Werkstätten kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und das wohnliche Ambiente vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Auf Sie warten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 55 m², eine gemütliche Küche sowie viele weitere Highlights, die dieses Zuhause besonders machen. Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum oder großzügige Lagerräume für Ihre persönlichen Schätze. Ein Doppelcarport sowie eine separate Kleinwohnung eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – ideal als Gästebereich, Homeoffice, Praxis, Studio oder als eigener Wohnbereich für Familienmitglieder. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Festbrennstoffheizung. Die gesamte Vorinstallation für eine Solaranlage ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Energieversorgung. Ebenso wurde bereits die Vorbereitung für ein elektrisches Einfahrtstor geschaffen. Ein ganz besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der direkt an den Faaker Seebach grenzt. Das beruhigende Plätschern des Wassers schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und macht diesen Ort zu einem echten Kraftplatz. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Träumen und Genießen ein und bietet viel Platz für Familie, Freunde und Ihre Vierbeiner. Zusammengefasst erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer wunderschönen Gartenanlage in begehrter Lage zwischen Villach und Finkenstein. Ein Zuhause, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage im Kärntner Gailtal befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet rund 227 m² Wohnfläche, ein großes Gartenareal sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Ausbauideen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, das große Grundstück mit über 2.700 m² Fläche sowie das zusätzliche Potenzial durch das Nebengebäude im Rohbauzustand. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Lage in Feistritz an der Gail im Kärntner Gailtal Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung Arnoldstein in ca. 10 Minuten erreichbar, Villach in ca. 25 Minuten Zusätzliches Nebengebäude im Rohbauzustand mit Dach und Fenstern DAS HAUSDas Wohnhaus verfügt über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 227 m². Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für größere Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss wurde in den Jahren 2024 bis 2026 teilweise renoviert und ist bereits bewohnbar. Das Untergeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand und bietet weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Die vorhandenen Räume werden über die internen Erschließungsflächen miteinander verbunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude im Rohbauzustand. Dieses verfügt bereits über Fenster und Dach und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Hobby oder einen späteren Ausbau. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über ein Satteldach. Der Zustand der Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, wobei bereits Teilrenovierungen im Obergeschoss durchgeführt wurden. Dadurch besteht eine interessante Kombination aus sofort nutzbaren Wohnbereichen und weiterem Entwicklungspotenzial. Im Haus sind Parkettböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen vier Stellplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung. Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 180,– inklusive Heizkosten und Warmwasser. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 2.770 m² und bietet mit rund 2.543 m² Gartenfläche viel Platz im Freien. Die naturnahe Umgebung sowie die großzügigen Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sind sowohl Villach als auch Italien und Slowenien rasch erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Liegenschaft am Millstätter See, Bärental! Herrschaftliches Berghaus am Millstätter See! Villa im Alpenstil. Elegantes Herrschaftshaus im Alpenstil mitten im Waldschutzgebiet in einer der schönsten Lagen am See. Insgesamt befinden sich im Haus und den Nebengebäuden: 1. Haupthaus: - 1 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Wohnzimmer - Offener Kamin - Gekühlte Speisekammer 2. Gästehaus: - 2 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Waschküche/HWR - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Kachelofen - 1 Liegebereich am Innenpool - 1 Whirlpool/Jacuzzi - 1 Innenpool - 1 Technikraum - 1 Pkw Stellplatz/Garage/Werkstatt 3. Nebengebäude Poolhaus: Das Poolhaus ist eine ca 300 Jahre alte umgebaute Wassermühle mit Schindeldach. - 1 Badezimmer - 1 Schlafbereich/Liegewiese - 1 Sommerküche draußen überdacht - 1 Feuerstelle mit Essbereich beide überdacht mit Schindeldach - 1 Bar - 1 Sauna - 1 Außenpool - 1 Gewächshaus - 1 Technikraum - 1 Teilkeller 4. Nebengebäude Garage: - 1 Pkw Garagenstellplatz - 2 Werkbänke - 2 Bereiche mit Regalen und Sortimentskisten für Ersatzteile - 1 Lagerbereich für Gartengeräte und Schneefräse 5. Nebengebäude Pavillon: - 1 Oktagonaler Pavillon mit Schindeldach - 1 Keller für Gartenmöbel und Gartenpflanzen 6. Carport: - 2 PKW Stellplätze Weitere Stellplätze für circa 6 Pkw's Lage: Geborgenheit und Wohngefühl sind hier spürbar. Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur erfreuen Sie täglich. Alle vier Jahreszeiten begeistern hier. Nicht nur Sommer, Frühling und Hebst sind hier ein Erlebnis, sondern besonders der Winter lädt Sie und Ihre Familie ein. Hier einen schneereichen Winter, mit einem Buch am knisternden offenen Kamin zu erleben ist wohl einmalig. Nach dem Schifahren im benachbarten Bad Kleinkirchheim, Turrach, Nassfeld, Obertauern, Katschberg und Goldeck, lässt es sich in der warmgeheizten Landhausvilla harmonisch leben. Von den Wohnräumen und den großen Terrassen bzw. von der ganzen Liegenschaft haben Sie einen malerischen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf die anderen Seeseiten. Dahinter sehen Sie die Reißeck und das Goldeck. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Insgesamt befinden sich im Haus und den Nebengebäuden: 1. Haupthaus: - 1 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Wohnzimmer - Offener Kamin - Gekühlte Speisekammer 2. Gästehaus: - 2 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Waschküche/HWR - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Kachelofen - 1 Liegebereich am Innenpool - 1 Whirlpool/Jacuzzi - 1 Innenpool - 1 Technikraum - 1 Pkw Stellplatz/Garage/Werkstatt 3. Nebengebäude Poolhaus: Das Poolhaus ist eine ca 300 Jahre alte umgebaute Wassermühle mit Schindeldach. - 1 Badezimmer - 1 Schlafbereich/Liegewiese - 1 Sommerküche draußen überdacht - 1 Feuerstelle mit Essbereich beide überdacht mit Schindeldach - 1 Bar - 1 Sauna - 1 Außenpool - 1 Gewächshaus - 1 Technikraum - 1 Teilkeller 4. Nebengebäude Garage: - 1 Pkw Garagenstellplatz - 2 Werkbänke - 2 Bereiche mit Regalen und Sortimentskisten für Ersatzteile - 1 Lagerbereich für Gartengeräte und Schneefräse 5. Nebengebäude Pavillon: - 1 Oktagonaler Pavillon mit Schindeldach - 1 Keller für Gartenmöbel und Gartenpflanzen 6. Carport: - 2 PKW Stellplätze Weitere Stellplätze für circa 6 Pkw's... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein landschaftliches Juwel mit historischem Charme und modernem Komfort. Willkommen in einem wahren Traum-Anwesen, das auf einem herrschaftlichen Grundstück von rund 6.450 m² keine Wünsche offenlässt. Das liebevoll terrassierte und wunderschön eingewachsene Gelände beherbergt ein harmonisches Gebäude-Ensemble, das aus einem repräsentativen Haupthaus, einem komfortablen Gästehaus sowie mehreren außergewöhnlichen Nebengebäuden besteht. Das Haupthaus - Gemütlichkeit & Großzügigkeit. Das ursprünglich 1967 in Massivbauweise errichtete und 1998 umfassend generalsanierte Haupthaus besticht durch seinen alpinen, rustikal-eleganten Charme. Ein großzügiger Wohnraum mit stimmungsvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich entspannte Abende verbringen, während die großen Holz-Alu-Fensterfronten (erneuert ca. 2000) den Blick in den üppigen Garten freigeben. Eine voll ausgestattete Küche, ein charmanter Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische gekühlte Speisekammer runden das Raumangebot ideal ab. Schon beim Betreten des Haupthauses spürt man den einladenden, alpinen Charakter der Immobilie, der durch die massive Bauweise und liebevoll ausgewählte Naturmaterialien unterstrichen wird. Der weitläufige Wohnbereich, der von einem stimmungsvollen, offenen Kamin dominiert wird, flößt dem Raum an kühlen Abenden wohlige Wärme und Gemütlichkeit ein. Große Fensterfronten holen die umgebende Natur förmlich ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen. Die durchdachte Raumaufteilung mit der Küche, dem angrenzenden Essbereich und den privaten Schlafzimmern bietet eine perfekte Balance aus geselligem Miteinander und privatem Rückzug. Das Gästehaus - Spa & Entspannung pur. Perfekt für Familie und Freunde: Das angebundene Gästehaus ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Neben drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer weiteren Küche mit Essecke und einem traditionellen Kachelofen, wartet hier ein spektakulärer privater Wellnessbereich. Ein großer beheizter Innenpool und ein Whirlpool (Jacuzzi) laden mit einem angrenzenden, lichtdurchfluteten Liegebereich zum ganzjährigen Schwimmen und Entspannen ein. Das direkt angebundene Gästehaus erweitert das Anwesen um eine außergewöhnliche Dimension und macht es zum idealen Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder den Empfang anspruchsvoller Gäste. Ein traditioneller Kachelofen sorgt hier im Wohn- und Essbereich für authentisches Kärntner Flair. Das absolute Highlight ist der in das Gebäude integrierte Wellness-Trakt: Ein großzügiger, beheizter Innenpool und ein wohltuender Whirlpool versprechen Entspannung zu jeder Jahreszeit. Der angrenzende Liegebereich lädt dazu ein, nach dem Schwimmen die Seele baumeln zu lassen. Das Poolhaus. Ein 300 Jahre altes Meisterstück. Ein absolutes Unikat auf dem Grundstück ist die ca. 300 Jahre alte, aufwendig umgebaute Wassermühle mit urigem Schindeldach. Dieses historische Juwel dient heute als luxuriöses Poolhaus. Es umfasst eine eigene Sauna, ein Badezimmer sowie einen Schlaf- bzw. Ruhebereich. Im Außenbereich fasziniert das Gebäude mit einer überdachten Sommerküche, einer Bar und einer urgemütlichen, überdachten Feuerstelle mit Essbereich. Direkt davor erstreckt sich der großzügige Außenpool - der perfekte Ort für sommerliche Feste und gesellige Grillabende. Gartenpavillon, Garagen und weitere Highlights. Die liebevoll angelegten Gartenpfade führen Sie zu einem charmanten, oktogonalen Pavillon mit Schindeldach - ein idealer Rückzugsort für das Frühstück im Freien oder den Nachmittagskaffee mit Seeblick. Darunter befindet sich ein praktischer Keller für Ihre Gartenmöbel. Hobby-Handwerker und Autoliebhaber kommen in der geräumigen Garage (mit zwei Werkbänken und viel Stauraum) sowie dem großen Carport auf ihre Kosten. Insgesamt stehen auf dem gepflasterten Vorplatz Parkmöglichkeiten für bis zu sechs PKWs zur Verfügung. Ein Gewächshaus für eigene Bepflanzung rundet das Außenangebot ab. Zukunftsweisendes Energiekonzept: Ökologie trifft auf Wirtschaftlichkeit. Um den hohen Wohnkomfort der Liegenschaft in eine nachhaltige Zukunft zu führen, erfährt die Haustechnik eine maßgebliche und wertsteigernde Modernisierung. Die aktuell vorhandene elektrische Fußbodenheizung wird durch den Einbau einer hochmodernen Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage aufgewertet. Dieses intelligente Energie-Upgrade verwandelt das Anwesen in ein ökologisch vorbildliches Zuhause. Die Sonnenenergie vom eigenen Dach treibt die Wärmepumpe an, was nicht nur eine autarkere und klimaschonende Energieversorgung garantiert, sondern auch die künftigen Betriebskosten drastisch senkt. Sie genießen somit das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima - mit dem guten Gewissen, einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten und gleichzeitig den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Eckdaten. * Grundstücksfläche: ca. 6.457 m² (aufgeteilt in Bauland, Grünland und Wald) * Wohnnutzfläche: ca. 240 m² (Gesamte Netto-Nutzfläche der Gebäude ca. 350m²) * Haupthaus: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer * Gästehaus: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche mit Essecke, Wellnessbereich * Wellness & Spa: Beheizter Innenpool, Whirlpool, großzügiger Außenpool, Sauna im historischen Poolhaus * Heizung: Elektroheizung - Fußbodenheizung, offener Kamin (Haupthaus), Kachelofen (Gästehaus) * Parken: 2 Garagenstellplätze u.a. mit Werkstatt, Carport für 2 PKW, weitere Stellplätze für ca. 6 PKW am Vorplatz * Baujahr/Zustand: Ursprungsbaujahr 1967, fortlaufend erweitert (1971/1980/1982), umfassende Generalsanierung und Zubau 1998. Sehr gepflegter, guter Zustand. Region & Anbindung: Das Juwel Kärntens mit Alpe-Adria-Flair. Leben, wo andere Urlaub machen. Die Region besticht durch eine seltene Symbiose aus kristallklarem, trinkwasserreinem Seewasser und der sanften, aber majestätischen Bergwelt der Nockberge. Im Sommer eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustür ein Paradies zum Segeln, Schwimmen, Golfen, Wandern und Mountainbiken. Im Winter locken erstklassige und schneesichere Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, das Goldeck oder der Katschberg, die bequem via PKW sowie öffentlichen Bussen erreichbar sind. Das Tor in den Süden. Ein unschätzbarer Vorteil dieser Lage ist die Einbettung in die faszinierende Alpe-Adria-Region. Das spürbar milde, geradezu mediterrane Klima Kärntens ist nur ein Vorbote des nahen Südens. Durch die strategisch hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (Verkehrsknotenpunkt Villach) erreichen Sie die italienische Grenze bei Tarvis in unter einer Autostunde. Ob ein spontaner Espresso auf der malerischen Piazza in Udine, ein Einkaufsbummel in Venedig oder ein entspanntes Wochenende an den Sandstränden der oberen Adria (Lignano, Grado, Jesolo) - das "Dolce Vita" Italiens liegt lediglich rund zwei Autostunden entfernt. Trotz der Ruhelage sind Sie bestens angebunden: Der Flughafen Klagenfurt sowie internationale Zugverbindungen ab Villach oder Spittal an der Drau sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste aus aller Welt schnell und komfortabel anreisen können. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Anwesen kaufen nahe dem Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Eine Villa mit Geschichte und besonderem Charakter: In Velden präsentiert sich diese im Jahr 1932 errichtete Liegenschaft auf den Grundstücken GST .76 und GST 302/6 der Katastralgemeinde Duel mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.085 m². Die Villa wurde im Innenbereich einer kompletten Renovierung unterzogen und teilweise auch außen adaptiert. Derzeit wird die Liegenschaft als Bürohaus genutzt, eröffnet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung über drei Ebenen jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend als privater Wohnsitz. Das Erdgeschoss (Mittelgeschoss) empfängt mit einem Vorraum, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich als Wohn-, Gäste- oder Schlafzimmer eignen, sowie einer Loggia, einer großzügig dimensionierten Terrasse, einem Abstellraum und einem separaten WC. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine weitere Loggia zur Verfügung. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um einen Vorraum, eine Essküche, einen Schlafraum, ein Badezimmer sowie eine Veranda mit Ausgang in den Garten. Zusätzlich bieten vier Lagerräume und eine Werkstatt praktische Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei die Warmwasseraufbereitung mit der Raumheizung kombiniert ist. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Hauseingang.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt

Bergbauernhof auf der Gerlitzen Lage: Kleinlandwirtschaft in ca. 1.000 Metern Seehöhe, traumhafte Ausblicklage im Ortsbereich Pölling oberhalb von Treffen am Ossiachersee. Mittelsteile Südhanglage. Äußerst mildes Mikroklima. Erschließung: Entgeltliche Zufahrt über Privatstraßen, 2 eigene Quellen (1x Trinkwasser, 1 x Brauchwasser), Abwasserentsorgung über Senkgube , Stromanschluss. Flächen: Gesamtfläche 23.061 m², davon ca. 1,5 ha Wiesenflächen, ca. 0,7 ha Wald und ca. 400 m² Bauland-Dorfgebiet, kleines Biotop vor dem Haus. Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit für 3 Jahre verpachtet. Alle Flächen sind mit Gitterzäunen eingezäunt. Zusätzlich sind derzeit ca. 5,4 ha landwirtschftliche Nutzflächen dazugepachtet. Es bestehen teilweise Vorkaufsechte auf diese Flächen. Hauptbäude: Großes sehr gut renoviertes Wohngebäude in Massivbauweise mit ca. 260 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1960. Großzügige Hauptwohnung im EG, kleine Einliegerwohnung (derzeit vermietet) sowie Heizraum und Werkstatt im UG, weiters bereits teilausgebauter Dachboden. Zentralheizung für Öl- und Holz, zusätzlich diverse Einzelöfen, Solaranlage und Klimaanlage. Nebengebäude: Neues Nebengebäude in Holzbauweise (dezeit vermietet), Baujahr 2020, Wirtschaftsgebäude / Stadel, kleiner Stall und Unterstand für Schafe. Nutzung: Derzeit werden Kamerun-Schafe gezüchtet. Jagd: Die Liegenschaft ist ein Jagdeinschlussgebiet in einer Eigenjagd. Bei Interesse kann sich der Käufer an der Jagd beteiligen. Vermietung: Der 84-jährige Eigentümer möchte die Liegenschaft nach Verkauf auf unbestimmte Dauer zurückpachten und ist bereit dafür eine Pachtvorauszahlung von € 200.000, zu leisten (berechnet für 10 Jahre). Geräte: Es ist nach Vereinbarung möglich 2 Traktoren , diverse Landmaschinen und eine komplett ausgestattete Werkstatt zu übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Ein/Zweifamilienhaus ist in gepflegten Zustand und wird zur Zeit noch bewohnt. Der wunderschöne Garten ist sehr einladend für die Familie, Gemüseanbau und Tiere! Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 65 m2 mit einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer Küche mit Einrichtung und Zusatzherd(Holz), sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im 1. Stock sind (auf ca. 65 m2) 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Oben könnte auch eine Küche eingebaut werden, Anschlüsse sind vorhanden. Beheizt wird das Haus momentan mit einer Elektroheizung und Holzofen. Förderung für neues Heizsystem anfragen! Zum Haus gehört ein Keller mit Lagerräumen, Waschküche und Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 Zimmer, die genutzt werden können- Ausbaupotential. Das Dach ist ein Kaltdach, die Fenster wurden 2019 auf Mehrfachverglasung getauscht. Fassade, Balkon und Untersichten wurden alles vor 2 Jahren hergerichtet. Im Garten ist noch ein Gartenhaus und eine Garage für das Auto. Das Haus eignet sich gut für eine größere Familie oder eine kleine, welche gerne 1 Wohnung vermieten möchte an Urlauber oder ganzjährig. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Feffernitz bei Feistritz an der Drau bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, viel Platz und enormem Entwicklungspotenzial. In sonniger Lage gelegen und mit guter Infrastruktur in kurzer Distanz, vereint die Liegenschaft ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Das Haus präsentiert sich in solider Substanz und ist bereits bewohnbar – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großes Objekt mit überschaubarem Aufwand an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten. Viel Raum für Ihre Ideen: Mit insgesamt zahlreichen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen auf drei Ebenen eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Vermietung. Ein echtes Highlight – die Nebengebäude: Die umfangreichen Nebenflächen eröffnen Möglichkeiten, die am Markt nur selten zu finden sind: Ob Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen, Gewerbe oder Vermietung – hier lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren. Zwei separate Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und sogar Gästezimmern schaffen ein enormes Maß an Flexibilität. Platz ohne Ende – innen wie außen: Das große, ebene Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Gartenparadies bis hin zu zusätzlichem Gestaltungsspielraum. Ergänzend steht ein separates, eingezäuntes Grundstück mit Gemüsegarten zur Verfügung – ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Ein großzügiges Carport für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Garagenflächen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Technik & Zustand: Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer erneuerten Öl-Zentralheizung. Die Basis stimmt – der Rest liegt in Ihrer Hand. Im EG des Hauses steht noch ein Holzofen zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Speis, WC sowie Duschbad; zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon. Dachgeschoss: Ausgebaut mit vier Zimmern, Vorraum, Bad und WC. Nebengebäude & Zusatzflächen: Ein umfangreiches Nebengebäude bietet Werkstatt, Waschküche, zwei Garagen, Heizraum, Lagerkeller sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss. Ein weiteres Nebengebäude verfügt über eine große Garage und Werkstatt; im Dachgeschoss befinden sich teils Dachbodenflächen sowie zwei Gästezimmer mit Bad und WC.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

In idyllischer Umgebung nähe Faaker See präsentiert sich dieses attraktive Wohnhaus mit großem Nebengebäude und Bachlauf auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt über 12.000 m². Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück: Neben der großzügigen Gartenfläche stehen rund 10.805 m² als landwirtschaftliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein idyllischer Bach, der sich malerisch durch das Grundstück schlängelt, verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses Angebots. Das große Nebengebäude wurde in der Vergangenheit als Stall genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügigen Grundbesitz, Naturverbundenheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einem etablierten Tourismusbetrieb, möchten sicher investieren oder Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung verbinden? Dann sollten Sie hier unbedingt genauer hinsehen – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit! Diese charmante Pension im schönen Gailtal überzeugt mit heimeligem Wohlfühlcharakter und einer bereits hervorragend aufgebauten, wirtschaftlich starken Basis. Folgende Highlights erwarten Sie: Immobilie Geräumige Betreiberwohnung vorhanden Innenbereich in den letzten Jahren umfassend renoviert (Elektrik, Böden, Türen, Einrichtung, Sanitäranlagen etc.) Solide Bausubstanz, technisch gepflegt, laufend gewartet und kontinuierlich aufgewertet (Details gerne auf Anfrage) Großzügiger Garten mit vielseitigen Außenbereichen (Terrasse, Pool, Lounges etc.) Keller mit Skiraum, Bar und umfangreichen Lagermöglichkeiten Neuer Saunaraum und frisch angelegte Parkflächen auf eigenem Grund Großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten Business & Betrieb Erfolgreich etablierte Frühstückspension mit hervorragenden Bewertungen (9,3 Sterne bei über 500 Bewertungen) Überdurchschnittliche Buchungslage mit kontinuierlich steigenden Umsätzen Transparente Geschäftszahlen (Buchungen, Einnahmen/Ausgaben etc. auf Anfrage vollständig einsehbar) Aktuell 11 Zimmer in unterschiedlichen Aufteilungen Breites Gästeklientel – ganzjährig attraktiv für Sommer- und Wintertourismus, hoher Anteil an Stammgästen Zusätzliches Potenzial Ausbauoption für zusätzliche Zimmer (Kapazität für ca. 4–6 Gäste) bereits konzeptionell vorhanden Professionell ausgestattete Edelstahlküche – Erweiterung in Richtung Gastronomie/Verpflegung problemlos möglich Deutlich ausbaufähige Terrassennutzung – durch die Lage direkt am Radweg R3 ideal für Sommerbetrieb (Ausschank, Eis, kleine Gastronomie) Attraktiv für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Feiern oder Events – zusätzliche Optionen durch Nähe zu Nötsch i. Gailtal und Verwendungsmöglichkeiten vom Nebengebäude Mit dem bestehenden Konzept eignet sich die Liegenschaft ideal für ein Betreiberpaar oder Aussteiger, die Wohnen und Arbeiten erfolgreich miteinander verbinden möchten – mit sofort funktionierendem Betrieb und weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie auch als attraktive Investitionsmöglichkeit an: Durch die bereits nachweisbare Umsatzsteigerung und die stabile Auslastung besteht die Möglichkeit, den Betrieb weiter zu skalieren und perspektivisch auch mit angestelltem Personal zu führen. Dadurch kann das Objekt sowohl aktiv betrieben als auch strukturiert als Renditeobjekt entwickelt werden. Der Angebotene Verkaufspreis versteht sich exkl. Ust. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. [Telefonnummer entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.500m Geldautomat <8.000m Bank <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" * sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth * aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert * ruhig gelegen in friedlicher Natur * ca. 1.744 m² Grundstücksgröße * 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen * Pizzaofen im Freien * Wohnfläche: ca. 180 m² * EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse * OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) * Werkstatt im Nebengebäude * 2 Lagerräume im Nebengebäude * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5n8k0/de] ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um € 475.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen. Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens. Die "Kandolf Keusche", ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Hier betreten Sie keinen Raum. Sie betreten Atmosphäre. Wohnen mit Charakter - Loftgefühl trifft Jahrhundertwende Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene. Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details - hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben. Ca. 260 m² Nutzfläche bieten: Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl Drei stilvolle Schlafzimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer Drei separate WCs für maximalen Komfort Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Raum für Visionen - Wohnen, Arbeiten, Veranstalten Dieses Anwesen denkt größer. Einliegerwohnung (ca. 35 m²) Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung - mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel. Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²) Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche - hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen. Stallgebäude mit Charakter Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt. Im Obergeschoss Stauraum - und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte. Das Grundstück - Freiheit auf 1.682 m² Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort. 1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten: Raum. Weite. Möglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl. Pool & Outdoor-Living - Ihr privates Resort Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten. Abendliches Schwimmen im goldenen Licht. Lachen, Gespräche, Ruhe. Hier lebt man nicht nur - hier genießt man. Historie trifft Moderne Bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche", erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte - von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation. Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Ergebnis: Ein Anwesen mit Seele. Mit Ausstrahlung. Mit Substanz. Für Menschen mit Vision Diese Liegenschaft ist ideal für: Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten Investoren mit Blick für besondere Konzepte Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.682 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Einliegerwohnung: ca. 35 m² Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m² Poolanlage neu errichtet 2021 Garage, Werkstatt, Partyraum Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung Ein Zuhause für Generationen Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Anwesen, die man übernimmt - mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben. Die "Kandolf Keusche" wartet auf ihren nächsten Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]