Werkstätten kaufen in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hoch über Hartberg gelegen und dennoch stadtnah, vereint diese Liegenschaft eine besondere Aussichtslage mit der komfortablen Erreichbarkeit der Innenstadt. Die ruhige Wohnsituation oberhalb der Stadt bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den eigenen Carport, von dem aus eine Stiege zur Wohnebene hinaufführt. Im direkten Umfeld des Eingangsbereichs steht eine ebenerdige Gartenfläche zur Verfügung, die bislang als Nutzgarten bewirtschaftet wurde und sich flexibel als Grünfläche oder für gärtnerische Nutzung weiterentwickeln lässt. Ausstattung Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Ebene und bietet den direkten Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über das Stadtgebiet von Hartberg, der dem Außenbereich einen besonderen Wohnwert verleiht. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der dem Raum zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien verleiht. Beheizt wird die Immobilie über einen Feststoffbrennofen, der sowohl mit Holz als auch mit Kohle betrieben werden kann und zugleich die zentrale Warmwasserversorgung unterstützt. In sämtlichen Haupträumen sind Heizkörper vorhanden. Zusätzlich sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Im Kellergeschoss stehen zwei miteinander verbundene Räume zur Verfügung, die als Stauraum, Werkstattbereich oder Holzlager genutzt werden können und auch Potenzial als Weinkeller bieten. Die Liegenschaft ist laut Verkäufer an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das anfallende Badezimmerwasser wird aktuell in einen Regenwasserkanal eingeleitet. Das bestehende Eternitdach befindet sich optisch in gutem Zustand, wobei ein zukünftiger Sanierungsbedarf nicht ausgeschlossen werden kann. Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren und wurde entsprechend der damaligen Baugenehmigung in leicht abgewandelter Form errichtet. Aufgrund des Baujahres vor 1969 sind nach derzeitiger Einschätzung keine rechtlichen Nachteile zu erwarten. Auf dem Grundstück bestehen zwei Servitutregelungen: Die Stiege vom unteren Bereich wird gemeinsam mit einem Nachbarobjekt genutzt. Zusätzlich verläuft entlang der linken Grundstücksgrenze ein weiterer Servitutweg in Richtung Ringstraße, der derzeit nicht in Verwendung ist. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweit- bzw. Sommerwohnsitz genutzt, weshalb keine aussagekräftigen Vergleichswerte zu den laufenden Betriebs- und Heizkosten vorliegen. Die Übergabe erfolgt möbliert inklusive des vorhandenen Inventars im bestehenden Zustand. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, wodurch umliegende Regionen rasch erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz und besonderer Aussichtslage, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Ein Haus mit Charakter, Aussicht und Potenzial - in bester Lage von Hartberg. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Versteigerung

Eine interessante Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die eingeschossige Liegenschaft wurde 1952 errichtet und verfügt über eine praktische, kompakte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Dusche/WC, Lagerraum, ein Zimmer, Schlafzimmer sowie eine Wohnküche als zentraler Wohnbereich. Zwei Kellerräume mit eigenem Außenzugang bieten auf rund 21,42 m² zusätzliche Nutzfläche und praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind das Wirtschafts- und angebaute Nebengebäude mit insgesamt ca. 176,89 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungen eröffnen. Die Wirtschafts- und Nebengebäude wurden 2013 errichtet. Eine Liegenschaft mit vielseitigem Flächenangebot und interessantem Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 95.500 EUR Geringstes Gebot: 47.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Vielseitiges Wohn- und Atelierhaus mit großzügigen Arbeitsflächen, Wohnung und Hallenbad, Baujahr 1960, in L-förmiger Bauweise errichtet und unterkellert. Das zweigeschossige Gebäude bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf mehreren Ebenen und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Das Kellergeschoss umfasst auf ca. 150 m² Nutzfläche mehrere Büroräume, Sanitärbereich, Wirtschaftsraum, Heizraum, Archiv, Magazin, Vorratskeller und weitere Abstellflächen. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 240 m² ein Atelier, Arbeits- und Büroräume, Küche, Kopierraum, Schnitzraum, Werkstatt mit Vorlager, Lager sowie eine Garage zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet eine ca. 140 m² große Wohnung mit Wohnraum und Terrassenzugang, Essplatz, Küche, drei Zimmern, Schrankraum, Bad, WC und Balkon. Ergänzt wird das Anwesen durch ein 1973 errichtetes Hallenbad mit ca. 120 m², Schwimmhalle, Duschen, WC, Sauna und Terrasse. Die Kombination aus großzügigen Wohn-, Atelier- und Arbeitsbereichen sowie eigenem Hallenbad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Schätzwert: 411.600 EUR Geringstes Gebot: 308.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine vielseitige Hofstelle in Dietzen bei Halbenrain, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus (ca. 340 m²) , Nebennutzflächen sowie umfangreichen landwirtschaftlichen Grundstücken (8,45 ha) Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1981 durch einen Zubau erweitert. Die Liegenschaft bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für die landwirtschaftliche Nutzung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Diele, 1 Wohnzimmer, große offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Speis, Schmutzraum, Vorraum, Sammelgrube Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Kellerbereich mit: Kellerraum, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Heizraum Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über: 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separates WC, Vorraum im Bereich der Stiege, Dachboden als zusätzlicher Lagerraum 1 Balkon Grundstück - Hofstelle: Gesamtsumme Hofstelle: 3.949 m² (.81 Baufläche - 63 m², .46 Haus Dietzen 2 - 1.180 m², 483 2.706 m²) Diese Flächen sind Bestandteil des Angebotes und müssen gemeinsam mit der Hofstelle erworben werden: Gesamtsumme: 16.786m² KG Dietzen: (484/4 Landw. - 1.800 m², 484/3 Bauf. -119 m² + Landw. 204m² + Wald - 3.179 m² - 3.502 m², 484/2 Landw. - 2.037 m², 484/1 Landw. - 4.146 m², 482 Landw. - 1.598 m², 497 Bauf. -129 m² + Landw. - 3.574 m² - 3.703 m²) Diese Flächen können optional zusätzlich erworben werden: Gesamtsumme: 63.799 m² KG Altneudörfl: Wald - 242 m² , KG Dornau: Landw. - 26.420 m² , KG Dietzen: Landw. - 22.104 m², Wald - 332 m², Sonstige - 132 m², KG Halbenrain: Wald - 11.139 m² KG Hürth: Wald - 3.430 m² Lage: Natur, Ruhe und eine lebenswerte Umgebung Dietzen liegt im Gemeindegebiet von Halbenrain, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südoststeiermark. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, sanften Landschaftsformen, der Nähe zur Mur und dem besonderen Lebensgefühl des Thermen- und Vulkanlandes Steiermark. Wer Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzt, findet hier ein ideales Umfeld. Gleichzeitig ist die nahegelegene Stadt Bad Radkersburg schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Highlights: Ein besonderes Highlight der Region sind die Murauen: In Halbenrain befinden sich unter anderem der Murauen-Weg, die Steirischen Murauen sowie das Freizeitangebot rund um die Mur. Auch das historische Schloss Halbenrain zählt zu den besonderen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die südoststeirische Landschaft zu genießen. Nahversorgung und Alltag: Für die Dinge des täglichen Lebens bietet die nähere Umgebung eine gute Infrastruktur. Direkt in Halbenrain befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Nahversorger. Für einen größeren Einkauf stehen in Bad Radkersburg mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte zur Verfügung. Auch eine Bäckerei sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Kur- und Einkaufsstadt Bad Radkersburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus Gastronomie, Cafés, Geschäfte, medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Einrichtungen. Familienfreundliche Umgebung: Auch für Familien bietet die Region eine gute Ausgangslage. In Halbenrain befinden sich eine Kinderkrippe, der Pfarrkindergarten sowie die Volksschule Halbenrain. Damit befinden sich wichtige Einrichtungen für Familien direkt in der Gemeinde. Für weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen unter anderem Einrichtungen in Bad Radkersburg zur Verfügung. Freizeit, Erholung und Thermenregion: Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur beliebten Thermen- und Vulkanland-Region. Die nahegelegene Parktherme Bad Radkersburg bietet Thermalwasser, Wellness und Erholung und macht die Region auch als Wohn- und Freizeitstandort besonders attraktiv. Bad Radkersburg selbst verbindet die Therme mit einer historischen Altstadt, Gastronomie, Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügige Raumaufteilung des Wohnhauses sowie die umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die Wohnen, Landwirtschaft und großzügige Freiflächen miteinander verbinden möchten. Neben zahlreichen Nebenräumen, Lagerflächen und Kellerräumen verfügt das Anwesen über einen ehemaligen Schweinestall und einen Hochsilo, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Stallung bieten. Eine interessante Hofstelle mit Charakter, Geschichte und umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen in der Region Halbenrain. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Hofstelle in Dietzen geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Perspektive 970 m² Bauland und attraktive Sanierungsfördermöglichkeiten! Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ein Haus mit Substanz das Spielraum für eigene Ideen lässt! In ruhiger, naturnaher Wohnlage in Gnaning bei Fernitz, nur rund 20 Fahrminuten südlich von Graz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 977 m². Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche, großzügige Nebenflächen und zahlreiche Möglichkeiten bestehende Räumlichkeiten neu zu gestalten oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Besonders interessant ist die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen im Innenbereich und dem vorhandenen Potenzial für weitere bauliche und energetische Verbesserungen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert, darunter die Elektrik, die Heizungsanlage, die Sanitärbereiche sowie die Küche. Damit sind wichtige Investitionen bereits erfolgt, während die weitere Gestaltung und Entwicklung der Immobilie den zukünftigen Eigentümern offensteht. Die großzügige Grundstücksfläche, eine Baudichte von 0,2 bis 0,3 und bereits ausgearbeitete Überlegungen zu möglichen Umgestaltungen eröffnen zusätzliche Perspektiven. Die Immobilie auf einen Blick Grundstück: ca. 977 m² Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer: 5, davon bis zu 4 Schlafzimmer möglich Keller: ca. 72 m² Dachboden: ca. 94 m² Überdachter Südwestbalkon: ca. 16 m² Baujahr: 1962 Baudichte: 0,2–0,3 Modernisierungen: laufende Erneuerungen im Innenbereich von 2018 bis 2026 Heizung: Pellets-Zentralheizung, eingebaut 2018 Parkmöglichkeiten: Carport und zwei zusätzliche Stellplätze Weitere Ausstattung: Werkstatt, Geräteschuppen und liebevoll gestaltete Kleintiergehege Grundstück: vollständig eingezäunt Verfügbarkeit: ca. 3 Monate nach Vertragsabschluss Möblierung: teilweise im Kaufpreis enthalten Bereits modernisiert – mit weiteren Möglichkeiten zur energetischen Verbesserung Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie sind die umfangreichen Erneuerungen, die in den vergangenen Jahren im Innenbereich durchgeführt wurden. Unter anderem wurden, wie bereits kurz beschrieben, die Elektroinstallationen und Sanitäranlagen erneuert. Im Jahr 2018 wurde eine Pellets-Zentralheizung eingebaut, 2024 folgte die Neugestaltung der Küche mit Kochinsel, Essbereich und Fußbodenheizung. Die bisherigen Heizkosten fallen vergleichsweise gering aus und sind anhand vorhandener Rechnungen nachvollziehbar. Entsprechende Unterlagen können bei Interesse gerne eingesehen werden. Auch für eine zukünftige thermische Sanierung wurden bereits konkrete Überlegungen angestellt. Für die Dämmung der obersten Geschossdecke, eine Erneuerung des Daches sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes liegen Kostenvoranschläge eines Baumeisters vor. Damit erhalten Interessenten nicht nur einen Überblick über die bereits erfolgten Investitionen, sondern auch eine gute Grundlage, um mögliche weitere Maßnahmen und deren Kosten einzuschätzen. Welche Verbesserungen tatsächlich umgesetzt werden, bleibt den individuellen Vorstellungen und Prioritäten der zukünftigen Eigentümer überlassen. Attraktive Fördermöglichkeiten für die weitere Sanierung Zusätzlich könnten sich im Rahmen der steirischen Förderung „Große Eigenheimsanierung 2026“ interessante finanzielle Möglichkeiten ergeben. Das Förderprogramm sieht bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen ein Landesdarlehen von bis zu 80.000 € für den Erwerb sowie einen nicht rückzahlbaren Zuschuss von bis zu 24.000 € beziehungsweise 27.000 € für thermische Sanierungsmaßnahmen vor. Somit ergibt sich ein mögliches Fördervolumen von insgesamt bis zu 104.000 € beziehungsweise 107.000 €, wobei der Darlehensanteil zurückzuzahlen ist. Die derzeitige Förderperiode ist bei ausreichenden Budgetmitteln bis Ende 2026 vorgesehen. Ob und in welchem Umfang die Förderung für diese Immobilie tatsächlich in Anspruch genommen werden kann, hängt insbesondere von den persönlichen und objektbezogenen Fördervoraussetzungen, den geplanten Maßnahmen und der rechtzeitigen Antragstellung ab. Eine entsprechende Prüfung durch die zuständige Förderstelle ist erforderlich. Mehr Wohnraum, neue Raumkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Neben der Möglichkeit einer thermischen Sanierung bietet die Immobilie auch interessante Perspektiven hinsichtlich ihrer zukünftigen Raumgestaltung. Aufgrund der Baudichte von 0,2 bis 0,3 besteht grundsätzlich Spielraum für bauliche Erweiterungen. Gleichzeitig lassen sich auch innerhalb des bestehenden Gebäudes verschiedene Wohnkonzepte andenken. Variante 1 – Verlegung des Eingangsbereichs und Balkonunterbauung Durch eine Versetzung des Hauseingangs sowie die Unterbauung des bestehenden Balkons könnte zusätzliche Fläche im Küchenbereich geschaffen werden. Diese ließe sich beispielsweise für einen großzügigeren Essbereich nutzen. Variante 2 – Öffnung des bestehenden Wohnbereichs Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss könnte durch eine statisch entsprechend ausgeführte Wandöffnung mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Denkbar wäre dadurch ein großzügiger Essbereich mit direkter Verbindung zum Wohnraum. Variante 3 – Ausbau des Dachbodens Der bestehende Dachboden verfügt über rund 94 m² Grundfläche und bietet damit eine weitere Ausbaumöglichkeit. Bei entsprechender baulicher und rechtlicher Eignung könnte hier zusätzliche Wohnfläche entstehen. Hinweis: Die vorhandene Baudichte lässt grundsätzlich Erweiterungsüberlegungen zu. Ob und in welchem Umfang zusätzliche Wohnfläche tatsächlich realisierbar ist, bedarf einer gesonderten baubehördlichen und technischen Prüfung. Die angeführten Varianten dienen als Planungsbeispiele und stellen keine bereits genehmigten Bauvorhaben dar. Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen Die bestehende Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet bereits heute ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich die im Jahr 2024 modernisierte Küche im Landhausstil. Eine großzügige Kochinsel, ein integrierter Essbereich und eine Fußbodenheizung ergänzen diesen Bereich. Darüber hinaus stehen ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche zur Verfügung. Eine Speisekammer, ein separates WC, ein Abstell- beziehungsweise Garderobenraum und der Vorraum ergänzen die Raumaufteilung im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Ein überdachter, nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit rund 16 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien und einen Blick in die grüne Umgebung und den großen Garten. Ergänzend stehen ein Keller mit Werkstatt und ein Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung. Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Mit einer Fläche von ca. 907 m² bietet das vollständig eingezäunte Garten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsideen. Der vorhandene Baum- und Strauchbestand sorgt für eine natürliche Begrünung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum bestehenden Außenbereich gehören eine gepflasterte Terrasse, Hochbeete, ein Kinderspielbereich, Kleintiergehege sowie ein Geräteschuppen. Ob Garten, Freizeitfläche, Pool oder mögliche bauliche Erweiterung – das Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Vorstellungen und eine individuelle Weiterentwicklung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Graz Die Immobilie befindet sich in Gnaning bei Fernitz, einer Wohngegend südlich von Graz, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Landeshauptstadt Graz ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Schulbusverbindung in Richtung Fernitz und Hausmannstätten führt direkt am Grundstück vorbei. Ungefähre Fahrzeiten: Graz: ca. 20 Minuten Supermärkte: ca. 6 Minuten Bahnhof Kalsdorf: ca. 15 Minuten Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie: ca. 6 Minuten Ein Zuhause mit Platz, Charme und Zukunftsperspektive Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfassend modernisierten Innenbereichen, einem weitläufigen Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits erfolgten Investitionen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, während die großzügigen Flächen und das vorhandene Entwicklungspotenzial Raum für zukünftige Wohnideen lassen. Ob als gemütliches Familienzuhause, großzügiger Lebensmittelpunkt mit Homeoffice oder Immobilie mit langfristigen Erweiterungsmöglichkeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Wege offen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Elz bei Puch bei Weiz befindet sich dieses ab 2015 umfassend sanierte Landhaus auf einem insgesamt 6.961 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere große Nebengebäude, Garagen, Werkstätten, ein Glashaus und großzügige Außenflächen zur Liegenschaft. DAS WOHNHAUS Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde ab 2015 weitgehend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl samt Tonziegeldeckung, die Installationen, Wasserleitungen, Böden sowie die Innen- und Außenputze erneuert. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Gutachten rund 135 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Vorraum, Badezimmer und WC sowie ein Galeriebereich. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Badewanne. Im Kellergeschoss stehen rund 135 m² zusätzliche Flächen zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage mit Werkstatt, weitere Werkstattflächen, ein Erdkeller und Technikräume. Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp vorhanden. GARAGEN, WERKSTÄTTEN UND NEBENGEBÄUDE Neben den Wohnräumen bietet die Liegenschaft umfangreiche Neben- und Wirtschaftsflächen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit Werkstatt mit rund 61,74 m², eine weitere Werkstatt mit rund 29,29 m², ein Erdkeller mit rund 30,88 m² sowie Technik- und Nebenräume. An das Wohnhaus wurde eine weitere Garage in Stahlbetonbauweise angebaut. Darüber befindet sich ein rund 68 m² großer Wintergartenbereich, der laut Gutachten aus dem Jahr 2022 noch nicht fertiggestellt war. Außerdem gibt es eine rund 60 m² große überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück stehen zwei ältere Wirtschaftsgebäude: eine ehemalige Buschenschank und ein früheres Stallgebäude. Die Grundfläche der bestehenden Nebengebäude hat ca. 250m². Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten große Bestandsflächen, deren künftige Verwendung und baurechtliche Nutzbarkeit gesondert geprüft werden müssen. GLASHAUS Ein weiteres Gebäude ist das 2019 errichtete Glashaus mit rund 75 m² Bruttogrundfläche. Es misst ungefähr 12,5 × 6 Meter und wurde auf einer massiven, rund 1,4 Meter hohen Mauer errichtet. Die Konstruktion besteht aus Aluminium und Doppelstegplatten. Ein Betonboden sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Im Glashaus befindet sich außerdem ein rund 4 Meter breiter und etwa 2,5 Meter tiefer, in den Boden eingelassener ehemaliger Silo. GRUNDSTÜCK UND AUSSENFLÄCHEN Die gesamte Liegenschaft umfasst 6.961 m² einschließlich des eigenen Zufahrtswegs. Davon entfallen 4.979 m² auf das Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden sowie 1.982 m² auf das Zufahrtsgrundstück. Der geschotterte Hofbereich umfasst rund 400 m². Weitere Flächen bestehen aus Wiesen, Gartenbereichen und terrassiertem Gelände mit Natursteinschlichtungen. Obst- und Nussbäume sowie Beerensträucher sind ebenfalls vorhanden. Eine Regenwasserzisterne mit rund 15 m³ Fassungsvermögen dient der Brauchwassersammlung. Die Liegenschaft bietet durch die vorhandenen Gebäude und Grundstücksflächen interessante Möglichkeiten für Menschen, die neben dem Wohnen viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lagerung, Garten oder andere Nutzungen benötigen. Eine gewerbliche Nutzung oder Umgestaltung der Nebengebäude ist jeweils von den rechtlichen und baubehördlichen Voraussetzungen abhängig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft: Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Ein Einfamilienhaus mit viel Platz und einem besonderen Lagecharakter. Das großzügige (1.600 m2) Grundstück, die Fernsicht und das Ausbaupotenzial im Dachboden machen die Liegenschaft interessant für Käufer, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet ca. 110 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, Lagerraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-Essküche, 3 große Zimmer, Bad-WC, Abstellraum/Speis, Kellerabgang, Terrasse, eine an das Haus angebaute Garage Auf dem Grundstück stehen noch ein gemauertes Nebengebäude mit Garage, Lagerraum und Werkstatt. Der vorhandene Pavillon bietet einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Garten, der ideale Voraussetzungen für den Anbau von saisonalen Köstlichkeiten liefert. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

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Die Liegenschaft mit einem großzügigen Garten befindet sich in 8047 Hart bei Graz nur rund 10 Minuten vom LKH-Klinikum bzw. der Privatklinik Ragnitz entfernt und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Der Ragnitzbach fließt am Grundstück vorbei. Der Garten verfügt über einen schönen alten Baumbestand. Das Wohngebäude (Massivbauweise, sanierungsbedürftig) besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss (Dachgeschoss). Über dem Dachgeschoss befindet sich ein nichtausgebauter Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Über einen Stiegenaufgang wird das Dachgeschoss erschlossen, in diesem befinden sich neben einem Flur mit Zugang zum Nordbalkon, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie ein Abstellraum. Beim westseitigen Zimmer besteht ein Zugang zum Westbalkon. Terrasse/Balkon: Nord-Balkon mit ca. 3 m² und West-Balkon ca. 8 m²Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum sowie weitere Räume, die entweder als Abstellräume oder Lagerräume genutzt werden. Baujahr: Benützungsbewilligung 1959, Fiktives Baujahr: 1960 Nutzfläche: (KG+EG+DG) ca. 156 m²Dachform/-eindeckung: Satteldach mit Schleppgaube, Ziegeleindeckung, Dachwasserbeseitigung: Dachrinnen und Abfallrohre Böden: EG/OG: Holzboden darüber Teppichboden, Laminat und Fliesen KG: Betonboden und Fliesen Heizung: Öl-Zentral + Feste Brennstoffe (Einzelofen in der Küche) Das Nebengebäude (Werkstatt, Massivbauweise) besteht aus einem Erdgeschoss, einem angebauten Außen WC und einem Dachgeschoss, das über eine Außenbetonstiege zu erreichen ist. Baujahr: vermutlich 1952 Nutzfläche: (EG+DG) ca. 125 m²Die Fläche der Liegenschaft beträgt lt. Grundbuchauszug 2.377 m². WR Bebauungsdichte 0,2-0,4. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster erfasst. Entlang des Ragnitzbaches ist eine Schutzzone eingerichtet. Diese umfasst die Größe von der Böschungsoberkante des Fließgewässers auf die Länge des Fließgewässers 10 m in der Tiefe und gilt als Bauverbotszone. Das sind das ca. 430 m² (L. ca. 43 m x T. 10 m) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügiges Wohnhaus mit Galerie, Vollkeller und traumhafter Aussichtslage in Eibiswald Wohnen mit Weitblick – Großzügigkeit, Qualität und Lebensqualität vereint In erhöhter und sonniger Aussichtslage von Stammeregg bei Eibiswald gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m², einer Gesamtnutzfläche von etwa 360 m² sowie einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Panoramablick über Eibiswald sowie das reizvolle weststeirische Hügelland. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl. Der beeindruckende, hallenartige Eingangsbereich mit stilvollem Türbogen und großzügiger Eingangstüre verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter. Die offene Architektur setzt sich im Obergeschoss mit einer außergewöhnlich großen Galerie fort, die dem Gebäude ein einzigartiges Ambiente und viel Tageslicht verleiht. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeitlose Eleganz. Eckdaten Wohnfläche ca. 220 m²Nutzfläche ca. 360 m²Grundstücksfläche ca. 1.200 m²Baujahr ca. 1997 Vollunterkellert Öl-Zentralheizung Garage für 1 PKWDoppelcarport Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Großzügige Galerie im Obergeschoss Sehr großes Badezimmer Vollständig eingezäuntes Grundstück Gepflegter Garten Ruhige Aussichtslage Raumaufteilung und Ausstattung Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besondere Highlights sind: Repräsentativer Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe Großzügige Galerie mit offenem Wohngefühl Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Parkettböden Großes Badezimmer im Obergeschoss Viel Stauraum durch den Vollkeller Solide und hochwertige Bauausführung Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Technikräumen bis hin zu Hobby- oder Fitnessbereichen. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vollständige Einfriedung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude zur Verfügung: Garage für 1 PKWDoppelcarport Modernes Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Stammeregg, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Eibiswald. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und einen herrlichen Fernblick mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht über Eibiswald und die sanfte Hügellandschaft der Südweststeiermark. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 220 m² Wohnfläche ✔ Ca. 360 m² Nutzfläche durch Vollkeller ✔ Ca. 1.200 m² Grundstück ✔ Baujahr ca. 1997 ✔ Großzügige Galerie ✔ Repräsentativer Eingangsbereich ✔ Hochwertige Parkettböden ✔ Sehr großes Badezimmer ✔ Öl-Zentralheizung ✔ Garage und Doppelcarport ✔ Nebengebäude Baujahr ca. 2023 ✔ Voll eingezäuntes Grundstück ✔ Traumhafte Aussichtslage ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine der schönsten Aussichtslagen der Region Eibiswald zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Maklergesetz Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen und als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen, Druckfehler sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Anforderung zusätzlicher Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In ruhiger, grüner Wohnlage von Gratwein, nur rund 15 Kilometer nördlich von Graz, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen, die Dämmung, Böden und Sanitärbereiche erneuert. Die originalen Holzkastenfenster verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Der Schlafbereich und die Loggia im 1. Obergeschoss sind über eine steilere Stiege erreichbar. Ein überdachter Außenbereich mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der ca. 233 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum. Eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt sorgen für praktischen Stauraum. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes. Ein Carport, ein weiterer gepflasterter Stellplatz sowie die erneuerte Heizungsanlage runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und ein kleines Landhaus, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit Biotop, Garage/Werkstatt, zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding. Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Inmitten dieser ruhigen Umgebung befindet sich ein ca. 70 m² großes Landhaus, das bisher vorwiegend als Wochenenddomizil genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag. Zusätzliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte mit zwei getrennten Schlafräumen.ca. 5.500 m² Grundstückca. 70 m² Wohnfläche Garage/Werkstattseparate Holzhütte mit zwei Schlafräumenkleines Biotopdrei Brunnen, Pumpen derzeit defekt Brunnen wurden als Trinkwasser benutzt Strom aufgeschlossen Kanal bis vor das Grundstück geführt Elektroheizungderzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen. Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]