Werkstätten kaufen in der Steiermark

#Werkstatt #Balkon #Garten

Historischer Charme, großzügige Platzverhältnisse und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Ortskerns. Dieses außergewöhnliche Landhaus in St.Oswald ob Eibiswald vereint Geschichte, Gemütlichkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre laufend erhalten. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten und verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung, die man bei modernen Immobilien nur selten findet. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Küche mit traditionellem Tischherd, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Mehrere Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei Kachelöfen sorgen zusätzlich zur Fernwärmeheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und über eine Verbindung auch zum Nebengebäude verfügt. Ob zusätzliche Wohnfläche, Atelier, Hobbybereich oder kreativer Rückzugsort. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Nebengebäude ergänzt das Ensemble ideal und schafft zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lager, Hobby oder zukünftige Nutzungsideen. Im Außenbereich laden eine idyllische Laube, zwei Balkone sowie der großzügige Garten zum Entspannen und Genießen ein. Die unmittelbare Nähe zur Kirche und zum historischen Ortskern unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und verleiht ihr ein einzigartiges, authentisches Ambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Potenzial für individuelle Weiterentwicklung und moderne Wohnkonzepte. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Platz für neue Ideen, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Südweststeiermark. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten

Historischer Charme, großzügige Platzverhältnisse und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Ortskerns. Dieses außergewöhnliche Landhaus in St.Oswald ob Eibiswald vereint Geschichte, Gemütlichkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre laufend erhalten. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten und verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung, die man bei modernen Immobilien nur selten findet. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Küche mit traditionellem Tischherd, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Mehrere Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei Kachelöfen sorgen zusätzlich zur Fernwärmeheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und über eine Verbindung auch zum Nebengebäude verfügt. Ob zusätzliche Wohnfläche, Atelier, Hobbybereich oder kreativer Rückzugsort. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Nebengebäude ergänzt das Ensemble ideal und schafft zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lager, Hobby oder zukünftige Nutzungsideen. Im Außenbereich laden eine idyllische Laube, zwei Balkone sowie der großzügige Garten zum Entspannen und Genießen ein. Die unmittelbare Nähe zur Kirche und zum historischen Ortskern unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und verleiht ihr ein einzigartiges, authentisches Ambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Potenzial für individuelle Weiterentwicklung und moderne Wohnkonzepte. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Platz für neue Ideen, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Südweststeiermark. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Aframberg bei Wildon überzeugt durch seine solide Massivbauweise und seiner großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde in hochwertiger 38er-Ziegelbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach samt langlebiger Biberschwanzdeckung ausgestattet. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachter Architektur und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder all jene, die Wert auf Wohnqualität und ausreichend Platz legen. Auf rund 180m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, ein Wohnzimmer mit Kachlofen, ein Büro, einen Koch- Essbereich mit großzügiger Diele, sowie 2 Bäder, bietet das Haus ein komfortables Wohnambiente mit hellen großzügigen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Obergeschoss um weitere 32m² zu erweitern und somit zusätzlichen Wohnraum ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Der vollständig verflieste Keller mit einer Fläche von ca. 124m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder für großzügige Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt teilweise über eine angenehme Fußbodenheizung sowie ergänzend über Radiatoren und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Das Grundstück mit einer Fläche von 981m² ist komplett eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die hochwertig ausgeführte Natursteinterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bildet gemeinsam mit der ebenfalls in Naturstein gestalteten Einfahrt einen besonders repräsentativen Außenbereich. Ein gepflegter Garten, dessen Rasen komfortabel von einem Mähroboter gepflegt wird, rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage im südsteirischen Hügelland. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wildon sowie die Landeshauptstadt Graz. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Landsitz mit Wohn- und Nebengebäuden in Alleinlage im Süden der Steiermark zu verkaufen – eingebettet in grüne Natur mit Panoramablick und südlichem Lebensgefühl. Ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Freiraum, Lebensqualität und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen. Highlights Landsitz in absoluter Alleinlage bei Straden in der Südoststeiermark, Tourismusregion Steirisches Vulkanland Wohnhaus mit ca. 300 m² Nutzfläche optimale Süd- bis Südost-Hanglage mit Panoramaaussicht großzügige Wohnküche, Panoramawohnraum, mehrere Schlafzimmer, Büro- und Rückzugsbereiche Ensemble aus stilvollem Wohnhaus, typischem Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude Autark und Unabhängig mit eigener Wasserquelle, eigene Klärgrube, Stromanschlüsse vorhanden, für Solar und Photovoltaik geeignet kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung eigene private Zufahrtsstraße 48.581 m² Gesamtfläche Grundstück, mit Obstgarten, Wald und Wiesen großes Potenzial für Garten, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Permakultur und Tierhaltung gute Freizeit-Infrastruktur/Lebensqualität: Nähe zu Weingütern, Buschenschänken, Restaurants, Wanderwegen, Radwegen und Thermenregion Vulkanland sehr gute Wertanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Zeiten der Eigennutzungspausen provisionsfrei Detailinformationen Dieser außergewöhnliche Landsitz in der Südoststeiermark ist kein gewöhnliches Ferienhaus. Die private Zufahrtsstraße führt direkt zum Anwesen und schafft bereits bei der Ankunft das Gefühl, ein eigenes kleines Reich zu betreten. Hier herrschen Ruhe, Privatsphäre und Weite. Keine unmittelbaren Nachbarn, kein Durchzugsverkehr, keine Enge – stattdessen Natur, Aussicht, Freiraum und ein geschützter Ort für Wohnen, Erholung und Rückzug. Das Anwesen eignet sich für Menschen, die bewusst entschleunigt leben möchten: als Hauptwohnsitz, als Ferienlandsitz, als Rückzugsort im Grünen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Selbstversorgung und touristischem Potenzial. Das Wohnhaus wurde zu einem großzügigen Landsitz mit ca. 300 m² Nutzfläche entwickelt. Der Stil verbindet authentische steirische Architektur mit viel Holz, Glas, Ziegel, sichtbaren Balken und warmen Naturmaterialien. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft. Der Panoramawohnraum, die helle Wohnküche und die Übergänge zu Garten, Terrasse und Wiesen schaffen ein Wohnerlebnis, das Innen und Außen miteinander verbindet. Der Charakter des Hauses ist repräsentativ, ohne kühl zu wirken. Es ist ein Haus mit Atmosphäre, Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die keine austauschbare Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit echter Identität. Grundstück und Außenbereiche Die Gesamtfläche von 48.581 m² umfasst Wiesen, Waldanteile sowie Gebäude- und Nebenflächen. Die Süd- bis Südost-Hanglage sorgt für viel Licht und Sonne und öffnet einen Blick über die südoststeirische Hügellandschaft. Das Anwesen eignet sich ideal für Paare, die einen besonderen Ort zum Wohnen suchen. Die Umgebung bietet genau jene Qualitäten, die zu einem bewussten Lebensstil passen: Slow Food, gute Restaurants, Buschenschänken, Wein, regionale Produzenten, Spazierwege, Thermen und viel Natur. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, lesen, kochen, Gäste empfangen, die Aussicht genießen oder einfach in Ruhe leben. Auch für Familien bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum. Kinder können in grüner Umgebung aufwachsen, draußen spielen, Natur erleben und die Freiheit eines großen Grundstücks genießen. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich im regionalen Umfeld und sind mit dem Auto erreichbar. Auch Nahversorgung, Ärzte, Zahnarzt, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in erreichbarer Nähe. Damit verbindet das Anwesen eine kinderfreundliche Naturlage mit praktischer Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie eignet sich auch für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber weiterhin beruflich aktiv sind. Regionale Arbeitsorte wie Graz, Feldbach, Bad Radkersburg, Leibnitz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit entsteht eine attraktive Verbindung aus beruflicher Mobilität und privatem Rückzug. Die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für Menschen, die Wert auf gesunde Lebensmittel, frische Luft, eigene Ernte und eine bewusstere Lebensweise legen. Hier können Gemüse, Obst, Kräuter und Beeren selbst angebaut werden. Auch kleinere Tierhaltung ist gut vorstellbar. Möglich wären beispielsweise Hühner, Hasen, Ziegen, Schafe, Alpakas, Lamas oder Ihr Pferd. Wertanlage mit touristischem Potenzial Neben der privaten Nutzung als Familienlandsitz, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus bietet das Anwesen auch wirtschaftliches Potenzial. In Zeiten, in denen die Eigentümer das Haus nicht selbst nutzen, kann eine touristische Vermietung eine attraktive Ergänzung sein. Hier unterstützen wir Sie gerne. Freizeit, Genuss und Umgebung Die Umgebung bietet alles, was einen hochwertigen Aufenthalt im Süden der Steiermark ausmacht: Natur, Kulinarik, Bewegung, Kultur und Ruhe. In der Nähe befinden sich Weingüter, Buschenschänken, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele der Südoststeiermark. Der Ort Straden ist ca. 5 km entfernt, Bad Gleichenberg ca. 9 km und Bad Radkersburg ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Graz mit allen Annehmlichkeiten sowie der internationale Flughafen Graz sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen Wien, Klagenfurt, Ljubljana und Zagreb liegen unter ca. 2,5 Stunden entfernt. Bus und Bahn befinden sich in der Nähe. Gebäude-Ensemble mit seltenem Potenzial Besonders wertvoll ist das Ensemble aus großzügigem Wohnhaus, typischen Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude. Das Nebengebäude eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein weiteres Gästehaus, Atelier, Seminarraum, Wellnessbereich, Atelierwohnung oder zusätzliche private Rückzugsräume. Das weitere Wirtschaftsgebäude ergänzt das Anwesen funktional und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt, Geräte, Hobby, Tierhaltung oder kreative Nutzungen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garagenfläche von rund 70 m². Die solide Bauweise mit Stahlbetondecke fügt sich unauffällig in die Landschaft ein. Straden – Kultur, Geschichte und südsteirisches Lebensgefühl Hoch über der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes gelegen, begeistert der Wallfahrtsort Straden mit seinen vier Kirchen, drei Türmen, weiten Ausblicken und echter steirischer Gastfreundschaft. Straden wurde 1179 erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Gebietes reicht jedoch deutlich weiter zurück: Archäologische Funde weisen auf eine sehr frühe Besiedlung hin. Damit zählt Straden zu den geschichtlich bedeutenden Orten der Region. Bei dieser Immobilie fällt keine Provision an! Senden Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für ausführliche Informationen zur Immobilie inklusive detailliertem Lage-Expose. Anfragen werden diskret behandelt. Hinweis: Gemäß EU AI Act werden Bilder, Grafiken und Inhalte, sofern zutreffend, als mittels KI digital erstellt oder bearbeitet deklariert... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Unzmarkt-Frauenburg Zuhause mit Charme, Garten und viel Platz In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg präsentiert sich dieses im Jahr 1971 errichtete, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Mit seiner guten Raumaufteilung und dem liebevoll gestalteten Garten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause für Familien und Paare. Neben den Wohnräumen bietet das Haus ein voll nutzbares Kellergeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, einen großzügigen Balkon sowie einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eckdaten Kaufpreis: € 255.000, Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 81 m²Nutzfläche: ca. 157 m²Baujahr: 1971 Grundstücksgröße: 707 m²Gartengröße: 550 m²Widmung: WA – Bebauungsdichte 0,2–0,6Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer und 3 Schlafzimmer) Heizung: Kombiheizung umstellbar zwischen Holz und Fernwärme Fußbodenheizung Garage: Im Haus integriert Balkon: 11 m²Isolierter Dachboden Kaltdach Vollwärmeschutz Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 81 m²) 1 Großer Eingangsbereich mit Garderobe1 Vorraum1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer1 Gemütliche Küche3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche1 Separates WC1 Balkon/Zugang vom Schlafzimmer/Zugang vom Wohnzimmer Kellergeschoss (ca. 86,20 m²) 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus1 Heizraum mit 1 Kaminanschluss1 Werkstatt mit 1 Kaminschluss1 Großzügiger Abstellraum1 Bewohnbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Kinderzimmer1 Großer Vorraum1 Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Ausstattung & Highlights Laufend renoviert und in sehr gepflegtem Zustand Badezimmer renoviert ca. 2012 WC renoviert ca. 2012 Vollwärmeschutz ca. 1996 Fenster (Gaulhofer) ca. 1996 Heizung umschaltbar zwischen Holz und bestehendem Fernwärmeanschluss Sofort bezugsbereit Garage mit direktem Hauszugang Großzügiger Balkon Überdachter Eingangsbereich/Pergola Isolierter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche Gültiger Energieausweis vorhanden Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob gemütliche Stunden im Grünen, eigenes Gemüse aus dem Hochbeet oder ausreichend Stauraum für Gartengeräte – hier bleiben kaum Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören: Rasenroboter Doppelter Geräteschuppen Hochbeet Unterstand für einen kleinen Autoanhänger Gepflegte Grünflächen Lage Das Haus überzeugt durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Unzmarkt-Frauenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Kindergarten und Schule Bahnhof Unzmarkt Nahversorger Bank Friseur Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Hinweise Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir sind gerne für Sie da Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen. Ihre Ansprechpartnerin Walpurga Dreher WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGE Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1 Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m² Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m² (siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sowie große Arbeitgeber wie AT&S, Mayr Melnhof, Logistik Knapp, sind nur eine halbe Auto- oder Zugstunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung die finden sich weiters die Betriebe Zellstoff Pöls, das Holzinnovationszentrum, die Pabst Holzindustrie, Schaffer Holz, und Mondi, um nur einige zu nennen. Für Sportbegeisterte sind die umliegenden Ski und Wandergebiete (Zirbitzkogel, Obdacherland, Grebenzen ein weiteres Asset). Auch kulturell bietet die Region mit dem Red Bull Ring, der Abtei Seckau, dem Stift St.Lambrecht einiges. In nur einer Autostunde erreicht man Graz, sowie Klagenfurt und den Wörthersee. Auch Slowenien, Kroatien, und die obere Adria sind schnell erreichbar. Will man doch lieber in der Steiermark bleiben, bietet das steirische Vulkanland mit seiner Vielzahl an Thermen und Buschenschänken und die steirische Toskana reichlich Möglichkeiten für Ausflüge und weekend get aways. Preis: Der Preis für das Haus beträgt € 499.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Pertlstein, einem der idyllischsten Ortsteile der Stadtgemeinde Fehring, liegt diese besondere Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark. Das Grundstück mit 1.777 m² und der Widmung WA 0,2–0,4 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Sanierung eines charmanten Landhauses über einen hochwertigen Neubau bis hin zu einem Wochenend oder Rückzugsdomizil. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Besonnung und der Blick auf die Riegersburg verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Qualität. Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, umfasst rund 120 m² Nutzfläche und zeigt typische Merkmale eines traditionellen Landhauses wie Massivbauweise, Gewölbekeller, Holz und Kachelöfen, Parkettböden und eine klassische Raumaufteilung. Trotz des Sanierungsbedarfs bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit etwa 48 m² zur Verfügung, ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder Atelier. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die südoststeirische Landschaft bis hin zur Riegersburg. Großzügige Gartenflächen bieten Raum für Naturgarten, Obstbäume, Kräuter oder Weinreben sowie für Terrassen und Aussichtspunkte, die das Panorama eindrucksvoll einfangen. Diese Liegenschaft spricht Menschen an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entschleunigung suchen und ein Projekt mit Seele verwirklichen möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnen ermöglicht, sondern ein Lebensgefühl schafft.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bereits seit 1881 ist dieses Anwesen im Familienbesitz der Verkäufer. 1888 wurde das Gebäude Bräuhof 77 als Sommerwohnung errichtet und diente der Eigentümerfamilie als Ausweichquartier während das Haupthaus Gästen zur Sommerfrische vermietet wurde. Im Jahr 1905 wurde unter der Adresse Bräuhof 86 ein neues Haupthaus errichtet. Entwicklungsmöglichkeit 2.876 m² Bauland: Heute bilden diese beiden Wohngebäude zusammen mit einem alten Stall und einer alten Werkstatt den vorhandenen Gebäudebestand auf dem insgesamt 2.876 m² großem Naturgrundstück. Nach oben und zum Waldrand hin befinden sich die Wiesen und Felder unterhalb des Backensteinmassivs, während das verkaufsgegenständliche Grundstück gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Grundlsee zur Gänze als „reines Wohngebiet“ gewidmet ist. Die bestehenden Gebäude bilden teilweise eine ausbaufähige und entwickelbare Grundlage für eine altehrwürdige und authentische Wohnmöglichkeit in einer der Top-Lagen oberhalb des Grundlsees. Neben der Möglichkeit das Stall- und Werkstattgebäude abzureißen, bietet das überaus großzügige Grundstück und die maximale Bebauungsdichte von 0,3 vielfältige, zusätzliche Möglichkeiten einer weiteren Bebauung und Nutzung, letztlich auch eine Teilbarkeit. Der aktuelle Gebäudebestand: Das Gebäude Bräuhof 86 hat als größeres Haupthaus zweifelsohne auch das größte Renovierungspotential. Das dreigeschossige Gebäude verfügt im teilweise in den Hang gebauten Keller neben 2 Garagenstellplätzen, einem Heizraum auch über eine kleine von der Straßenseite begehbare Kellerwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche und 70 m² Nebennutzfläche. Das darüber liegende und auch von der Gartenseite begehbare Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, der Küche, einer überaus urigen Zirbenstube und ein Wohn-/Arbeitszimmer. In einem nördlichen, einstöckigen Anbau sind ein Bad und ein WC untergebracht. Dem Erdgeschoß vorgelagert und oberhalb der Garagen eine schöne nach Osten ausgerichtete Veranda mit wunderbarem Blick zum See und Backenstein. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer. Die Wohn-/Nutzfläche der beiden Stockwerke beträgt ca. 150 m². Unmittelbar hinter dem Gebäude Bräuhof 86 ist das als Sommerwohnhaus genutzte Gebäude Bräuhof 77 situiert. Ebenfalls ein Holzhaus mit jedoch mit eher kleinen und bescheidenen Räumen und stärker renovierungsbedürftig. Das Stall- und Werkstattgebäude sind kleinere aus Holz gebaute Nutz- und Nebengebäude, die gemeinsam mit den Wohngebäuden ein charmantes Ensemble bilden. Die Gebäude und das Grundstück liegen an der öffentlichen Straße, beide Wohngebäude sind am örtlichen Kanal- und Stromnetz und an der Trinkwasserleitung der Wassergenossenschaft „Hopfgarten“ angeschlossen. Die Wohngebäude werden seit 2015 durch eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor beheizt. Nota bene: Dieses Haus liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das schon heute vieles bietet – und Ihnen morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein Haus ein, bei dem bereits zahlreiche Investitionen erledigt wurden: modernes Wohnen, ein sonniger Garten, viel Platz für die ganze Familie und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung. Genau das erwartet Sie in dieser gepflegten Liegenschaft in Söchau. Das laufend modernisierte Einfamilienhaus verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler zu den Räumen des Erdgeschosses dient. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den hellen Küchen- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Rückzugsräume eignen. Die angenehmen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Technik, Lagerung oder eine kleine Werkstatt. Ein besonderes Plus ist der rund 46 m² große Zubau, der vielseitig genutzt werden kann. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das rund 727 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen Garten, großzügigen Grünflächen und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort. Besonders attraktiv ist der ausgezeichnete Erhaltungszustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus heute technisch auf einem zeitgemäßen Niveau präsentiert. Dazu zählen unter anderem eine 6-k W-Photovoltaikanlage, ein neu eingedecktes Dach, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die Erneuerung der gesamten Elektro- und Wasserinstallationen, eine gedämmte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie eine Drainage rund um das Gebäude. Diese Investitionen sorgen nicht nur für mehr Wohnkomfort, sondern auch für langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz. Die Marktgemeinde Söchau bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorgung befinden sich direkt im Ort. Fürstenfeld erreichen Sie in wenigen Minuten, Hartberg in rund 20 Minuten und Graz in etwa einer Stunde. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Thermenregion rund um Loipersdorf machen die Umgebung zusätzlich besonders lebenswert. Highlights auf einen Blick Ca. 727 m² großes Grundstück mit sonnigem Garten Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung Teilunterkellert mit Lager- und Technikflächen Zubau mit ca. 46 m² vielseitig nutzbarer Fläche6-k W-Photovoltaikanlage Dach, Fassade inklusive Vollwärmeschutz sowie Leitungen umfassend erneuert Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss Eigener Brunnen vorhanden Bewilligtes Carport bereits genehmigt (noch nicht errichtet) Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Fürstenfeld, Hartberg und Graz Eine Immobilie, die nicht nur durch ihren gepflegten Zustand überzeugt, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit, ihre bereits erfolgten Investitionen und ihr großes Potenzial. Hier können Sie ohne große Sanierungsmaßnahmen einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller, einer integrierten Garage sowie einer Langcarportanlage und einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage samt Hobbywerkstatt, luftiges Holzlager und weiteren Abstellräumen. Dieses für die Region sehr typische Wohnhaus befindet sich in einer Streusiedlung an einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug war in den darauffolgenden Jahren. Das Haus wurde am Grundstück dermaßen gut situiert, so dass sich im Ost- und Südbereich des Grundstückes ein sehr gut nutzbarer Garten mit stufenförmiger, begrünter Erdterrasse und ebenfalls auch gut nutzbare Erholungsflächen ergeben haben. Das eingezäunte Grundstück hat einerseits eine leichte Hanglage, aber auch teilweise auch ebene Flächen, welche laufend gepflegt und auch bepflanzt wurden. Der Zustand der Immobilie entspricht durchaus dem heutigen, normalen Stand der Technik bzw. ist dem Baualter entsprechend in Ordnung. Die Ausstattung sowie die technischen Einrichtungen sind im guten Zustand. Es wurde auch der Fernwärmeanschluss eingeleitet und angeschlossen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Die Fenster sind 3fach verglast, mit Rollo und Insektenschutz versehen und im Jahr 2011 eingebaut worden. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2008 innen neu errichtet und bezogen. Mit dem Bau des freistehenden Nebengebäudes (Garage samt AR) wurde im Jahr 2003 begonnen. Die Immobilie verfügt über eine Benützungsbewilligung und auch das Nebengebäude hat einen ordentlichen Baukonsens samt Bewilligungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt zuerst einerseits direkt vom öffentlichen Gut in die Sackgasse, wobei diese Straßenanlage (Sackgasse) mit einem 1/7 Weganteil ebenfalls zur Liegenschaft mit sicherem Grundbucheintrag gehört. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Stiege in den Windfangbereich. Vom Windfang gelangt man direkt in den zentral gelegenen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kainach bei Voitsberg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde erst vor Kurzem modernisiert, sodass Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlichem Flair genießen können. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer sowie ein Gäste WCs. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich besticht durch eine geschmackvolle Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt die Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine praktische Holz- und Kohleheizung ? so sind Sie bestens auf alle Jahreszeiten vorbereitet. Zusätzlich befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstätte und einer Einliegerwohnung, die jedoch noch zu renovieren ist. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft und ein Blick auf die Lipizzanerweide. Der großzügige Garten inklusive einem kleinem Teich bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ? hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus gewährleistet ? so sind Sie auch mit mehreren Fahrzeugen bestens versorgt. In Afling, ca. 3 Minuten zu Fuß befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Volksschule und ein Speiselokal. Weitere Schulmöglichkeiten wie Neue Mittelschule, Gymnasium und Handelsschule sowie Handelsakademie sind ebenfalls mittels Schulbus zu erreichen. Der Kaufpreis von 199.500,00 ? macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen in einer begehrten Wohnlage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Kainach bei Voitsberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon

Willkommen in diesem charmanten Landhaus am Waldrand – ein liebevoll gepflegtes Anwesen mit viel Privatsphäre, umgeben von sattem Grün und sanften Hügeln. Das Haus beeindruckt mit seiner traditionellen Holzbauweise, einem roten Satteldach mit Gauben und detailreichen Fensterläden in warmem Gelb. Blumenbalkone und gepflegte Beete verleihen dem Objekt eine einladende Note. Dieses Haus verfügt über einen sehr schönen Weinkeller, einen zusätzlichen großen Keller mit Parkplätzen, eine große Tischler Werkstatt und eine Halle die zurzeit vermietet ist. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]