Werkstätten kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für die ganze Familie – ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Bad Bleiberg! Absolute Ruhelage, viel Platz und ein Grundstück, auf dem der Alltag entspannt beginnt: Dieses Einfamilienhaus in Bad Bleiberg bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familien, die Abstand vom Trubel suchen und trotzdem nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein zusätzlicher Keller mit ca. 78 m² schafft Stauraum und Flexibilität für Hobby, Vorrat oder Werkstatt. Das Haus wurde 1989 erbaut und seitdem gezielt modernisiert: 2005 erhielt es einen Vollwärmeschutz, 2010 wurde die gesamte Elektrik erneuert. Beheizt wird mit Öl und Holz, was gerade in den kälteren Monaten für gemütliche Wärme sorgt. Zur Wohnfläche zählen auch ca. 20 m² im Dachgeschoß mit einer Raumhöhe unter 1,50 m. Diese eignen sich gut als Stauraum oder für eine individuelle Nutzung. Die Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Auf dem ca. 486 m² großen Grundstück erwarten Sie eine Terrasse mit ca. 20 m² und ein Balkon mit ca. 6 m², ideal für den Morgenkaffee in der Stille oder gemütliche Abende im Freien. Im Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage und eine Werkstatt, ein echtes Plus für Autos, Fahrräder, Sportgeräte oder handwerkliche Projekte. HIGHLIGHTS: Absolute Ruhelage in Bad Bleiberg Ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Keller Grundstück mit ca. 486 m²Terrasse (ca. 20 m²) und Balkon (ca. 6 m²) Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt Vollwärmeschutz (2005) und erneuerte Elektrik (2010) Beheizung mit Öl und Holz Lage und Infrastruktur Bad Bleiberg besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Hier genießen Sie Erholung und frische Luft direkt vor der Haustür, während die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Freizeit im Freien bietet. Für Ihre Einkäufe und Besorgungen ist die Infrastruktur der Umgebung schnell erreichbar, und auch Villach liegt in angenehmer Entfernung. Flächen Wohnfläche: ca. 156 m² (davon ca. 20 m² mit einer Raumhöhe unter 1,50 m im Dachgeschoß) Kellerfläche: ca. 78 m²Grundstücksfläche: ca. 486 m²Terrasse: ca. 20 m²Balkon: ca. 6 m²Baujahr: 1989 Nebengebäude: Doppelgarage und Werkstatt Die Betriebskostenaufstellung, der Energieausweis und der Grundrissplan werden nachgereicht. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt

Der Rohdachboden ist vielseitig nutzbar als Atelier, Werkstatt, Lagerraum oder auch ausbaufähig zur Wohnung Der Dachboden ist parifiziert und die Gemeinde erlaubt einen Ausbau. Strom ist vorhanden, ein Platz für den Subzähler vorgesehen. Es ist noch kein Sanitär,- und Heizungssystem vorhanden. Der Dachboden befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Wir freuen uns auf ihr Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absoluter Familientraum in der Nähe vom Wörthersee In ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Velden am Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1990, das hervorragend instand gehalten wurde. Diese sofort beziehbare Immobilie bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie reichlich Platz zum Wachsen und Wohlfühlen. Insgesamt 8 sonnige Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 190 m² Wohnfläche schaffen genug Raum für Kinderzimmer, gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Multitalent: Ein großzügiger, ausgebauter Keller mit ca. 70 m², einer eigenen Werkstatt, zwei weiteren Räumen sowie Heiz- und Waschraum, bietet Platz für Hobbys, Spielecke, Stauraum oder zusätzliche Nutzflächen – über einen eigenen Zugang von der Rückseite des Hauses bequem und unabhängig erreichbar. Das ca. 806 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien: Zwei geräumige Terrassen mit Beschattung laden zu gemeinsamen Grillabenden und entspannten Sommertagen ein, während ein beheizbares Gewächshaus und eigene Obstbäume schon die Kleinsten für Garten und Natur begeistern können. Genug Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Eine schöne Einfahrt führt zur eigenen Garage mit elektrischem Tor und lässt sofort erkennen, wie viel Sorgfalt in dieses Anwesen geflossen ist. Ein zusätzlicher Carport sorgt für einen weiteren überdachten Stellplatz – praktisch, wenn die Familie mit mehreren Autos unterwegs ist oder Besuch kommt. Ein Haus mit viel Platz, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer naturnahen Lage verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohnzimmer • offene Küche mit großzügigen Eßbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste Toilette Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette HIGHLIGHTS: Lage im legendären 3-Seen-Eck (Wörthersee, Faaker See, Ossiacher See) 8 Zimmer auf 2 Etagen – viel Platz für die ganze Familie Garage mit elektrischem Tor2 Terrassen mit Beschattung Ausgebauter Keller (ca. 70 m²) mit Werkstatt, 2 weiteren Räumen, Heiz- und Waschraum Eigener Kellerzugang von der Rückseite des Hauses Lage und Infrastruktur Wernberg liegt an einer der landschaftlich reizvollsten Stellen Kärntens: dem sogenannten 3-Seen-Eck. Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See – drei der bekanntesten und schönsten Seen des Landes – liegen von hier aus in unmittelbarer Reichweite und sorgen für endlose Ausflugsmöglichkeiten mit der ganzen Familie. Ob Badetag am Faaker See, Spaziergang am Wörthersee oder Sonnenuntergang am Ossiacher See – die Vielfalt der Kärntner Seenlandschaft liegt Ihnen hier förmlich zu Füßen. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist der perfekte Ausgangspunkt für gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Familienmomente in einer der schönsten Regionen Kärntens. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Sie lieben es, selbst Hand anzulegen, brauchen Platz für Ihr Hobby oder möchten vielleicht sogar Ihre Firma direkt von zu Hause aus betreiben? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein! Inmitten der idyllischen Landschaft von Paternion wartet ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier treffen ländliche Ruhe, ein herrlicher Blick über das Tal und jede Menge Potenzial aufeinander. Auf einem 1.148 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus sowie ein ehemaliges Stallgebäude, das besonders für Hobbyhandwerker, Bastler, Selbstständige und Menschen mit kreativen Ideen interessante Möglichkeiten bietet. Wohnen mit Platz zum Wohlfühlen Das Wohnhaus bietet eine gute Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte – sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Vor dem Haus laden eine gemütliche Terrasse und der Garten dazu ein, die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Ob Grillabend, gemütlicher Kaffee in der Sonne oder einfach ein paar entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich das Leben genießen. Das Wohnhaus ist zudem vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich. Das Highlight für Hobbyhandwerker, Schrauber und Selbstständige! Das ehemalige Stallgebäude ist ein echtes Paradies für alle, die Platz brauchen und gerne selbst etwas schaffen! Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt inklusive Grube – ideal für begeisterte Schrauber, Autoliebhaber oder Hobbymechaniker. Hier können Sie Ihren Projekten nachgehen, ohne dafür erst eine externe Werkstatt suchen zu müssen. Im Obergeschoss eröffnet die großzügige Tenne weitere Möglichkeiten. Ob als Lagerfläche, für kreative Projekte, als Atelier oder für andere individuelle Nutzungsideen – hier ist Raum für Ihre Vorstellungen. Vielleicht möchten Sie Ihr Hobby zum Beruf machen? Oder sind Sie bereits selbstständig und suchen eine Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden? Auch dafür könnte diese Liegenschaft interessant sein. Die tatsächlichen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten sind natürlich im Einzelfall abzuklären. Ein Carport beziehungsweise Unterstand bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen weitere Freistellflächen zur Verfügung.1.148 m² Grundstück – Platz für Ihre Ideen Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um das Leben im Freien zu genießen, den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten oder einfach die Ruhe der ländlichen Umgebung auf sich wirken zu lassen. Hier können Sie sich Ihr ganz persönliches kleines Paradies schaffen – mit Platz zum Wohnen, Werkeln, Entspannen und Verwirklichen. Kein Haus von der Stange – sondern eine Chance für Menschen mit Ideen! Natürlich benötigt dieses Anwesen noch die eine oder andere liebevolle Hand und die Bereitschaft, etwas Arbeit zu investieren. Doch genau darin liegt sein besonderer Reiz! Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus. Sie bekommen die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen, Bestehendes neu zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum Schritt für Schritt Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Ort für Selbstverwirklicher, die ihre Ideen umsetzen möchten. Für Hobbyhandwerker, die sich schon immer eine eigene Werkstatt gewünscht haben. Für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Und für alle, die das Besondere erkennen und aus einer Liegenschaft mit Geschichte etwas ganz Persönliches machen wollen. Vielleicht ist genau das der Platz, an dem Ihre Ideen endlich Raum bekommen! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen und Sie vielleicht ein Stück auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft von Paternion wartet ein ganz besonderer Ort darauf, neu belebt zu werden. Ein Anwesen voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Ein Platz für Menschen mit Visionen. Für Träumer. Für Macher. Dieses Wohnhaus mit angrenzendem Stallgebäude und weitläufigen Wiesen vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Potenzial. Absolute Stille, frische Luft und ein unverbaubarer Blick übers Tal schaffen hier eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist. Das Wohnhaus selbst bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss schenken Rückzugsorte mit Geborgenheit. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte – sowie zwei Bäder. Vor dem Haus finden Sie eine gemütliche Terrasse und den Garten – ein Ort für Sonnenstunden, Grillabende und entspannte Momente im Grünen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang ist praktisch im Haus oder auch von Außen möglich. Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude: Der ehemalige Stall eröffnet vielseitige Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt inklusive Grube – perfekt für Handwerker, Bastler oder Auto-Liebhaber. Im Obergeschoss die großzügige Tenne, die nur darauf wartet, neu gedacht zu werden – Atelier, Lagerfläche oder vielleicht ein ganz besonderes Ausbauprojekt? Ein Carport bzw. Unterstand bietet Platz für zwei Autos wobei es genügend Freistellflächen für weitere Gäste gibt. Das Grundstück umfasst weitläufige Wiesenflächen, teilweise als Bauland gewidmet – ein wertvoller Zukunftsfaktor mit Entwicklungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein rund 435 m² großes Waldstück zum Anwesen – Ihr eigener kleiner Rückzugsort im Grünen. Ja, bei diesem Anwesen bedarf es noch ein paar Handgriffe. Doch genau darin liegt seine Chance: Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen, Charakter erhalten und Neues schaffen. Es ist kein Haus von der Stange – sondern ein Projekt mit Seele. Ein Ort für alle, die Ruhe suchen. Für alle, die Platz brauchen. Für alle, die Potenzial erkennen. Vielleicht ist es genau hier, wo Ihre neue Geschichte beginnt! Ich freue mich, Sie ein Stück davon zu begleiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Dieser traditionelle Bauernhof begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet diese besondere Liegenschaft viel Platz für neue Wohnideen und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 280 m² und besticht durch seinen historischen Charme. Großzügige Zimmer, schöne Holzböden, traditionelle Gewölbedecken und alte Holztüren verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz und lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof, der von den bestehenden Gebäuden umgeben ist und dem Anwesen seinen typischen Bauernhofcharakter verleiht. Neben dem Wohngebäude stehen ein Stall- und Wirtschaftsgebäude mit ca. 419 m² sowie weitere großzügige Nebenflächen zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerflächen, Werkstätten oder für landwirtschaftliche Zwecke. Auch der vorhandene Erdbodenkeller und der geräumige Dachboden unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und bieten zusätzliche Platz. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial, die darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Bauernhaus aus den 1950er-Jahren verbindet traditionellen Wohncharakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 4.615 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz und einen schönen Ausblick auf den Dobratsch. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei die vorhandenen Pläne nicht mehr vollständig dem aktuellen Bestand entsprechen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Holzdielen und die traditionelle Holzstiege verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Eine kleine, überdachte Terrasse mit Südausrichtung ergänzt den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche: zwei große Garagen, ein Abstellraum sowie Heiz- und Werkraum im Erdgeschoss und ein ehemaliges Heulager im Obergeschoss bieten viel Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Das Anwesen erfordert weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um es auf einen zeitgemäßen Wohn- und Ausstattungsstandard zu bringen. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, den traditionellen Charakter des Bauernhauses mit individuellen Vorstellungen zu verbinden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Pöckau bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Mit ca. 237 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und drei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung. Das ca. 1.063 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, Freiraum und einen herrlichen Blick auf die Karawanken. Zwei Garagen, eine davon mit Hebebühne, sowie eine ca. 20 m² große Werkstatt ergänzen das großzügige Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert, zusätzlich steht eine Solaranlage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 237 m²Nutzfläche: ca. 307 m²Grundstück: ca. 1.063 m²9 Zimmer3 separate Wohneinheiten Vollunterkellert2 Garagen + extra Parkmöglichkeiten1 Garage mit Grube Garten & mehrere Balkone Herrlicher Karawanken- und Fernblick Holz-/Pelletsheizung 2024 erneuert Solaranlage Ruhige Wohnlagesolide Massivbauweise Top-Lage im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien Arnoldstein: ca. 3 km Dreiländereck: ca. 4–5 km Faaker See: ca. 8–10 km Villach: ca. 13 km Dobratsch: ca. 8 km Luftlinie Mittagskogel: ca. 11 km Luftlinie Tarvisio: ca. 16 km Kranjska Gora: ca. 20 km Skigebiet Dreiländereck: ca. 5 km Ideal für: Familie • Generationenwohnen • Eigennutzung • Vermietung • Anlage Angeboten um: € 450.000, Einen 360°-Rundgang finden Sie hier! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ältere Bauernhaus hat viel Platz, bietet Sonne und Potenzial um einer Familie viele Wünsche zu erfüllen! Tierhaltung, Werkstatt und natürlich Pflanzenanbau im eigenen Garten sind auf dem 1084 m2 großen Grundstück möglich. Das Haus selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohn-Essküche und ein kleines Wohnzimmer, sowie mehrere Abstellräume. Es wurde 2010 generalsaniert: moderne Fenster, ein intaktes Dach und Wärmedämmung sind vorhanden. Das Heizsystem ist momentan Öl,- und Festbrennstoffe, es wäre jedoch möglich bei der Fernwärme anzuschließen! Der Brenner muss erneuert werden. Das Nebengebäude/Stadel wäre als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches zu nützen oder auch zum Ausbau. Eine Garage für ein kleines Auto sowie eine Terrasse runden das Angebot ab. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ebenso. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Potenzial. Wer Raum für Familie, Hobby, Arbeit oder eigene Ideen sucht, findet hier außergewöhnlich viele Möglichkeiten unter einem Dach – und darüber hinaus. In sonniger Lage in Feffernitz, zwischen Villach und Spittal an der Drau, präsentiert sich diese großzügige Liegenschaft mit rund 197 m² Wohnfläche, ca. 319 m² Nutzfläche und einem 1.770 m² großen Grundstück. Insgesamt 13 Zimmer sowie umfangreiche Nebenflächen machen das Anwesen besonders vielseitig nutzbar. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit seinen zahlreichen Schlaf- und Aufenthaltsräumen viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist bereits bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Mehr als nur ein Wohnhaus Eine Besonderheit dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude und Zusatzflächen. Werkstatt, Garagen, Heizraum, Waschküche, Lager- und Dachbodenflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder Lagerung. In einem weiteren Nebengebäude stehen zusätzlich zwei Gästezimmer mit Bad und WC zur Verfügung. Damit eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die nicht nur Wohnraum, sondern echten Freiraum für ihre persönlichen Projekte suchen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit – denkbar. 1.770 m² Grund für noch mehr Freiraum Auch im Außenbereich setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Das weitläufige Grundstück bietet Raum zum Garteln, Entspannen und Gestalten. Ein zusätzlich abgegrenzter Bereich mit Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Garagen sowie ein großzügiges Carport schaffen komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung; im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung. Der Energieausweis weist einen HWB von 152 kWh/(m²a) und einen fGEE von 2,17 aus. Wohnen zwischen Villach und Spittal Feffernitz verbindet ein angenehm ländliches Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Über die B100 sowie die nahegelegene A10 sind sowohl Villach als auch Spittal an der Drau gut erreichbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht unter anderem über den Bahnhof Paternion-Feistritz. Eine Liegenschaft für alle, die nicht nach einem klassischen Einfamilienhaus suchen, sondern nach Platz, Flexibilität und Möglichkeiten. 197 m² Wohnfläche. 319 m² Nutzfläche. 1.770 m² Grund. Und viel Raum für das, was Sie daraus machen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und eine außergewöhnlich attraktive Lage zwischen mehreren Kärntner Seen. Das 2011 errichtete Wolf-Fertighaus verfügt über rund 123,8 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen ca. 62 m² großen, beheizbaren Vollkeller und ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit 765 m². Eine großzügige Einbauküche, helle Wohnräume, der geschützte Garten sowie die Nähe zum Brennsee, Afritzer See und Millstätter See machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Großzügiger Mittelpunkt des Hauses Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 39,5 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen familiengerechten Essbereich. Die offene Treppe verbindet die drei Ebenen des Hauses und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. In den Wohn- und Schlafräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt. Fliesen kommen in den funktionalen Bereichen wie Küche, Eingang, WC und Badezimmer zum Einsatz. Große Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt die rund 12,1 m² große Einbauküche an. Sie bietet viel Arbeitsfläche, umfangreichen Stauraum und eine praktische Kochinsel beziehungsweise Halbinsel. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Bosch-Kaffeemaschine. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt die Küche auch beim Kochen Teil des gemeinsamen Familienlebens. Funktionaler Eingangsbereich Der rund 6,7 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Die vorhandenen Einbaumöbel schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung des Erdgeschosses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das großzügige Familienbad: •Elternschlafzimmer mit ca. 16,76 m² •Zimmer 1 mit ca. 12,77 m² •Zimmer 2 mit ca. 12,77 m² •Badezimmer mit ca. 11,50 m² •zentraler Gang mit ca. 9,47 m² Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Großzügiges Familienbad Das rund 11,5 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen großzügigen Doppelwaschtisch. Die Kombination aus hellen und dunklen Fliesen sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Einzelne Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich. Teilbereiche müssen noch verfliest beziehungsweise verfugt, die Badewanne verkleidet und die Abdeckung beziehungsweise Betätigungsplatte des WC-Unterputzspülkastens montiert werden. Die dafür vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden und verbleiben im Haus. Die offenen Arbeiten können daher ohne vollständige Neugestaltung des Badezimmers abgeschlossen werden. Beheizbarer Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton Ein besonderer Mehrwert ist der rund 62 m² große Vollkeller. Dieser wurde aus wasserundurchlässigem Beton errichtet und bietet eine hochwertige und robuste Kellerkonstruktion. Der Keller ist an das Heizsystem angeschlossen und mit Heizkörpern ausgestattet. Dadurch stehen nicht nur klassische Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Die Räume können wesentlich vielseitiger als Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum, Wirtschaftsfläche, Vorratsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Die Kombination aus solider Betonkonstruktion, Beheizbarkeit und großzügiger Fläche macht den Keller zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnhauses. Moderne und nachhaltige Haustechnik Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung von Gilles beziehungsweise Hargassner ausgestattet. Die Anlage verbindet komfortables Heizen mit dem Einsatz eines nachwachsenden Energieträgers. Ein großer Kombipufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 500 Litern unterstützt die effiziente Speicherung und bedarfsgerechte Verteilung der erzeugten Wärme. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage, welche die Warmwasserbereitung unterstützt. Gerade in den sonnenreichen Monaten kann ein Teil der benötigten Energie dadurch direkt über die Solaranlage bereitgestellt werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; teilweise ist zusätzlich ein Insektenschutz vorhanden. Dies verbessert sowohl den sommerlichen Wärmeschutz als auch den Wohnkomfort. Vollständig eingefriedeter Garten Das 765 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die gewachsenen Hecken bilden einen natürlichen Sichtschutz und schaffen einen geschützten Gartenbereich. Die weitgehend ebene Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Garteln. Auch eine zusätzliche Terrassen-, Spiel- oder Freizeitgestaltung lässt sich gut verwirklichen. Besonders Familien mit Kindern sowie Hunde- und Gartenliebhaber werden die Einfriedung und die gut nutzbare Grundstücksfläche schätzen. Die befestigte Zufahrt und der gepflasterte Vorplatz bieten mehrere Freistellplätze für Fahrzeuge. Ein überdachter Kfz-Stellplatz wurde eingereicht, jedoch bislang nicht errichtet. Derzeit stehen daher ausschließlich nicht überdachte Abstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem besonderen Wohngefühl. Zur Straßenseite hin zeigt sich das Haus bewusst eher geschlossen, während es sich nach Süden hin großzügig zur Landschaft öffnet. Der Blick reicht über die Karawanken, den Mittagskogel, den Dobratsch bis hin zu den Julischen Alpen. Das Haus wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und überzeugt durch eine gut isolierte, stabile Ausführung. Das teilweise ins Erdreich gebaute Untergeschoss bleibt auch im Sommer angenehm kühl und bietet großzügige Zusatzflächen für Gäste, Wellness und Genuss. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Tischlerarbeiten, stilvolle Möbel und liebevoll gestaltete Details. Das Schlafzimmer aus Zirbenholz, die hochwertig gestaltete Wohnküche, das modernisierte Badezimmer sowie ein vollständig eingerichtetes Büro schaffen ein hochwertiges und zugleich gemütliches Wohnambiente. Das Untergeschoss bietet mit Sauna, Wärmekabine, zwei Gästezimmern, zweitem Badezimmer, Wohnbereich mit eigener Bar, großer Sitzecke sowie einem besonderen Weinkeller mit Glaseinlegearbeit viel Raum für Erholung und Geselligkeit. Ein echtes Highlight ist der rund 17 Meter lange Südbalkon sowie die große überdachte Terrasse mit Feuerstelle. Hier können Sie den Ausblick zu jeder Jahreszeit genießen. Eckdaten des Anwesens: Gesamtgrundstücksgröße: 2.450 m², teilbar, schon parzelliert Wohnfläche auf 2 Etagen: ca. 250 m²Dachboden ausbaufähig: ca. 150 m²Gartenhaus: 64 m², mit vielen Gerätschaften und Werkzeug Doppelgarage: 30 m²Terrasse: ca. 60 m²Balkon: 30 m²Hühnerhaus: 10 m²altes Weinfass, eingerichtet Auch der Dachboden eröffnet großes Potenzial: Mit ca. 150 m² Fläche und einer imposanten Raumhöhe von bis zu rund 6 Metern eignet er sich ideal für einen Ausbau – etwa als Atelier, Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die Beheizung erfolgt über Solarthermie, zwei Kachelöfen, einen offenen Kamin sowie eine Flüssiggas-Zentralheizung. Die Doppelgarage mit verlängertem Vordach ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Anwesen harmonisch ab und schafft einen besonderen Rückzugsort im Freien. Gepflegte Grünflächen, blühende Pflanzen und stimmige Gartenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ergänzt wird das zweite Grundstück durch ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ideal etwa als Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für individuelle Zwecke. Ein Anwesen für Menschen die einen wunderschönen Rundumblick, Qualität und besondere Wohnmomente mit traumhaften Sonnenuntergängen suchen. Alle weiteren Details gerne im persönlichen Gespräch. Kaufpreis: € 620.000,-HWB: 204Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]