Werkstätten kaufen in der Steiermark

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde im Jahr 2025 mit einem neuen Dach sowie einer neuen Gastherme ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein Esszimmer sowie ein ebenerdig gelegener Abstellraum direkt neben dem Haupteingang. Über weinige Stufen gelangt man in den tieferliegenden Wohnbereich mit einer Küche samt Essecke und dem hellen Wohnzimmer. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten . Über einen weiteren Halbstock erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie den Heizraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, von dem aus das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zugänglich sind. Diese lassen sich flexibel nutzen und eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet sich zudem als großzügiger Schrankraum an. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nebenflächen. Hier befinden sich eine Speis sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk bieten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung. Für komfortables Parken steht eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht dieses gut erhaltene Reihenhaus aus dem Jahr 1966, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Redfeld befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur mit Busanbindung und kurzer Erreichbarkeit des Stadtzentrums.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Tolle Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus und urigem Bauernhaus mit Garagen und Stallgebäude Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der "Steirischen Holzstraße" im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen. In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten! Auf dem ca. 1313 m² großem Grundstück befindet sich ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Zubau (2013) und ein tolles Einfamilienhaus, welches ab 2000 gebaut und 2004 bezogen wurde. Ein Stallgebäude, Garagen und eine Werkstätte sind ebenfalls vorhanden. An Platz mangelt es hier nicht! Einfamilienhaus: Es wurde ab 2000 erbaut und in 2004 bezogen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 163 m² und ist komplett unterkellert (80 m²). Verwendung von 38-iger Ziegel und 10 cm Dämmung, Dachboden mit Deckenisolierung. Pläne sowie Raumaufteilung finden Sie in der Bilder-Gallerie! Die tolle Terrasse ist nicht einsehbar! Details: Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Wand- u. Fußbodenheizung im EG u. OG, im Keller sind Heizkörper. Öl-Zentralheizung für beide Häuser Keller: Vorbereitung für Sauna od. Nassraum, Hobbyraum, Lagerkeller, Aussenaufgang Erdgeschoß: Küche mit Zusatzherd (Festbrennstoffherd), Bad, WC extra, Speis, Büro, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse (Hof), teilweise Rolläden, Obergesch.: 3 Zimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Badezimmer (noch Rohzustand), Mansardenhöhe 125 cm. Terrasse: ca. 32 m², nicht einsehbar Ungefähr 190 m² Pflasterung Fertigstellungsmaßnahmen: Vorraum-Boden im Obergeschoss, Stiegenaufgang, Bad im Obergeschoss, Balkon Bauernhaus mit Zubau: Es handelt sich hier um ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Charme. Wer diesen alten Stil liebt, wird nicht mehr nein sagen können. Vor allem die Küche mit der alten Stube ist Gemütlichkeit pur. Im EG finden Sie die Wohnküche, Dusche, WC und eine Speis sowie den Vorraum. Im OG sind noch 3 Zimmer vorhanden. Der Zubau wurde erst in 2013 errichtet und ist barrierefrei! Er besteht aus einem großen Wohnraum und 2 Neubenräumen. Die Nebenräume sind für ein Bad/WC und einer kleinen Küche vorgesehen (noch Rohzustand) Der Zubau könnte als eigenes Appartement genutzt werden. Nebengebäude: Die Nebengebäude bestehen aus einem alten Stallgebäude, Garagen (ca. 2002 gebaut), Carport, Werkstätte und Holzhütte. Es ist Platz für ca. 5 PKW + zusätzliche Abstellflächen. Eine umfangreiche Beschreibung und zahlreiche Bilder können eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen, aber es soll Ihnen helfen, schon vorher sich ein genaueres Bild darüber zu machen. Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden! Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Sie! p.s. Energieausweis wurde vom Verkäufer bereits beauftragt !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einziehen, ankommen und das Leben am Land genießen Dieses außergewöhnliche und gepflegte Landanwesen aus den 70er Jahren vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 22.000 m² bietet die Liegenschaft alles, was das Herz von Naturliebhabern, Tierhaltern, Selbstversorgern oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen begehrt. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann voll möbliert übernommen werden . Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Neben dem großzügigen Wohnhaus stehen weitläufige Wiesen-, Wald- und Ackerflächen sowie ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Start für die Bewirtschaftung der Flächen. Das Wohnhaus Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und ländlichem Flair. Die sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die stilvolle Möblierung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Alle Holzfenster sind mit beweglichen Balken und Insektengitter ausgestattet. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Natur genießen Der liebevoll angelegte Garten mit rund 2.720 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der ruhigen Umgebung ein. Ein besonderes Highlight ist die 26 m² große Terrasse , von der aus sich ein wunderschöner Panoramablick über die umliegende Landschaft eröffnet. Die weitläufigen Wiesen, Wald- und Ackerflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten - von der Hobbylandwirtschaft bis hin zur Selbstversorgung. 2/3 vom Wald bestehen aus Kirschbäumen, Lärchen und Fichten und 1/3 ist reiner Fichtenwald. Dies kann auch für das Heizen genutzt werden. Nebengebäude und Flächen Das vorhandene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsoptionen für Landwirtschaft, Werkstatt, Lagerung oder Hobbyzwecke. Für Interessenten, die die Liegenschaft aktiv bewirtschaften möchten, besteht die Möglichkeit, die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte nach Vereinbarung zu übernehmen . Folgende Geräte sind inklusive: Traktor mit Anhänger und Gitterräder, Sattelspritze 250l, Traktorkistl, Holzspaltgerät 6 Tonnen, Wippsäge, Husqvarna Motorsäge, Tischkreissäge, Husqvarna Freischneider, Husqvarna Rückenfreischneider, 2 Stk. Honda Rasenmäher, 1 Stk. Hochgras Rasenmäher, 1 Stk. Heckenschere sowie ein Kompressor. Unter dem wunderschönen Obstbaumbestand befindet sich der alter Keller, welcher aber ordnungsgemäß vollständig zugeschüttet wurde. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial - bereit für seine neuen Eigentümer. Kostenaufstellung: Strom 3.257Kw à 103 € x 11 = 1133 € Gemeinde, Kanal, Müllabfuhr à 136€ x 4 = 544 € Heizöl ca. 2500l ca. 10m3 Holz (weich und hart) Rauchfangkehrer à 199 € x 2 = 398 € Infrastruktur: Arzt: 4.300m, Apotheke: 4.300m, Klinik: 12.300m, Krankenhaus: 12.300m, Supermarkt: 4.300m, Bäckerei: 4.700m, Einkaufszentrum: 14.500m, Bus: 1.760m, Bahnhof: 14.000m, Autobahnanschluss: 16.500m, Schule: 250m, Kindergarten: 250m, Bank: 4.700m, Geldautomat: 4.700m, Post: 4.800m, Polizei: 4.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse und ist von einem schönen, gepflegten Grundstück umgeben, das ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Es wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit identischer Raumaufteilung. Die solide Bauweise und die großzügige Raumstruktur besteht jeweils aus Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC und einem Abstellraum - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich an das Kellergeschoss ist eine Garage angebaut, über dieser befindet sich eine großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Fest-Brennstoff- Zentralheizung. Ein weiteres Grundstück in unmittelbarer Nähe, am Waldrand gelegen, gehört ebenfalls dazu. Auf diesem befinden sich mehrere Nebengebäude , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Garage, Lagerflächen, Werkstatt, Hobbyräume oder für Tierhaltung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Thörl, die ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #ruhig

Liebe Interessenten, aus erfreulichen privaten Gründen sowie nach 42 intensiven Versicherungsjahren hat sich Herr Ing. Gerold Gissing entschieden, seine Firma GISSING WAFFEN zu verkaufen oder zu verpachten. Im Falle eines Kaufes oder Pacht kann der Besitzer selbstverständlich die Fäden für einen nahtlosen Übergang knüpfen, da Herr Ing. Gerold Gissing zu seinen knapp 9000 Kunden einen sehr guten Kontakt pflegt. Man kann am Standort auch ein erweitertes Konzept in Betracht ziehen. Das Konzept könnte von Reviereinrichtungen, Handel mit Wildbret inkl. Veredelung sowie Handel mit Revierfahrzeugen für die Jagd usw. gehen. Auch eine Jagdschule wäre durch das neue Waffengesetz eine sinnvolle Ergänzung. Der Standort der Firma ist mitten in Jagdrevieren wo auch viele gutsituierte Abschussnehmer der österreichischen Bundesforste ihrer Passion nachgehen. Der Jäger der Jagdwaffen kauft möchte NICHT mit seiner neuen Waffe hunderte Meter durch ein Einkaufscenter gehen sondern mit einer perfekt eingeschossenen Waffe auf Privatgelände in sein Auto unmittelbar vor der Tür steigen. Und dies ist auf diesem Standort möglich. Das Schießkino, die Schießstände und diverse Hallenflächen würden im Falle einer Pacht eventuell von Herrn Ing. Gerold Gissing weiterhin selbst betrieben werden. Diese großzügige Industriefläche von beeindruckenden 12.157 m² liegt mitten im Grünen und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Unternehmen auf ein neues Level zu heben. Auf dieser weitläufigen Fläche können Sie flexibel planen und gestalten. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu organisieren und bei Bedarf zu erweitern. Die Lage in Mürzzuschlag ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch ideal für Gewerbetreibende. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gewährleistet. Dies sorgt für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Großstädte Wien und Graz sind in rund einer Stunde problemlos erreichbar. Auch für Waffengroßhändler mit einem Einzelhandel wäre der Standort optimal. Durch die besondere Struktur der Anlage sind viele weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Es sind Lagerflächen mit ca. 700 m² und fast 5 m Höhe vorhanden (LKW-Direkt-Beladung möglich). Eine Besonderheit des Standortes ist der direkte Zugang zum Fluss Mürz. Auch dadurch könnten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten ergeben, z.B. Fliegenfischen in der Mürz. Das Grundstück der Firma umschließt die Mürz auf einigen 100 m Länge. Besonderheiten: - eigenes Wasserrecht, das auch genützt wird - eigene Biokläranlage, die mittlerweile 15 Jahre problemlos funktioniert - eigene Wärmeversorgung durch Hackgutheizung mit 2 Kesseln zu je 120 KW - perfekte Lüftungsanlage für die Schießstände nach modernstem Standard - gewerberechtlich genehmigter Schießstand (in der heutigen Zeit ist es sehr schwierig eine Genehmigung für einen Schießstand zu erhalten) - absolut einmalige Lage ohne Durchfahrtswege - gute Verkehrsanbindung - Entfernung zur Autobahn Richtung Wien oder Graz nur 6 Minuten - Kundendatei mit ca. 9000 Kunden - mehr als 1100 reine Schießstandkunden Die Firma wurde 2011 kernsaniert. Aufteilung: Verkaufsfläche ca. 300 m² (erweiterbar auf 500 m²) Seminarraum ca. 100 m² für diverse Veranstaltungen wie Schulungen oder Jagdkurse Gemütliches Lokal zur Konsumation von Getränken ca. 55 m² Schießkino inklusive Faustfeuerwaffenstände ca. 320 m² Schießhalle 100 m - 4 Stände - ca. 600 m² Büro 1 ca. 30 m² Büro 2 ca. 50 m² Werkstatt ca. 30 m² WC-Anlagen ca. 50 m² Abstellraum 1 - 3 mit insgesamt ca. 60 m² Gangflächen ca. 250 m² Lagerhalle 1 ca. 500 m² Lagerhalle 2 ca. 80 m² Freilufthalle ca. 250 m² Bei Bedarf stehen auf dem angrenzenden Grundstück welches eine Fläche von 2879 m² hat 2 Dienstwohnungen und ein Fischteich zur Verfügung: Wohnung 1 mit ca. 48 m² Wohnung 2 mit ca. 28 m² Idyllischer Fischteich mit ca. 300 m² Für Großveranstaltungen stehen mehrere hundert Parkplätze zur Verfügung. Wie bereits angeführt wird die Anlage mit einer Hackschnitzelheizung beheizt. Großzügige Dachflächen für eine PV-Anlage sind gegeben, um einen höheren Grad an Autarkie zu erreichen. Wasser und Kläranlage sind ein Bestandteil der Firma, hier gibt es Eigenversorgung. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Brücke, die über die Mürz führt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gewerbefläche, die Ihrem Unternehmen optimale Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es sind jedoch wie beschrieben mehrere Optionen möglich: Ankauf + Pacht mit Restwert, Kauf der Liegenschaft oder Pacht von Teilflächen Das Exposé betreffend Pacht der Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage www.natureal-immobilien.at mit der Objektnummer 731. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Ihre Anforderungen und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, Steiermark, in einer gut erreichbaren Industriezone. Die Lage bietet optimale Anbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf perfekte Erreichbarkeit und Alleinlage legen. Das Grundstück ist ausschließlich über eine eigene Brücke erreichbar. Die Liegenschaft ist auf einer Seite durch die Mürz abgeschlossen, auf der anderen Seite bilden das Objekt selbst und ein Zaun die Abgrenzung zu anderen Grundstücken. Die Lage der Firma kann als "kleine Insel" bezeichnet werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Herzen der Südsteiermark, am Flamberg von St.Nikolai im Sausal , thront dieses einzigartige Anwesen über den Weinbergen. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern auch Herz, Seele und Vision. Ein Lebensgefühl auf ca. 9000m2 Grund. Mit rund 9.000 m² Grundfläche , davon 6.243 m² eigener Weingarten und Wiesen , atmet dieses Anwesen den Geist der Südsteiermark. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganz persönlicher Rückzugsort, umgeben von sanften Hügeln, duftenden Wiesen und dem sanften Glanz reifer Trauben. Das Wohnhaus - Geborgenheit trifft Großzügigkeit. Das Wohnhaus mit rund 377 m² Wohnfläche vereint steirische Gemütlichkeit mit architektonischer Raffinesse. Errichtet zwischen 1981 und 1985 und sensibel verbunden mit dem historischen Altbestand, entsteht ein u-förmiges Ensemble mit Arkadengang , das den uneinsehbaren Innenhof in eine private Oase verwandelt - ein Platz der Ruhe, Wärme und Inspiration. Der Mittelpunkt: eine große, authentische Wohnküche mit gesetztem Ofen der Ort, an dem Geschichten erzählt und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Kaminzimmer , ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Weitblick, ein separates Büro sowie charmante Rückzugsorte im Obergeschoss, das vollständig dem privaten Wohnen gewidmet ist, machen dieses Haus zum perfekten Ort für große Familien - oder große Ideen . Kellerträume & Weinvisionen. Der großzügige Keller mit 184 m² ist mehr als nur Stauraum: er lädt ein zum Träumen, Planen und Verwirklichen. Ob für private Events , Weinverkostungen oder als kleine Manufaktur für den eigenen Wein - hier ist Raum für Leidenschaft. Das Anwesen erzählt von gelebter Weinkultur: einst wurde hier der eigene Wein gekeltert. Und der Duft des Vergangenen liegt noch heute in der Luft. Das alte Bauernhaus - Charakter und Charme. Der erhaltene, sanierte Altbestand beherbergt eine 64 m² große Werkstatt/Atelier , eine Sommerküche, ein Auszugsstüberl und den stilvollen Weinkeller - ideal als Präsentationsraum , Seminarort oder Kunstrefugium . Hier trifft Tradition auf kreative Entfaltung. Ein Platz für Visionäre, Genießer, Freigeister. Ob als private Residenz, Rückzugsort für Kreative, Generationenanwesen oder exklusiver Seminar- und Genussort - diese Liegenschaft bietet unendliches Potenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs . Der unverbaubare Ausblick, die geschützte Hofstruktur, die Mischung aus Alt und Neu, die Weite des Grundstücks und nicht zuletzt der eigene Wein machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Südsteiermark . Details auf einen Blick: Grundstück: ca. 9.000 m² - davon 2.765 m² Dorfgebiet , 6.243 m² Freiland Wohnfläche: ca. 377 m² | Kellerfläche: ca. 184 m² Atelier/Werkstatt im Altbau: ca. 64 m² + Nebenräume, Lager, Sommerküche, Weinkeller Beheizung: Öl-Zentralheizung + Luftwärmepumpe Aktive Weingartenverpachtung (Pachtvertrag vorhanden) Fünf Ideen, wie Sie diesen Ort zum Leben und Arbeiten erwecken können: Exklusive Eventlocation: Der idyllische Arkadenhof, der stilvolle Weinkeller und die weitläufigen Außenflächen bieten die perfekte Kulisse für Hochzeiten, Firmenfeiern oder kulturelle Veranstaltungen - romantisch, privat und unvergesslich. Seminar- und Retreatzentrum: Ob Yoga-Retreat, Kreativseminar oder Führungskräftetraining - die inspirierende Umgebung, kombiniert mit flexibel nutzbaren Räumen im Altbestand, schafft einen idealen Rahmen für Lernen, Achtsamkeit und persönliche Entwicklung. Wein & Genuss erlebbar machen: Vom eigenen Weingarten bis zum historischen Weinkeller - nutzen Sie das Anwesen als Boutique-Weingut, Verkostungszentrum oder für Genussseminare, wie etwa "Wein & Käse", Gin-Workshops oder regionale Kulinarik-Erlebnisse. Firmenresidenz oder "Workation"-Domizil: Für Unternehmen, die ihren Teams neue Perspektiven eröffnen wollen - dieses Haus kann zur kreativen Firmenresidenz werden, ideal für projektbezogene Rückzugsphasen, Innovations-Workshops oder als stilvoller Ort für Mitarbeiterferien. Galerie, Atelier & Kulturraum: Das charmante Atelier im Altbestand lässt sich in eine Galerie, einen Ausstellungsraum oder ein Zentrum für Kunsthandwerk verwandeln. Hier können Kunst, Handwerk und Kultur auf einzigartige Weise gelebt und präsentiert werden. Ein Ort, der inspiriert. Eine Immobilie mit Herz. Und ein Lebenskonzept, das auf Sie wartet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderer Ort mit viel Potenzial Dieses charmante Bauernhaus bietet die ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität, großzügigen Flächen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft, Hobby oder die Verwirklichung individueller Ideen. Das Bauernhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet viel Raum für die ganze Familie. Die großzügigen Wohn- und Nebenflächen lassen sich je nach Bedarf gestalten und machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag. Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude , die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für landwirtschaftliche Zwecke, Werkstatt, Hobby, Lagerung oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige optionale Ackerland . Die großzügigen landwirtschaftlichen Flächen bieten nicht nur einen attraktiven Mehrwert, sondern ermöglichen auch die eigene Bewirtschaftung und eröffnen zahlreiche Perspektiven für Natur- und Landwirtschaftsliebhaber. Charmantes Bauernhaus mit viel Charakter und Mehrere Nebengebäude Großzügige landwirtschaftliche Flächen und Ackerland (Hühnerstall, Schweinestall - nicht aktiv) Viel Platz für Familie, Hobby und Landwirtschaft (Tischlerwerkstatt) Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Flächen der Haupt- und Nebengebäude: 160m² Wohnfläche im Hauptgebäude + ca. 35m² im Dachgeschoß (Gasanschluss im Haus) 520m² Nutzflächen in 3 Nebengebäuden 2.575m² Grundstück Optional: 16.859m² Ackerland befindet sich südlich, angrenzend an obiges Grundstück, welches nicht zwingend Teil des Kaufgegenstandes sein muss. Aktuell ist es Teil des Angebotes und Kaufpreises. Achtung, sämtliche Flächenangaben sind "ca." Angaben da es keine genauen Pläne zur Liegenschaft gibt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Landhausvilla in St.Radegund, am Fuße des Schöckls , auf einem insgesamt rd. 12.600 m² Grundstück vereint luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein preisgekröntes Naturparadies. Drei Geschoße auf über 800 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage - Raum für alle Lebensbereiche Erdgeschoß (rd. 280 m²): Flexible Nutzung Über die geräumige Eingangshalle kommt man direkt über die große Terrasse mit Schöcklblick ins Gartenparadies. Im EG befindet sich ein über 110 m² großer Seminarbereich inklusive Küche sowie eine etablierte Airbnb-Wohnung (rd. 130 m²) mit Balkon und Gartenzugang. Dachgeschoß (rd. 225 m²): Helles Wohnen mit Charme Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet einen 75 m² Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Untergeschoß (über 300 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden Sie ein Jagdstüberl mit Kamin, einen 57 m² Spiel- und Hobbyraum, den Öltankraum (für 13.500 Liter Öl) sowie Werkstätte, Technik- und diverse Lagerräume. - Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zu den Freiparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Bio-Kläranlage und gewährleistet somit eine autarke und umweltfreundliche Abwasserentsorgung . - Ein echter Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Das Wasser ist GRATIS! Der Garten - ein preisgekröntes Naturparadies - wurde 2019 mit der Goldmedaille des Landes Steiermark ausgezeichnet und bietet: Hunderte zum Großteil außergewöhnliche Blumen, Sträucher, Gräser und Bäume - ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit 1 verträumten Fisch-/Seerosenteich 2 Glashäuser 1 Voliere mit Innen- und Außenbereich (auch als Gartenhaus nutzbar) großer Bereich mit div. Obstbäumen (u.a. Äpfel, Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Pfirsichen, Khaki, Zitrusarten...) 8 Hochbeete Zudem gehören über 5.600 m² Wiesenfläche zur Liegenschaft - ideal für: - eigenen Anbau oder Tierhaltung - naturnahe Bewirtschaftung (dzt. wird die Wiese von einem Bauern 2x/Jahr gemäht) Kaufpreis: € 2.200.000,00 Hohe Wertstabilität und Rendite durch Airbnb-Wohnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ************************************************************************************************ Besichtigung: Nach Vereinbarung (auch am Wochenende möglich!) ************************************************************************************************ Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Luftkurort St.Radegund, am Fuße des Schöckls, des Grazer Hausberges - perfekte Lage inmitten eines Naturparadieses, optimal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber! Gute Infrastruktur und Anbindung: nach Graz: ca. 25 Minuten nach Weiz: ca. 20 Minuten nach Gleisdorf: ca. 25 Minuten Diese Villa in St.Radegund ist ein absolutes Unikat - mit drei vollwertigen Geschoßen, einer Bio-Kläranlage einem mit Gold prämierten Garten. Ideal für Naturliebhaber, Investoren oder Familien, die mehr als nur ein Haus suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: nachhaltig und zukunftssicher 3 vollwertige Geschoße für maximale Flexibilität beste Rendite durch die Airbnb-Wohnung letzte Modernisierungen 2023 eigene Bio-Kläranlage GRATIS-Wasser! Grundstücksaufteilung (insgesamt über 1,2 ha): rd. 6.500 m² Garten rd. 5.600 m² landwirtschaftlich nutzbare Flächen rd. 500 m² Bauflächen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schon beim ersten Betreten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wird spürbar, dass es sich um weit mehr als nur ein Haus handelt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Seele - ein Ort, an dem über viele Jahre Erinnerungen entstanden sind und der heute darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre und einer außergewöhnlich schönen Gartenanlage schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Das Wohnhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit vermittelt. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während die durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Jeder Raum lädt dazu ein, eigene Ideen einzubringen und dieses Haus zu einem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu machen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieses Zuhause bietet den passenden Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das wohl beeindruckendste Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch die außergewöhnliche Gartenanlage. Mit unzähligen Arbeitsstunden, viel Geduld und einer großen Leidenschaft wurde dieser Garten über Jahrzehnte hinweg gestaltet und gepflegt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - jede Pflanze, jeder Strauch und jeder Baum wurden mit Bedacht ausgewählt und bilden heute ein harmonisches Gesamtbild, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Der Garten ist weit mehr als eine Grünfläche - er ist ein Rückzugsort, eine Oase der Ruhe und ein Platz zum Durchatmen. Verwinkelte Bereiche, gepflegte Rasenflächen, liebevoll angelegte Beete und gewachsene Bepflanzungen schaffen zahlreiche Lieblingsplätze, an denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Man spürt in jedem Winkel die Hingabe und Liebe, mit der dieser Außenbereich über viele Jahre gepflegt wurde. Gerade diese gewachsene Gartenlandschaft verleiht der gesamten Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu etwas ganz Besonderem. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Pool , der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Ob zur Erfrischung an heißen Tagen, als Treffpunkt für Familie und Freunde oder einfach zum entspannten Ausklang eines Arbeitstages - hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrer privaten Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude , das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Gartengeräten und Freizeitutensilien - dieses zusätzliche Gebäude bietet wertvollen Raum und erhöht den praktischen Nutzen der gesamten Liegenschaft erheblich. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gesellige Grillabende oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der Weitläufigkeit vermittelt der Garten ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Besonders bemerkenswert ist, dass dieses Zuhause nicht nur durch seine Größe oder Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch die Atmosphäre, die es ausstrahlt. Es vermittelt Wärme, Ruhe und Beständigkeit - Eigenschaften, die heute immer seltener geworden sind. Hier kauft man nicht einfach eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Generationen gelebt, gelacht und das Leben genossen haben. Wer auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Charakter, außergewöhnlichem Garten, Pool und vielseitigem Nebengebäude ist, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben - und das seinen zukünftigen Eigentümern jeden Tag aufs Neue das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Lage: Die Marktgemeinde Fernitz-Mellach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von Graz und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Liegenschaft in der Gnaningerstraße 79 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer gepflegten Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer entspannten Atmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Das Grazer Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft auch ideal für Berufspendler eignet. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Das Ortszentrum von Fernitz befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von Kindergärten, Volksschule sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot, das Fernitz-Mellach zu einer besonders familienfreundlichen Gemeinde macht. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft und bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Mur, weitläufige Felder und Wälder sowie die ruhige Umgebung für ein Wohngefühl, das von Entspannung und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die Gnaningerstraße 79 vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend erschlossenen Gemeinde. Wer ein Zuhause sucht, das Natur, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet, findet hier einen Wohnstandort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem traumhaften Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Charakter sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hart bei Graz. Die solide Ziegelmassivbauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Kellerflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die ursprüngliche Baubeschreibung sieht ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachboden vor. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume auf angenehme Weise und schafft ein wohnliches Ambiente. Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Mehrere Kellerräume, ein Schutzraum, Technik- und Lagerräume sowie ausreichend Stauraum eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom klassischen Keller über Hobby- oder Fitnessräume bis hin zur Werkstatt. Zusätzlich wurde der Dachboden zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzbereich verwendet. Die endgültige behördliche Genehmigung für diesen Ausbau ist derzeit noch ausständig. Dadurch ergibt sich ein attraktives zusätzliches Flächenpotenzial, wobei die Nutzung im Rahmen der noch ausstehenden Genehmigung zu beurteilen ist. Der ursprüngliche Einreichplan weist diesen Bereich als Dachboden aus. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeversorgung. Die Massivbauweise, Isolierglasfenster sowie die klassische Walmdachkonstruktion bilden eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Das Haus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und bietet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Lage: Willkommen in Hart bei Graz - einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Die Hans-Resel-Gasse vereint genau das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Spaziergang durch die umliegende Natur oder der kurze Weg in die Stadt - diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Trotz der ruhigen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Murpark sowie die Grazer Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die A2 Südautobahn gelangen Sie rasch in alle Richtungen, während der Flughafen Graz ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Diese Lage bietet ein Zuhause für alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten - eine Kombination, die Hart bei Graz seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden rund um Graz macht. Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswertem Einfamilienhaus in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Einige der angezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von St.Peter am Kammersberg Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit anbieten. Das Haus befindet sich zentral in St.Peter und befindet sich in einem sehr guten Zustand (kein Investitionsrückstau!). Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein toller Friseur-Salon, der erst 2022 neu gestaltet bzw. renoviert wurde. Der Salon ist sehr angenehm und lebendig gestaltet und in der Bevölkerung sehr beliebt. Er könnte mit voller Ausstattung ohne Ablöse sofort übernommen werden. Nicht jeder kann Friseur sein, so gäbe es auch noch zahlreiche andere Möglichkeiten, diese tollen Geschäftsräume in Top Lage zu nutzen (z.B. Cafe, Massage, Physiotherapien, Kosmetikstudio, Fußpflege oder sonstige innovative Geschäftsideen). Diesbezüglich wäre für gewisse Geschäfte die großen Kellerräumlichkeiten ideal um Lager oder Werkstatt zu kombinieren oder diese einfach als Fitnessräumlichkeiten oder Sauna-Landschaften zu adaptieren. Dem Ideenreichtum sind hier kaum Grenzen gesetzt. Die Gemeinde würde sie sicherlich tatkräftig betreffend Genehmigungen und Umsetzung unterstützen. Ein Umbau in Appartements zur Vermietung oder zur Nutzung für eigene Wohnbedürfnisse wäre genauso eine tolle Alternative. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 139 m² die sehr gepflegten Wohn-Räumlichkeiten. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer mit jeweils Zugang zu einem kleinen Wintergarten, großes Badezimmer, WC, großer Speiseraum mit Kaminofen und ein wunderschönes Wohnzimmer (über der Doppelgarage liegend). Für Investoren wäre noch ein Umbau des gesamten Hauses in Appartements denkbar. Der Parkplatz vor und hinter dem Haus gehört mittlerweile zur Liegenschaft und wurde erst vor Kurzem zugekauft. Aktuell wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fernwärmeleitung befindet sich direkt auf der Straßenseite und wäre somit ein Anschluß ganz einfach möglich. Eckdaten im Überblick: - 539 m² Grundfläche zentral gelegen - Parkplätze vor und hinter dem Haus im Eigenbesitz - ca. 137 m² Kellerfläche - ca. 101 m² im Erdgeschoss (Friseursalon, WC, Büro, Küche) - ca. 139 m² Wohnbereich im Obergeschoss - Doppelgarage - Öl-Zentralheizung - Fernwärmeleitung direkt neben dem Haus - Baubewilligung 1989 - Benützungsbewilligung 1993 www.st-peter-kammersberg.gv.at/home.html - hier finden Sie alles Wissenswerte über St.Peter am Kammersberg, die Urlaubsregion im Katschtal !!! Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser außergewöhnlichen und naturbelassenen Gemeinde im Bezirk Murau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses hier beginnt bereits im Jahr 1848. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck/Mur, entfaltet diese besondere Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter: authentisch, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für eine große Familie - dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen, Leben, Gestalten Mit zwei getrennten Wohneinheiten und mehreren Zugängen eröffnet sich maximale Flexibilität Selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach Arbeiten und Leben in inspirierender Umgebung Wohneinheit 1 (EG & OG) Vorraum Küche 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten Wohneinheit 2 (EG & OG + Dachgeschosszugang) Vorraum Küche 5 Zimmer (2 im EG + 3 im OG) 2 Badezimmer 2 Toiletten Zugang ins Dachgeschoss Die großzügigen Raumstrukturen laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Aufgrund des charmanten Alters der Liegenschaft sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden. Die bestehende Raumaufteilung erschließt sich jedoch unmittelbar bei einer Besichtigung. Natur & Lebensqualität Die Nähe zum Grünen See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und aktive Menschen. Ob Spaziergänge, Bergtouren oder einfach Ruhe im Grünen - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die darunterliegende Garage samt Nebenräumen bietet dabei nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Rückzugsort. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 969 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (SG, gelbe Zone). Haupt- und Nebenwohnsitz sind möglich. Das gewisse Etwas Die Substanz des Hauses vermittelt eine gewachsene, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sich durch gezielte Modernisierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der uralte Teilkeller mit eigenem Außenzugang erzählt ein Stück Geschichte des Hauses und eröffnet Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kürzlich entstandener Leitungswasserschaden wird vor Verkauf fachgerecht (Firma) saniert - so können Sie mit einer soliden Basis in Ihr neues Kapitel starten. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: für Familien, die Platz brauchen. Für Generationen, die zusammenleben möchten. Für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen - und gleichzeitig die Chance sehen, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft - österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Idyllisches Naturparadies im Lamingtal (rund 650 - 750 Meter Seehöhe) - Ruhe & Abenteuer vereint! Erleben Sie die traumhafte Wanderregion rund um den Hochlantsch und entdecken Sie die spektakuläre Bärenschützklamm. Entspannen Sie auf der Teichalm oder Sommeralm, genießen Sie Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuer direkt vor der Haustür. Die ideale Lage im Untertal bietet Erholung pur, regionale Kulinarik in gemütlichen Almhütten und kurze Wege nach Bruck an der Mur oder Graz. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturfans, Familien und Aktivurlauber. Auch die beeindruckende Lurgrotte Peggau ist nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]