Einzimmer Wohnung in Wien 22.,Donaustadt kaufen

#Erdgeschoss #Versteigerung

Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 hat eine Wohnfläche von 30,95 m² und besteht aus einem Vorraum/Küche, einem nachträglich errichteten Bad/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut. Schätzwert: 69.000 EUR Geringstes Gebot: 34.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug

Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.1 mit 25,12 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m². Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift von der Garage bis OGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m². Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift von der Garage bis OGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Stadtwohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einer großzügigen Wohn-Essküche. Auf ca. 41,25 m² entsteht ein perfekt nutzbarer Lebensraum - ideal für Singles, Starter, Pendler oder als pflegeleichtes Anlageobjekt. Raumaufteilung (Top 4, 1. OG): *Vorraum ca. 3,67 m² - Platz für Garderobe & Stauraum *Wohn-Essküche ca. 27,79 m² - großzügiger, gut möblierbarer Mittelpunkt; Schlafzone abtrennbar, sodass ein 2. Zimmer entsteht- *Bad mit WC ca. 9,79 m² - komfortabel dimensioniert, mit Waschmaschinenanschluss *Kellerabteil ca. 2,20 m² inklusive Was diese Wohnung besonders macht: *helle Fensterflächen und ein offenes Raumgefühl *quadratisch-praktischer Zuschnitt: jede Ecke gut nutzbar *große Wohnküche - Kochen, Essen, Arbeiten & Wohnen in einem *ruhige Schlafnische möglich, ohne Wohnbereich zu verlieren *komfortables Bad mit reichlich Platz für Stauraum Ideal für: *Menschen, die kompakt, modern und effizient wohnen möchten *Eigennutzer, die ein pflegeleichtes Zuhause suchen *Anleger, die auf solide Grundrisse und gute Vermietbarkeit setzen Kurzfazit: *Ein helles, durchdachtes 1-Zimmer-Apartment mit viel Platz im Wohnbereich, großem Bad und praktischem Kellerabteil - clever, komfortabel und vielseitig nutzbar. *diese Wohnung kann vor Bezug auch zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut werden! Interesse? Gerne senden wir Grundriss, weitere Details und einen Termin zur Besichtigung. weitere Informationen: *Umbau zu einer 2-Zimmer-Wohnung möglich *Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung *3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz *Eichenparkett & Fußbodenheizung *Feinsteinzeug in Bad & WC *Sicherheitstüre WK3 *Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss *Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume *Tiefgarage E-mobility-ready Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden: *Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz *Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe *rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße *Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zwischen Aupark & Blumengärten - Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur Projekt "OH DEER" - Zuhause im Herzen von Hirschstetten: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In der Hirschstettner Straße 78, zwischen den Blumengärten Hirschstetten und dem Hirschstettner Aupark, entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 112 m². Ob für Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen: Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos. Aufgrund des Baufortschritts können derzeit nicht alle Wohnungen individuell abgebildet werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Projektübersicht: - Einheiten: 20 Wohnungen - Zimmeranzahl: 1-4 - Wohnflächen: ca. 32 - 112 m² - Kaufpreis ab: € 179.000 - Stellplatz (Tiefgarage): € 30.000 - Fertigstellung: Sommer 2025 - Zustand: Erstbezug Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualität mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung - praktisch und alltagstauglich. Zuhause mit Komfort & Qualität - Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vielfältige Grundrisse: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. exklusiver Townhouses - Solide Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug - Moderne Technik: Elektrische Außenbeschattung, Klimavorbereitung, Sicherheits-Wohnungstüren (WK3) - E-Mobility-ready: Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen - Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus - Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume inklusive Jetzt investieren - in Wohnqualität mit Zukunft: Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Anlage, das Projekt "OH DEER" bietet moderne Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine Lage mit echtem Lebenswert. Der Mix aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hochwertiger Bauqualität macht dieses Projekt zu einer langfristig sicheren Entscheidung. Nebenkosten (Richtwerte, zzgl. USt, Änderungen vorbehalten): - Betriebskosten: ca. € 2,10/m² - Rücklage: ca. € 0,40/m² - Heizkostenakonto: ca. € 1,25/m² Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese moderne 1 Zimmer Wohnung im 18. Stock der Danube Flats bietet eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Donau — urbanes Leben mit Panorama gleich inklusive. Das Gebäude selbst vereint Luxus und Komfort: Mit Spa und Wellnessbereich (Sauna, Fitness, Yoga), ganzjährig beheiztem Pool sowie großzügigen Gemeinschafts- und Eventbereichen wird Wohnen hier zum Lifestyle. Wer ein Zuhause mit Stil, Atmosphäre und Premium-Ausstattung sucht, findet hier ein Exemplar der Extraklasse. Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon Ausstattung: Fliesen in den Wohnräumen und in der Küche, Gastherme. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, Immo Sky Wien Schulen: In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung des Danube Flats befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Entlang der Donau City Straße sowie im nahegelegenen Donau Zentrum stehen Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Zusätzlich laden Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote in der Donau City und am Wasser zum Verweilen und Einkaufen ein. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft liegt direkt bei der U-Bahn Station Kaisermühlen (Linie U1), wodurch eine bequeme und schnelle Verbindung in unterschiedliche Teile Wiens gewährleistet ist. Zudem bestehen in unmittelbarer Nähe mehrere Bus Anbindungen unter anderem die Linien 20A, 92A und 92B was das Viertel gut mit angrenzenden Stadtteilen und Außenbezirken verbindet. Durch die Kombination aus U-Bahn und Bus ist man vom Danube Flats aus sehr flexibel. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Süßenbrunn - ruhig - Neubau - Golfplatz - Balkon - Komplettküche - Parkett - Lebensqualität Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Weingartenallee: Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1993 erbauten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ein Vorraum ein geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche ein Schlafbereich ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss eine separate Toilette ein ca. 4 qm großer Balkon mit Grünblick Kellerabteil Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31. März 2028! Nettomietertrag im Jahr EUR 7.623,60 Lage / Infrastruktur Stadtnähe und der ländliche Charakter der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Lage genießen, ohne auf die Reize der Großstadt verzichten zu müssen. Der naheliegende Badeteich Süßenbrunn kann innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Golfplatz und der Fitness Club mit einem integrierten Pool bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die Buslinie 25A gegeben (Rennbahnweg U1). Resümee: Ruhiges Wohnen trotz Stadtnähe - ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. HWB 76 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt der Sonderklasse wartet auf Sie - Ihr neues Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks! Dieses hochwertige und nachhaltige Erstbezugsneubauprojekt bietet den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern. Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station ? Kagraner Platz? sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt. Familien verstärkt im Fokus Hier wird verstärkt auf die Wohnbedürfnisse von Familien eingegangen. Zahlreiche Wohneinheiten zwischen 82 und 108 m² bieten für jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Dazu zählen ideal geschnittene Gartenwohnungen mit bis zu 100 m² großen Privatgärten und zahlreiche Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufigen Balkone mit Größen ab 20 m² und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten. Auch Anleger sind hier bestens aufgehoben Die etwas kleineren Einheiten bieten aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit auch für Anleger das ideale Produkt. Kaufen und Zurücklehnen! Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um ihre Vorsorgewohnung sehr gerne ab. Innovativ & Optimiert. - Das Konzept ? Wohnen Plus? vereint Arbeiten und Wohnen Zusätzlich wird in diesem Wohnprojekt das innovative Konzept ? Wohnen Plus? ? die Kombination von Wohnen und Arbeiten ? angeboten. Ein Zimmer des Wohnraums ist als Büro gewidmet. ? Wohnen Plus? bietet einen Preisvorteil durch günstigere Quadratmeterpreise und gewinnt aufgrund steuerlicher Absetzbarkeit des gesonderten Arbeitsbereichs zusätzlich an Attraktivität. Highlightsgroßer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Private Gartenbeete mit exklusivem Freibereich mit Outdoor Küche und Spielplatz auf dem Dach können optional erworben werden. Ebenso Tiefgaragenplätze und private Fahrradabstellplätze, auch für Lastenfahrräder. Angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und bodentiefen Fenstern ermöglichen einen freien Blick. 100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - auch für Elektrofahrzeuge nachrüstbar. Balkon-Photovoltaik (? Balkonkraftwerk?) mit direkter Strom-Einspeisung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt der Sonderklasse wartet auf Sie - Ihr neues Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks! Dieses hochwertige und nachhaltige Erstbezugsneubauprojekt bietet den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern. Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station ? Kagraner Platz? sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt. Familien verstärkt im Fokus Hier wird verstärkt auf die Wohnbedürfnisse von Familien eingegangen. Zahlreiche Wohneinheiten zwischen 82 und 108 m² bieten für jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Dazu zählen ideal geschnittene Gartenwohnungen mit bis zu 100 m² großen Privatgärten und zahlreiche Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufigen Balkone mit Größen ab 20 m² und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten. Auch Anleger sind hier bestens aufgehoben Die etwas kleineren Einheiten bieten aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit auch für Anleger das ideale Produkt. Kaufen und Zurücklehnen! Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um ihre Vorsorgewohnung sehr gerne ab. Innovativ & Optimiert. - Das Konzept ? Wohnen Plus? vereint Arbeiten und Wohnen Zusätzlich wird in diesem Wohnprojekt das innovative Konzept ? Wohnen Plus? ? die Kombination von Wohnen und Arbeiten ? angeboten. Ein Zimmer des Wohnraums ist als Büro gewidmet. ? Wohnen Plus? bietet einen Preisvorteil durch günstigere Quadratmeterpreise und gewinnt aufgrund steuerlicher Absetzbarkeit des gesonderten Arbeitsbereichs zusätzlich an Attraktivität. Highlightsgroßer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Private Gartenbeete mit exklusivem Freibereich mit Outdoor Küche und Spielplatz auf dem Dach können optional erworben werden. Ebenso Tiefgaragenplätze und private Fahrradabstellplätze, auch für Lastenfahrräder. Angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und bodentiefen Fenstern ermöglichen einen freien Blick. 100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - auch für Elektrofahrzeuge nachrüstbar. Balkon-Photovoltaik (? Balkonkraftwerk?) mit direkter Strom-Einspeisung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Dachgeschoss - clever geplant, sofort wohlfühlen - provisionsfrei! Dieses Studio überzeugt mit klarem Grundschnitt, viel Tageslicht und einer eigenen Freifläche. Auf ca. 39,16 m² Wohnnutzfläche entsteht ein moderner, vielseitig nutzbarer Lebensraum - ideal für Singles, Starter, Pendler oder als pflegeleichtes Anlageobjekt. Der Balkon mit ca. 5 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen: Brunchen in der Sonne, abends entspannt Luft schnappen - Ihr privater Platz im Freien. Raumaufteilung: *Wohnraum ca. 28,23 m² - großzügig möblierbar; Wohnen, Essen, Schlafen - smart zonierbar *Küche ca. 3,00 m² - kompakt, funktional, offen zum Wohnbereich *Bad mit WC ca. 4,23 m² - komfortabel, mit Waschmaschinenanschluss *Vorraum ca. 2,00 m² - Platz für Garderobe *Abstellraum ca. 2,00 m² - Ordnung leicht gemacht *Balkon ca. 5,00 m² - praktische Freifläche für Alltag & Genuss *Kellerabteil ca. 2,20 m² inklusive Ihre Pluspunkte auf einen Blick: *heller, gut möblierbarer Wohnbereich mit Platz für Homeoffice *offene Küche - kurze Wege, modernes Wohngefühl *praktischer Abstellraum für Staubsauger, Gepäck & Co. *großzügiges Bad, wertige Sanitärbasis, WM-Anschluss *Kellerabteil für zusätzliche Staufläche ! Überschaubare Wohnfläche = niedrige laufende Kosten! Fazit: Ein smartes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Kellerabteil - kompakt, hochwertig und vielseitig nutzbar. Perfekt für alle, die effizient wohnen und draußen trotzdem ihren Platz haben. Interesse? Gerne senden wir weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. weitere Informationen: *Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung *3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz *Eichenparkett & Fußbodenheizung *Feinsteinzeug in Bad & WC *Sicherheitstüre WK3 *Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss *Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume *Tiefgarage E-mobility-ready Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden: *Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz *Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe *rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße *Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für alle, die ihr neues Zuhause mit besonderen Ansprüchen suchen. Von ideal geschnittenen 1- bis 3-Zimmer Wohnungen - jeweils mit großem Balkon, Terrasse oder Privatgarten - bis hin zu geräumigen 4- und 5-Zimmer Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten - hier findet jeder Wohnungssuchende die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach, erhöhen die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohnhausanlage. Highlights: - Vielseitige Grundrisse für vielseitige Ansprüche von 30 m² bis 110 m² - Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² - Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz - 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum - Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach - Hochwertige Ausstattung Lage und Infrastruktur: Mit der nahegelegenen U1-Station "Kagraner Platz" ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. - Bus 24A: vor der Haustür - U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten - Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen - Wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen: - Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen - Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller - alle haben ihren eigenen Platz - Privates Gartenbeet von 6 bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab EUR 29.800,- Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at... [Mehr]