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OKReihenhaus mit Garten & Balkon
€ 429.000,-
3601 Dürnstein / 100,86m² / 4 Zimmer
€ 4.253,42 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Reihenhaus-Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Dürnstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 100,86m² und einem eigenen Garten, Balkon und Terrasse, werden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von malerischen Weinbergen, und ist Teil einer kleinen Reihenhaus-Siedlung. Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben, denn Sie haben nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof (Wachaubahn) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen reisen können. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der perfekt zum Entspannen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen ist. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, so dass Sie hier Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Raumaufteilung EG - ca. 47,95 m² + Terrasse mit 6,56 m²: Windfang Vorraum WC Küche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten Raumaufteilung OG - ca. 52,91 m² + Balkon mit 2,77 m²: Gang 3 Zimmer Bad /WC Der Keller hat eine Fläche von ca. 52,17 m². Ebenso besitzt das Haus einen eigenen kleinen Garten, der Ihnen an warmen Sommertagen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen, die Blumen im Garten bewundern oder ein Grillfest mit Ihren Freunden und Familie veranstalten. Der Balkon im ersten Stock bietet ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und ei... [Mehr]
3601 Dürnstein, Krems an der Donau / 153m² / 6 Zimmer
€ 4.568,63 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse
"Luxuriöses Doppelhaus in der Wachau ? Ihr Rückzugsort oder Investitionsobjekt" Dieses exquisite Doppelhaus-Ensemble in der Wachau stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Privatnutzer dar. In einer der beliebtesten Regionen Österreichs kombiniert diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 2021 umfassend saniert (teilweise neuer Estrich, Fußbodenheizung verlegt, elektrische Anlagen und Sicherungen Neu, Klimaanlagen in beiden Häusern installiert, Küchen neu, Kabel TV und Internet, Weinkeller gepflaster, Hof begradigt und gepflastert, Dachbodenausbau in Haus 2 und noch vieles mehr) Zwei Häuser ? Unabhängig, aber verbunden Die Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern, die über einen gemeinsamen, idyllischen Innenhof zugänglich sind. Ein Stiegenaufgang führt zu einer gemeinsamen Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge genießt. Diese besondere Aufteilung ermöglicht es, Privatsphäre zu bewahren und gleichzeitig gemeinsam Zeit auf der Terrasse zu verbringen ? ideal für Gruppen oder Familien. Für Investoren Aktuell werden beide Häuser als einzelne, vermietbare Zimmer pro Nacht angeboten, was eine stabile Einkommensquelle durch regelmäßige Nächtigungen sichert. Sowohl Haus 1 als auch Haus 2 können einzeln oder zusammen gebucht werden, was flexible Preisgestaltungen ermöglicht und unterschiedliche Zielgruppen anspricht. Die luxuriöse Ausstattung, zu der ein Weinkeller eine Sauna und eine großzügige Terrasse mit gemauertem Grill gehören, macht die Immobilie besonders attraktiv für Gäste, die Wert auf Komfort und Exklusivität legen. Für Privatnutzer Beide Häuser bieten höchsten Wohnkomfort inkl. Küchen und traumhafte Bäder. Haus 1 verfügt über zwei Schlafzimmer mit direkten Blick auf die Donau sowie einen eigenen Weinkeller. Haus 2 bietet einen zweiten Schlafbereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist ? mit einzigartigem Blick auf den Tunnel der Wachau-Bahn. Weiters ist eine Sauna dem zweiten Haus angefügt, mehr Entspannung geht nicht. Die großzügige Terrasse, die beide Häuser verbindet, lädt zu entspannten Stunden bei gutem Essen, einem Glas Wein ein und bietet einen herrlichen Panoramablick. Für Familien oder Freunde, die gemeinsam reisen, ist die Raumaufteilung ideal, um sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft... [Mehr]