Werkstätten kaufen im Bezirk Güssing

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in St.Michael im Burgenland. Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine hervorragende Basis für Individualisten, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil nahe der Thermenregion - hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine Bausubstanz, einen weitläufigen Garten und eine ruhige Lage, nur ca. 10 Minuten von der Therme Stegersbach entfernt. Die Highlights im Überblick: • Massivbauweise (BJ 1985): Solide Bausubstanz, voll unterkellert. Fernwärme verläuft vor der dem Haus und könnte angeschlossen werden. • Großzügiger Vollkeller: Bietet viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. • Ausbaupotenzial: Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss; das Dachgeschoss könnte bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. • 704 m² Eigengrund: Viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einen Pool in sonniger Lage. • Gemütlichkeit: Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich kann für behagliche Wärme genutzt werden. Das Haus ist gepflegt, entspricht energetisch jedoch dem Stand des Baujahres (HWB 264,4 G). Ihr möglicher Vorteil: Aufgrund des aktuellen Standards könnten Sie bei einer thermischen Sanierung oder einem Heizungstausch von attraktiven Förderquoten des Landes Burgenland und des Bundes (z. B. Sanierungsbonus) profitieren. Damit bestünde die Möglichkeit, dieses Haus mit staatlicher Unterstützung in ein zeitgemäßes Niedrigenergiehaus zu verwandeln. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision. Zudem könnten Käufer bei Nutzung als Hauptwohnsitz von der aktuellen Gebührenbefreiung (Entfall der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren) profitieren, was eine zusätzliche Ersparnis von mehreren tausend Euro bedeuten kann. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 80 m² (plus Keller & Ausbaureserve) • Grundstück: 704 m² • Heizung: Elektro & Holzofen • Zustand: Dem Baujahr entsprechend / sanierungsbedürftig • Verfügbarkeit: Besichtigungen sind nach Absprache möglich Bei dem Preis handelt sich um einen groben Richtwert. Anrufe unter der Woche wenn möglich Nachmittags, am Wochenende ganztägig. [Tel] Verkauft wird das Haus im geräumten Zustand. Energieausweis: vorhanden (gültig bis 2036) Ein Teil der Fotos sind Beispielbilder (auch als solche gekennzeichnet), wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte. Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage: St.Michael im Burgenland verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Nahversorgern in der Umgebung. Die Nähe zu Stegersbach bietet zudem einen hohen Freizeitwert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig, ohne Keller, und verfügt über eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Es ist mit einem Nebengebäude ausgestattet, das als Lagerraum, Garage und Werkstatt genutzt werden kann, und einer Nutzfläche von 63,58 Quadratmetern. Ein Flachdach schützt das Gebäude. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, einen Eingangsbereich sowie zwei weitere Zimmer. Schätzwert: 39.000 EUR Geringstes Gebot: 19.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum. Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich. Küche gegen Ablöse Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 132 Quadratmeter und die Nutzfläche 44 Quadratmeter. Es verfügt über eine Terrasse, ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Flugdach, und wurde im Jahr 1959 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Lager- und Abstellraum, Holzlagerraum, Technikraum und Heizraum auf insgesamt 43,73 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Vorraum, WC, Dusche, Speisekammer, Küche und 2 Zimmer auf 82,95 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, 2 Zimmer und einen Dachboden auf 49,10 Quadratmetern. Schätzwert: 133.000 EUR Geringstes Gebot: 99.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig, ohne Keller, und verfügt über eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Es ist mit einem Nebengebäude ausgestattet, das als Lagerraum, Garage und Werkstatt genutzt werden kann, und einer Nutzfläche von 63,58 Quadratmetern. Ein Flachdach schützt das Gebäude. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, einen Eingangsbereich sowie zwei weitere Zimmer. Schätzwert: 39.000 EUR Geringstes Gebot: 19.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 132 Quadratmeter und die Nutzfläche 44 Quadratmeter. Es verfügt über eine Terrasse, ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Flugdach, und wurde im Jahr 1959 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Lager- und Abstellraum, Holzlagerraum, Technikraum und Heizraum auf insgesamt 43,73 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Vorraum, WC, Dusche, Speisekammer, Küche und 2 Zimmer auf 82,95 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, 2 Zimmer und einen Dachboden auf 49,10 Quadratmetern. Schätzwert: 133.000 EUR Geringstes Gebot: 99.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Olbendorf bietet gleich zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, Nebengebäude, Garagenflächen und viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Zum Verkauf steht die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 1.697 m², auf der sich die beiden Wohnhäuser sowie die Garten- und Freiflächen befinden. Das neuere Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Heizraum, Tankraum, WC, Vorraum sowie ein praktischer Lagerraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie einen Vorraum mit Zugang zum Balkon. Mehrere Nebengebäude und Garagenflächen bieten zusätzlichen Platz und eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die Wasserversorgung: Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen, zusätzlich steht im Garten ein weiterer Brunnen zur Verfügung. Das ältere Wohnhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und besticht durch seinen ursprünglichen Charme. Neben Windfang, Schlafzimmer, Speis, Bad, WC, Esszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gibt es auch hier viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Heizraum, Tankraum sowie eine Garage. Besonders interessant ist die Möglichkeit, zusätzlich eine direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit insgesamt 9.937 m² zu erwerben. Diese ist nicht Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises, kann jedoch optional um € 35.000,- dazugekauft werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als langfristige Investition. Darüber hinaus befinden sich rund 500 m² dieser Fläche im Bauland, wodurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten entstehen. Wer das bestehende Wohnhaus erweitern oder weitere Nutzungsmöglichkeiten schaffen möchte, findet hier interessante Perspektiven - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Viel Platz für deine Ideen ? ein Haus mit Potenzial und Freiraum! Nicht jedes Haus muss bereits perfekt sein. Manche Immobilien bieten etwas viel Wertvolleres: die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen. Dieses Wohnhaus in Neuberg im Burgenland ist genau so eine Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück kannst du deine Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das wirklich zu dir passt. Ob modernes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier entscheidest du, wie deine Zukunft aussehen soll. Das freistehende Wohnhaus bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: Es grenzt an kein unmittelbar angebautes Nachbargebäude. Dadurch genießt du mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Freiraum ? innen wie außen. Vom Wohnbereich aus lässt sich ein direkter Bezug zum Garten schaffen. Eine großzügige Terrasse bietet sich nahezu an und kann zu deinem neuen Lieblingsplatz werden ? für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der große Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, einen Gemüsegarten, einen Pool oder einfach für Menschen, die Freiraum schätzen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung. Anstatt Kompromisse einzugehen, hast du hier die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Stil nach deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das dich viele Jahre begleiten wird. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei getrennte Stiegenaufgänge führen in das Dachgeschoss und eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise für eine zweite Wohnebene, ein Homeoffice oder zusätzliche Wohnräume. Im Dachgeschoss wurde bereits großteils eine Deckendämmung ausgeführt. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude. Eine große Scheune mit umfangreichen Lagerflächen sowie eine zweite, kleinere Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? als Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Atelier, Stellfläche für Fahrzeuge oder für landwirtschaftliche beziehungsweise gewerbliche Zwecke. Besonders interessant ist die Widmung des Grundstücks: Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland ausgewiesen. Dadurch bestehen ? vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden ? attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder zusätzliche Bauvorhaben. Das macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Projektentwickler und Investoren zu einer spannenden Gelegenheit. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, statt Perfektion zu suchen. An Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt selbst zu verwirklichen. Wenn du nicht nur ein Haus, sondern die Möglichkeit suchst, etwas ganz Eigenes zu schaffen, dann solltest du diese Liegenschaft persönlich kennenlernen. Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin ? wir freuen uns darauf, dir die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu zeigen. Diese Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuberg im Burgenland, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Bezirk Güssing. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren des Südburgenlandes. Die Nahversorgung wird durch den örtlichen Nahversorger sichergestellt, bei dem Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Orten St.Michael im Burgenland, Güssing, Stegersbach und Oberwart zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe zur Verfügung. Im Ort befinden sich außerdem der Kindergarten Neuberg und die Volksschule Neuberg. Weiterführende Schulen ? darunter Mittelschulen, Polytechnische Schulen, Berufsbildende Höhere Schulen und Gymnasien ? sind in Güssing, Stegersbach und Oberwart innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Entfernungen (Fahrzeit mit dem PKW): * Großpetersdorf: ca. 15 Minuten * Oberwart: ca. 20 Minuten * Stegersbach: ca. 20 Minuten * Güssing: ca. 15 Minuten * St.Michael im Burgenland: ca. 5 Minuten Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die Landesstraßen Richtung Oberwart, Güssing und Stegersbach. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bezirkszentren. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Neuberg im Burgenland einen attraktiven Wohnstandort mit viel Lebensqualität. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstücke, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Menschen interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 158 qm WNFl. und 931 qm Grund im Zentrum von Gerersdorf bei Güssing - Einfamilienhaus mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Speis, Wohnzimmer und 2 Zimmern - Nebengebäude mit Lagerraum, Werkstatt und Garage - dzt. leerstehend Schätzwert: EUR 39000,- geringstes Gebot: EUR 19500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 104 m² große Einfamilienhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung bzw. Raumgröße. Es verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Kunststofffenster bzw. Balkontüren sind zusätzlich mit Außenjalousien versehen. Erdgeschoß 104 m²: Eingangsbereich - Stiegenaufgang Zentraler Vorraum offene große Küche mit großzügigem Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf den 11,60 m² großen Süd-West-Balkon WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer Keller 104 m² (vollunterkellert): Stiegenabgang kleiner Vorraum Kellerstüberl mit optischem Kamin und Fenster 1 großer Raum mit großem Fenster große Waschküche mit Fenster Technikraum großer Raum mit Garagentor Das 2.290 m² große ebene und sonnige Grundstück ist großteils mit einer Naturhecke umgeben. 881m² haben die Widmung Bauland Wohngebiet und die restlichen 1.409m² sind landwirtschaftliche Grünfläche. Straßenseitig ist befindet sich ein Gartentor welches versperrt werden kann, das restliche Grundstück ist mit einem einfach Zaun eingezäunt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich straßenseitig die Doppelgarage mit einem zusätzlichen Werkstatt-Abstellraum von dem aus man auch in den Garten gelangt. Dieser befindet sich ein wenig im "Dornröschenschlaft", es findet sich eine Vielzahl an verschiedensten Sträuchern und Bäumen. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer der zentralsten Lagen von Güssing präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ärztezentrum sowie zum Schulzentrum. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft gleichermaßen für Anleger, Eigennutzer, Bauträger oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung besonders attraktiv. Auch eine berufliche Nutzung wäre möglich. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus stammt ursprünglich aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine solide Bauqualität. Im Jahr 2005 wurden das Erdgeschoss sowie die beiden Obergeschosse umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Gebäude umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten: * Wohnung 1: ca. 110 m² * Wohnung 2: ca. 110 m² * Wohnung 3: ca. 90 m² Alle drei Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils 3½ zentral begehbaren Zimmern. Charakteristisch sind die hellen Wohnräume, großzügige Raumhöhen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Zur Verfügung stehen unter anderem: * großzügige Doppelgarage * geräumige Werkstatt * mehrere Lager- und Kellerräume * separater Technikraum Diese Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby und Handwerk bis hin zu zusätzlichem Stauraum oder betrieblicher Verwendung. Die Liegenschaft verfügt auch über ein zukunftsorientiertes Heizkonzept. Neben dem Anschluss an die Fernwärme besteht alternativ die Möglichkeit, das Gebäude mittels einer neuwertigen Luft-Wärmepumpe zu beheizen. Dadurch bleibt maximale Flexibilität hinsichtlich Energieträger und Betriebskosten erhalten. Zusätzlich stehen drei Kaminzüge zur Verfügung, wodurch sich die Wohnungen auf Wunsch mit Kachelöfen oder Einzelöfen ergänzen lassen und ein behagliches Wohnklima geschaffen werden kann. Eine vorbereitete Alarmanlage rundet die technische Ausstattung sinnvoll ab. Betreffend der Nutzungsmöglichkeiten eröffnet diese Immobilie unterschiedlichste Perspektiven: * klassisches Zinshaus mit drei Wohneinheiten * Mehrgenerationenhaus * Kombination aus Eigennutzung und Vermietung * Wohn- und Praxisnutzung * Mitarbeiter- oder Dienstwohnungen * langfristiges Anlageobjekt mit stabilem Vermietungspotenzial * interessante Projektliegenschaft für Bauträger und Investoren Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Wohnflächen und solider Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung. Selten bietet sich die Gelegenheit, ein derart vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus in einer der zentralsten Lagen von Güssing zu erwerben. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit ein bisschen Aufwand kann dieses Anwesen modernisiert und in neuem Glanz erscheinen. Der große Bungalow wurde in den coolen 50ern mit einem praktischen Grundriss geplant und erhielt zusätzlich ein 175m² festgemauertes, großes Nebengebäude. Ursprünglich existierte auch noch eine Eisenschmiede, die die Eigentümer für ihre Lebensgrundlage nutzten. Die Schmiede wurde abgebrochen und so entstand ein neuer Bauplatz für ein 2.Gebäude, das nach eigenen Vorstellungen zu einem gegebenen Zeitpunkt auf Wunsch errichtet werden kann. Die Raumkonfiguration der Villa ist spannend, da alle Zimmer um das große Entrée ringsum aufgebaut wurden. Insgesamt besteht die Wohnfläche aus ca. 150m² und 5 große Zimmer bzw. Wohnzimmer, 1 Küche, 1 separates WC und ein verfliestes Duschbad. Für Haushaltsgeräte und als kleines Lager existiert ein Abstellraum. Die Oberflächen bestehen aus robusten Parkett- und Steinböden. Es wurden nachträglich in den 90ern großflächige, doppeltverglaste Thermofenster eingebaut, wodurch man aus allen Zimmern einen wundervollen Blick ins Grüne genießt. Eine betonierte Stiege führt in das ausbaubare Dachgeschoß. Anstehende Sanierungsarbeiten für ein modernes Haus nach heutigem Standard sind: Eine Drainage um das Gebäude Eine Übergehung, Neudeckung oder der Ausbau des Daches, um bei Bedarf noch mehr Wohnfläche zu erschaffen Ein neuer Sicherungskasten Die teilweise Erneuerung der Oberflächen Die teilweise Erneuerung der Elektrik Das Haus wird nach wie vor über eine kombinierte Holzofen-Ölheizung beheizt, die nur gewartet gehört. Nach einer Neuadaption der Innenräume kann diese Villa mit ihrer großzügigen Wohnfläche heutigen Standards sehr wohl standhalten. Ihre Wertsteigerung erreicht man auch durch den Einbau einer neuen Heizungstechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik) und durch die nachhaltig gute Bausubstanz durch die bewährte Ziegel-Massivbauweise. Das Highlight der Liegenschaft ist die ca. 175m² große Lagerhalle, die sich in einem guten Zustand befindet und genug Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Hobby-Werkstätte, Lagerplatz, Fitness- und Wellness-Räume, etc. bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der herrliche naturbelassene Garten auf dem ca. 2.430m² großen Grundstück ist bezaubernd. Hier gibt es einen schönen Altbaumbestand, Fliederbüsche, einen Kirschbaum und viele verschiedene Zierpflanzen und kuschelige Plätze zum „Seele baumeln lassen“. Das Grünareal ist groß genug, um für den Eigenbedarf einen Gemüse- und Obstgarten anzulegen. Weiters gibt es einen Hausbrunnen für Nutzwasser, eine bequeme, asphaltierte Zufahrt und einen zusätzlichen Baugrund, der gesondert einen wahren Wert darstellt. Wer „Stiegensteigen“ blöd findet, wird mit dieser ebenerdigen Wohnfläche zufrieden sein. Die Mikrolage der schönen Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage im Ortsverbund eines Nachbarortes von Stegersbach. Umliegende große und wunderschöne Naturlandschaften des abwechslungsreichen Südburgenlandes laden zu stundenlangen Spaziergängen ein. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Stegersbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte (inkl. Nahversorger 1 Gehminute), Ärzte und Spitäler erreicht man in wenigen Autominuten. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist 15 Minuten entfernt. Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB: 297,5 kWh/m²a fGEE: 3,13 Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auch am Wochenende. Weitere Informationen, die genaue Adresse und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: Aufgrund des Sanierungsbedarfes – nur EUR 170.000, inkl. Möblierung und Inventar, das aber auch auf Wunsch und Absprache entfernt werden kann. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]