Werkstätten kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 722 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 56 m² RÄUMLICHKEITEN: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC; HEIZUNG: Gastherme und Mellerkamin HWB: 293,1 fGEE: 3,21 NEBENGEBÄUDE: Saunahaus mit Dusche, Werkstatt, schöne Gartenlaube und Gartenhütte KAUFPREIS: ? 149.000, jährliche PACHT ca. ? 6.200, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein gemütliches Ferienhaus aus dem Jahr 1972 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 728 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell 7459 ? jährlich, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + Mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), bislang wurde der Vertrag immer wieder verlängert. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 600 Meter) Das rustikale und charmante Haus bietet insgesamt ca. 66 m² Wohn - und Nutzfläche, aufgeteilt auf ein Hauptgebäude und einen Nebentrakt. Das Haupthaus bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit einem romantischen Ölofen, ein Bad mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Vorraum. Von der vollständig überdachten 10 m² Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, zudem befindet sich hier ein wunderschöner offener Kamin. Hier sind Ruhe und Erholung garantiert. Vor dem Haus gibt es eine weitere überdachte Terrasse. Mit einer vollständigen Ummauerung sowie dem Nebentrakt wurde hier ein wunderschöner Innenhof geschaffen, dieser hat eine Größe von ca. 68 m². Der Nebentrakt, der ebenfalls beheizbar ist, besteht aus einem 2. Schlafzimmer sowie einer Werkstatt. Daneben wurde ein praktischer Geräteraum eingerichtet. Das Haus wurde nicht saniert, allerdings wurde das Bad sowie der Sicherungskasten vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus wird auf Wunsch des Käufers geräumt, ansonsten sind alle Möbel im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird mit einem Ölofen und Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler der sich in einem kleinen Technikraum unter dem Badezimmer befindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und reservieren Sie sich einen Termin! Entfernungen: - Neufelder See ca. 0,6 km - Nahversorger ca. 2,5 km - Bahnhof ca. 2,5 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km - Family Park ca. 25 km - Neusiedler See ca. 29 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km RECHTLICHES: DAVE: Die Immobilie wird bei entsprechender Nachfrage über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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PRIVATVERKAUF KEIN MAKLER Zum Verkauf gelangt dieses nette ehemalige Ferienhaus in super Lage! Ganzjährige Nutzung und Hauptwohnsitz MÖGLICH!!! Mit seinen rund 50m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, große Terrasse und einem fast uneinsichtigen, windgeschützten Garten ist es Ideal um die Ruhe zu genießen. Es gibt keine stark befahrene Straße in der unmittelbaren Nähe, dennoch sind sie in 5 Minuten auf der Autobahn und in weiteren 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Geheizt wird hauptsächlich mit einem automatischen Pelletofen. Das Bad und ein Zimmer wird mit Strom geheizt. Die Anschlüsse für eine vollständige elektrische Beheizung sind vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Gartenhütte und einen vollisolierten Schuppen/Werkstatt. Der Pachtgrund mit seinen 660m² ist einer der größten in der Siedlung und bietet die Möglichkeit das Haupthaus auf bis zu 160m² Wohnfläche auszubauen. Ebenso sind bis zu 40m² Garage und 10m² Nebenraum laut den Bauvorschriften erlaubt. Die Jahrespacht ist mit ca. € 2800,- im unteren Segment und kann eventuell direkt übernommen werden (keine Kaution). Der Gemeinschaftszugang zum Steinbrunner See befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Zum Öffentlichen Zugang sind es 5 min. Es befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Billa, Hofer, Lidl, Penny im Umkreis von 5 bis 10 Fahrminuten. Die nächsten Einkaufszentren, Fischa Park Wr. Neustadt, EZE Eisenstadt sind nur 15 bis 20 Minuten entfernt und in die SCS sind es auch nur 25 min. Für Hundebesitzer gibt es gleich über die Straße die Möglichkeit ihrem Hund ausreichend Auslauf zu bieten und da es sich dabei nicht mehr ums Ortsgebiet handelt haben es Listenhund besitzer auch sehr gut. Angelfreunde haben die Möglichkeit am 3 Gehminuten entfernten Steinbrunner See und etwa 10 Gehminuten entfernt am Bauern See ihren Fang zu machen. Keine 5 min entfernt (zu Fuß sind es ca. 10 min) gibt es eine Kaffebäckerei/Greislerei für einen kleinen Einkauf und einen Kindergarten. Ebenfalls befindet sich ein Tierfriseur im Ort. Mit dem Bus fährt man ca. 20 min nach Wiener Neustadt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist wunderbar geeignet um Kinder aufzuziehen, oder einfach nur das Leben zu genießen. KEINE PROVISION ODER MAKLERGEBÜHR PRIVATVERKAUF... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein 1966 errichtetes, gepflegtes Ferienhaus in Holzbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 598 m2 in der Hornsteiner Weekendsiedlung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Mit knapp 36 m2 Wohnnutzfläche bietet dieser Bungalow WC, Waschraum, Kochnische, Schlafraum sowie Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 18 m² große südwestseitig gelegene, teilüberdachte Terrasse. Der ca. 18 m² große Carport ist mit einem massiven Schiebetor versehen. Ein geräumiger Geräteschuppen kann als Werkstatt und zur Aufbewahrung genutzt werden. Der Garten ist sehr gepflegt und mit viel Liebe gewachsen. Keine 5 Gehminuten führen Sie über einen Privatweg zum schönen Neufeldersee. Dort finden Sie neben einem See mit Trinkwasserqualität eine schöne Liegewiese, Schwimmplattformen, Umkleide mit WC und natürlich DAS Eldorado für Wasserratten und Sonnenhungrige! Die jährliche Pacht beträgt für den neuen Pächter € 7.338, die jährlichen Betriebskosten für Pflege und Erhaltung der Wege sowie der Anlage betragen € 410,28. Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, es besteht die sichere Zusage einer Verlängerung um weitere 10 Jahre. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fenster: Internorm Kunststofffenster, 2-fach verglast, Außenrollos Böden: Teppich, Fliesen, PVCKüche: Abwasch, Kochfeld, Kühlschrank (Wohnraum) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Kabel TV, Telefon Heizung / WW: Elektrisch, Durchlauferhitzer Kaufpreis: € 80.000, Infrastruktur: Unmittelbar hinter dem Bungalow befindet sich ein Kaffee / Kiosk, direkt im Ort Neufeld befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: A3, B16, B60, Bahn, Bus Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbuchseintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten (nach Vereinbarung), 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber, der Makler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]