Werkstätten kaufen in Wien 22.,Donaustadt
25 bis 28 von 28
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1220 Wien
€ 2.300.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 180,11m² / 6 Zimmer
€ 12.769,97 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse #hell
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnanlagen der Donaustadt - einem modernen Landmark-Gebäude mit 33 Stockwerken, erstklassiger Architektur und einzigartigen Annehmlichkeiten. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein komplettes Wohnensemble im 22. Stock zu erwerben, bestehend aus zwei separaten, hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, oder die gemeinsam eine außergewöhnliche Privatsphäre und vielseitige Nutzung bieten. Ob als großzügiges Luxus-Penthouse für den Eigenbedarf, als Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationen-Konzept, Teil-Vermietung, Kapitalanlage oder spätere Weiterveräußerung - dieses Objekt eröffnet Ihnen eine seltene Flexibilität, die es so am Markt kaum gibt. ⸻ Das Wohnensemble im Überblick Sie erwerben hier exklusiv zwei vollwertige Wohneinheiten im selben Stockwerk - direkt nebeneinander - die auf Wunsch wie eine große Wohnung genutzt werden können. Einheit 1 - 3 Zimmer • ca. 80 m² • perfekt für Eigennutzung, Homeoffice oder Vermietung Einheit 2 - 4 Zimmer • großzügige Familienwohnung oder ideale Anlagemöglichkeit Gesamtfläche gemeinsam: großzügig, modern, lichtdurchflutet Flexibel gestaltbar: zusammenlegbar oder getrennt nutzbar Die Nutzungsmöglichkeiten sind grenzenlos - ein seltenes Investment mit maximaler Freiheit. ⸻ Highlights der Ausstattung • Fußbodenheizung • Deckenkühlung in allen Räumen • Nachhaltige Bauweise mit PV-Anlage • Höchste Energieeffizienz - Betriebskosten nur ca. EUR 200 • Aufzug direkt bis zur Wohnungstüre • Moderne Sicherheits- & Gegensprechanlage • Großzügige Fahrrad-, Kinderwagen- und Lagerräume • Hundewaschraum • Fahrradwerkstatt • Waschküche • Gemeinschaftsraum mit Küche • Verdunstungskühlung zur Temperatursenkung • Sauna (nur € 6 Buchungsgebühr) • Fitnessraum • Rooftop-Pool mit Panoramablick • Öffentliche WCs im EG und im Community-Stock • Müllraum & praktische Infrastruktur im Haus • 2 KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation (Nr. 72 & 74) ⸻ Lage - exklusiv, urban & perfekt angebunden • Nur 5 Minuten Fußweg zur U1 • ca. 5 Minuten bis zur Innenstadt • 5 Busstopps bis zum Flughafen • Donauzentrum mit 250 Shops in unmittelbarer Nähe • Ärzte, Apotheken & Polizei im direkten Umfeld • Internationale Schule fußläufig • Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten & Donauinsel schnell erreichbar ⸻ Preis & Investment-Vorteile • Gesamtpreis Wohnensemble: • Einheit 1 (3 Zimmer): € 1.000.000 • Einheit 2 (4 Zimmer): € 1.300.000 • KFZ-Stellplätze: € 50.000 je Stellplatz • Gesamt: Exklusiver Wohnwert + Top-Investment Steuerliche Vorteile • Bei Eigennutzung: ca. € 280.000 Steuer • Bei Vermietung: 20 Jahre steuerfrei laut geltender Regelung • Mieteinnahmen möglich: über ca. € 4.500 pro Einheit Perfekt für Smart-Investoren, Familien, Unternehmer oder internationale Käufer. ⸻ Fazit - Eine Chance, die es so kaum gibt Ein komplettes Stockwerk-Ensemble mit zwei Einheiten, luxuriöser Ausstattung, Rooftop-Pool, perfekter Infrastruktur und maximaler Flexibilität. Ob zusammengelegt als große Traumwohnung oder als getrennte Investment-Einheiten - Sie profitieren in jedem Fall. Dieses Angebot ist am Markt extrem selten - jetzt sichern, bevor es weg ist! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Traumhaus an der Donau - PACHTGRUND
€ 140.000,-
1220 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 1.102,36 / m²
#Werkstatt #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Haus vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben in der Stadt und die Ruhe der Natur, direkt an der Grenze zum Nationalpark Donau-Auen, in unmittelbarer Nähe des Hauptstroms der Donau und des Oberen Mühlwassers. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine großzügige Terrasse mit Grill zugänglich sowohl vom Haupteingang als auch vom geräumigen Wohnzimmer. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Zwei Keller mit insgesamt ca. 90 m² bieten Platz für einen Weinkeller, Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Technikraum. Geheizt wird das Haus mit Flüssiggas, zusätzlich sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Das Haus ist bezugsfertig, benötigt jedoch eine Renovierung eine ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Trauminterieur zu gestalten. Mehrere Parkplätze, darunter auch überdachte Stellplätze, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, und die Busverbindung ermöglicht es, in wenigen Minuten zur U2 zu gelangen ideale Anbindung für den täglichen Stadtverkehr. Das Grundstück wird von der Stadt Wien gepachtet (unbefristet bzgl. des Hauptgrundstücks). Die Pacht für das Hauptgrundstück (1.067 m²) beträgt 1.425 Euro pro Monat (vierteljährlich zahlbar), für ein zusätzliches Grundstück (359 m²) 110 Euro pro Monat (zweimal jährlich zahlbar). Bei der Übernahme des Pachtvertrags kann der neue Eigentümer auf das zusätzliche Grundstück verzichten, falls gewünscht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese seltene Immobilie zu besichtigen Ihr neues Zuhause wartet! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 235,5m² / 6 Zimmer
€ 3.180,47 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem eigenen Stück Naturparadies! Das charmante Haus mit rund 124,20 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie rund 111,30 m² Wohn- und sonstige Nutzfläche im Untergeschoss, 27 m² Terrasse, 78 m² Nebengebäude mit Garage und Schuppen sowie großzügigem Garten mit rund 648 m² liegt auf einem südwestseitig ausgerichteten Grundstück eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Grünruhelage. Das Haus sowie die Profiwerkstatt mit Hebebühne für Autobusse wurde in seinem Grundriss im Jahre 1994 errichtet. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster auf Alu- bzw. Kunststoff mit 3-fach Verglasung samt Innenjalousien und teilweiser Fliegengitter sowie auf eine zeitgemässe Brennwertheiztherme der Qualitätsfirma JUNKERS erneuert. Das moderne Ziegelmassivhaus mit Flachdach ist südwestseitig in den Garten ausgerichtet und bietet mit einer großzügigen offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmern (mit Schrankraum), 2 Bädern, 3 Toiletten, Gästezimmer und Stüberl im Untergeschoss, zahlreichen Abstellräumen und einer Sauna komfortablen Bewegungsfreiraum für eine Großfamilie oder als Generationenhaus. Ein Eigenbrunnen für die Gartenbewässerung, einem Gartengerätehaus, Parkplätze auf dem Grundstück sowie einer Profiwerkstatt mit Grube und Hebebühne, welche für Autobusse ausgelegt ist, runden das Angebot ab. Hard Facts: Einfamilienhaus in Ziegelmassiv (Mauerung DM 30 cm und Thermoputz) komfortabler Wohnbereich mit Kamin Retroeinbauküche3 Schlafzimmer2 Badezimmer und 3 Toiletten Gästezimmer und Stüberl mit Ausgang in den Garten Tischlereinbaumöbelüberdachte Terrasse mit Grillplatz Parkplätze auf dem Grundstück Hausbrunnengroßer Traumgarten Profiwerkstatt mit Hebebühne und Grube Nebengebäude mit Schuppen JUNKERS-Brennwertheiztherme Autobusstation fußläufig erreichbar Fenster Alu- und Kunststoff mit 3-fach Verglasung sowie Innenjalousien Sauna Böden: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat und Steinplatten Erd- und Obergeschoss (Wohnfläche: rund 124,20 m²): Vorraum, Garderobe, offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 Toiletten und Stiegenhaus. Unter- und Zwischengeschoss (Wohn- sonstige Nutzfläche: rund 111,30 m²): Vorraum, Gästezimmer, Stüberl, Bad mit Dusche, Toilette, Heizraum sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Nebengebäude (Nutzfläche rund 78 m²): Profiwerkstatt mit Hebebühne und Grube sowie Geräteschuppen. Garten: rund 648 m²Grundstücksfläche: rund 939 m²Gemeindevorschreibungskosten: rund EUR 50, pro Monat Heizungs- und Warmwasserkosten: rund EUR 200, pro Monat Stromkosten: rund EUR 100, pro Monat Das Einfamilienhaus verfügt über ein solides Fundament, mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 01.04.2024: Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit. b Zif. 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs. 2 Zif. 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 (Abs. 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit. b Zif. 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor. Das dringende Wohnbedürfnis ist durch eine entsprechende Hauptwohnsitzmeldung nachzuweisen. Dieser Nachweis ist entweder gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag, wenn die Wohnstätte bereits bezogen wurde, ansonsten innerhalb von 3 Monaten ab Übergabe bzw. Fertigstellung, längstens aber innerhalb von 5 Jahren nach der Grundbuchseintragung einzureichen. Die Regelung trat mit 01.04.2024 in Kraft und gilt konkret für Immobilienkäufe nach dem 31.03.2024. Vererbte oder geschenkte Liegenschaften sind nicht von der Gebührenbefreiung umfasst. Die Maßnahme ist auf 2 Jahre befristet – sie gilt demnach bis 30.06.2026.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Leo am Teich - Wohnen am Wasser
€ 523.402,-
1220 Wien,Donaustadt / 73,64m² / 3 Zimmer
€ 7.107,58 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit
Frühlingsaktion bis 30.6: Bei Wohnungskauf 6,5 % Nebenkosten und 1,1 % Eintragungsgebühr** sparen! [https://www.bwsg.at/der-wohnpreisfruehling-ist-da-65-nebenkosten-und-11-eintragungsgebuehr-sparen/] Leo am Teich - Wohnen am Wasser Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Für Elektrofahrzeugbesitzer: innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Für Elektrofahrzeugbesitzer: innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
