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC, sowie eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang auf den terrassierten Außenbereich mit wunderbarer Aussicht auf den Hausberg "Gerlitzen". Die Wohnung ist möbliert und steht bereit für Ihren Einzug! Zum Inventar gehören ein Doppelbett und Kleiderschränke im Schlafzimmer, eine Küche mit Esstisch und Wohnzimmercouch, ein voll ausgestattetes Bad und WC, sowie Gartenmöbel im Freien. Die Wohnung wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt. Eingebettet in das Siedlungsgebiet der Gemeinde Bodensdorf ist der Ossiacher See nur einen Spazierweg entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man außerdem in das beliebte Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitzen. Diverse Badestrände, der beliebte Ossiacher See-Radrundfahrweg, Nahversorger, Restaurants und Cafés sowie vielzählige Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Die Immobilie bietet somit beste Lagequalität mit optimaler Verkehrsanbindung in Richtung Feldkirchen oder Villach (Autobahnauffahrt) und sehr guter Infrastruktur vor Ort. Inklusive 2 PKW-Stellplätze! Äußerst schöne Immobilie in begehrenswerter Standortlage rund um den Siedlungsbereich zwischen See und Berg! Energiekennzahlen: HWB: 63 C fGEE: 0,91 B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in ruhiger Lage Dieser drei Zimmer Wohntraum besticht mit perfekter Raumeinteilung sowie hellen und freundlichen Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer führt auf den sonnigen nach Südwest ausgerichteten Balkon! Die zwei weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und flexibel nutzbar! Ihr neues Zuhause liegt in St.Margarethen im Lavanttal und wartet auf SIE! Die Wohnfläche von rund 78 m² teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich • ein weiterer Vorraum • Küche mit Essbereich • Abstellraum/Speis • Wohnzimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne • WC Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m² und ein fixer KFZ-Abstellplatz runden das feine Angebot ab. Zusätzlich stehen Räumlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein Wäscheraum zur Verfügung. Die gute Infrastruktur sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit mit einzigartiger Lage, Austattung und Blick!!. Luxusapartment (85m2) plus Gallerie im letzten Stock mit hohen offenen Raeumen, nach Sueden ausgerichtet, Sonne das ganze Jahr , grosser Balkon (20m2). Alles exklusiv vom Tischler eingerichtet, 2 Schlafzimmer, 2 Baeder, Wohnzimmer mit offener Kueche, Kaminofen, Holzboeden, Holztueren und Holzdecken, Kellerabteil, 1 uberdachter Autoabstellplatz und 1 freier Autoabstellplatz, Lift. Neuere Wohnanlage Erstbezug 2010. Freier Blick in den Ort und auf die Kaiserburg. Toplage gleich gegenueber der Roemertherme, alles zu Fuss zu erreichen. Starten Sie jetzt mit dem Geniessen in den Kaerntner Nockbergen! Provision: 3% plus USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft werden 14 Eigetumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über eine Holzschnitzelanlage geheizt. Beim Kauf der Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert bzw. wurden Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1x Bad) und Böden und Wände in den Wohnungen in den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Cafe mit zusätzlichen Dienstleistung rund um die Pflege. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertige Wohnung mit unglaublichem Seeblick in Pörtschach am Wörthersee zeichnet sich durch einen modernen, optimal und intelligent gestalteten Grundriss sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Die gesamte Anlage wird unterkellert, in dessen Geschoss sich sämtliche Abstellflächen sowie die Tiefgaragen-Stellplätze der einzelnen Wohnungen befinden. Zudem wird auch eine Liftanlage eingebaut, welche sämtliche Geschosse miteinander verbindet und bequem erreichbar macht. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensraum mit einem schönen Blick auf den See suchen. Mit ihrer erstklassigen Lage, den geräumigen Zimmern und der hochwertigen Ausstattung ist sie ein seltener Fund, der sicher schnell vergriffen sein wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit keinesfalls entgehen! !!! FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2023!!! HIGHLIGHTS: > optisch ansprechende Architektur > kleine familiäre Anlage > nur 5 Einheiten insgesamt > Barrierefreiheit durch Liftanlage (von KG bis DG) > niedrige Betriebskosten durch Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in der Wohnung > großzügiger Balkon > Hebeschiebeelemente bei Terrassentüren > helle Räume durch große Fensterfronten > elektrischer Sonnenschutz im Preis inkludiert > sehenswerter Seeblick auf den schönsten See Österreich´s > nur wenige Gehminuten zum Badespaß im Wörthersee > kurze Fahrzeit nach Klagenfurt & Velden am Wörthersee Zusätzliche Inventarkosten: € 25.000, für die bereits erworbene Designerküche! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]