Villen kaufen in Tirol

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Liegenschaft in ruhiger Lage von Kitzbühel mit Panoramablick. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage Kitzbühels und bietet einen beeindruckenden, freien Blick auf den Wilden Kaiser sowie die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Nähe zur Hahnenkamm-Bahn und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Minuten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das bestehende Haus auf 1.145 m² bietet vielfältige Möglichkeiten, da es entweder umfassend kernsaniert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Das derzeitige Gebäude umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit einem geräumigen Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung, die mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad ausgestattet ist. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagenplätze und zusätzliche Außenstellplätze. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen modernen Neubau mit 1.036 m² Wohn-/Nutzfläche nach bereits vorliegenden Plänen zu ersetzen. Diese Pläne sehen eine luxuriöse Neugestaltung vor: Im Obergeschoss entsteht ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Terrassen in alle Himmelsrichtungen. Das Erdgeschoss wird zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, einen großen Empfangsbereich sowie ein luxuriöses Master-Bedroom mit exklusivem Badezimmer beherbergen. Im Untergeschoss sind zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Bad, ein stilvoller Weinkeller sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit einem 14 x 3 Meter großen Indoorpool und weiteren Annehmlichkeiten geplant. Eine Tiefgarage mit Platz für fünf Fahrzeuge rundet das Konzept ab. Der Außenbereich wird höchsten Wohnkomfort bieten, einschließlich einer eleganten Grillstation und eines weiteren 12 x 3,50 Meter großen Pools. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer absoluten Toplage Kitzbühels ein exklusives Anwesen nach individuellen Vorstellungen zu gestalten ? sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen luxuriösen Neubau. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers oberhalb des Golfplatzes ist dieser hochwertige Neubau auf einem 825 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus ist süd/west seitig ausgerichtet und bietet neben dem traumhaften Fernblick auf das Kitzbüheler Horn, die Ellmauer Bergwelt, den Wilden Kaiser bis hin zu dem Rofangebirge auch noch fast den ganzen Tag Sonne. Der Skibus hält nur 1 Fußminute vom Objekt entfernt und auch das Wellness-Kaiserbad ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Haus gliedert sich in zwei getrennte Wohneinheiten und bietet auf 333 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz sowie genügend Privatsphäre dank dem großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Stauraum. Von der Garage gelangt man direkt ins Haus oder in den Garten. Weiters befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Diele/Garderobe, ein Abstellraum sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad-Vorbereitung, Dusche und WC sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Von Außen verfügt das Haus hier über zwei getrennte Eingänge, einmal ins Haupthaus und in die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Speis, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Das Haupthaus besteht auf dieser Ebene aus, Diele mit Garderobe, dem Masterschlafbereich mit Bad en suite und Balkon-Terrasse. Das Dachgeschoss besticht vor allem durch die Räumhöhe und der schönen Dachstuhluntersicht. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin bietet sich ein fantastischer Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Wirtschaftsraum und ein separates WC, sowie drei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Eine äußerst ökologische Bauweise, hochwertige Materialien, sehr gediegene Sanitärausstattung, schöne Steinfußböden und Eichenholzböden sowie Eichen-Türen, Gas-Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen (Grundöfen), WLAN und TV-Anschluss, hochwertigste Fenster mit Thermoverglasung und vieles mehr, zeichnen das Objekt aus. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine 430 m² große Luxusvilla mit Pool vor, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch eine Umbauplanung für das Bestandshaus wurde erstellt. Gerne übersenden wir Ihnen diese Unterlagen auf Anfrage. Energiedaten: HWB 51 Klasse C, fGEE 0,83 Klasse A Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gegenüber dem imposanten Wilden Kaiser, auf der Sonnseite von Going befindet sich dieses exklusive Luxus-Chalet unweit vom Zentrum und dem Skilift. In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Anwesen auf insgesamt 3 Etagen ein luxuriöses Ambiente mit einem einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Massiv des Wilden Kaisers. Im unteren Trakt der Liegenschaft befindet sich durch die leichte Hanglage des Objektes der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten, welcher ausreichend Platz und Stauraum bietet. Die geräumige Doppelgarage, der eigene Wellness & Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und Sportgeräten, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Highlight im Untergeschoss der Villa ist der eigene Multifunktionsraum, dieser kann zum Arbeiten, für Besprechungen oder auch als Heimkino benutzt werden. Der Technikraum & Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Eine Etage höher, also im Erdgeschoss, befindet sich die Schlafebene der Liegenschaft. Hier stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der großzügige Masterbereich mit eigener Ankleide und dem Mastbadezimmer zur Verfügung. Vom Masterbereich und dem davor befindlichen Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf den Wilden Kaiser. Auch aus den anderen beiden Schlafzimmern blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 110 m² große Terrasse, welche sodann in den Gartenbereich mündet und einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Im Dachgeschoss befindet sich neben der offenen Küche mit Kochinsel & Speis, auch der Essbereich mit einer großen Tafel für bis zu 10 Personen. Gespiegelt zum Essbereich liegt der ca. 42 m² große Wohnsalon mit traumhaftem Kaiserblick. Weiters wurde hier ein kleines Büro/Leseecke gekonnt in den offenen Wohnbereich eingefügt. Eine Gästetoilette sowie zwei große Balkone befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die gegebene Raumhöhe sowie den rustikalen Sichtdachstuhl und die großen Panoramaglasfronten bietet die Wohn-Ebene ein einzigartiges lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Einbauten, feinsten Materialien und luxuriösen Details ausgestattet und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpenheizung der Firma Ochsner ( Tiefbrunnen mit Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Insgesamt ein äußerst exklusives Chalet in einer der besten Lagen, unweit vom Skilift und Dorfkern, zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Willkommen im Herzen der Alpen, wo ein außergewöhnliches Ski-in/Ski-out Angebot in sonniger Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf Sie wartet. Zum Verkauf steht nicht nur ein bebautes Freiland-Grundstück mit großzügigen 1.092 m², sondern auch eine idyllische Freilandparzelle mit 160 m², die Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Bebauter Traum: Genießen Sie den Luxus eines 1.092 m² großen Grundstückes, welches Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu realisieren ? sei es ein gemütliches Eigenheim in der Form einer luxuriösen Villa oder ein einzigartiges Architektenprojekt, aber auch ein Wohnhaus mit maximal 3 Einheiten wäre umsetzbar. Freilandparzelle zum Verlieben: Die Freilandparzelle mit 160 m² bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder schaffen Sie einen gemütlichen Ruhebereich. Ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils inmitten der atemberaubenden Natur. Kirchberg in Tirol bietet eine malerische Umgebung, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und genussvolles Wohnen eignet. Naturschönheit in der Nähe von Kitzbühel: Die malerische Umgebung von Kirchberg in Tirol begeistert mit ihrer Naturschönheit. Die Nähe zu Kitzbühel ermöglicht es Ihnen, das lebendige Treiben der renommierten Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle: Erleben Sie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den umliegenden Bergen oder beim Skifahren. Dieses einzigartige Immobilienangebot in Kirchberg in Tirol bietet nicht nur die Chance auf ein traumhaftes Grundstück, sondern auch auf ein Leben inmitten der Kitzbüheler Alpen. Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in leicht erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser in Ellmau. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei Luxusvillen und ein Abbruchbescheid für den Altbestand vor. Villa 1 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift, eine Wohn-/Nutzfläche von 314,87 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Villa 2 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift eine Wohn-/Nutzfläche von 311,41 m². Drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Beide Villen verfügen über mehrere großzügige Terrassen und Balkone sowie Gartenflächen. Aufgrund der Hanglage hat man selbst in der unteren Etage Tageslicht und einen schönen Ausblick sowie im Dachgeschoss nach hinten einen Garten und nach vorne eine große Terrasse. Beiden Villen stehen in der 179,07 m² großen Garage jeweils 3 Parkplätze zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz pro Haus. Mehrere Keller und Lagerräume sind ebenfalls vorhanden. Verkauft wird das Baugrundstück mit Altbestand inklusive Baugenehmigung für den Neubau. Dem neuen Eigentümer steht es frei, die Raumaufteilung bei Bedarf noch abzuändern. Folgendes ist ebenfalls bereits erledigt: ? Oberflächenwasserprojekt ? Bodengutachten / Baugrubensicherung ? Baustelleneinrichtungsplan ? Nachbarvereinbarung wegen Hangsicherung / Hangverbau. Der Erwerb wäre über einen Sharedeal als auch über einen Assetdeal möglich. Der Kaufpreis bei einem Sharedeal beläuft sich auf ? 3,2 Mio. und bei einem Assetdeal auf ? 3,6 Mio. Der Skilift befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt. Das Ortszentrum sowie der Golfplatz von Ellmau ist bequem in ca. 10 bis 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ein sehr interessantes Projekt, sowohl für einen Bauträger als auch für eine Privatperson oder für einen Investor. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxusanwesen ist absolut einzigartig und liegt in der prominentesten Toplage, der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten, sind nur drei der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft. Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick und gebotenen Luxus verzaubern und machen dieses Anwesen zu ihrem Eigentum für Familie & Freunde & Firma. Auf 3.770 m² Grund stehen insgesamt 3 Häuser mit 1.195 m² Gesamtfläche: - Das bäuerlich gestaltete Haupthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 620 m², - das Gästehaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und - die Mitarbeiterresidenz & Garage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². DAS HAUPTHAUS Im Stil eines traditionellen Bauernhauses, überzeugt dieses Objekt vor allem durch Liebe zum Detail, höchste Handwerkskunst, Altholz und hochwertigste Materialien & Ausstattung. Schon beim Betreten vermittelt die Residenz ein einzigartiges Ambiente und Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, ein Büro, eine gemütliche Stube mit großem Esstisch und angrenzender Küche, der Wellnessbereich mit Indoorpool, Ruheraum, Sauna, Dusche, WC, Terrasse mit Whirlpool und ein zweiter Eingangsbereich mit großer Garderobe. Vor dem Haus steht noch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und der riesige Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf über 100 m² der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer Galerie und gigantischer Raumhöhe, gepaart mit Dachstuhluntersicht. Angrenzend befindet sich eine zweite kleine Küche. Weiters sind hier 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Master-Schrankraum & das Masterbad gelegen. Ein großer Balkon rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss ist der große Masterbedroom mit Kamin, angrenzendem Kinderzimmer und zwei Ankleiden sowie einem weiteren Badezimmer situiert. Vom Masterschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss des Landhauses sind zahlreiche Technikräume/Lagerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinlagerraum untergebracht. GÄSTECHALET Selbst dieses Objekt lässt keine Wünsche offen, sodass sich Gäste den gesamten Aufenthalt über wohlfühlen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum mit Garderobe und Toilette. Weiters in den riesigen Wohnraum mit Kamin und Esserker. Angrenzend befindet sich die Küche und ein großes Esszimmer. Vom Wohnraum sowie dem Esszimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und separater Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen für Gäste drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite zur Verfügung. Zur Entspannung, steht im Untergeschoss der Hauses ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein in den Boden eingelassener großer Whirlpool, Massageraum, Dusche und WC zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und der Haustechnikraum. MITARBEITERHAUS & GARAGE Ein solch riesiges Anwesen benötigt am besten eine Person, welch das ganze Jahr über vor Ort ist und sich um alles kümmert und dafür steht eine eigenes Mitarbeiterhaus zur Verfügung. Dieses bietet eine Wohnung mit Vorraum, Gäste-Toilette, großem Wohnraum, eine separate Küche, einen Schrankraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Balkon und eine Terrasse. Neben der Wohnung befindet sich ein Büro mit Teeküche und Toilette. Unterhalb der Mitarbeiterwohnung befindet sich die ca. 130 m² große Garage des Anwesens. Wie Sie schon aus der umfangreichen Beschreibung und den Bildern entnehmen können, handelt es sich hier um eine absolute Luxusresidenz für den anspruchsvollen Käufer, welche neben unglaublicher Größe höchste Privatsphäre bietet. Das gesamte Anwesen ist Videoüberwacht und mit zahlreichen Kameras ausgestattet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Wir bitten um Verständnis, dass wir zu dieser Liegenschaft erst alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung preisgeben, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese erstklassige Villa befindet sich direkt an der begehrten Hahnenkammstraße in Kitzbühel mit Blick auf den Zielhang der weltberühmten „Streif“ und ist nur einen Katzensprung vom charmanten Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Dachgeschoss: ein offener Wohn- und Essbereich mit imposanten Fensterfronten, die atemberaubende Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser eröffnen. Ein schwebender Design-Kaminofen des Typs „Gyrofocus“ schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Von den großzügig gestalteten Terrassen genießen Sie ungestörte Sonnenstunden und spektakuläre Panoramen. Erdgeschoss: Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die stilvoll gestalteten Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern führt. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik realisiert. Untergeschoss: Die hauseigene Wellnessoase mit Indoor Pool, Sauna, Whirlpool-Terrasse, Innenhof sowie stilvoller Liegelounge und eigenem Badezimmer schafft eine private Rückzugsoase der Extraklasse. Der modern ausgestattete Fitnessraum mit Geräten von „North“ bietet beste Voraussetzungen für Ihr tägliches Workout.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Landhausvilla besticht durch die idyllische und ruhige Lage, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Durch die großen Fensterfronten erhält man einen imposanten Blick auf das Kalkmassiv und auf die umliegende Bergwelt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- , Ess- & Kochbereich im Ausmaß von ca. 109 m² mit Sichtdachstuhl, Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenküche/BBQ-Bereich. Die Terrassen/Balkone gehen in alle Himmelsrichtungen und garantiert viele Sonnenstunden und einen traumhaften Ausblick. Eine separierte Vorbereitungsküche und eine Gäste-Toilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit je Bad ensuite. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu der Terrasse. Neben dem imposanten Eingangsbereich mit edel ausgestatteter Gaderobe und offenem Stiegenhaus mit Panormaverglasung zum Wilden Kaiser befindet sich auf dieser Etage auch noch eine Gästetoilette. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool, eine Weinlounge und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad ensuite. Lager- & Wirtschaftsräume sowie eine großzügige Garage mit Drehscheibe (Platz für bis zu vier Autos) gehören ebenfalls zu diesem Angebot.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Luxusdomizil liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.350m² in einer atemberaubenden Sonnenlage von St.Johann. Die im eleganten puristischen Stil ausgeführte Villa verfügt über eine intelligente Raumkonzeption auf jeder Etage und verspricht absolute Individualität. Schon die Außenfassade ist ein wahrhaftiger Blickfang, mit der natürlichen Symbiose aus Stein und hellem Altholz. Das noble Foyer, beeindruckt mit einem individuell angefertigten Beleuchtungskörper vom venezianischem Designer Carlo Moretti und einem handgefertigten Lederteppich, welcher Sie sofort in eine luxuriöse Welt entführt. Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen Sichtdachstuhl sowie einen offenen Kamin, der an kalten Wintertagen für Behaglichkeit und zusätzliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Küchenbereich mit einem Holzkohlegrill und dazugehörigem, traditionellem Holzherd. Auf dieser Etage befinden sich auch das luxuriöse Masterschlafzimmer mit Bad en suite, von dem aus man bequem auf die idyllische Sonnenterrasse mit kleinen Apfelbäumchen gelangt sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Auch über das Wohnzimmer erreichen Sie die große Sonnenterrasse und den biologischen Naturpool, welcher mit Pflanzen angelegt ist und sich dadurch selbst reinigt. Durch die raumhohen Fensterfronten in den gesamten Wohnbereichen genießen Sie natürliches Licht bis in die Abendstunden. Die hochwertige Verarbeitung von Kastanienholzböden und -türen im gesamten Haus sowie die aufwendig gestaltete Spachteltechnik an den Wänden rücken diese Immobilie in ein edles Licht. Desweiteren ist das Interieur mit hellem Altholz versehen, welches zusätzlich den klaren, puristischen Stil unterstreicht und dennoch diese Gradlinigkeit mit einer außergewöhnlichen Gemütlichkeit und schlicht alpinen Charakter kombiniert. Die gesamte Einrichtung ist auf Funktionalität ausgerichtet, so verfügt die Immobilie über ein zentrales BUS-System und eine Gas-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Mit den behutsam ausgewählten Details ist das architektonische Highlight ein wahrhaftiges Schmuckstück, welches Sie ins Staunen bringt und keinerlei Wünsche offen lässt. Der einmalige Stil, die hervorragende Bauqualität sowie die einzelnen Highlight-Elemente garantieren Ihnen den Erwerb eines wahren Unikats.... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof. Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen. Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1: 1 erhalten bleibt. Authentisch und luxuriös. Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Erstklassige Ausstattung im Luxussegment: . Holzkastenfenster . Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen . Vollbautürblätter mit Blockzargen . Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung . Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung . Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit . Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe . Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges. Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das luxuriöse Chalet in leichter Hanglage mit 551 m² Wohn- und Nebenflächen am Fuße des Kitzbüheler Horns liegt in Gehweite zum Zentrum von St.Johann und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Im Winter hat man ein bequemes Ski-out vom örtlichen Skigebiet und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie mehrere Golfplätze zum Genießen. Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen. Die obere Etage mit Sichtdachstuhl beherbergt einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Küchenbereich verfügt über einen zusätzlichen Kamin mit Indoor-Grillstation. Von der Etage aus gelangt man auf die 340 m² große Terrassenfläche, die sich von Osten nach Westen erstreckt und an einen 120 m² großen Garten grenzt. Ein Pavillon bietet Platz für einen geschützten Ess- und Loungebereich. Eine Outdoor-Küche, ein Naturpool sowie eine Außendusche vervollständigen das Outdoor Angebot. Die untere Etage verfügt über eine große Eingangshalle, drei Schlafzimmer mit Ensuite Bädern, einen Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool und Kino-TV-/Soundsystem, einen Weinkeller, einen Ski- und Sportgeräteraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das stillvolle Design und Interieur sowie modernste Technologien für Sicherheit, Bussystem, Fußbodenheizung/-kühlung und vieles mehr vervollständigen die Ausstattung. Auf dem 1350 m² großen Grundstück befinden sich 5 Außenstellplätze und eine Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge. Eine Ladestation für Elektroautos ist auch vorhanden. Das moderne und hochwertig ausgestattete Chalet befindet sich in einer der höchstbewerteten Siedlungen von St.Johann mit einem gesunden Mix aus Luxus-Villen und Wohnhäusern lokaler Familien. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 551 m², Grundstücksgröße 1350 m², Gartenfläche 120 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Sonnenterrasse 340 m² , Naturpool, Outdoorküche, Kaiserblick, Sauna, Whirlpool, 3 Garagenstellplätze, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 9.500.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]