Suchergebnisse für "naglergasse"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckenden Residenz - in bester 1.Bezirk-Lage? Dann werden Sie hier fündig. Die Details: - Einzige Dachgeschoßwohnung des Hauses - Wohnungseigentumsobjekt (Haus ist ein "Misch-Haus"; diese DG Wohnung ist als Wohnungseigentumsobjekt gewidmet, der Rest ist ideelles Miteigentum - Gewichtete Nutzfläche ca. 307 m² (Wohnnutzfläche ca. 276 m², Wintergarten und Terrasse ca. 89 m²) - Aufzug vorhanden, fährt direkt in die Wohnung (nicht barrierefrei erreichbar) - Kellerabteil vorhanden - Leerstand - Sanierungsbedürftig Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 4.760.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Mitbenutzung steht ein repräsentativer und seit über 10 Jahren etablierter Praxisraum in ausgezeichneter Lage in der Naglergasse, 1010 Wien. Die Praxis verfügt über 47 m² inklusive Nebenräumen und ist sowohl für Einzelgespräche als auch Gruppensettings bestens geeignet. Mit bis zu 8 Sitzplätzen eignet sich der Raum ideal für psychologische, medizinische und beratende Tätigkeiten. Besondere Vorteile zentrale und gleichzeitig ruhige Innenstadtlage 3-4 U-Bahn-Linien in wenigen Gehminuten erreichbar Garagen fußläufig barrierefrei / behindertengerecht sehr gute Erreichbarkeit für Klient: innen und Patient: innen professionelle, angenehme Atmosphäre Ausstattung Whiteboard Flipchart Küchenzeile gruppentaugliche Bestuhlung bis zu 8 Sitzplätze Nutzungsumfang Die Miete umfasst: 1 fixen Werktag pro Woche Wochenendnutzung inklusive Betriebs- und Nebenkosten Gesucht wird eine fachlich qualifizierte Person mit anerkannter beruflicher Qualifikation und evidenzbasierter, erfolgreicher Berufserfahrung, insbesondere in einem der folgenden Bereiche: Klinische Psychologie Medizin Psychotherapie Beratung Coaching Kooperation, fachlicher Austausch und Vernetzung sind ausdrücklich erwünscht und werden aktiv unterstützt. Die Praxis weist seit vielen Jahren eine sehr gute Nachfrage und etablierte Sichtbarkeit auf und bietet damit ein attraktives Umfeld für den Ausbau der eigenen Tätigkeit. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Beschreibung des beruflichen Hintergrunds und des geplanten Angebots.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

In unmittelbarer Nähe zu Freyung, Graben sowie dem Park Hyatt gelangt diese Büroeinheit in einem historischen Wiener Altbaupalais zur Vermietung. Die stilvolle Altbaufläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumstruktur sowie einen offenen Kamin, der dem Objekt eine exklusive Atmosphäre verleiht. Die Einheit wird möbliert übergeben und ist sofort bezugs- bzw. betriebsbereit – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder repräsentative Büronutzungen. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Empfangsbereich Mehrere getrennt begehbare Büroräume Repräsentativer Salon mit Erker Voll ausgestattete Küche Großzügiges Badezimmer sowie separates WCInnenhofseitiger Balkon Die flexible Raumaufteilung eignet sich hervorragend für: Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) Beratungsunternehmen Agenturen Ausstattung Hochwertiger Parkettboden in allen Büroräumen Verfliesung in Nassbereichen und Küche Voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC & Bidet Separater Bereich mit zusätzlichem Duschbad Einbauschränke und großzügige Stauraumlösungen Klimaanlage Offener Kamin Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad Stilvolle Beleuchtungskörper Jalousien und Vorhänge an allen Fenstern Möblierung laut Bestand (falls gewünscht) Gebäude & Lage Das denkmalgeschützte Altbaupalais „Zur Roten Rose“, erbaut im Jahr 1902 von Architekt Emil Schnizer im späthistorischen Stil, zählt zu den architektonischen Besonderheiten der Wiener Innenstadt. Die Bürofläche befindet sich im 3. Stock (mit Lift) an der Ecke Bognergasse - Naglergasse – ausschließlich Fußgängerzone – und bietet somit eine ruhige und zugleich hochfrequentierte Lage. Infrastruktur Exzellente Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Optimale öffentliche Anbindung: U3 Herrengasse U1 Stephansplatz Buslinien 1A & 2ATiefgarage „Am Hof“ in unmittelbarer Nähe Sonstiges Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre mit Verlängerungsoption. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

In unmittelbarer Nähe zu Freyung, Graben sowie dem Park Hyatt gelangt diese Büroeinheit in einem historischen Wiener Altbaupalais zur Vermietung. Die stilvolle Altbaufläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumstruktur sowie einen offenen Kamin, der dem Objekt eine exklusive Atmosphäre verleiht. Die Einheit wird möbliert übergeben und ist sofort bezugs- bzw. betriebsbereit - ideal für Unternehmen, Kanzleien oder repräsentative Büronutzungen. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Empfangsbereich Mehrere getrennt begehbare Büroräume Repräsentativer Salon mit Erker Voll ausgestattete Küche Großzügiges Badezimmer sowie separates WC Innenhofseitiger Balkon Die flexible Raumaufteilung eignet sich hervorragend für: Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) Beratungsunternehmen Agenturen Ausstattung Hochwertiger Parkettboden in allen Büroräumen Verfliesung in Nassbereichen und Küche Voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC & Bidet Separater Bereich mit zusätzlichem Duschbad Einbauschränke und großzügige Stauraumlösungen Klimaanlage Offener Kamin Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad Stilvolle Beleuchtungskörper Jalousien und Vorhänge an allen Fenstern Möblierung laut Bestand (falls gewünscht) Gebäude & Lage Das denkmalgeschützte Altbaupalais "Zur Roten Rose", erbaut im Jahr 1902 von Architekt Emil Schnizer im späthistorischen Stil, zählt zu den architektonischen Besonderheiten der Wiener Innenstadt. Die Bürofläche befindet sich im 3. Stock (mit Lift) an der Ecke Bognergasse - Naglergasse - ausschließlich Fußgängerzone - und bietet somit eine ruhige und zugleich hochfrequentierte Lage. Infrastruktur Exzellente Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Optimale öffentliche Anbindung: U3 Herrengasse U1 Stephansplatz Buslinien 1A & 2A Tiefgarage "Am Hof" in unmittelbarer Nähe Sonstiges Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre mit Verlängerungsoption. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese gut geschnittene Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,92 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Immobilie befindet sich in der Naglergasse, nahezu direkt neben der Herz-Jesu-Kirche, in einem klassischen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1894.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Sie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in Top-Lage zu gestalten. Mit etwas Sanierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente verwirklichen. Dem Alter entsprechend befindet sich die Wohnung in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnzimmer besteht eine leichte Feuchtigkeitsproblematik im Mauerwerk. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnetes und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Vorraum WCBadezimmer mit Dusche Großzügige Küche (ca. 17,5 m²) Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit abgetrenntem Bereich für einen Schlafplatz Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich im gefragten Bezirk St.Leonhard in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Graz macht den Standort besonders attraktiv für Studierende. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur runden das Angebot ab. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Schillerplatz ist in nur vier Gehminuten erreichbar. Die Besichtigungen finden am Mittwoch, dem 06. Mai 2026, zwischen 15: 30 und 17: 00 Uhr statt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

FLÄCHENAUFSTELLUNG: Büroflächen: Stock: 4+5.OGNutzfläche: ab 10 m² Coworking: 10 m² - 300 m² ab € 409, Büro: 15 m² - 300 m² ab € 2.249. Die Preise verstehen sich exkl. gesetzlicher USt. Die Preise € 10,50 - € 14,40 verstehen sich pro Person und Tag bei mind. 24 Monaten Laufzeit. OBJEKTBESCHREIBUNG: Ihr Fünf-Sterne-Büro in exklusiver Premiumlage Die Business Embassy GRABEN19 ist ein einzigartiges Business-Center der Premium-Klasse. Mitten im historischen Zentrum Wiens stehen in einem klassizistischen Altbaugebäude hochmoderne Büros zur Verfügung, die selbst gehobenste Ansprüche erfüllen. Internationale Konzerne und Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz wünschen, residieren hier an der besten Geschäftsadresse Wiens. Exklusive Office-Location Die Business Embassy GRABEN19 liegt im Zentrum Wiens im Bezirk Innere Stadt. Sie ist im 4. und 5. Stock des Meinl Gourmet-Hauses an der Ecke Kohlmarkt/Graben/Naglergasse angesiedelt und liegt direkt in der attraktiven Fußgängerzone mit den traditionsreichen Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt. Top-Sehenswürdigkeiten wie Stephansdom, Michaelerplatz und Hofburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einem vielfältigen Angebot an Lifestyle, Tradition und Genuss zählen die umliegenden Restaurants, Cocktailbars, Hotels und internationalen Marken-Shops zu Wiens ersten Adressen für Genießer. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 gegeben. Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung Unsere Produkte: Servicierte Büros Komplettbüros - technisch vorinstalliert, inklusive Innenausstattung, Rezeption, Telefon- und Postservice. Auch als "Managed Office" mit integriertem Besprechungsraum, Lobby, Küche und Sanitärräumen zur alleinigen Benützung. Konferenz- und Tagungsräume Mit modernster Präsentationstechnik ausgestattet und stilvoll eingerichtet - atemberaubender Ausblick auf Graben und Pestsäule inklusive. Office Dienstleistungen Wir unterstützen Sie bei Bedarf mit weiteren Services wie Office Management, Financial Services, Security und Support. Kommunikation & IT Zusätzlich zu üblichen Dienstleistungen eines Business Centers: IT-Support, Cloud Services, Serverhousing & Hosting sowie Mobiltelefonie. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese gut geschnittene Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,92 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard . Die Immobilie befindet sich in der Naglergasse, nahezu direkt neben der Herz-Jesu-Kirche, in einem klassischen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1894. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Sie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in Top-Lage zu gestalten. Mit etwas Sanierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente verwirklichen. Dem Alter entsprechend befindet sich die Wohnung in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnzimmer besteht eine leichte Feuchtigkeitsproblematik im Mauerwerk. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnetes und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Großzügige Küche (ca. 17,5 m²) Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit abgetrenntem Bereich für einen Schlafplatz Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich im gefragten Bezirk St.Leonhard in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Graz macht den Standort besonders attraktiv für Studierende. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur runden das Angebot ab. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Schillerplatz ist in nur vier Gehminuten erreichbar. Die Besichtigungen finden am Mittwoch, dem 06. Mai 2026, zwischen 15: 30 und 17: 00 Uhr statt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOß - PENTHOUSE in bester CITY-LAGE Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 232m² große, zweigeschoßige Maisonettewohnung im Dachgeschoß eines stilvollen, revitalisierten Barockhauses in der Fußgeherzone der Naglergasse. Mit dem Aufzug des Hauses fährt man direkt in die 1.Ebene: und betritt ein großes Wohnzimmer (ca. 46m²), über zwei Korridore gelangt man vorbei an einem Vierkant-Innenhof zur Küche, in das geräumige Speisezimmer (ca. 60m²) und zu einem einen Stock tiefer liegenden Eingang vom allgemeinen Stiegenhaus, weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC; über je eine Innentreppe im Wohn-& Eßbereich erreicht man die 2.Ebene: drei zentral zugängliche Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad, ein extra Duschbad, 2 separate WC; die Innentrreppe führt weiter auf die Dachterrasse: diese ist südseitig, uneinsichtig orientiert und bietet Privatsphäre ohne direkte Nachbarn, gestaltet als Dachgarten, mit diversen festwachsenden Pflanzen begrünt (Bewässerungsanlage), mit offenem Kamin und hat eine Gesamtfläche von ca. 61m². Ausstattung: Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten designt und ist mit hochwertigen Materialien ausgesttattet: • durchgehend Parkettboden (Kirschholzboden), • marmorgetäfelte Bäder & WC, • moderne Küchenausstattung mit "MIELE" Einbaugeräten, • diverse Einbauschränke • Klimanlage • Hauszentralheizung (Gas) Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete wird ein Akonto für Heiz-& Warmwasserkosten in der Höhe von derzeit € 232,00 + 20% USt. vorgeschrieben. Dieses wird einmal jährlich abgerechnet und dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.. Das Haus befindet sich in einer Fußgeherzone, Garagenplätze können bei Bedarf in der nahe gelegenen "Garage Am Hof" angemietet werden. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV17F ROOF TOP - PENTHOUSE APARTMENT in TOP CITY LOCATION The offered apartment is a two-story duplex apartment (ca. 232m² in size) on the top floor of a stylish, revitalized baroque house in the pedestrian zone of "Naglergasse". With the elevator one reaches directly the 1st level: entering a living room (ca. 46m²), two corridors lead past a square inner courtyard to the kitchen, a dining room (ca. 60m²) with a second entrance from the common staircase and a guest toilet; two internal stairways (one in the living area, one in the dining area) are leading into the 2nd level: three central reachable bedrooms, one bathroom with shower and tup, one extra shower bathroom, 2 separate toilets; the inner stairway leads to the Roof terrace: which is south-facing and oriented unobtrusively and offers full privicay with no direct neighbours, The terrace is built out as roof garden, greened with various firmly growing plants completed with an irrigation system and an open fire place and has a total area of ​​approx. 61m². Equipment & furnishing: The apartment was designed by an interior designer and is equipped with high quality materials: • parquet flooring (cherry wood) • marble-paneled bathrooms & toilets • modern built-in kitchen with "MIELE" appliances • various built-in wardrobes • air condition • house central heating (gas) In addition to the stated total rent, an advance payment for heating and warm water costs in the amount of € 232,00 + 20% USt. per month is charged additionally. This amount is balanced once a year and adjusted to the effective consumption. The house is located in a pedestrian zone, if requested garage spaces can be rented in the nearby "Garage Am Hof"​. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV17FDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Liegenschaft selbst präsentiert sich in top-gepflegtem Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 5. Liftstock - die Nutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen: ca. 107 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 50 m² Terrassenfläche - 5. + 6. OG - Top 391. Ebene: geräumiges Entreé und Stiege zur 2. Ebene Gäste-WC mit Handwaschbeckengroßer Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Abstellraumder Raum unterhalb der Stiege (ca. 9 m²) kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden 2. Ebene: Galerie mit Ausgang auf die ca. 13 m² Terrasse und Stiege zur Dachterrasse Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC) 3. Ebene: Dachterrasse (ca. 36m²) mit Panoramablickweitere Merkmale: Eichendielenparkettexklusive Badezimmereinrichtungkomplett möblierte Küche mit Markengeräten Hauszentralheizung Klimaanlage Tiefgarage im Haus - Stellplätze und Preis auf Anfrage Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft (Schottengasse und Herrengasse) befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Filialen der Fleischerei Radatz bzw. eines Billa-Supermarkts. In der wenige Gehminuten entfernten Naglergasse gibt es eine Auswahl hochwertiger Bäckereien wie Joseph-Brot, Mann und Gradwohl. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man das Herz der Wiener Innenstadt (Kohlmarkt, Graben, Stephansplatz und Kärntner Straße). Darüber hinaus bietet die öffentliche Tiefgaragen auf der Freyung die Möglichkeit zur Abstellung von PKW an. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Schottentor", U3 "Herrengasse"Straßenbahn - 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DAutobus - 1A, 2AVerfügbarkeit: Mai 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]