Werkstätten kaufen in 4800 Attnang-Puchheim

#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthaus mit 2 Nebengebäuden, 2 großen Wohnungen, Gastgarten, Gewölbekeller für Kühllagerung und komplettes Inventar - VERTRAGSFREI!!!! Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten. Dieses bezaubernde und gut eingesessene, urige Wirtshaus am Rande von Attnang-Puchheim, samt einer 140 m² Wohnung im Obergeschoß des Haupthauses, und einer 100 m² Wohnung im Obergeschoß des Nebengebäudes (die 100m² Wohnung wird von den Eigentümer noch weitere 25 Jahre genutzt), zwei Balkonen, einem großen Gewölbekeller (perfekt für eine kühle Getränk Lagerung), und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auch einen herrliche Gastgarten, mit großen, schattenspendenden Bäumen - ein Platz, an dem sich Ihre Gäste sicherlich wohl fühlen werden. Die gepflegte Einrichtung im Wirtshaus, sowie die moderne Gastroküche mit allen Geräten, gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Gästen alles zu bieten, was es für einen gemütlichen Wirtshausbesuch braucht. Auf Grund der umliegenden Firmen und Lehrwerkstätten bietet sich das Potential eines lukrativen Mittagsgeschäfts und für Feiern, Hochzeiten und andere Veranstaltungen haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung - auch als Ausflugsziel bietet sich dieses Gasthaus wunderbar an! Nur ca. 5 km von der Bezikrshauptstatt Vöcklabruck entfernt, was großes Potential für Ihren Gastonomiebetrieb bietet! Abgerundet wird dieses tolle Objekt noch von einem hübschen Garten, 2 Garagen, 1 Carport und genügend Gästeparkplätze. Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen. Eine Übernahme wäre ab sofort möglich! Komplettes Gastro-Inventar und Einrichtung im Kaufpreis enthalten - vom Besteck über Teller, bis hin zu Gläsern, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, der Schank und der Theke. Aufsperren und los legen - komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit am Schopf!!!! Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin angehen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] ( Herr Keck), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Schulen: Schule im Ortszentrum von Attnang, Kindergarten gegenüber dem Lokal Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen und gleichzeitig die Option, eine Betriebswohnung zu integrieren. Die Liegenschaft ist als "MB" (Mischgebiet) gewidmet. Die (derzeitige) Betriebswohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet auf ca. 240,9 m² eine großzügige und helle Wohnfläche. Sie besteht aus 5 Zimmern, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl private als auch geschäftliche Nutzung, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Erdgeschoss bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Hier stehen Ihnen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich für Büroräume, Konferenzräume oder Verkaufsflächen aber auch als Lagerflächen genützt werden können. Zusätzlich gibt es zwei Terrassen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine Möglichkeit zum Durchatmen mit Blick in die Natur bieten. Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schauraum, der ideal für Ausstellungen oder Verkaufspräsentationen genutzt werden kann. Darüber hinaus finden Sie hier vielseitig einsetzbare Flächen, die sich für Lagerung, Werkstätten oder weitere geschäftliche Aktivitäten anbieten. Des Weiteren befinden sich ca. 5 PKW-Abstellplätze vor dem Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt an der Bundesstraße B1, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmens sorgt. Die Anbindung an den Verkehr sowie die Nähe zu weiteren gewerblichen Einrichtungen und Wohngebieten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Business. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Unternehmen in einer Immobilie, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bietet. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthaus mit 2 Nebengebäuden, 2 großen Wohnungen, Gastgarten, Gewölbekeller für Kühllagerung und komplettes Inventar - VERTRAGSFREI!!!! Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten. Dieses bezaubernde und gut eingesessene, urige Wirtshaus am Rande von Attnang-Puchheim, samt einer 140 m² Wohnung im Obergeschoß des Haupthauses, und einer 100 m² Wohnung im Obergeschoß des Nebengebäudes (die 100m² Wohnung wird von den Eigentümer noch weitere 25 Jahre genutzt), zwei Balkonen, einem großen Gewölbekeller (perfekt für eine kühle Getränk Lagerung), und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auch einen herrliche Gastgarten, mit großen, schattenspendenden Bäumen - ein Platz, an dem sich Ihre Gäste sicherlich wohl fühlen werden. Die gepflegte Einrichtung im Wirtshaus, sowie die moderne Gastroküche mit allen Geräten, gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Gästen alles zu bieten, was es für einen gemütlichen Wirtshausbesuch braucht. Auf Grund der umliegenden Firmen und Lehrwerkstätten bietet sich das Potential eines lukrativen Mittagsgeschäfts und für Feiern, Hochzeiten und andere Veranstaltungen haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung - auch als Ausflugsziel bietet sich dieses Gasthaus wunderbar an! Nur ca. 5 km von der Bezikrshauptstatt Vöcklabruck entfernt, was großes Potential für Ihren Gastonomiebetrieb bietet! Abgerundet wird dieses tolle Objekt noch von einem hübschen Garten, 2 Garagen, 1 Carport und genügend Gästeparkplätze. Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen. Eine Übernahme wäre ab sofort möglich! Komplettes Gastro-Inventar und Einrichtung im Kaufpreis enthalten - vom Besteck über Teller, bis hin zu Gläsern, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, der Schank und der Theke. Aufsperren und los legen - komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit am Schopf!!!! Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin angehen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Keck), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Schulen: Schule im Ortszentrum von Attnang, Kindergarten gegenüber dem Lokal Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aktuell liegt ein Kaufanbot vor, das vom Eigentümer noch nicht akzeptiert wurde, was auch Ihnen noch die Chance gibt, auf den Erwerb dieses äußerst gepflegten Mehrgenerationenhauses auf 593 m² Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carport, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder modernisiert/renoviert und bietet Ihnen auf 300 m² Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet rund 180 m² Wohnfläche und einen großen, teilüberdachten Balkon, der vom offenen und großzügig dimensionierten Wohn- Ess- Kochbereich (Altbestand), momentan mit einem Raumteiler in zwei Bereiche abgetrennt, zugänglich ist (1.OG). Des Weiteren bietet diese Wohnung im 2.OG/Mansarde ein Schlafzimmer mit Schrankraum (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), 4 weitere kleine Zimmer in der Mansarde (Dachausbau 1975), 2 davon mit Wasseranschluss. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung von einem gut dimensionierten Flur und einer Gästetoilette. In Wohnung 2 (Altbestand) erwartet Sie im EG eine Wohnfläche von ca. 65 m², mit Zugang zu Garten und Terrasse. Aufgeteilt ist diese Wohnung in 2 Zimmer, Küche mit gemütlichem Essplatz, Badezimmer, Toilette und Vorraum, sowie dem Zugang zum Keller mit der Heiztechnik. Auch Wohnung 3 (Zubau 1995-1997) bietet alles, was man von einer kleinen Wohnung erwartet – ca. 50 m² Wohnfläche im ersten OG, mit einem schönen Wohn- Ess- Kochbereich und Zugang zum Balkon. 2 weitere kleine Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Toilette mit Handwaschbecken und einen offenen, zentralen Vorraum – diese Wohnung ist komplett mit Bodenheizung ausgestattet. Top 1+2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich (Dezember 2025 Top 1+2, sowie März 2026 Top 3) Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es verfügt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Bad mit Wanne WCWirtschaftsraum Heizraum Werkstatt Abstellfläche unter der Treppe Garage Obergeschoss (OG): Flur WC2 Schlafzimmer Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Dachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert) Warmdach mit Eternitdeckung Heizungsart: Ölheizung Besonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von Internorm Liebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und Charme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten: A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit) A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz. Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies Reisen Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der Nähe Investitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu... [Mehr]