Werkstätten kaufen in 7540 Güssing
(Güssing, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 450m² / 14 Zimmer
€ 644,44 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Güssing Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: ca. 1951 Grundstücksfläche: 2.171 m² Wohneinheiten: 4 Geschäftslokale: 2 (unbefristet vermietet) Gesamtzustand: gepflegt mit Entwicklungspotenzial Beschreibung In zentraler Lage von Güssing befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit 2.171 m² Fläche. Das Gebäude wurde ca. 1951 errichtet und 1995 umfassend saniert - dabei wurden Fenster sowie das Dach erneuert. Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten sowie 2 vermieteten Geschäftslokalen, die aktuell unbefristet vermietet sind und laufende Einnahmen generieren. Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben zwei weiteren Wohneinheiten im Untergeschoss auch zahlreiche Nutzräume, wie eine Waschküche, einen Partyraum sowie eine Werkstatt - ideal für Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Das unausgebaute Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine Penthousewohnung oder ein Atelier bereit. Ausstattung & Besonderheiten Heizung: Stromheizung, Fernwärmeanschluss möglich Ofenheizung: 2 Kachelöfen, 2 Schwedenöfen, 2 Kamine Fenster & Dach: 1995 erneuert Internet & TV: Kabelfernsehen, Internet vorhanden Außenbereich: eingefriedeter Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt 2 Garagen im Garten Pavillon und eigener Brunnen Lage: zentrale, dennoch grüne Stadtlage in Güssing Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Güssing, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Trotz der Stadtnähe bietet das große Grundstück mit Garten und Grünflächen eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre - eine Grünoase mit Entwicklungspotenzial! Besonderes Potenzial Erweiterung durch Dachgeschossausbau möglich - ob als Atelier, Penthousewohnung oder weitere zwei Wohneinheiten, viel Potential vorhanden. ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder gemischte Nutzung attraktive Kombination aus Mieteinnahmen & Eigennutzung Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.990,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Solides Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage In wunderschöner Aussichtslage am ruhigen Stadtrand von Güssing erwartet Sie dieses Anwesen. Das ursprünglich 1961 in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche, einem 100 m² großen Keller sowie einem ausbaufähigen Dachboden wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Sanierungen & Ausstattung im Überblick: 2022 wurde die Fassade gedämmt- für effiziente Energienutzung, das Dach neu eingedeckt, neue Alufensterbretter gemacht, die Garage neu betoniert. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung. 2023 wurden die Mahagoni-Holzfenster neu 2-fach verglast. Das mit sehr schönen, großen italienischen Fliesen top sanierte Badezimmer verfügt über einen traumhaftem Ausblick und wurde mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner komplett neu ausgestattet. Fast alle Türen im Innenbereich wurden gegen neue Vollholztüren und -rahmen ausgetauscht. 2024 wurden alle Heizkörper erneuert, ebenso die Elektrik im Keller, die Leitungen wurden überprüft, und die Küchenanschlüsse erneuert. Decken- und Bodendämmung sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Ein großer Pluspunkt dieses Hauses ist auch die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer, die durchdachte Raumgröße sowie die Helligkeit. Keller & Nebengebäude: Beheizt wird das Haus mittels eines Feststoff- und Ölofens. Auf der rund 100 m² Kellerebene, die ebenerdig vom Hof begeh- und befahrbar ist, befinden sich neben dem Heizraum auch noch eine großzügige Werkstatt, ein Lagerraum und eine integrierte Garage. Im Keller ist auch eine Gebrauchtwasserpumpe vorhanden. Das Nebengebäude beherbergt eine zusätzliche Garage mit elektrischem Tor und 7 Starkstromanschlüssen, den ehemaligen Saustall und ein großzügiges Stadl - vielseitig nutzbar, ideal für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Außenbereich - Ein Paradies für Naturliebhaber: Das ca. 6.700 m² große Grundstück ist bepflanzt mit Kirschen, Birnen, Feigen, Äpfel, Marillen, Quitten, Maulbeeren und Oliven, ca. 30 Isabella Uhudler Weinreben und Nussbäumen. Hier können Sie das ganze Jahr über Obst aus dem eigenen Garten genießen. Die Größe und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Kraft- und Wohlfühlort für Groß und Klein. Auch ein kleiner Hof mit Olivenbäumen fehlt nicht. Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung wie zentral begehbare Räume, Raumgestaltung, großem Keller und große Fenster die für gute Lichtverhältnisse in den Räumen sorgen. Das Anwesen befindet sich in einer Seitengasse, wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Spital, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Fazit: Eine seltene Gelegenheit ein Haus in Bestlage! Dieses solide und stilvoll sanierte Haus verbindet das Beste aus zwei Welten: den rustikalen Charme eines Bauernhofs mit der technischen Qualität einer modernen Immobilie. Ob als Wohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit viel Platz oder als Selbstversorgerhof - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Der Energieausweis ist in Arbeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur - mit Blick ins Grüne und Potential für mehr. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
