Immobilien kaufen in 8293 Wörterberg

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft in Wörth an der Lafnitz, bietet Ihnen eine traumhafte Atmosphäre zum Wohlfühlen. Durch den Charme des Grundobjekts aus dem Jahr 1985 , erbaut von der Firma Griffner, und dem modernen Einfluss des Zubaus von 1999 fühlt man sich bereits beim Betreten mehr als nur wohl. Erdgeschoss: Mit ca. 160m² Wohnfläche lässt das Erdgeschoss keine Wünsche offen. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und dem separaten WC. Wenn Sie sich weiter in Richtung Zubau bewegen, entdecken Sie 2 Küchenräume mit einer kleinen Speis sowie dem Wohn/Esszimmer mit Kamin für angenehme Wohlfühlstunden. Durch das Wohn/Esszimmer gelangt man in einen lichtgefluteten Wohlfühlraum der Superlative. Mit einem separaten Eingang und einer weiteren WC Anlage können Sie diesen Bereich je nach Belieben nutzen. Über den Zubau gelangt man auf die Terrasse, welche aufgrund des einzigartigen Aufbau und der Ausstattung wie z.B. Weinkeller und Grillplatz sowie einer kleinen Bar im Außenbereich definitiv ein Blickfang ist! Obergeschoss: Das Obergeschoss punktet vor allem durch den hohen Lichteinfall. Mit ca. 135m² Wohnfläche, 2 größeren Schlafzimmern, einem kleineren Schlafzimmer, 2 Badezimmern und einer Küche lässt auch dieser Bereich des Hauses keine Wünsche mehr offen. An der Südseite des Hauses befindet sich ein Balkon mit ca. 5m² auf dem Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen begrüßen können. Das Objekt ist nahezu zur Gänze unterkellert und verfügt ebenso über ausreichend Stauraum. Weiters ist der Garten über den Keller begehbar. Der Garten verfügt noch über 2 kleinere Gartenhäuschen, welche als Lager für Gartengeräte genutzt werden können. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=5Xiydv7e Et2Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 40.439 m² am Rande von Wörterberg. Das Gelände erstreckt sich in leichter Hanglage und besteht aus Wald-, Wiesen-, und Bambushain- Bereichen. Ca. 2 Hektar des gesamten Areals sind derzeit mit Bambus bewachsen. Der Bambus kann abgebaut und verkauft werden. Ob als Rohstoff oder als Futtermittel, lässt sich damit sehr gut wirtschaften. Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme. Bei knapp 4 Hektar Gesamtfläche bieten sich noch zahlreiche weitere Möglichkeiten der landwirtschaftlichen Nutzung. Auch Tierhaltung sowie Permakultur-Vorhaben könnten hier umgesetzt werden. Ca. 1.900 m² der Gesamtfläche tragen bereits die Baulandwidmung. Weitere Fläche kann bei Bedarf noch umgewidmet werden. Anschlussmöglichkeiten an Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Straße. Auf der bestehenden Baulandfläche befinden sich bereits eine Scheune, (BJ. ca. 1965) sowie eine solide Doppelgarage (BJ ca. 1980). Die Scheune bietet eine Nutzfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich in Einstellfläche für Fahrzeuge und einen ausbaubaren Raum auf. Ein Kamin ist vorhanden. Das Dach der Scheune ist sanierungsbedürftig, die Grundsubstanz des Mauerwerks gut. Die Doppelgarage mit rund 25 m² Nutzfläche befindet sich in gutem Zustand und kann so wie sie ist genutzt werden. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden. Außerdem verläuft ein Hohlweg bis tief in das Gelände hinein, welcher mit Traktor etc. gut befahrbar ist. Weitere Details auf Anfrage! Lage: Wörterberg liegt im Südburgenland, im Bezirk Güssing nahe der Grenze zur Steiermark und hat derzeit rund 500 Einwohner. Die Seehöhe beträgt in etwa 410 Meter. Kindergarten und Volksschule sind direkt in Wörterberg vorhanden. Entfernungen zu umliegenden Ortschaften und Städten: Stegersbach: 10 km, 13 Min. Fahrtzeit Oberwart: 15 km, 15 Min. Fahrtzeit Hartberg: 17 km, 15 Min. Fahrtzeit Pinkafeld: 24 km, 20 Min. Fahrtzeit Fürstenfeld: 25 km, 25 Min. Fahrtzeit Graz: 76 km, 1 Stunde Fahrtzeit Wien: 133 km, 1 Stunde 40 Min. Fahrtzeit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das geräumige Mehrfamilienhaus mit ca. 450m² Wohnfläche hat mehrere Wohneinheiten und liegt gut geschützt inmitten einer kleinen Siedlung mit ausschließlich modernen Einfamilienhäusern am Waldrand. Das 4.488 m² große Anwesen ist eingebettet in der wunderschönen Natur. Das Haus wurde stets gut instandgehalten und in drei Ausbauschritten gebaut bzw. erweitert. Ursprünglich in den 80er Jahren als Wochenendhaus errichtet, wurde es 1995, 2007 und 2011 ausgebaut und erweitert. Die exklusive Ausstattung und die lichtdurchflutenden Räume lassen keine Wünsche offen. Dieses Haus wurde stilvoll eingerichtet – zum größten Teil mit handgefertigten Tischlermöbeln, hochwertigen Holz-Fußböden, offenem Kamin und Kachelofen. Penthouse-Wohnung: Diese Penthouse-Wohnung verspricht puren Luxus mit ca. 250m² über zwei Ebenen! Der Zugang zur Wohneinheit ist barrierefrei, sohin ebenerdig vom Carport aus über eine eigene Brücke erreichbar. Diese exklusive Wohneinheit teilt sich auf wie folgt: Großzügig angelegter Eingangsbereich Küche ausgestattet mit Tischlermöbel, integrierter Bar und zusätzlichem Abstell- und Vorratsraum Freizügiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse und Ausblick auf den herrlichen Badeteich. Ca. 32m² großes Schlafzimmer (begehbarer Kleiderschrank möglich) 2 ca. gleichgroße Schlafzimmer, welche sich bestens als Kinderzimmer oder Büro eignen1 weiteres offenes Schlafzimmer mit offenem Kamin und direktem Gartenzugang, welches auch als Wohnzimmer umfunktioniert werden kann1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster1 Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC und Fenster1 WC mit Waschbecken und Fenster1 Abstellraum Die Beschattung der großen Fensterflächen erfolgt durch hochwertige, außenliegende und elektrisch verstellbare Alu- „Raffstores“. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung und die Wandheizung verspricht an kalten Wintertagen eine wohlig warme Atmosphäre. Hier können Sie den 3D-Rundgang für die Penthouse-Wohnung beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Mj F1o Ln QNAAErdgeschoss: 1 Wohneinheit: Das Wohnparadies im EG erstreckt sich über ca. 130m² Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt: Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen Küche mit hochwertigen & maßgefertigen Tischlermöbel im Landhaustil und dazugehörigen Abstell-, und Vorratsraum. Esszimmer mit direktem Zugang zur windgeschützten gemütlichen Terrasse. Ostseitig ausgerichtetes Schlafzimmer Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Geräumiges Büro- bestens geeignet für Home-Office 2 Wohneinheit: Zusätzlich steht Ihnen eine Gästewohnung mit separatem Eingang und eigenem Bad und WC auf ca. 55m² zur Verfügung. Eine Erweiterung auf 80m² um zwei weitere Zimmer und eigenem Gartenausgang wäre ohne großen Aufwand möglich, dies jedoch zu Lasten der 1. Wohneinheit. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich: 1 große Garage, wo zwei Autos hintereinander Platz haben1 kleine Garage mit Platz für ein Auto Büro mit eigenem Gartenausgang Saunaraum Lagerraum Wäsche-, und Bügelraum WC mit Waschbecken Das Untergeschoss hat einen eigenen, ebenen Zugang. Somit könnte die gesamte Kellerfläche von rd. 135m² aufgrund der Raumhöhe und Gegebenheiten zu einer barrierefreien Einlieger-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ausgebaut werden. Hier können Sie den 3D-Rundgang für das Erdgeschoss und Untergeschoss beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=qcrq9FWKWUQGarten: Das Highlight der exklusiven Liegenschaft ist der parkähnliche Garten mit eigenem Naturbadeteich. Die Planung und Gestaltung erfolgte von einem renommierten Gartenarchitekten und ist in seiner gesamten, auf Ebenen verteilten Form spektakulär angelegt. Die gut abgestimmte Bepflanzung schafft eine einzigartige Harmonie. Direkt neben dem Schwimmteich wurde eine Quelle in einem eigenen Hausbrunnen mit Trinkwasserqualität erschlossen. Der märchenhafte Garten geht in einen angrenzenden Wald über, der ebenfalls zum Teil zur Liegenschaft gehört. Durch die L-Form des Gebäudes sowie Abtrennung durch eine Hecke entsteht fast der Charakter eines sicht- und windgeschützten Innenhofes. In diesem Bereich würde sich die nachträgliche Errichtung eines Pools anbieten! Diese Liegenschaft bietet Ihnen außergewöhnliches Wohnen in atemberaubender Atmosphäre, in einer aufstrebenden Region. Vereinbaren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie zu besichtigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: "Gesunde Materialen für ein wohliges Wohngefühl" Das System wurde auf Herz und Nieren getestet und überzeugt auf allen Linien. Ob Produktion, Montage oder Transport - mit Luxbrick wird die regionale Wertschöpfung besonders gefördert. Umweltschonendes Bauen keine Schwertransporter keine Baukräne kein Bauabfall 100% Holz und Holzwerkstoffe Im Zuge des Neubauprojektes wurde ein kleines Wohnhaus mit den neuen Holzziegeln in Wörth an der Lafnitz errichtet. Das kleine Häuschen weist eine Wohnfläche von 48m² auf und bietet zudem auf einer Grundstücksgröße von 368m² ein herrliches Plätzchen zum Wohlfühlen. Die Hausaufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum, Ess- und Wohnbereich inkl. Küche, kleiner Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit WC und Schlafzimmer mit Schrankraum. Ein Einzelcarport und eine herrliche Sonnenterrasse garantieren Ihnen absoluten Wohnkomfort auf ausreichender Größe. Diese Immobilie ist auch bestens als Wochenend- oder Ferienhaus geeignet. Lagebeschreibung: Inmitten der steirischen und burgenländischen Thermenregion befindet sich die Gemeinde Wörth an der Lafnitz - mit viel Natur und allen wichtigen öffentlichen Einrichrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne bei Bedarf alle Unterlagen weiter. "Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²" Infrastruktur u. Grundstück: 46.750,00 € Carport und Terrasse inkl. Überdachung: 22.000,00 € Schlüsselfertig ab: 245.000,00 € Provision: 3%+USt.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Ihre Vorteile und die Besonderheit: Keine Bodenversiegelung durch Schraubenfundamente Ressourcenschonendes Bauen = 0 Liter Trinkwasserverbrauch bis zum Rohbau Mit den neuen qualitativ hochwertigen Holzziegelhäuser von der Luxbrick Bau GmbH wird das nachhaltige Wohnen auf jedem Grundstück zum Genuss. Im Zuge eines Neubauprojektes in Wörth an der Lafnitz, wurde ein 85m² großes Holzziegelhaus errichtet. Das Haus "Midyhome 100" wurde mit guter Raumaufteilung geplant und bietet zudem einen herrlichen Eigengarten zum Wohlfühlen. Wohnfläche ca. 85m² Grundstücksgröße 559m² Es bietet: einen großzügigen Vorraum, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, Büro/Gästezimmer und ein Gästebad mit Technikraum. Das Highlight ist das private Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Zusätzlich bieten wir ein Doppelcarport, überdacht bis zum Eingangsbereich, an. Lagebeschreibung: Ihr Wohntraum zwischen der steirischen und burgenländischen Thermenregion. ruhige Lage Bildung, Kultur, Freizeit und Tourismus in der Nähe Provision: 3%+USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

„Gesunde Materialen für ein wohliges Wohngefühl“ Kaufen Sie ein Stück Natur zurück Im Vergleich zu anderen Bausystemen, schneidet der neue Holzziegel „Luxbrick“ besser ab und bringt Ihnen und der Umwelt nur Vorteile. Das System wurde auf Herz und Nieren getestet und überzeugt auf allen Linien. Ob Produktion, Montage oder Transport – mit Luxbrick wird die regionale Wertschöpfung besonders gefördert. Keine Bodenversiegelung aufgrund von Schraubenfundamente Ressourcenschonendes Bauen = 0 Liter Trinkwasserverbrauch bis zum Rohbau Umweltschonendes Bauen keine Schwertransporter keine Baukräne kein Bauabfall 100% Holz und Holzwerkstoffe Im Zuge des Neubauprojektes wurde ein kleines Wohnhaus mit den neuen und exklusiven Holzziegeln in Wörth an der Lafnitz errichtet. Das kleine Häuschen (Midyhome 50) weist eine Wohnfläche von 48m² auf und bietet zudem auf einer Grundstücksgröße von 368m² ein herrliches Plätzchen zum Wohlfühlen. Die Hausaufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum, Ess- und Wohnbereich inkl. Küche, kleiner Vorraum mit Zugang zu Badezimmer mit WC und Schlafzimmer mit Schrankraum. Ein Einzelcarport und eine herrliche Sonnenterrasse garantieren Ihnen absoluten Wohnkomfort auf ausreichender Größe. Diese Immobilie ist auch bestens als Wochenend- oder Ferienhaus geeignet.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit den neuen qualitativ hochwertigen „Holzziegelhäuser“ von der Firma Luxbrick Bau GmbH wird das nachhaltige Wohnen auf jedem Grundstück zum Genuss. Im Zuge eines Neubauprojektes in Wörth an der Lafnitz, wurde ein 85m² großes Holzziegelhaus errichtet. Das Haus „Midyhome 100“ wurde mit optimaler Raumaufteilung geplant und bietet zudem einen herrlichen Eigengarten zum Wohlfühlen. Wohnfläche ca. 85m² Grundstücksgröße 559m² Es bietet: einen großzügigen Vorraum, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, Büro/Gästezimmer und ein Gästebad mit Technikraum. Das Highlight ist das private Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Helle Räume, ein wasserführender Kaminofen im Wohnbereich und die herrliche Sonnenterrasse runden das gesamte Wohlfühlambiente ab. Zusätzlich wird ein Doppelcarport, welches bis zum Eingangsbereich überdacht ist, mitangeboten. Die Übergabe erfolgt Belagsfertig - ein Schlüsselfertigpaket kann gerne auf Anfrage angeboten werden.... [Mehr]