Werkstätten kaufen in 3203 Rabenstein an der Pielach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3203 Rabenstein
3203 Rabenstein an der Pielach / 238,1m² / 9 Zimmer
€ 1.843,76 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 439.000,-
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 15.10.2026 buchen! In Rabenstein an der Pielach steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem rund 733 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich und eignet sich aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung durch mehrere Generationen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine überdachte Terrasse, die über einige Stufen vom Garten aus erreichbar ist und einen angenehmen Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten bietet. Von hier gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Ein längerer Flur mit Garderobe und Stiegenaufgang verbindet die einzelnen Bereiche der Immobilie. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in die verschiedenen Räume. Hier befinden sich ein Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate und vollmöblierte Küche sowie ein als Büro oder Arbeitszimmer genutzter Raum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum mit Zugang zu einem separaten WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sitzmöglichkeit, ein weiteres Büro mit eigenem Balkonzugang sowie ein Wohnzimmer. Damit bietet das Erdgeschoss eine eigenständige und großzügige Wohn- und Arbeitsstruktur. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 komplett renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und funktional. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2009 komplett neu gestaltet und verfügt über einen großen Vorraum mit Garderobe, einen kleinen Abstellraum, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Büro bietet wiederum direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie einer zusätzlichen Sitzmöglichkeit ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Den Mittelpunkt des Obergeschosses bildet ein großzügiger, klimatisierter Wohnbereich mit einer offenen, gut ausgestatteten Küche. Die Küche geht fließend in den Essbereich und anschließend in den gemütlichen Wohnbereich mit Sofa über. Auch von diesem Raum besteht ein direkter Zugang zu einem weiteren Balkon. Insgesamt verfügt das Haus über vier Balkone, die jeweils separat von den entsprechenden Räumen aus begehbar sind und zusätzliche private Außenbereiche schaffen. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme, während das Erdgeschoss mit Radiatoren beheizt wird. Auch hinsichtlich Wärmeschutz und Gebäudesubstanz wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Vollwärmeschutzfassade sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Das Dach wurde bereits 1994 mit Bramac-Dachziegeln neu eingedeckt. Im Jahr 2002 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Im selben Zuge erfolgte auch eine Fassadenrenovierung sowie die Erneuerung der Spenglerarbeiten, unter anderem der Dachrinnen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Neben einer Doppelgarage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, stehen mehrere Räume als Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein eigener Fitnessraum, ein WC sowie der Heizraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2024. Zusätzlich stehen große Pufferspeicher zur Verfügung, die eine effiziente Nutzung und Speicherung der erzeugten Wärme ermöglichen. Die Garage ist direkt über die Zufahrt auf dem Grundstück erreichbar. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet neben ausreichend Freiflächen auch einen Pool. Über die Einfahrt gelangt man direkt in den Garten und zu den Stell- und Nutzflächen. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Kombination aus Garten, Pool, überdachter Terrasse und mehreren Balkonen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage sorgt für eine entsprechende Aufbereitung des Wassers. Zusätzlich verfügt das Haus über eine externe Stromeinspeisung, über die im Falle eines Stromausfalls ein Notstromaggregat angeschlossen und für die Aufrechterhaltung der Stromversorgung genutzt werden kann. In Verbindung mit der modernen Pelletsheizung, den großen Pufferspeichern und den bereits durchgeführten Dämm- und Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie technisch vielseitig ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rabenstein an der Pielach, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Pielachtals. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomie. Der Bahnhof Rabenstein sorgt mit der Mariazellerbahn für eine öffentliche Anbindung in Richtung St.Pölten und Mariazell. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3203 Rabenstein
Traumhaftes Anwesen in idyllischer Lage
€ 495.000,-
3203 Rabenstein an der Pielach / 205m²
€ 2.414,63 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rabenstein an der Pielach! Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre atemberaubende Aussicht, viel Platz, einem großzügigen Grundstück mit reichlich Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 110 m². Das weitläufige Grundstück umfasst rund 2.679 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie praktische Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m². Dazu zählen ein Holzlager und eine Schuppe, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Freizeitutensilien bieten. Diese Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Küche Badezimmer Toilette Wohnzimmer Esszimmer Kabinett Schlafzimmer Obergeschoss Kinderzimmer Wohnschlafzimmer Schrankraum Badezimmer Vorraum Die Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen, die ein großzügiges Grundstück und Raum für eigene Wohnideen suchen. Denn zusätzlich zum Haus sind auch durch Garage, Holzlager und Schuppen viel Stauraum gegeben. Die vorhandenen Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt oder für Hobby und Freizeit. Rabenstein an der Pielach verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme des Pielachtals. Die großzügigen Platzverhältnisse machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3203 Rabenstein
3203 Rabenstein an der Pielach / 225m² / 8 Zimmer
€ 795,56 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tradigist! Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und einer Grundfläche von ca. 453 m² ist dieses Haus das perfekte Daheim für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette Büro Werkstatt Obergeschoss: Schlafzimmer Schrankraum Gang Wohnzimmer Kinderzimmer2 Kinderzimmer / Büro Badezimmer Toilette Küche Werkstatt Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Außenbereich – der Fernblick und Grünblick werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern. Es stehen mehrere Abstellmöglichkeiten für Autos auf Eigengrund zur Verfügung, ebenso eine Garage. Die zweite Garage kann optimal als Lagerfläche genutzt werden. Seit 2014 wurden mehrere wertsteigernde Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur rund 3 Autominuten entfernt und bietet sowohl eine Bushaltestelle als auch einen Bahnhof. Das Haus in Tradigist vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs – von Drogerie und Apotheke bis hin zu weiteren Geschäften – können bequem in Rabenstein oder Kirchberg an der Pielach erledigt werden. Beide Orte bieten zudem Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie Tanzschule – und damit zahlreiche Vorteile für Familien. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von diesem Wohntraum überzeugen. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
