Villen kaufen in Tirol

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ! FREIZEITWOHNSITZ & einmaliges Ankaufsmodell durch eine AKTIENGESELLSCHAFT! Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer Aktiengesellschaft. Durch den Erwerb dieser Gesellschaft besteht ein einmaliges Ankaufsmodell für den Käufer und auch für nicht EU-Bürger. Sie sparen sich nicht nur die Grunderwerbssteuer, sondern auch die Eintragungsgebühr. Ein solches Modell ist am Kitzbüheler-Immobilienmarkt nicht oft zu finden und bietet enorme Vorteile. Diese großzügige Landhausvilla im Tiroler-Stil hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 338 m², erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter Top-Ruhelage auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Der Blick geht über das gesamte Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn und die Bichlalm. Der Bichlalm-Lift ist nur 4 Fußminuten entfernt. Aber besonders die sonnenverwöhnte Lage zeichnen das Objekt aus. Das Haus wurde mit edelsten Materialien aufwendig ausgestattet und ist komplett möbliert und eingerichtet. So wurde teilweise in den Bädern Marmorintarsien verarbeitet und fast alle Armaturen Blatt-vergoldet. Ein riesiger Wohnsalon mit Kachelofen und offenem Kamin lässt keine Wünsche offen. Auch die großzügige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und äußerst exklusiv eingerichtet. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein 4. Schlafzimmer mit Bad en suite einzubauen. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein Wirtschaftsraum und der große Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Sauna sowie einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Schwimmteich. Das Haus verfügt über ein BUS-System, Alarmanlage, WLAN und ist an das Kabel-TV-Netz angeschlossen. Eine Doppel-Garage, Freistellplätze und ein großzügiger Freisitz mit Außen-Kamin sowie ein sehr großer Schwimmteich vervollständigen das luxuriöse Angebot, welches sowohl von Qualität als auch von Lage, selbst im verwöhnten Kitzbühel seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

In Bestlage von Going am Wilden Kaiser präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxuslandhaus als perfekte Symbiose aus alpiner Architektur, zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und mit unverbaubarem Blick auf das majestätische Kaisergebirge erfüllt diese exklusive Immobilie höchste Ansprüche an Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnebene im Obergeschoss. Hier vereinen sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine hochwertige Designküche mit separater Vorbereitungsküche, ein stilvoller Essbereich mit einladender Weinlounge sowie ein gemütliches Fernsehzimmer zu einem harmonischen Wohnkonzept. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Terrassenbereich mit beheiztem Outdoorpool. Der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna sowie die hochwertige Outdoorküche schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden und stilvolle Zusammenkünfte im Freien. Großflächige Panoramaverglasungen lassen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen und eröffnen einen spektakulären Blick auf das imposante Kaisergebirge. Das Zusammenspiel aus exklusiven Materialien, durchdachter Architektur und der einzigartigen Lage macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort auf höchstem Niveau. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügig gestaltete Masterbereich, der als private Rückzugsoase konzipiert wurde. Eine elegante Ankleide sowie das luxuriöse Masterbad bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Badezimmer zum geschützten Terrassenbereich mit Outdoorpool – für ein exklusives Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegant ausgestatteten en-suite-Bädern, die Familie und Gästen höchsten Komfort sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Besucher mit stilvoller Eleganz und verfügt über einen Personenlift, der sämtliche Wohnebenen komfortabel miteinander verbindet.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese im Jahr 2010 errichtete Villa vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Komfort- und Freizeitmöglichkeiten. Auf ca. 257 m² Wohnfläche erstreckt sich ein vielseitiges Raumangebot, ergänzt durch rund 131 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Der gute bis sehr gute Bau- und Erhaltungszustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Im Untergeschoss laden ein eigener Kinoraum, eine Sauna und ein Wellnessbereich zum Entspannen ein; Weinkeller, Skiraum, Waschküche und weitere Lagerräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss bietet mehrere Schlafräume, ein Büro, einen Schrankraum sowie großzügig ausgestattete Badbereiche. Im Obergeschoss bilden Küche mit Speisekammer und das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Terrassen, eine Dachterrasse und ein Balkon schaffen attraktive Freiräume. Eine Doppelgarage mit ca. 43,72 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Schätzwert: 4.406.300 EUR Geringstes Gebot: 2.760.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUXUS-BAUHAUSVILLA AM WALCHSEE | BEZRIK KITZBÜHEL | TIROL | POOL | SAUNA | OFFENER KAMIN | PRIVATSTRASSE IN EXKLUSIVER, UNVERBAUBARER SONNEN- UND HANGLAGE IM KAISERWINKEL | GRANDIOSER PANORAMABLICK AUF DEN WILDEN KAISER UND DIE GEBIRGSZÜGE 388,24 m² GESAMTFLÄCHE*/** Die Gesamtfläche setzt sich aus 186,08 m²** reiner Wohnfläche sowie 202,16 m²** zusätzlichen Neben-, Nutz- und Terrassenflächen zusammen. Dazu zählen Technikräume, Abstellräume, Garagenanlage, Carport, großzügige Terrassen und Freisitze und der Poolbereich. Sämtliche Flächen wurden separat und ohne Doppelzählungen erfasst. Die einzigartige Designvilla im Bauhausstil in Kranzach, Gemeinde Kössen, Bezirk Kitzbühel liegt nur 800 Meter vom Walchsee entfernt und vereint ikonische Flachdacharchitektur, höchste Bauqualität und exklusive Ausstattung. Das freistehende Architektenhaus im idyllischen Kaiserwinkl bietet Pool, Sauna, offenen Kamin und grandiose Ausblicke auf das Kaisergebirge. Rechtliche Hinweise & Details siehe Abbildung: Flächenangaben.**/* Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. FACTS • Baujahr 2022, nahezu neuwertig • Architektonisches Unikat im Bauhausstil • Premium-Hanglage mit Südausrichtung • Unverbaubares Alpen- und Kaiserpanorama • Nur ca. 800 m zum Walchsee und zum Ort Walchsee • Privilegierte Lage zwischen München und Kitzbühel AUSSTATTUNG • 6 Zimmer | 2 Bäder • Hochwertige Ausführung durch regionale Fachunternehmen • 4 Terrassenbereiche auf 3 Ebenen • Pool, Sauna, Kamin, Smart Home • Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung • Doppelgarage und überdachter Carport • Technik-, Pooltechnik- und Abstellräume EINGEWACHSENERE GARTEN & PRIVATSPHÄRE • Anspruchsvolle, ästhetische Gartenarchitektur • Hochwertige Naturstein- und Sichtbetonmauern • Aufwendige Bepflanzung, weitgehend uneinsehbar • Höchste Privatsphäre und alpine Ruhe BESONDERHEITEN • Privatstraße Baujahr 2020/21, ohne Durchgangsverkehr, inkl. Winterdienst IDEALE VERKEHRSANBINDUNG • Nur ca. 11 Kilometer zur Autobahn A93 Richtung A8 München – Salzburg und A12 Innsbruck HEIZUNG & HAUSTECHNIK • Hoval Belaria 13 Pro Comfort Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Poolbeheizung • Raumkühlung optional • Hoval All-inclusive-Wartungsvertrag, 24/7-Service • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wasserenthärtungsanlage • Wohnraumlüftung SMART HOME | LICHT | SOUND • Busch-Jaeger Smart Home mit zentralem Display und App-Steuerung für Außenbeleuchtung, Markisen inkl. Windwarner und Internetradio • Busch-Jaeger Soundsystem innen und außen • Busch-Jaeger-Schalter in Mattweiß • Mattweiße Einbau-Downlights und Wandleuchten innen • Mattschwarze Einbau-Downlights und Wandleuchten außen • 11 XL-Designleuchtkugeln • Glasfaserinternet über Kuf Net, WLAN und TV FENSTER | TÜREN | BESCHATTUNG • Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster und Terrassentüren • Außen mattschwarz pulverbeschichtet • Innen mattweiß dickschichtlackiert • Flächenbündige Flügel, Isolierverglasung • Schwarze Aluminiumfensterbänke • Warema-Sonnenschutz, Senkrechtmarkisen DESIGNBÄDER | SAUNA • Silgmann-Sauna mit schwebenden Bänken • Bette-Emaillewaschtische und Loft-Badewanne • WCs mit Bidetfunktion, Handtuchheizkörper • Maßgefertigte Badmöbel ARCHITEKTENKÜCHE • Maßgefertigte Architektenküche – inspired by bulthaup • Matte Anti-Fingerprint-Oberflächen • Arbeitsplatten aus geschliffenem Schiefer • GROHE Blue Filtersystem, BLANCO-Doppelspüle • Miele Smart Line: Induktion mit 6 Kochstellen, Dunstabzug, Teppan-Yaki • Sämtliche Küchengeräte von Miele wie Backofen, Wärmeschublade, Kaffeeautomat, Geschirrspüler • Liebherr French-Door-Kühl-Gefrierkombination mit Wasserfilter und Eiswürfelautomat • Großzügige Küchenterrasse mit hochwertigem Terrassenbelag aus Lärchenholz WOHNEN | ESSEN • Offener Brunner-Designkamin mit hochwertiger Feinsteinzeugverkleidung in Nagelfluh-Oberflächenoptik • 7 m lange Sitzbank aus gebürsteter Kerneiche • Großzügige, vollständig überdachte Terrasse • Die Immobilie wird inklusive der maßgefertigten Einbaumöbel angeboten. LAGE Die Luxusimmobilie am Walchsee befindet sich in Kranzach, einem Ortsteil der rund 6 km entfernten Gemeinde Kössen, im idyllischen Kaiserwinkl, Bezirk Kitzbühel, Tirol. Privilegierte Lage zwischen München und Kitzbühel mit erstklassiger Verkehrsanbindung über die A93 zur A8 Richtung München–Salzburg sowie zur A12 Richtung Innsbruck. RECHTLICHE HINWEISE ZU ENERGIE- UND FLÄCHENANGABEN – SIEHE ABBILDUNGEN */** Alle Flächen- und Größenangaben sind unverbindliche Circa-Angaben gemäß Planungsunterlagen und Ausführungsstand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse und der Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Verkauf im bestehenden Zustand („wie liegt und steht“). • Wohnfläche AT: 186,08 m² nach österreichischer Flächenermittlung. **Wohnfläche DE: 218,96 m², bestehend aus 186,08 m² Wohnfläche zuzüglich 32,88 m² anteilig berücksichtigter Flächen nach deutscher Wo FIV.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick Ca. 164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen5 Schlafzimmer3 Bäder und 3 WCs Küche auf jeder Wohnebene Ca. 60 m² Kellerfläche Heizung mit Fernwärme Garten mit Gartenhäuschen (ca. 11 m²) 3 Außenstellplätze Einreichplan für einen Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden Traditioneller Tiroler Wohncharakter mit viel Holz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familien- oder Mehrgenerationenhaus HINWEIS ZUR BILDVISUALISIERUNGEin Teil der im Exposé gezeigten Bilder wurde digital visualisiert und mit einem stilvollen Einrichtungskonzept versehen. Einzelne Aufnahmen wurden zusätzlich durch ausgewählte Wohnaccessoires digital ergänzt. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich für den tatsächlichen Ausstattungs- und Lieferumfang sind die vertraglichen Vereinbarungen. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: • 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol • Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl • Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung • Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa in Westendorf (6363), diente dem "Bergdoktor" als Filmvilla im Juli 2024. Auf 1040m Seehöhe gelegen, hat sie eine Gesamtwohnfläche von 201qm bei einer Grundstücksgröße von 710qm, dazu einen unverbaubaren Blick auf das Inntal und die Hohe Salve, direkt an der Skipiste! Der Kaufpreis beträgt 2,7 Mill. Euro, Möbel können übernommen werden. Das Objekt wurde 2018 in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Stockwerke plus Dachterrasse und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Wohnnutzfläche umfasst ein Appartement/42qm mit eigenem Eingang und eine großzügige Wohnung/158qm mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im 1.OG, ein Bad hat eine Badewanne. Wenn gewünscht kann das Dach/140qm aufgestockt werden, in einfacher Holzriegelbauweise. Die Villa hat zwei Einbauküchen und hochwertiges Eichenparkett als Bodenbelag. Mehrere Terrassen/insgesamt 360qm - Dach/Ost/West - sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten.. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sauna plus Tauchbecken, sowie ein Kellerabteil.. Die Energieversorgung, Geothermie/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 50,4 kWh, Energieeffizienzklasse ist B/C. Gesamtstromkosten ca. € 2.400 p.J. , zusätzlich ist ein Kaminofen im 1.OG vorhanden. Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze/Wallbox in Form eines Carports zur Verfügung zusätzlich ein Fahrrad/Ski-Keller. Die Kosten für Grundsteuer, Wasser/Müll und Hausversicherung belaufen sich auf ca. € 2.200 p.J.. Westendorf besitzt ein eigenes Skigebiet - Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental- mit Verbindung nach Kitzbühel. Im Sommer tolle Wander-/Radlwege, ein Freischwimmbad, einen 18 Loch Golfplatz/Leading plus einen ÖBB -Bahnhof. Per Zug erreicht man Innsbruck in ca. 1h., München HBF in ca. 2: 20h.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ruhig und umgeben von grünen Bäumen liegt die Einfamilienvilla am Ende einer Sackgasse. Man betritt das Haus ebenerdig und gelangt in einen angenehm gestalteten Vorraum, der direkt mit der Doppelgarage verbunden ist. Der Eingangsbereich öffnet sich zudem zur tieferliegenden Gartenebene und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt an den Essbereich und die Küche anschließt. Die Küche bietet zudem Zugang zu einer eigenen Terrasse, auf der sich ein Esstisch für gemütliche Mahlzeiten im Freien befindet. Auch vom Wohnzimmer kommt man auf eine weitere Sonnenterrasse nach Westen gerichtet. Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein separates WC runden dieses helle und moderne Geschoß ab. Über eine schicke Holztreppe erreicht man das helle und offen gestaltete Gartengeschoß. Hier gibt es einen großen Wohnraum mit Ausgang in den uneinsichtigen Garten. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Badezimmer mit Wärmekabine und eine kleine Küche bieten weiteren Wohnraum. Es befindet sich auch noch ein geräumiger Keller zur praktischen Ablage im hinteren Bereich dieser Ebene. Neben der geräumigen Doppelgarage mit Waschplatz und Ausgang in die Gartenebene, gibt es noch weitere Stellplätze. Perfekt durchdacht, modern und zeitlos gestaltet, in wunderbarer Lage bietet diese schicke Villa absolute Wohnqualität für Liebhaber der schönen Wohnkultur. Highlights: • Uneinsichtiger Garten • Traumhafte Waldrandlage • Möglichkeit einer Einliegerwohnung • Tischlereinbaumöbel • Lichtdurchflutet • 3 Terrassenflächen • Barrierefreies Obergeschoss - Doppelgarage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

In attraktiver Lage in Haiming, Ötztalbahnhof, befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von über 17.000 m² und einem vielfältigen Entwicklungspotenzial. Das großzügige Areal besteht aus unterschiedlichen Widmungen und bietet dadurch eine Vielzahl an möglichen Nutzungsperspektiven. Welche konkrete Entwicklung umgesetzt werden kann, ist im Detail in Abstimmung mit der Gemeinde zu prüfen und eröffnet entsprechend interessante Möglichkeiten für individuelle Konzepte. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein umfangreicher Altbestand. Dazu zählen unter anderem eine ehemalige Direktorenvilla aus den 1960er-Jahren in Bungalowbauweise mit 332 m² Wohnfläche sowie ein von Kranebitter errichtetes Schwimmhaus mit Gästebereich und weiteren 49 m² Wohnfläche. Die insgesamt mögliche Wohnfläche beträgt 752 m². Aktuelle Baumasse 3.243 m3. Ergänzt wird der Bestand durch mehrere Nebengebäude, die das weitläufige Areal prägen. Die Villa ist derzeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zukünftige Entwicklung kann daher sowohl eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands als auch – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eine Neuordnung des Areals in Betracht gezogen werden. Aktuell werden auf einem Teil des Grundstücks Pferde gehalten. Die bestehende Vereinbarung kann im Zuge eines Verkaufs selbstverständlich aufgelöst werden, sodass das Grundstück für eine neue Nutzung zur Verfügung steht. Aufgrund der Größe, der unterschiedlichen Widmungen und des vorhandenen Bestands bietet das Areal eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise gewerbliche Konzepte, wahlweise mit oder ohne Tierhaltung und in Kombination mit Wohnnutzung, die Errichtung von Mehrfamilienhäusern, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Mischkonzepte. Auch die Entwicklung eines größeren, auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmten Gesamtkonzepts ist grundsätzlich vorstellbar. Das Grundstück stellt damit eine seltene Gelegenheit dar, ein großflächiges Areal mit bestehendem Gebäudeensemble und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Ein aktuelles Gutachten liegt vor! Gerne kontaktieren Sie uns für einen Termin vor Ort! Highlights: • Attraktive Lage nähe Ötztalbahnhof • Großzügiges Areal mit unterschiedlichen Widmungen • Genehmigte Baumasse 3.243 m3. • Verschiedene Nutzungsperspektiven • Aktuelles Verkehrswertgutachten • Voll erschlossen - Erdgasanschluss vorhanden... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Familienvilla in begehrter Aussichtslage am Moserberg in Kössen. In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Kössen gelangt diese äußerst gepflegte Familienvilla zum Verkauf. Am sonnigen Moserberg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 106 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet ganztägig Sonne sowie einen einzigartigen Panoramablick auf die Kössener Bergwelt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Besonnung schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit rund 51,53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereichmit Treppenhaus und direktem Zugang zur Garage, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie zwei außergewöhnlich große Garagen mit insgesamt über 110 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Villa. Hier stehen eine Garderobe mit Gäste-WC, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 51 m² sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse und eine geräumige Küche mit Wirtschaftsraum und Speis zur Verfügung. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine berufliche Nutzung von zu Hause aus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und Toilette. Besonderen Wohnkomfort bietet der im Haus integrierte Personenaufzug, mit dem sämtliche Ebenen bequem erreichbar sind. Ein gepflegter Garten mit rund 115 m² Fläche sowie drei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Lage am Moserberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Kössen. Neben der herrlichen Aussicht und der ruhigen Umgebung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, traditionelle Gasthöfe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Zwei Golfplätze, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und das familienfreundliche Skigebiet am Unterberg machen Kössen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nur wenige Minuten entfernte Walchsee, einer der schönsten Badeseen Tirols, lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach zum Entspannen in traumhafter Naturkulisse ein. Highlights der Immobilie Exklusive und ruhige Wohnlage am Moserberg in Kössen Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Südterrasse mit ca. 106 m² Separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern Personenaufzug über alle Etagen Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang Büro/Homeoffice-Bereich Zwei Garagen mit außergewöhnlich viel Stell- und Lagerfläche Gepflegter Garten. Drei Außenstellplätze Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung Zwei Golfplätze, Skigebiet Unterberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Nähe zum beliebten Walchsee . Diese besondere Villa vereint großzügiges Wohnen, höchsten Komfort und eine außergewöhnliche Aussichtslage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und eines vielfältigen Freizeitangebots. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Ihr neues Zuhause am Fuße des Kaisergebirges: Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Ebbs Schlüsselfertig · Wärmepumpe · Bezug Frühjahr / Sommer 2028 Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Sonntagmorgen, die Sonne fällt durch große, bodentiefe Fenster, der Kaffee duftet, und draußen spielen die Kinder im eigenen Garten. Genau dieses Gefühl entsteht in Ebbs, Ortsteil Oberndorf, mit einer modernen Doppelhaushälfte im Stil einer klassischen Stadtvilla. Das flache Walmdach und die helle Putzfassade verleihen dem Haus eine ruhige, zeitlose Eleganz. Im Inneren erwarten Sie rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, hell, durchdacht und mit viel Raum für das, was im Leben wirklich zählt. Dazu gehört ein eigenes Grundstück mit ca. 310 m²: Platz für Sommerabende auf der Terrasse, Gartenfeste mit Freunden und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 58 m²) – hier spielt sich das Leben ab: – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten – Separate Küche – Diele und Flur – Gäste-WC – Technikraum mit praktischem Stauraum Obergeschoss (ca. 57 m²) – Rückzugsort für die ganze Familie: – Drei Zimmer mit ca. 14, 13 und 11 m², ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer – Badezimmer – Ankleide/Garderobe Ausstattung – Schlüsselfertige Übergabe: einziehen und wohlfühlen – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme bei niedrigen Kosten – Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft zu jeder Jahreszeit – Energieeffiziente Fertigbauweise – Komplette Sanitärausstattung – Elektrische Rollläden Lage Ebbs liegt im Tiroler Unterland, eingebettet am Fuße des Kaisergebirges und nur wenige Fahrminuten von Kufstein entfernt. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit allem, was Familien im Alltag brauchen: Nahversorgung, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, die Autobahn ist schnell erreichbar. Und wenn das Wochenende ruft, warten Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eckdaten – Adresse: Oberndorf 54, 6341 Ebbs – Wohnfläche: ca. 115,72 m² – Grundstück: ca. 310 m² – Zimmer: 4 – Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2028 – Kaufpreis: € 695.000,–Energieausweis HWB: Klasse B · fGEE: Klasse A+Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alle Details! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Ihr neues Zuhause am Fuße des Kaisergebirges: Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Ebbs Schlüsselfertig · Wärmepumpe · Bezug Frühjahr / Sommer 2028 Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Sonntagmorgen, die Sonne fällt durch große, bodentiefe Fenster, der Kaffee duftet, und draußen spielen die Kinder im eigenen Garten. Genau dieses Gefühl entsteht in Ebbs, Ortsteil Oberndorf, mit einer modernen Doppelhaushälfte im Stil einer klassischen Stadtvilla. Das flache Walmdach und die helle Putzfassade verleihen dem Haus eine ruhige, zeitlose Eleganz. Im Inneren erwarten Sie rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, hell, durchdacht und mit viel Raum für das, was im Leben wirklich zählt. Dazu gehört ein eigenes Grundstück mit ca. 310 m²: Platz für Sommerabende auf der Terrasse, Gartenfeste mit Freunden und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 58 m²) – hier spielt sich das Leben ab: – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten – Separate Küche – Diele und Flur – Gäste-WC – Technikraum mit praktischem Stauraum Obergeschoss (ca. 57 m²) – Rückzugsort für die ganze Familie: – Drei Zimmer mit ca. 14, 13 und 11 m², ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer – Badezimmer – Ankleide/Garderobe Ausstattung – Schlüsselfertige Übergabe: einziehen und wohlfühlen – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme bei niedrigen Kosten – Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft zu jeder Jahreszeit – Energieeffiziente Fertigbauweise – Komplette Sanitärausstattung – Elektrische Rollläden Lage Ebbs liegt im Tiroler Unterland, eingebettet am Fuße des Kaisergebirges und nur wenige Fahrminuten von Kufstein entfernt. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit allem, was Familien im Alltag brauchen: Nahversorgung, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, die Autobahn ist schnell erreichbar. Und wenn das Wochenende ruft, warten Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eckdaten – Adresse: Oberndorf 54, 6341 Ebbs – Wohnfläche: ca. 115,72 m² – Grundstück: ca. 310 m² – Zimmer: 4 – Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2028 – Kaufpreis: € 695.000,–Energieausweis HWB: Klasse B · fGEE: Klasse A+Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alle Details! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In sonniger Ruhelage von Aschau erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau-Residenz mit seltener und wertbeständiger Freizeitwohnsitzwidmung. Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück gelegen, genießt die Immobilie einen beeindruckenden Panoramablick in die Tiroler Bergwelt. Ein grundbücherlich eingetragenes Bauverbot auf den vorgelagerten Flächen sichert die Aussicht dauerhaft und garantiert höchste Privatsphäre. Unter dem Leitgedanken „Back to the Roots“ verbindet die Villa auf einzigartige Weise Ursprünglichkeit, Authentizität und zeitgemäßen Luxus. Klare Linien und eine zeitlose Architektur schaffen ein harmonisches Wohnkonzept, das alpinen Charakter mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Wohnnutzfläche von ca. 378 m² überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine luxuriöse Ausstattung bis ins kleinste Detail. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designer-Küche, offenem Kamin und direkten Zugängen zu den weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen. Der private Masterbereich verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein elegantes Bad en suite. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Zirbensauna und Relaxzone, Weinlager, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Lagerräume. Ein Lift verbindet alle Ebenen komfortabel. Der Außenpool mit spektakulärem Bergblick schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung auf Basis einer modernen Erdwärmepumpe. Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch eine großzügige Garage und einen repräsentativen Vorplatz. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die alpinen Luxus, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen.... [Mehr]