Werkstätten kaufen im Bezirk Güssing

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller

In erhöhter Lage, auf 1.563m² Bauland, mit traumhaftem Weitblick gelegenes Einfamilienhaus. Erdgeschoß: 3 Zimmer, Balkon, Küche mit Speis, Bad, WC, Vorraum und Windfang. Heizung mittels Öl-Zentralheizung oder zentral gelegenen Holzofen. Das Haus ist voll unterkellert: Heizraum, Waschküche mit WC und Dusche, Partyraum mit Holzofen sowie Sauna / Werkstatt. Termine nach Vereinbarung! Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: 15452... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus bietet für eine größere Familie sowie eine gewerbliche Nutzung genügend Platz. Ob als Wohnraum, als Büro oder Studio etc. wäre der Bereich im EG mit eigenem Zugang sehr gut geeignet. Durch die zentrale Lage ein idealer Standort. Die Wohnfläche von ca. 210m² teilt sich auf in: Im EG: •Einen großen Vorraum •Küche mit Essbereich •Kinder/Arbeitszimmer •Wohnzimmer •Wintergarten mit separatem Eingang •Abstellraum •Bad mit Wanne & WC Im OG: •Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Schlafzimmer •Waschraum •Bad mit Dusche •WC •Weiteres Schlafzimmer mit Balkon •Abstellraum Im KG: •Saunabereich mit Dusche und Ruhezone sowie Zugang zum Garten mit Pool. Ein gemütlicher Kachelofen sowie ein Holzofen sorgen für angenehme Wärme. Eine Zentralheizung mit Fernwärme ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ein Pool mit Salzwasseranlage und eine überdachte Terrasse sorgen für Abwechslung im Garten mit Blick auf Burg & Teiche. Nach einem Saunabesuch können Sie im Ruhebereich entspannen. Das Grundstück bietet genügend Platz für PKW. Ob Kundenparkplatz oder ein eigener großer Fuhrpark. Ein Carport für 2 PKW sowie Holzlagerraum & Werkstatt Eine Garage mit E-Ladestation Typ2 mit 22k W. Eine Bewässerungsanlage sorgt für "immergrünen" Rasen. Strom, Kanal, Wasser, Sat, Internet (schnelle Glasfaser an Grundgrenze) vorhanden. Das Haus kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. (Rechnungen vorhanden) Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] eMail:[Email] www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus bietet für eine größere Familie sowie eine gewerbliche Nutzung genügend Platz. Ob als Wohnraum, als Büro oder Studio etc. wäre der Bereich im EG mit eigenem Zugang sehr gut geeignet. Durch die zentrale Lage ein idealer Standort. Die Wohnfläche von ca. 210m² teilt sich auf in: Im EG: •Einen großen Vorraum •Küche mit Essbereich •Kinder/Arbeitszimmer •Wohnzimmer •Wintergarten mit separatem Eingang •Abstellraum •Bad mit Wanne & WC Im OG: •Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Schlafzimmer •Waschraum •Bad mit Dusche •WC •Weiteres Schlafzimmer mit Balkon •Abstellraum Im KG: •Saunabereich mit Dusche und Ruhezone sowie Zugang zum Garten mit Pool. Ein gemütlicher Kachelofen sowie ein Holzofen sorgen für angenehme Wärme. Eine Zentralheizung mit Fernwärme ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ein Pool mit Salzwasseranlage und eine überdachte Terrasse sorgen für Abwechslung im Garten mit Blick auf Burg & Teiche. Nach einem Saunabesuch können Sie im Ruhebereich entspannen. Das Grundstück bietet genügend Platz für PKW. Ob Kundenparkplatz oder ein eigener großer Fuhrpark. Ein Carport für 2 PKW sowie Holzlagerraum & Werkstatt Eine Garage mit E-Ladestation Typ2 mit 22k W. Eine Bewässerungsanlage sorgt für "immergrünen" Rasen. Strom, Kanal, Wasser, Sat, Internet (schnelle Glasfaser an Grundgrenze) vorhanden. Das Haus kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. (Rechnungen vorhanden) Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] eMail:[Email] www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser, um 1920 errichtete Landhof mit einer Wohnfläche von rund 136 m² und einer Grundstücksfläche von 1.416 m². Zusätzlich zu der eigenen Grundstücksfläche stehen weitere 1.906 m² Pachtgrund direkt angrenzend zur Verfügung. Das Pachtverhältnis kann bei Bedarf über viele Jahre weitergeführt werden. Die Jahrespacht beträgt rund ? 100.-. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll und in Anlehnung an die frühe Bauweise saniert und erweitert. 2016/17 wurde das Wohngebäude trenagiert. Die Wasserleitungen im Erdgeschoss wurden 2017 erneuert. 2018 wurden die Kamine saniert sowie ein Teil der Fenster erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017/18 vollständig saniert. Eine Infrarotheizung sowie eine elektrische Fußbodenheizung sind nun in diesem Bereich vorhanden. In Wohnzimmer und Küche wurden 2018 die Außenmauern durchbrochen und so ein großzügiger Zugang zu Terrasse und Garten geschaffen. Im Wohnzimmerbereich wurde der Boden durch hochwertige Eiche Rustikal Dielen ersetzt sowie mit einer elektrischen Fußbodenheizung (über Internet steuerbar) ausgestattet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde 2019 mit einem, über WLAN steuerbaren Pelletsofen ausgestattet. Die Terrasse (inklusive Stützmauer) wurde 2019 komplett neu errichtet. Großzügig und malerisch angelegt wurde so eine gut und sauber passierbare Verbindung zwischen dem Werkstattbereich, dem Wohnbereich sowie dem Haupteingangsbereich geschaffen. Die große und solide Scheune kann als Einstellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Befahrbar ist sie direkt von der Straße aus. Der sonnige und windgeschützte Innenhof mit kleinem Kräutergarten und wildem Wein an der Nachbarsmauer birgt noch enormes Gestaltungspotential. Ein Lagerraum mit ca. 25 m² steht für eigene Ideen zur Verfügung. Energiewerte: HWB 338, fGEE 3,27.... [Mehr]

#Werkstatt

Güttenbach: Ehemaliges Gasthaus mit Wohneinheit bietet viele Möglichkeiten! Gesamt 8 Zimmer, Küche, kompl. Wohnung im 1. Stock; Fernwärme bzw. Holzheizung. Landw. Gebäude/Stadl (140m²) bietet Lagerflächen für Geräte, Bastlerwerkstatt u.ä. Im Ort finden Sie: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, gute Busverbindungen nach Wien und Bezirksvorort u.v.m. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ortsrandlage Objektnummer: 14854... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einer Ruheoase für die gesamte Familie? Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage im sonnigen Südburgenland. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Durch die sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC untergebracht. Außerdem erreicht man von zwei Räumen im OG die ca. 7 m² große Loggia. Die Böden sind entweder gefliest oder Parkettböden. Durch den gemauerten Kachelofen im Wohnzimmer wird das Haus effizient und schnell beheizt, zusätzlich gibt es eine Elektroheizung. Vom hellen Wohnraum im Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten mit zwei Gartenhäuschen. Im Garten können Sie perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen und die Naturluft und die umliegende Landschaft genießen. Zusätzlich gibt es ein Carport, welches den Platz für zwei Autos und eine kleine Werkstatt bietet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser typisch burgenländische Streckhof wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden! Entzückend gelegenes Lehmhäuschen mit Stallungen in 2000 m2 zertifiziertem Naturerlebnisgarten mit kleinem Waldanteil. 2 Zimmer mit Nasszelle, Bad und WC, 2 separate Räume. Alle Anschlüsse, Elektroanlage neu. Heizen können Sie mit effizienten Holz/Kohle-Öfen. Etliche Renovierungsarbeiten sind bereits ausgeführt, einige sind noch ganz nach den Bedürfnissen der neuen Besitzer umsetzbar. Türen und Fenster sind neu. Kamin neu mit Schiedl-Edelstahl-Zügen. Warmwasserbolier, alle Wasser- und Kanalinstallationen neu. Neuer Zählerkasten, im Stall alle Elektroleitungen neu. Die dicken Lehmwände sorgen für bestes Raumklima, brauchen aber teilweise neuen Putz. Wohn/Schlafzimmer braucht noch Wand- und eine komplette Bodensanierung. Beide Nebenräume können als Wohnräume adaptiert werden. Die Ställe haben neue säurefeste Böden und können auch als Garagen oder Werkstätten genützt werden. Das Dach ist sehr gut in Schuss, wurde laufend kontrolliert. In der Küche Sitzecke, alte originale Möbel, sehr schöner Tischherd für Holzbefeuerung; Schwedenofen sorgt für sehr gute Wärmeversorgung. Wunderschöne Weideflächen am Waldrand, neu gestaltete Ställe mit elektrisch beheizbaren Warmwassertränken, Düngerlagerstätte und verdichtetes Paddock nach neuesten Richtlinien und Auflagen der Landesregierung, Weiden mit Elektrozäunen. Eigener Brunnen. Gemüsegarten, zahlreiche Obstbaüme und Beerensträucher, neue Anlagen vielfältiger Hecken, Bienenweiden, Futterpflanzen, Sichtschutz. Kleiner Wald mit verschiedenen Nüssen, Edelkastanien. Teichbiotop. Neuer Kamin mit Schiedl-Edelstahl-Zügen. Eigener Brunnen. Naturerlebnisgarten mit Gemüsegarten (z B Spargel, Erdbeeren), teilweise seltenen Pflanzen, alten und neuen Obstbäumen, Sträuchern, Weinreben. Im Naturpark Weinidylle, Nähe Wasserwelt, Thermen- und Golfregion. Ob Hauptwohnsitz oder Feriendomizil - hier ist die perfekte Mischung aus Ruhe, Selbstversorgung aus dem Garten, Harmonie, Idylle und Infrastruktur! Auf der einen Seite die weite ungarische Tiefebene, dann wieder Wälder, Hügel, die Uhudler-Weinberge, die zahlreichen Fischteiche und wundervollen Rad- und Wanderwege. Nach wenigen einfachen Sanierungsmaßnahmen beziehbar. In der Küche Sitzecke, alte originale Möbel, sehr schöner Tischherd für Holzbefeuerung; Wohn/Schlafzimmer braucht noch Wand- und Bodensanierung, Schwedenofen sorgt für sehr gute Wärmeversorgung. Eigener Brunnen. Ausstattung: Im neu ausgebauten Stall sind zwei Pferdeboxen mit elektrischen Warmwassertränken, Düngerlagerstätte und verdichtetem Paddock nach neuesten Richtlinien und Auflagen der Landesregierung, Weiden mit Elektrozäunen. Eigener Brunnen, Gemüsegarten, zahlreiche Obstbaüme und Beerensträucher, neue Anlagen vielfältiger Hecken, Bienenweiden, Futterpflanzen, Sichtschutz. Kleiner Wald mit verschiedenen Nüssen, Edelkastanien. Das versteckt gelegene Lehmhäuschen im zertifiziertem Naturgarten hat 2 Zimmer mit Nasszelle, Bad und WC sowie 2 separate Zimmer. Alle Anschlüsse, Elektroanlage neu. Heizen können Sie mit effizienten Holz/Kohle-Öfen. Neuer Kamin mit Schiedl-Edelstahl-Zügen. Eigener Brunnen. Naturerlebnisgarten mit Gemüsegarten (z B Spargel, Erdbeeren), teilweise seltenen Pflanzen, alten und neuen Obstbäumen, Sträuchern, Weinreben. In der Küche Sitzecke, alte originale Möbel, sehr schöner Tischherd für Holzbefeuerung; Wohn/Schlafzimmer braucht noch Wand- und Bodensanierung, Schwedenofen sorgt für sehr gute Wärmeversorgung. Eigener Brunnen. Lage: Im Naturpark Weinidylle, Nähe Wasserwelt, Thermen- und Golfregion. Ob Hauptwohnsitz oder Feriendomizil - hier ist die perfekte Mischung aus Ruhe, Selbstversorgung aus dem Garten, Harmonie, Idylle und Infrastruktur! Auf der einen Seite die weite ungarische Tiefebene, dann wieder Wälder, Hügel, die Uhudler-Weinberge, die zahlreichen Fischteiche und wundervollen Rad- und Wanderwege. Sonstiges: Ein Wohnwagen (Pickerl 2018) mit 2 Kühlschränken, Schlafkoje, Wohn/Couchecke und viel Stauraum steht unter einer Überdachung, die auch als Voliere genützt werden kann.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die zu verkaufende Liegenschaft liegt in einer ruhigen Gemeinde nähe Güssing. Der Bungalow ist ebenerdig aufgeteilt, daher perfekt für Familien geeignet oder als Ferienwohnsitz zum Entspannen. Das Grundstück ist ca. 1.278m² groß. In Güssing findet man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Krankenhaus, Werkstätten etc. Grundsätzlich ist das Haus sofort nach Absprache beziehbar. Zufahrt Dieses Haus ist ca 100m² groß, mit großen Grundstück bietet Erholungsmöglichkeiten und vermittelt ein ganz besonders Lebensgefühl. Das große Wohnzimmer ladet zu gemütlichen Beisammensein ein, während gleichzeitig, aufgrund der guten Raumaufteilung, viele Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind. Lage und Besonderheiten: Umgeben von Feldern, von der Straße nicht einsehbar ca. eine Autostunde östlich von der steierischen Landeshauptstadt Graz entfernt inmitten des Naturparks „Weinidylle Südburgenland“ (www.weinidylle.at). Die Region mit durchschnittlich 2000 Sonnenstunden an 300 Tagen im Jahr gilt als Heimat des Uhudlers (www.uhudlerverein.at), über dessen Kultivierung im nahe gelegenen Weinmuseum (www.weinbaumuseum.at) viel zu erfahren und zu verkosten gibt. Die Region bietet sich zum Wandern, Radfahren und Reiten, schwimmen (www.wasserwelt.at) oder einfach nur zum Entspannen an, und auch Jagdbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Golf- und Thermenregion Stegersbach (www.stegersbach.at) ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nahe Bezirkshauptstadt Güssing wird Perle des Südburgenlandes genannt. Die gemütliche Stadt liegt im sanften Hügelland am Fuße des historischen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die optimale Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Interessante Kultur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot im berühmten Uhudlergebiet - ein Ort mit Geschichte und Flair! Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Informationen und Besichtigung bei ehrlichen Interesse gerne möglich! Die im Internet gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Der Verkäufer haftet nicht für Irrtümer, Eingabefehler und Datenübertragungsfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!!! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Eingabefehler und Ausstattungsabweichungen vorbehalten. Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen. Darüber hinaus geben die Fotos einen zum Tag der Fotoaufnahme entstandenen Zustand wieder, der zum Zeitpunkt der Übergabe nicht zwangsläufig dem dann gültigen Stand entsprechen muss. Für die Übereinstimmung wird keine Gewähr übernommen. Sonstiges: Das Angebot richtet sich ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit entsprechender Bonität und Eigenmitteln. Es wäre wünschenswert, wenn Sie Ihre Bonität bereits im Vorfeld abgeklärt hätten und diese nachweisen könnten, z.B. mittels BANKBESTÄTIGUNG. Anfragen von MAKLERN & IMMOBILIENTOURISTEN sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen, dessen bäuerlicher Ursprung weit über 100 Jahre zurück liegt, wurde um 2012 umfassend saniert und umgebaut. Durch ein architektonisch behutsames Vorgehen blieb der Hofcharakter und die für diese Region typischen Arkaden erhalten. So erstrecken sich heute U-förmig die Wohngebäude um einen bezaubernden Innenhof. Das Haupthaus wurde äußerst großzügig ausgebaut. Im Erdgeschoss führt die stilvolle Diele in einen großen Raum mit Küche, Essbereich und Sofaecke. Offen gehalten ist der Zutritt in den Wohnraum, der durch die alte Ziegeldecke und die großen Verglasungen eine ganz besondere Atmosphäre aufweist. Davor liegt die südseitige Terrasse, die in den gepflegten Innenhof ausgerichtet ist. Mit einer stimmungsvollen Pergola, die über eine perfekte Sommerküche verfügt, wurde der Aufenthaltsbereich für die Sommermonate erweitert. Das neu adaptierte Dachgeschoss bietet einen großen Schlafbereich, Garderoben, ein edles Bad, sowie zwei weitere Wohnräume. Für Gäste oder Personal besteht eine kleine Wohneinheit zusätzlich im Erdgeschoss. Im zweiten Gebäude befinden sich drei Wohneinheiten, die alle über Terrassen oder Balkons verfügen, und ein Aufenthaltsraum für Gäste. Daneben gibt es einen kleinen Weinkeller, ein Atelier, eine Werkstatt, technische Räume und Lagerräume. Es ist gerade für eine Großfamilie ein idealer Ort, viel Platz für mehrere Generationen, mit Freunden bzw. Gästen. Insgesamt sind fünf Einheiten vorhanden, die separates Wohnen ermöglichen. Gemeinsame Stunden genießt man am Pool, mit großer Terrasse und Badehaus, oder in der Pergola für geselliges Kochen und Essen. Ein kleines Lesehäuschen bietet wiederum einen ruhigen Rückzugsort mit Ausblick. Der beeindruckende Garten wurde mit viel Liebe und Aufwand gestaltet. Eine große Vielfalt an Blumen, Gräser, Kräuter, Büsche und alte Bäume bilden zusammen mit einem Gemüsegarten eine wunderbare Anlage. Das weitläufige Areal erstreckt entlang eines Hügels, wo Wiesen und eine kleine Waldparzelle die Liegenschaft abschließen. Die Größe und Anlage des Hofkomplexes würde es möglich machen, dass eine Teilung des Anwesens erfolgt um damit zwei eigenständige Wohnhäuser plus Gartenflächen zu erzielen. Auch könnte man Wohnungseigentum schaffen auf Basis der bestehenden fünf Einheiten. Im Nahbereich der Gebäude sind zusäzliche Baulandreserven vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Post <5.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig wohnen für zwei Familien: grundsanierter Bauernhof und Neubauwürfel mit viel Wald Dieses traumhafte Anwesen besteht aus einem generalsaniertem Streckhof und einem neu zugebauten, modernen Würfel. Die beiden Häuser sind in L-Form gebaut und liegen wunderbar mitten im großen Garten. Hier gibt es viele großgewachsene und neu gepflanzte Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Marillen, Mirabellen usw.), Beerensträucher, Uhudlertrauben und viele Walderdbeeren (wachsen überall). Das Grundstück ist etwas über 17.000 m2 groß, davon sind 3.041 m2 Baugrund, der Rest sind Garten, Wiesen und Wald. Beide Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Flair und durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Sie sind hochwertig ausgestattet mit großen Fenstern und Terrassentüren (3-fach Verglasung), Landhausdielenparkett und tw. Fußbodenheizung. Die 350 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1) Generalsanierter Bauernhof mit ca. 120 m2 Wohnfläche im EG: Eingangsbereich/Garderobegroße Küche mit neuer, moderner Einbauküche großes Esszimmergroßes Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Tageslicht-Bad mit moderner Komfort-Dusche WCWohnzimmer mit liebevoll sanierten alten Details Der ausbaufähige Dachboden (das Dach wurde komplett erneuert) hat mit der neuen Gaube mit 3 Fenstern in Richtung Wald sowie den 8 Dachfenstern ein traumhaftes Wohlfühlgefühl! 2) Neubau-Würfel mit ca. 230 m2 Wohnfläche im EG und OG: Eingangsbereich/Garderobeoffen gestaltetes Esszimmer und Küche mit neuer, moderner Einbauküche (ca. 50 m2), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Wohnzimmer WCTreppe ins OG4 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia Gästezimmergroßes Büro mit Zugang zur Loggia2 Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch WCLoggia (ca. 20 m2) Weiters gibt es noch ein altes Außengebäude, das man als Garage nutzen kann, aber auch als Atelier, Werkstatt, ... Ihren Träumen und Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt! Sie können auch ein kleines Gästehaus daraus machen (ca. 80 m2). Mehr Stauraum im Garten gibt es im Holzschuppen mit 20 m2.Wohnfläche: ca. 350 m2Nutzfläche: ca. 450 m2Grundstücksfläche gesamt: 17. 097 m2Heizung: Zentralheizung Festbrennstoff/Holz (Pellets-Erweiterung möglich), tw. Fußbodenheizung, zusätzl. Warmwasser-Luftwärmepumpe Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=h Acen XB5v Bu&brand=0Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Lage & Infrastruktur: Das Anwesen liegt in sonniger Lage nahe Güssing, an einer Seite zurückversetzt von der Bundesstraße, an den anderen Seiten in Richtung Wiesen, Felder und Wald. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Wiesen und Wald, der Garten ist uneinsehbar. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bauernhof und Neubau-Würfel in großem Garten, nahe Güssing Dieses traumhafte Anwesen besteht aus einem generalsaniertem Streckhof und einem neu zugebauten, modernen Würfel. Die beiden Häuser sind in L-Form gebaut und liegen wunderbar mitten im großen Garten. Hier gibt es viele großgewachsene und neu gepflanzte Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Marillen, Mirabellen usw.), Beerensträucher, Uhudlertrauben und viele Walderdbeeren (wachsen überall). Das Grundstück ist etwas über 17.000 m2 groß, davon sind 3.041 m2 Baugrund, der Rest sind Garten, Wiesen und Wald. Beide Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Flair und durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Sie sind hochwertig ausgestattet mit großen Fenstern und Terrassentüren (3-fach Verglasung), Landhausdielenparkett und tw. Fußbodenheizung. Die 350 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1) Generalsanierter Bauernhof mit ca. 120 m2 Wohnfläche im EG: Eingangsbereich/Garderobegroße Küche mit neuer, moderner Einbauküche großes Esszimmergroßes Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Tageslicht-Bad mit moderner Komfort-Dusche WCWohnzimmer mit liebevoll sanierten alten Details Der ausbaufähige Dachboden (das Dach wurde komplett erneuert) hat mit der neuen Gaube mit 3 Fenstern in Richtung Wald sowie den 8 Dachfenstern ein traumhaftes Wohlfühlgefühl! 2) Neubau-Würfel mit ca. 230 m2 Wohnfläche im EG und OG: Eingangsbereich/Garderobeoffen gestaltetes Esszimmer und Küche mit neuer, moderner Einbauküche (ca. 50 m2), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Wohnzimmer WCTreppe ins OG4 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia Gästezimmergroßes Büro mit Zugang zur Loggia2 Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch WCLoggia (ca. 20 m2) Weiters gibt es noch ein altes Außengebäude, das man als Garage nutzen kann, aber auch als Atelier, Werkstatt, ... Ihren Träumen und Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt! Sie können auch ein kleines Gästehaus daraus machen (ca. 80 m2). Mehr Stauraum im Garten gibt es im Holzschuppen mit 20 m2.Wohnfläche: ca. 350 m2Nutzfläche: ca. 450 m2Grundstücksfläche gesamt: 17. 097 m2Heizung: Zentralheizung Festbrennstoff/Holz (Pellets-Erweiterung möglich), tw. Fußbodenheizung, zusätzl. Warmwasser-Luftwärmepumpe Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=h Acen XB5v Bu&brand=0Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Lage & Infrastruktur: Das Anwesen liegt in sonniger Lage nahe Güssing, an einer Seite zurückversetzt von der Bundesstraße, an den anderen Seiten in Richtung Wiesen, Felder und Wald. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Wiesen und Wald, der Garten ist uneinsehbar. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]