Werkstätten kaufen in 7453 Steinberg-Dörfl
(Oberpullendorf, Burgenland)
1 bis 3
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 7453 Dörfl
7453 Dörfl / 2564m² / 18 Zimmer
€ 858,03 / m²
#Werkstatt #Garten #ruhig
Investitionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienanlage mit Jugendherbergscharakter in der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl im Bezirk Oberpullendorf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Mittelburgenlandes und bietet ideale Voraussetzungen für touristische, pädagogische, soziale oder betriebliche Nutzungskonzepte. Das Objekt wird mit der dahinterliegenden GmbH im Gesamtkonzept verkauft. Objektbeschreibung: Die Ferienanlage bietet großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Gruppen, Schulklassen, Vereine, Jugendorganisationen, Seminare oder Feriencamps. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 2.564 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 639 m² Swimmingpool mit Überdachung und Technikraum ca. 35 m² Zimmer: 8 Bettenkapazität: 36 Personen Aufenthaltsräume: 1 Seminar- und Gruppenräume: 4 Gemeinschaftsküche Speisebereich innen und außen: 3 Sanitäranlagen: 10 Turnsaal Rauchküche zur Herstellung von Backwaren Töpferwerkstatt Brunnen zur Gartenbewässerung und Poolfüllung diverse Außenflächen mit Freizeit- und Erholungsbereichen Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend vorhanden Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Jugendherberge Gruppenunterkunft Ferien- und Seminarzentrum Schullandheim Sport- Fußball- und Trainingscamp Bildungs- und Begegnungszentrum Gesundheits- und Retreat-Angebote Sozial- und Betreuungseinrichtungen Mitarbeiter- und Firmenunterkünfte Highlights: ? Attraktive Lage im Burgenland ? Sofort nutzbare touristische Infrastruktur ? Großzügige Gebäude- und Freiflächen ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ? Gute Erreichbarkeit aus Wien, Niederösterreich und der Steiermark ? Hohe Nachfrage nach Gruppen- und Seminarunterkünften Der Energieausweis vom 29.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55,6 kWh/m²a, fGEE 1,1. Für die detaillierte Wirtschaftsdaten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage und Umfeld Die Marktgemeinde Steinberg-Dörfl verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Zu den regionalen Attraktionen zählen unter anderem: Maria Bründl Naturpark Landseer Berge Burg Lockenhaus Sonnentherme Lutzmannsburg Freibad Oberpullendorf Umfangreiche Rad- und Wanderwege im Mittelburgenland Sport- und Freizeitanlagen in der Region. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Ferienanlage in Steinberg-Dörfl ist über das regionale Busnetz gut an die Bezirkszentren und übergeordnete Verkehrsknoten angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen nach Oberpullendorf, Mattersburg, Eisenstadt sowie in Richtung Wiener Neustadt. Zu den bedienten Linien zählen unter anderem die Regionalbuslinien B11, B14 und B24. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in der Region Oberpullendorf bzw. Wiener Neustadt Entfernungen ca. Angaben: Oberpullendorf: 8 km Mattersburg: 30 km Wiener Neustadt: 40 km Eisenstadt: 45 km Wien: 90 km Lutzmannsburg: 20 km Flughafen Wien-Schwechat: 105 km Provision: 66000.00... [Mehr]
Haus kaufen in 7453 Dörfl
7453 Dörfl / 639m² / 18 Zimmer
€ 3.442,88 / m²
#Werkstatt #Garten #ruhig
Investitionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienanlage mit Jugendherbergscharakter in der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl im Bezirk Oberpullendorf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Mittelburgenlandes und bietet ideale Voraussetzungen für touristische, pädagogische, soziale oder betriebliche Nutzungskonzepte. Das Objekt wird mit der dahinterliegenden GmbH im Gesamtkonzept verkauft. Objektbeschreibung: Die Ferienanlage bietet großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Gruppen, Schulklassen, Vereine, Jugendorganisationen, Seminare oder Feriencamps. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 2.564 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 639 m² Swimmingpool mit Überdachung und Technikraum ca. 35 m² Zimmer: 8 Bettenkapazität: 36 Personen Aufenthaltsräume: 1 Seminar- und Gruppenräume: 4 Gemeinschaftsküche Speisebereich innen und außen: 3 Sanitäranlagen: 10 Turnsaal Rauchküche zur Herstellung von Backwaren Töpferwerkstatt Brunnen zur Gartenbewässerung und Poolfüllung diverse Außenflächen mit Freizeit- und Erholungsbereichen Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend vorhanden Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Jugendherberge Gruppenunterkunft Ferien- und Seminarzentrum Schullandheim Sport- Fußball- und Trainingscamp Bildungs- und Begegnungszentrum Gesundheits- und Retreat-Angebote Sozial- und Betreuungseinrichtungen Mitarbeiter- und Firmenunterkünfte Highlights: ? Attraktive Lage im Burgenland ? Sofort nutzbare touristische Infrastruktur ? Großzügige Gebäude- und Freiflächen ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ? Gute Erreichbarkeit aus Wien, Niederösterreich und der Steiermark ? Hohe Nachfrage nach Gruppen- und Seminarunterkünften Der Energieausweis vom 29.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55,6 kWh/m²a, fGEE 1,1. Für die detaillierte Wirtschaftsdaten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie den... [Mehr]
Haus kaufen in 7453 Steinberg
7453 Steinberg / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Gäste- und Hobby-Paradies in absoluter Ruhelage von Steinberg-Dörfl / 4 Autominuten von Oberpullendorf entfernt Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau zur Selbstversorgung und für Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von ca. 887m² und eine Flächenwidmung AW für Aufschließungsgebiet Wohngebiet nach der Flächenumwidmung 2013 – Die Tierhaltung ist daher ausdrücklich erlaubt. Die Wohn- und Nutzfläche des sanierten Streckhofes "erstreckt" sich auch auf mehrere Geschoße. Sie kann durch die Nutzung des schönen Nebengebäudes weiter ausgebaut werden. Der naturbelassene Garten liegt sonnig und ruhig und die gesamte Liegenschaft im Umfeld von Oberpullendorf, in der idyllischen und fruchtbaren Hügellandschaft des beliebten „Sonnenlandes Mittelburgenland“, wo sich auch die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden. Die Mikrolage befindet sich im Ortsverbund von Steinberg-Dörfl. Die öffentliche Anbindung ist durch die „Dr. Richard-Buslinien“ gegeben. Oberpullendorf ist in nur 4 Autominuten erreichbar. Das massive Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100m² besteht aus 2 Eingangsbereichen, einem geschlossenen Stiegenaufgang zur 2.Wohneinheit mit 1 Raum, 1 Bad, 1 WC, 3 Keller und einem Balkon. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und ermöglicht, durch ein großes Raumangebot neue und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die technische Ausstattung hilft, den zukünftigen Herausforderungen zu trotzen, indem vor allem die Heiztechnik überdurchschnittlich gut ausgestattet wurde. Sie hilft Kosten zu sparen und arbeitet effizient sowie, wenn nötig, auch autark. Die zusätzlich eingespeiste Energie wird dauerhaft „Energie Burgenland“ verkauft und als Gutschrift gegengerechnet. Die hochmoderne Anlage funktioniert auch bei einem Blackout und ermöglicht so gut wie eine unabhängige Energieversorgung. Dazu verhelfen die neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung und die potente Photovoltaik-Anlage mit 20 Platten. Der unterste Eingangsbereich hat eine imposante Deckenhöhe und könnte noch durch den Einbau einer Gallerie optimiert werden. Der Wohnbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Der oberste Bereich hat einen großen Raum mit integrierter Teeküche und ein Duschbad sowie ein separates WC. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Balkon mit Blick in den schönen Garten. Das Haus ist unterkellert. Es existieren 3 Keller für einige Stau- und Hobbyräume, aber vor allem für die neue Haustechnik. Bereits durchgeführte Sanierungen von 2021 bis 2024: 2021: Zubau des Eingangsbereiches im EG 2023: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ (15 Jahre Garantie und topversichert bei Helvetia) mit Radiatoren und Hybrid-Batterie Neue Wasser- und Elektroleitungen sowie Erdungen im Küchenbereich Neue Dachrinnen Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar Zubau des Stiegenaufganges, der die Wohnräume nochmals gut dämmt und im Winter warm sowie im Sommer kühl hält. Etc. 2024: Neue, hocheffiziente 20 Platten-Photovoltaik-Anlage Neue Lattung und Dachdeckung des massiven Nebengebäudes Neues Einfahrtstor des Nebengebäudes Im Außenbereich bestehen einige kleine Unterstände, wo die Garten-Möbel und Geräte verstaut werden. Das schöne große Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 110m² wurde neu gedeckt und erhielt ein breites Tor für die Zufahrt von Fahrzeugen. Es kann natürlich auch einen ganz anderen Zweck erfüllen und ist ausbaubar. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten einer aufstrebenden Region zu schaffen. In der Freizeit werden in der weitläufig grünen Umgebung stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Das Wohnhaus verfügt über viele Features: Hocheffiziente 20 Platten-Photovoltaik-Anlage Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ mit Radiatoren und Hybrid-Batterie 2 Küchen 2 Duschbäder 2 WC 1 Balkon 1 Tischherd-Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz in der Übergangszeit 1 massive Sicherheitstüre Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar Schöne Echtholz-Dielenböden Ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser (Pumpe fehlt) 1 Tresor Starkstrom-Anschluss 3 Keller – auch als Stauraum, Werkstätte oder Hobbyraum nutzbar 1 Kamin für einen Schwedenofen-Anschluss ist verfügbar 2 PKW-Abstellplätze Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet Öffentliche Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB: 168 kWh/m²a – Klasse E fGEE: 1,39 – Klasse C Das Haus ist spätestens im Sommer 2027 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne auch am Wochenende. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: EUR 200.000, VB, inkl. Nebengebäude und teilweise Möblierung KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
