Zweizimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 1 im UG, 115,60 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer und Wintergarten, nebst Abstellraum (3,60 m² Nfl.), 2 Pkw-Stellplätze (Doppelgarage, je 17 m² Nfl.) und Gartenfreifläche (196 m² Nfl.), Bj. 1964, Umbau, Ausbau DG, Garagen ab 2006 Verkehrswert: 177.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 55 m² ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Der praktische Grundriss umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Eine attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als solide Anlageimmobilie. Schätzwert: 116.000 EUR Geringstes Gebot: 104.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in 4451 Garsten bietet auf ca. 55 m² ein behagliches Zuhause in zentraler Lage mit bester Nahversorgung. Der ca. 5 m² große Balkon lädt zum Durchatmen ein. Nähe zum Bahnhof macht sie perfekt für Pendler. Einbauküche, eigenes Kellerabteil sowie Elektroheizung mit optionalem Holzofen sorgen für Komfort. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie mit guter Anbindung an Steyr. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Wohnlage mit guter Nahversorgung • ca. 5 m² großer Balkon als private Freifläche • Bahnhof Garsten in der Nähe ? ideal für Pendler • ca. 55 m² Wohnfläche mit praktischer 2-Zimmer-Aufteilung • attraktiver Einstieg ins Wohnungseigentum • Elektroheizung mit zusätzlicher Holzofenoption • vorhandene Einbauküche • eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • ideal für Singles, Paare und als mögliche Anlageimmobilie • gute Anbindung an Steyr und das regionale Umfeld • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive, voll möblierte Gartenwohnung in Hörsching Highlights: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster und großzügige Schiebeelemente Elektrische Rollläden für maximalen Komfort Insektenschutz im Wohn- und Schlafzimmer Elektrische Markise für angenehme Stunden auf der Terrasse Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten Eigengarten inklusive Gartenmöbel und Gartenhaus Stilvolles Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche Raumaufteilung & Ausstattung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit praktischer Garderobe. Das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das separate WC sind hochwertig verfliest und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen ebenso wie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über: Bosch-Geschirrspüler Backofen Kochfeld Dunstabzug Kühlschrank Mikrowelle Ein moderner Esstisch aus Massivholz mit bequemen Sitzgelegenheiten lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein. Das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer überzeugt mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und einem hochwertigen Couchtisch aus Echtholz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit edlen Außenfliesen und hochwertigen Gartenmöbeln – der ideale Ort zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenhaus als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und EUROSPAR sowie die Plus City sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Preise sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Vorinformation. Aus den Angaben in diesem Inserat können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Hörsching Region: Linz Land Nahversorger im Ort: • Ärzte • Billa • Spar • Penny Markt • Polizei • Schulen • Kindergärten • Kirche • Post • Banken • Flughafen Linz/Hörsching ca. 2500m • Bahnhof ca. 2500m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-Essküche (Küche nicht möbliert). Die großzügige Terrasse ermöglicht einen traumhaften Ausblick über das Geschehen in der Stadt und bietet idealen Raum für eine kleine Auszeit. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #hell

Ein eigener Platz am Attersee, mitten in Unterach und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² bietet die Möglichkeit, sich einen persönlichen Zweitwohnsitz im Salzkammergut zu schaffen – für spontane Wochenenden am See, entspannte Sommertage und Auszeiten vom Alltag. Das Besondere ist die Lage: Zwischen der Wohnung und dem Attersee liegt keine Straße. Über die angrenzende Wiese erreichen Sie einen öffentlichen Seezugang in wenigen Schritten. So wird der Sprung ins Wasser am Morgen ebenso unkompliziert wie ein paar Stunden am Ufer oder ein spontaner Aufenthalt am See. Gleichzeitig befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Unterach in unmittelbarer Nähe. Auch abseits der Badesaison hat die Region viel zu bieten. Wanderungen, Radtouren und Ausflüge ins Salzkammergut machen den Attersee ganzjährig attraktiv. Im Winter laden die umliegenden Berge zum Skifahren und Langlaufen ein. Wohnen auf zwei Ebenen Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang. Auf der darüberliegenden Wohnebene befinden sich die offene Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Küche aus Buche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Nach Westen ausgerichtete Dachflächenfenster bringen angenehmes Tageslicht in die Räume und sorgen besonders am Abend für eine schöne Lichtstimmung. Ausstattung Eigene Gastherme Elektrische Belüftung im Badezimmer Innenliegende Jalousien und Insektenschutz Dachflächenfenster mit Außenrollläden Ihr Zweitwohnsitz am Attersee Ob für das Wochenende, längere Aufenthalte im Sommer oder spontane Tage am Wasser: Diese Wohnung bietet einen unkomplizierten Ausgangspunkt, um den Attersee und das Salzkammergut nach eigenem Rhythmus zu genießen. Die Wohnung ist offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar. Eine jährliche Zweitwohnsitzabgabe ist zu berücksichtigen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B13 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In attraktiver Randlage von Bad Ischl entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen und einem überdachten Parkdeck. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, niedrigste Energiekosten sind somit garantiert. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zugeordnete Privatgärten. Jede Immobilie verfügt über einen Stellplatz im Parkdeck und ein großzügiges Kellerabteil. Eine einwandfreie Schallisolierung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und ist aufgeteilt in Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Eine Wohnung in wirklich traumhaft ruhiger und sonniger Lage! Bei der Bauausführung bzw. Ausstattung kann auf Sonderwünsche jeglicher Art noch gezielt eingegangen werden! Für alle weiteren Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 48 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Putzleinsdorf - bestehend aus einem Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer - Kunststofffenster, Parkettböden und Fliesenböden - Beheizung mittels Pelletsheizung Schätzwert: EUR 55000,- geringstes Gebot: EUR 27500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Linz | Wohnung | Kaufen < Modern, energieeffizient und sonnig – diese Wohnung überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort und einer traumhaften Terrasse. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen, edle Parkettböden und die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht direkt in die großzügige Terrasse über. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Sonne. Ein überdachter Bereich mit Senkrechtmarkise und Seitenschienen sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die hochwertige DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Garderobe. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Fußbodenheizung, elektronische Außenraffstores, Fliegengitter sowie eine kontrollierte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem zu niedrigen Heizkosten bei. Ein geräumiger Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Wohnung bis zur Tiefgarage. Ein eigener Parteienkeller mit rund 4,5 m² sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Waschküche, Trockenraum, großzügige Grünflächen und ein Spielplatz runden das Angebot ab. Eine moderne Wohnung mit viel Licht, Sonne und durchdachtem Wohnkomfort – ideal für alle, die hochwertiges und energieeffizientes Wohnen schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Linzer Süden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenso schnell erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Wegscheid ist ebenfalls rasch erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Linzer Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Wasserwald, Grün- und Erholungsflächen, Spiel- und Sportanlagen sowie das Schörgenhubbad bieten viel Raum für Bewegung und Entspannung. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Linzer Innenstadt ist bequem erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <2.575m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <375m Universität <2.900m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Gartenwohnung in Litzlberg am Attersee 50 m² Wohnfläche | Eigener Garten | Ruhige Terrasse | 2 Stellplätze | In einer der schönsten Wohnlagen rund um den Attersee erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Litzlberg, einem beliebten Ortsteil von Seewalchen am Attersee. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, Natur und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert zu einem besonderen Zuhause. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Segelclub SCK sowie das öffentliche Freibad mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die einzigartige Landschaft rund um den Attersee aktiv zu erleben. Ihr eigener Garten als private Wohlfühloase Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit sonniger Terrasse. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch, Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Freiraum im Grünen. Die Kombination aus Wohnung, Terrasse und Garten vermittelt ein Wohngefühl, das man in dieser Lage nur selten findet. Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem: ca. 50 m² Wohnfläche großzügiger eigener Garten ruhige Terrasse moderne Raumaufteilung Fußbodenheizung energieeffiziente Luftwärmepumpe massive Bauweise modernes Badezimmer mit WC 2 eigene Stellplätze moderne und zeitgemäße Ausstattung Die Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Luftwärmepumpe ermöglicht eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Litzlberg - Freizeit direkt vor der Haustür Litzlberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Gemeindegebiet von Seewalchen am Attersee. Die Nähe zum Attersee eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit: Segeln, Schwimmen, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen - vieles ist unmittelbar vor der Haustür möglich. Der nahegelegene Segelclub SCK bietet insbesondere für Wassersportbegeisterte eine attraktive Nähe zum Vereins- und Segelleben. Auch das öffentliche Freibad ist schnell erreichbar und bietet während der warmen Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen macht die Umgebung zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für aktive Tage in der Natur. Seewalchen am Attersee - Natur und Infrastruktur Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der guten Infrastruktur von Seewalchen am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zusätzlich für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die größeren Städte sind gut erreichbar: Linz und Salzburg liegen jeweils in angenehmer Entfernung und machen die Lage auch für Berufstätige interessant. Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Wohnung ist daher als dauerhafter Hauptwohnsitz vorgesehen. Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl Diese Gartenwohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse, zwei Stellplätze und die Nähe zum Attersee schaffen eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. 50 m² Wohnen + eigener Garten + Terrasse + 2 Stellplätze - in Litzlberg am Attersee. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern Lebensqualität, Natur und Freizeit direkt vor der eigenen Haustür erleben möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie und ihrer Lage begeistern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in 4863 Seewalchen am Attersee, einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Nur wenige Gehminuten vom glasklaren Attersee entfernt, bietet die Lage perfekte Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den Bus sorgt für bequeme Mobilität in der Umgebung.... [Mehr]