Immobilien kaufen in 7551 Stegersbach

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit seinem großzügigen Garten wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einem traumhaften Grundstück mit parkähnlichem Charakter gelegen, bietet es die seltene Gelegenheit, Altbestand mit Vision zu verbinden. Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude ist sanierungsbedürftig – keine Frage. Aber genau darin liegt sein Potenzial: Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier einen Ort schaffen, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die Raumstruktur mit einer Nutzfläche von ca. 125 m2 im Erd- und Obergeschoß bietet viele Möglichkeiten zur Neuinterpretation. Großzügige Balkonflächen ergänzen das Potenzial dieser Immobilie und stellen eine weitere Besonderheit dar. Das Grundstück selbst ist eine Einladung zur Entfaltung – sei es für Gartenliebhaber: innen, Familien oder kreative Köpfe mit einem Hang zum Besonderen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weiters praktische Lagerflächen und eine Garage, die ebenerdig erreichbar ist, zur Verfügung. Statt glatter Neubauästhetik wartet hier Charme mit Zukunft. Ein Projekt für Menschen mit Gespür – und der Lust, aus einem „Dornröschenschlaf“ etwas ganz Persönliches entstehen zu lassen. Überzeuge dich persönlich vom Potenzial dieses besonderen Ortes – und sichere dir jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Keller

Neubau Kellerstöckl inmitten der südburgenländischen Hügellandschaft zur verkaufen. Das Kellerstöckl liegt direkt am Golfplatz zwischen Wein- und Obstgärten und ist direkt in Thermennähe. Servitut: Siebtel Anteil an der Strasse ist separat zu bezahlen. Bei Interesse bitte um unverbindliche & unkomplizierte Kontaktaufnahme mit Herrn Gritsch unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Stegersbach/Burgenland: neuw. Anlageobjekt Therme/Golfplatznähe, 14 Zi., 3000 qm Grund ☎ [Tel]

#Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Eigentumswohnung direkt in Stegersbach. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Elektronik gänzlich erneuert und für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt das neu ausgelegte Beheizungskonzept der Firma Vaillant. Im Innenbereich wurde mit hochwertigen Fliesen, Böden sowie Sanitäreinrichtungen gearbeitet. Ebenfalls wurde die Wohnung mit einer vollumfassenden Einbauküche ausgestattet. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Ausreichend Allgemeinparkplätze sind in der Siedlung vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt sowie für Singles als auch Paare. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • der Vorraum zentral gelegen • die Küche / Esszimmer mit abgetrennter Speiß • das angrenzende großräumige Wohnzimmer • 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss • das großräumige Schlafzimmer HIGHLIGHTS • Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler • Erstbezug nach Sanierung • Herrlicher Ausblick • Zentrumslage • Kellerabteil • Parkplätze Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein vielseitig nutzbarer Keller mit Garage und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Zwei Terrassen und ein Balkon in verschiedene Himmelrichtungen laden zu jeder Tageszeit zum Relaxen ein. Im Garten bietet eine herrliche Laube weitere schattige Sitzmöglichkeiten. Diese ist über einen mit Naturstein gepflasterten Weg mit dem praktischen Gartenhaus verbunden. Ein Mähroboter gehört zum Inventar und wird wie die gesamte Einrichtung gemeinsam mit der Liegenschaft übergeben. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, liebevoll gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 150 m² (Angaben Eigentümer) setzt sich wie folgt zusammen: Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 großer Wohnsalon mit Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Miele-Geräten 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer mit Infrarotkabine Im Keller stehen weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung: 2 Abstellräume, Garage, Sauna, Badezimmer mit Dusche, Küche Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit einer tollen Infrastruktur. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Tel], Immosky Graz Schulen: Stegersbach bietet vom Kindergarten über Volksschule bis hin zur Mittelschule und Handelsakademie vielfältige Bildungseinrichtungen. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Güssing, Oberwart und Oberschützen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und viele niedergelassene Ärzte. Das Einkaufszentrum "eo" sowie die moderne Klinik Oberwart sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch mehrere Bushaltestellen ist Stegersbach sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, somit sind zahlreiche regionale und überregionale Ziele leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In sonniger Aussichtslage befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1178 Quadratmetern. Dieser Ortsteil ist süd-östlich von der Ortsmitte gelegen, verkehrsarm und sehr ruhig, dennoch sind die Wege in die umliegende Natur sowie ins Zentrum kurz. Es stehen noch weitere Grundstücke unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Alle verfügen über die Widmung "BW" (Bauland-Wohngebiet). Die konkreten Möglichkeiten der Bebauung müssen mit den lokalen Behörden abgestimmt werden. Kanal-, Strom- und Wasseranschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Eine absolute Traumlage mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Stegersbach bietet vom Kindergarten über Volksschule bis hin zur Mittelschule und Handelsakademie vielfältige Bildungseinrichtungen. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Güssing, Oberwart und Oberschützen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und viele niedergelassene Ärzte. Das Einkaufszentrum "eo" sowie die moderne Klinik Oberwart sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch mehrere Bushaltestellen ist Stegersbach sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, somit sind zahlreiche regionale und überregionale Ziele leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In sonniger Aussichtslage befindet sich dieses imposante Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 11.715 Quadratmetern. Dieser Ortsteil ist süd-östlich von der Ortsmitte gelegen, verkehrsarm und sehr ruhig, dennoch sind die Wege in die umliegende Natur sowie ins Zentrum kurz. Derzeit ist die Gesamtfläche auf mehrere Grundstücksnummern aufgeteilt, alle außer einer Parzelle (Grünland 2613 m²) verfügen über die Widmung "BW" (Bauland-Wohngebiet) und sind somit sowohl für Bauträger als auch für private Investoren interessant. Die konkreten Möglichkeiten der Bebauung müssen mit den lokalen Behörden abgestimmt werden. Kanal-, Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Eine absolute Traumlage mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Stegersbach bietet vom Kindergarten über Volksschule bis hin zur Mittelschule und Handelsakademie vielfältige Bildungseinrichtungen. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Güssing, Oberwart und Oberschützen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und viele niedergelassene Ärzte. Das Einkaufszentrum "eo" sowie die moderne Klinik Oberwart sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch mehrere Bushaltestellen ist Stegersbach sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, somit sind zahlreiche regionale und überregionale Ziele leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINZIEHEN - DIE NATUR SPÜREN - WOHLFÜHLEN! Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1997, Fertigstellung 2002). Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück ein besonderes Flair und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller verfügt über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Der große Garten bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten ? hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die Kombination aus Hanglage, großzügigem Garten und Terrasse spricht gezielt Interessenten an, die Wert auf Natur, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² auf einer Ebene (Erdgeschoss) sowie eine Terrasse mit rund 70 m². Der Keller umfasst ca. 175 m² - unterteilt in Lager- und Heizbereich, ein Kellerstüberl mit Küche und Bar, Sauna und Ruheraum. Die Garage ist etwa 31 m² groß. Zusätzlich steht ein Dachgeschoss mit ca. 80 m² (Schrägen schon berücksichtigt) zur Verfügung, das bereits für einen Ausbau vorbereitet ist Hier die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 150 m² - begehbar über Stiegenaufgang im Außenbereich großzügiger Eingangsbereich, Stiegen in den Keller und das Dachgeschoß Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) - Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum 2 Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Raum - mit Vorbereitung eigenes Gäste-WC Keller ca. 175 m² ebenerdig - Terrassentüren - Ausgang in den Garten Flur Lagerraum Heizraum Waschraum großes Kellerstüberl mit Küche und Bar Badezimmer mit Dusche und WC Saunabereich mit Ruheraum - Terrassentüren - direkter ebenerdiger Ausgang in den Garten Obergeschoß/Dachgeschoß ca. 80 m² (Schrägen bereits berücksichtigt) Stiegenaufgang bereits vorhanden - Ausbau möglich - alle Anschlüsse vorhanden Ausstattungshighlights: Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise aus und ist mit Verbundholzfenstern inklusive Isolierverglasung ausgestattet. Die teilweise Möblierung erfolgt mit Vollholzmöbeln; zudem sind Holztüren, Parkettböden sowie Fliesen vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, während im Wohnbereich bereits eine Kaminvorbereitung besteht. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Sauna, ein gemütliches Kellerstüberl, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Die großzügige Terrasse, ein eigener Brunnen sowie das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit allen erforderlichen Anschlüssen und einem bereits vorhandenen Stiegenaufgang vervollständigen das Angebot. Heizung - Gaszentralheizung Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 442.000, EUR Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 100, EUR im Monat Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 144,30 Energieklasse D f-GEE 1,77 Energieklasse D Das Haus ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Lage in der Thermenregion Stegersbach - vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 144.3 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.77 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Golf- und Thermenregion Stegersbach Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im Zentrum der beliebten Golf- und Thermenregion Stegersbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² zzgl. 4 m² Loggia und bietet eine funktionale Raumaufteilung in attraktiver Lage. Raumaufteilung • Vorraum ca. 7 m² • Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen ca. 19 m² • Schlafzimmer ca. 12 m² • Küche ca. 9 m² • Badezimmer ca. 2,75 m² • separates WC ca. 1,24 m² • Loggia ca. 4 m² • Balkon ca. 5 m² • Kellerabteil ca. 5 m² Ausstattung & Zustand • Heizung: Elektroheizung sowie zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer • Badezimmer & WC: vollständig erneuert im Jahr 2023 mit Fußbodenheizung • Küche: erneuert im Jahr 2020 • Fenster getauscht im Jahr 2010 • Waschraum: zentraler Gemeinschaftswaschraum für alle Wohnungseigentümer • Keller: eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² • Parkplatz: kein fixer Stellplatz zugeordnet Lage Die Wohnung liegt zentral in Stegersbach, einer der bekanntesten Golf- und Thermenregionen Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Therme Stegersbach sowie zu mehreren renommierten Golfanlagen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Im Zuge der letzten Eigentümerversammlung wurde seitens der Hausverwaltung aufgrund der Elektroheizung im Haus, darüber informiert, dass sich derzeit: • die mögliche Errichtung einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit ca. 10 k W Leistung auf dem Dach sowie • die Errichtung einer Liftanlage • Bewegungsmelder im Stiegenhaus in Prüfung bzw. im Gespräch befinden. 👉 Beide Maßnahmen wurden bislang nicht beschlossen und befinden sich ausschließlich im Diskussions- bzw. Planungsstadium. Es besteht daher keine verbindliche Zusage hinsichtlich Umsetzung oder Zeitpunkt. Langfristig könnten diese Überlegungen jedoch zu einer Aufwertung der Liegenschaft, einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu mehr Komfort und Barrierefreiheit beitragen. Besonderheiten • zentrale Lage in der Golf- & Thermenregion • Loggia und Balkon mit angenehmer Größe • zusätzlicher Schwedenofen als alternative Heizquelle • Kellerabteil & Gemeinschaftswaschraum vorhanden • attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt "Schauen Sie sich das an" ein Zitat eines berühmten Österreicher! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 11.119 m² in einer guten Lage von Stegersbach. Das Grundstück befindet sich im etablierten Betriebsgebiet und profitiert von einer gesicherten und zentralen Position innerhalb der Gemeinde. Die Widmung als Bauland - Betriebsgebiet bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung verschiedenster gewerblicher Projekte, von Produktionsstätten über Lagerhallen bis hin zu Büro- und Verkaufsflächen. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. Das gesamte Grundstück liegt im HQ30 , was heißt, dass das Grundstück vor Baubeginn aufgeschüttet werden muss - daher nur 33/m² (HQ30 steht für ein 30-jährliches Hochwasserereignis, das statistisch gesehen durchschnittlich einmal alle 30 Jahre auftritt). Lage und Infrastruktur Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage in Stegersbach (Südburgenland), einem dynamischen Wirtschaftsstandort und bekannten Golf- und Thermenort. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, was eine effiziente Logistik und gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. • Zentrumsnähe: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. • Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B50 und die A2 Südautobahn ist gegeben, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. • Wirtschaftsumfeld: Die Nähe zu den bekannten Hotels und der Therme Stegersbach sorgt für ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz. Aufschließung und Bebauung • Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation befinden sich in der Nähe der Grundstücksgrenze. • Bebauungsvorschriften: Die genauen Bebauungsbestimmungen (z.B. zulässige Gebäudehöhe, Bebauungsdichte, Bauweise) können beim Bauamt der Marktgemeinde Stegersbach erfragt werden. Ihre Chance für eine Betriebsansiedelung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Betriebsgrundstück in Top-Lage von Stegersbach. Ob für eine Neugründung, Erweiterung oder als langfristige Investition, dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Bauland in begehrter Stegersbacher Lage -optional mit bewilligtem Einfamilienhausprojekt Suchen Sie einen ruhigen und doch zentralen Ort für Ihr neues Einfamilienhaus? Zum Verkauf stehen zwei sonnige Baulandgrundstücke in Stegersbach, nur wenige Minuten von der beliebten Thermen- und Golfanlage entfernt. Die Grundstücke liegen nebeneinander und überzeugen durch ihre angenehme, leichte Hanglage, welche einen schönen Blick auf das Ortszentrum ermöglicht. Dank ihrer Größe und Form bieten sie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder Familien, die Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region verwirklichen möchten. Grundstück 1 hat 521 m², Grundstück 2 hat 621 m². Der Erwerb ist einzeln oder gemeinsam möglich. Alle relevanten Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Damit steht einer raschen und unkomplizierten Bebauung nichts im Wege. Die Besonderheiten dieser Liegenschaft: - sonnige und ruhige Wohnlage - leichte Hanglage mit schönem Ausblick über Stegersbach - alle Anschlüsse verlaufen bereits direkt vor dem Grundstück - Nahe der Therme Stegersbach und der Golfanlage - zwei Parzellen - flexibel kombinierbar - bereits baubewilligtes Einfamilienhaus-Projekt verfügbar (auf Anfrage optional miterwerbbar) Stegersbach zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Südburgenland. Die Nähe zu Therme, Golfplatz und vielfältigen Freizeitangeboten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Hauptwohnsitz als auch als Investment. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum, wo Sie alles vorfinden was das Herz begehrt: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, Ärzte. Auch Radfahrer, Wanderer, Naturbadeseeliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einige Spezialitäten zu bieten. Ein attraktives Angebot für alle, die ein sonniges Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Stegersbachs suchen. Ideal zur individuellen Bebauung oder in Kombination mit dem bereits baubewilligten Wohnprojekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Grundstück und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt Das einzigartige "GREEN VILLAGE" Projekt, inmitten der wunderschönen Natur des Südburgenlandes, befindet sich direkt in der äußerst beliebten und begehrten Thermen- & Golfregion Stegersbach. Wie sofort auf den ersten Blick bemerkt werden kann, bilden die insgesamt vier Bungalows in Ihrer Gesamtheit und auch einzeln freistehend eine im Einklang stehende Ansiedlung! Besonderes Augenmerk liegt auf der verantwortungsvollen Errichtung der Wohneinheiten und einer geringstmöglichen Bodenversiegelung. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch ein ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Wohnen ermöglicht wird. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich zudem durch eine moderne Architektur aus! Die Lage In einer ruhigen Umgebung und zugleich aufgelockerten Wohnsiedlung, am nördlichen Ortsrand von Stegersbach, in unmittelbarer Nähe der Therme und der Golfschaukel, entstehen hier auf einem herrlichen Südgrundstück vier hochwertige Bungalows inklusive Carports im Eigentum. Die Marktgemeinde Stegersbach bietet Ihnen direkt alles was Sie an Infrastruktur im Alltag benötigen! Vom Supermarkt bis hin zum Bildungscampus, ist alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Der herrliche sonnige Süd-Garten ist mit einer großen Rasenfläche und schattenspendenden Bäumen angelegt. Die Bungalows Insgesamt stehen Ihnen zum Projektstart 4 Bungalows mit 3 bis 4 Zimmer-Raumaufteilung zur Verfügung! Lassen Sie sich gerne direkt vom Baumeister beraten, ob Sie sich gerne für eine massive Bauweise mit "50-20 Porotherm" Blockziegel, oder eine Leichtbauweise per Holzriegelkonstruktion mit innenliegender Wärmedämmung entscheiden möchten. - Bungalow 1 auf Parzelle A mit 961 m² Grundstücksfläche - Bungalow 2 auf Parzelle B mit 1.102 m² Grundstücksfläche - Bungalow 3 auf Parzelle C mit 1.020 m² Grundstücksfläche - Bungalow 4 auf Parzelle D mit 876 m² Grundstücksfläche Für Ihren PKW steht ein jeweiliges Einzel-Carport mit einer Größe von ca. 30 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Ihr E-Auto und Ihr E-Bike. Die Raumaufteilung Auf einer ca. 109 m² Wohnebene erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer, der großzügige Wohnbereich mit Küche und Zugang per bodentiefen Hebe-/Schiebetür zur ca. 55 m² großen südseitigen Sonnenterrasse, je nach Wunsch zwei bis drei Wohnschlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separiertes WC, ein Technik-/Abstellraum. "Haustyp 1" als 3-Zimmer-Bungalow Variante mit... 52,07 m² Wohnküche 11,63 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 21,43 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 109,2 m² Wfl. "Haustyp 2" als 4-Zimmer-Bungalow Variante mit... 46,18 m² Wohnküche 14 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 12,56 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 12 m² Wohnschlafzimmer 3 108,81 m² Wfl. Die inkludierte Ausstattung BODENPLATTE - Erdarbeiten für Bodenplatte inkl. Frostkoffer - Wärmedämmung unter der Bodenplatte und Sockeldämmung - Stahlbetonplatte lt. Statik, inkl. Frostschürzen - Sockelputz und Eingangspodest AUSSENHAUT - Holzriegelkonstruktion mit Weichfaserplatte außen oder Massivwände - Holzbalkendecke oder Ziegeldecke - Fugenlose Putzfassade, Holzverschalung im Eingangsbereich - PVC-ALU Fenster lt. Bemusterungskatalog - Raffstore in Fassade integriert, elektrisch per Taster steuerbar - Flachdacheindeckung sturmsicher verlegt, inkl. Wärmedämmung und Begrünung - Spenglerarbeiten in Aluminium RAL7016 - Carport für 1 PKW - Terrasse mit Feinsteinzeug auf Splittbett verlegt lt. Bemusterungskatalog - Einfriedung lt. Bemusterungskatalog, Betonrandleisten und Humusschicht INNENAUSSTATTUNG - Luftdichte Gebäudehülle, innen Decken und Wände mit Gipskartonplatten verkleidet oder verputzt. - Elektro-Rohinstallationen inkl. Verteiler und E-Prüfprotokoll - Schaltermaterial Siemens Delta line titanweiß - Multimediaverkabelung (SAT, LAN in CAT7, WLAN) - Sanitär-Rohinstallation (Warm-/Kaltwasser, Abflussleitungen) - Vorbereitung PV-Anlage (Leerrohre und Verkabelung) - Luft-Wasser Wärmepumpe - 230l Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Schallentkoppelter Nassestrich - Malerarbeiten inkl. fugenloser Spachtelung - Markenböden in verschiedenen Designs - Innentüren in verschiedenen Designs BAD/WC - Bodenebene Walk-In Dusche mit Echtglasabtrennung - Großformatige Fliesen - Sanitärkeramik von Villeroy&Boch - Armaturen von Hansgrohe - Waschtischunterbau und Spiegelschrank Die Zusatzoptionen KÜCHENMÖBLIERUNG (optional nach Wunsch) - Marken-Küchenzeile fertig montiert - Oberschränke mit Beleuchtung - Inklusive Markeneinbaugeräte (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler teilintegriert, Gefrier-/Kühlkombi eingebaut) WEITERE AUSSTATTUNG (optional nach Wunsch) - Holz/Alu Fenster - Geschlossene Garage - Einfahrtstor - Bepflanzung auf Eigengrundstück - Rollrasen auf Eigengrundstück - Weichfaserplatte mit Lehmputz innen - Smarthome Steuerung (Loxone) - Sicherheit/Videoüberwachung - PV-Module und Wechselrichter - Vorbereitung Klimaanlage - Klima-Splittanlage mit 3 Inneneinheiten - Poolanlage mit Technik und Umrandung HAUSBETREUUNG (optional buchbar) - Einkaufservice - Gartenservice - Botenservice - Reinigungsservice - Notfallhilfe - Winterdienst - Poolpflege Die Preisgestaltung Der Listenpreis für die bezugsfertigen ziegelmassiven 3 und 4-Zimmer-Varianten beträgt 510.000,- Euro. Alle weiteren Varianten und Optionen werden Ihnen natürlich gerne ausgepriesen angeboten! Allgemeines Die Anschlusskosten (Wasser, Kanal, Strom), die Grundstückskosten und Nebenkosten sind im Kaufpreis enthalten! Über ein Erdkabel wird von Kabelplus eine Kabelfernsehleitung und Internetanschlussmöglichkeit in die Häuser geleitet. Die hierfür entstehenden Kosten werden den Eigentümern vom Versorgungsunternehmen direkt in Rechnung gestellt. Sämtliche informativen Unterlagen wie zum Beispiel eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung, ein Bemusterungskatalog, die Pläne, der Kataster- & Flächenwidmungsplan, Leistungsumfangsdatenblatt etc. liegen selbstverständlich vor und werden Ihnen gerne übermittelt! Ihre individuelle Beratung zur Planung Ihres persönlichen Traumhaues kann direkt in Stegersbach durch den Baumeister erfolgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]