Werkstätten kaufen in 7344 Stoob

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Wohnen, entspannen und unzählige Möglichkeiten nutzen - dieses besondere Anwesen in Stoob bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus. Dieses im Jahr 1961 errichtete Einfamilienhaus, liebevoll instandgehalten, überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und einer zusätzliche Wohneinheit. Mit einem Wohnhaus, einer großzügigen Sommerküche mit eigener Wohneinheit, großem Stadl, ehemalige Stallgebäude und weiteren Abstellflächen bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Hobby, Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Pool und altem Baumbestand sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Durch eine Zufahrt über eine Hintausgasse ist der Garten eigens zu befahren. Im Jahr 2018 wurden die Fassade, fast alle Böden und die Einrichtung erneuert. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus mit ca. 111,87m² Wohnnutzfläche wurde 1961 errichtet und laufend in Stand gehalten. Es verfügt über Keller, Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken * separates WC * Stiegenhaus Die Wohnräume verfügen über Vinylböden. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zwei weitere Räume und kann flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Durch eine Solaranlage wird die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Separate Sommerküche mit eigener Wohneinheit Ein besonderes Highlight stellt die ca. 55m² große Sommerküche/ Wohneinheit dar. Neben einer Küche mit Sparherd verfügt dieser Bereich über zusätzlich: * Zimmer mit altem Kachelofen * Kabinett/ mit Erdkellerzugang * Abstellraum * Badezimmer mit WC Diese zusätzliche Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gäste- oder Familienbereich, für Hobbys oder als Rückzugsort für mehrere Generationen. Viel Platz durch zahlreiche Nebengebäude Das Anwesen verfügt über großzügige zusätzliche Nutzflächen: * Abstellraum: ca. 50 m² * Garage eh. Stadl: ca. 99 m² * Stall: ca. 49,50 m² Damit stehen ausreichend Flächen für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung, Hobbys, Gartengeräte oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Bequemlichkeit hat die Garage elektrische Garagentore. Lage - Wohnen in Stoob Das Anwesen befindet sich in Stoob, in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Das für seine traditionsreiche Töpferei und Keramikkunst bekannte Dorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, eine römisch-katholische sowie eine evangelische Kirche, Kindergarten und Volksschule sind vor Ort vorhanden. Auch Kindergarten eine Neue Mittelschule sowie die über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Keramikschule bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Auch in puncto Freizeit und Kultur hat Stoob einiges zu bieten. Ein vielseitiges Vereinsleben, Sport- und Veranstaltungsplätze sowie verschiedene kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Mehrere Gasthäuser laden zum gemütlichen Einkehren ein. Durch die direkte Anbindung an die S31 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung - Busverbindungen in Richtung Wien und Eisenstadt sind mehrmals täglich vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Darüber hinaus stehen eine gute medizinische Versorgung mit Krankenhaus, Ärzten und Apotheke sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Gymnasium, HAK, HAS und Polytechnische Schule, zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben. Highlights: Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cm großes Grundstück mit ca. 865 m² offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen teilweise Fußbodenheizung 5 Zimmer komplett unterkellert große PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag) Klimaanlage Garage mit Zugang zum Haus Keller auch von außen begehbar Pool überdachte Terrasse mit Grillplatz Feuerstelle Kinoraum Wellnessbereich Erdgeschoß (ca. 100,79 m²): Vorraum offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten Gästezimmer separates WC Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche Dachgeschoß (ca. 98,63 m²): Vorraum zwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Schrankraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoß (ca. 140,02 m²): Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler Werkstatt Wellnessbereich Heimkino mit Küche und Kaminofen separater Ausgang in den Garten Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 739.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEA... [Mehr]

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Mitten im Herz eines zauberhaften Waldes liegt diese einmalige Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von 865 m². Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 199 m² Raum für Komfort und Lebensqualität. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Vorraum, ein grosser heller Wohn- Essbereich und Küche der mit seinem rustikalen Stil und den Fenstern eine warme Atmosphäre schafft. Ein gemütliches Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC runden das Erdgeschoss ab und schaffen einen harmonischen Lebensraum, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das Obergeschoss beherbergt drei liebevoll gestaltete Zimmer, von denen eines einen sonnigen Balkon besitzt. Der perfekte Ort für einen entspannten Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Ein weiteres geschmackvolles Bad sorgt für Komfort und Ruhe. Der Keller ist ein wahres Highlight: Eine Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna lädt zum Entspannen ein, während der Partyraum mit eigener Küche und Heimkino für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Eine Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Hobbys. Praktisch über die Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Ideal für regnerische Tage oder den Einkauf. Der Garten begeistert mit einer großen Terrasse, einem erfrischenden Pool, einem Grillplatz, einer gemütlichen Feuerstelle und einem Kinderspielplatz ein Paradies für Groß und Klein. Für wohlige Wärme sorgen Gasheizung, ein Kachelofen sowie ein Etagenofen im Keller, ergänzt durch Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Erdgeschoss und Obergeschoss klimatisiert für perfekten Komfort zu jeder Jahreszeit. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie liefert. Die Liegenschaft liegt nur 2 km vom Einkaufszentrum entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Stoob, und das Krankenhaus Oberpullendorf ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe so ist alles, was Sie brauchen, schnell erreichbar. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause vereint naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort. Ein echtes Juwel im Grünen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]