Zweizimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 bzw. Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Unmittelbar in der Lentia City - Urfahr gelegen, erwartet Sie eine schlichte 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung, im 13. Stock des Lentia City Hochhauses mit 19 Stockwerken. Die Wohnfläche optimal aufgeteilt in 1 großes Wohn-, Esszimmer mit extra Küchenraum, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC separat. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind mit Echtholz Parkett, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Gepflegte Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil und ein PKW Stellplatz im Parkhaus von der Lentia City! Das Besondere an dieser Immobilie ist die Top Aussicht, und die Ruhe mitten in der Stadt mit TOP Infrastruktur unterhalb im EG ( Lentia City Einkaufszentrum) in Urfahr. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Schulen und Uni in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Lentia City Einkaufszentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bus, Straßenbahn vor dem Wohnhaus, Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar, Zuganbindung in 5 Gehminuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zur Wohnung: TOP 6: 80 m2 Wohnfläche 45 m2 Balkon 6 m2 Kellerabteil Preis: ? 348.800,- Preis 1 Stellplatz: ? 20.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email] Infrastruktur /... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zur Wohnung: TOP 10: 58 m2 Wohnfläche 15 m2 Balkon 5 m2 Kellerabteil Preis: ? 236.800,- Preis 1 Stellplatz: ? 5.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email] Infrastruktur... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,06 m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohngebäudes in einer netten und grünen Wohngegend. Der Wohnbereich überzeugt durch seine praktische Aufteilung und mit einer bereits im Kaufpreis inkludierten Einbauküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Wohnbereich mit Küchennische Schlafzimmer Die Böden im Eingangsbereich, im Badezimmer, im WC sowie im Abstellraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Wohn- und Schlafbereich ein Parkettboden verlegt wurde. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die vorhandenen Gemeinschaftsflächen, darunter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Allgemeingarten zur Mitbenutzung. Ein eigenes Kellerabteil ist zudem bereits der Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt in der Unteren Dorfstraße in Traun und bietet eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz, wodurch sowohl das Zentrum von Traun als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: ? 1.500,00 netto zuzüglich 20 % USt und Barauslagen für die gesamte Abwicklung des Kaufvertrags inkl. Verbücherung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten ? für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabr... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zur Wohnung: TOP 2: 58 m2 Wohnfläche 32 m2 Garten 19 m2 Terrasse 5 m2 Kellerabteil Preis: ? 246.000,- Preis 1 Stellplatz: ? 5.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTVERKAUF- KAUM BEWOHNT- NEUWERTIG UND VORALLEM FANTASTISCHE ANBINDUNG AN A1 und BAHNHOF Dieses kleine Reich im Ansfeldner Stadtteil Nettingsdorf ist nahe zu perfekt für Singles, Pärchen oder auch Pendler. Die Nähe zur A1 sowie auch fußläufige Nähe zum Bahnhof Nettingsdorf bringt enorme Vorteile und die Wohnung selbst, eine wahre Augenweide- klein aber fein, neuwertig und hochwertig! Aufgeteilt in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit integrierter Markenküche samt Geräten und Arbeitsplatte aus Strasser-Stein, Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer , welches ein wahrer Hingucker ist, mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschluss für Waschmaschine. Das Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon von knapp 8 m2, wo Sie herrliche Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein oder OIhren Lieblingsdrink genießen können. Platz genug auch für Ihren kleines Tischlein und Stühle. Böden in durchgehendem Echtholz-Parkett, Fliesen im Bad. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt für zusätzliches Wohlbehagen. Fenster und Balkontüre ( getönte Scheibe) sind 3 fach verglast und mit Insektenschutz und elektr. Rolläden ausgestattet. Glasfaser für schnelles Internet ist ein weiterer Pluspunkt dieser neuwertigen Pärchen-Oase . Abgerundet wird dieses Eigenheim mit 1 kleinem Kellerabteil, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Trockenraum. Der grüne Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist auch kein Nachteil und Ihr PKW findet seinen Platz am im Eigentum befindlichen Aussenstellplatz unmittelbar vor dem eleganten Neubau. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherem Umfeld; NMS im Zentrum Ansfelden, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Haidcenter mit unzähligen Shops, Apotheke, Ärzte und Nahversorger nur ein Steinwurf entfernt Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Nettingsdorf nur knapp 10 Gehminuten; Autobahnanschluss Ansfelden nur 500 m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zur Wohnung: TOP 1: 59 m2 Wohnfläche 72 m2 Garten 18 m2 Loggia/Terrasse 6 m2 Kellerabteil Preis: EUR 261.600,- Preis 1 Stellplatz: EUR 5.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email] Infrastruktu... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Kleine Wohnung am Rande der Kurstadt Die gemütliche Wohnung am Stadtrand von Bad Leonfelden weist eine Wohnnutzfläche von ca. 46,52 m² auf und bietet mit der verglasten Loggia von zzgl. ca. 7,92 m² eine Erweiterung des Wohnraumes und Aussicht ins Grüne! Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum. Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet; im Jahr 2015 gab es eine thermische Sanierung (Fenster, Dach, Keller- und obere Geschossdecke, Fassade, Balkone). Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vöcklamarkt. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbgeschoß eines Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles und Paare. Der gemütliche Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit praktischer Speis Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC Ausstattung & Highlights Balkon Helles Badezimmer mit Fenster Separate Toilette Kellerabteil Allgemeiner Fahrradkeller im Haus Zusätzlicher Stauraum am Dachboden 1 Freistellplatz Möglichkeit zur Errichtung einer eigenen Garage Fazit Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage, praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz oder Investition - hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Region.... [Mehr]

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