Reihenhäuser kaufen in 3494 Gedersdorf
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3494 Gedersdorf
€ 399.000,-
3494 Gedersdorf / 118,5m² / 4 Zimmer
€ 3.367,09 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus
Brunn im Felde zählt zur Winzergemeinde Gedersdorf; in unmittelbarer Nähe zu Krems, der Wachau und den Löss-Weinbergen. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn. Zur naheliegenden, pulsierenden Bezirkshauptstadt Krems sind es nur knapp 8 Kilometer. Diese kleine, familiere Reihenhausanlage umfasst insgesamt nur 3 Häuser und wiederspiegelt die außerordentlich harmonische Zusammenarbeit zwischen Architekt und Bauträger. Die moderne Planung & Umsetzung der Reihenhäuser bietet einen Mehrwert für jeden Eigentümer. Der "Einfamilienhaus-Charakter" ist durch diese Planung gewährleistet. Ein hoher Anspruch an Qualität und Langlebigkeit ist für den Bauträger selbstverständlich. _Detailliertes Angebot erhalten? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! _ KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3494 Gedersdorf
3494 Gedersdorf / 118,44m² / 4 Zimmer
€ 3.368,79 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell
Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören! Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohn- Essbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank vermittelt Behaglichkeit und lädt als Leseecke oder einfach nur zum Verweilen ein. Ein Abstellraum und ein Technikraum samt Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz für Stauraum, ein Gäste-WC und der großzügige Eingangsbereich mit Stiegenaufgang runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen geräumigen Schrankraum. Im Gang ist ausreichend Platz für einen Home Office Bereich vorhanden. Vor dem Eingangsbereich befinden sich 2 Autoabstellplätze. Die Top 2 erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und zeichnet sich durch besonders geschmackvolle Materialien wie hochwertige, breite Landhausdielenböden und gediegenes Feinsteinzeug aus Italien aus. Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet, die Malerarbeiten und Innentüren sind in Weiß gehalten. Die Sanitärausstattung mit Keramik Qualitätsprodukten besteht aus Hand/Einzelwaschbecken, Badewanne, Duschanlage, 2 Hänge-WC und einen Sprossenheizkörper. Durch die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt. Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und wurde ohne Keller errichtet. Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt durch das hocheffiziente Energiesystem für geringe Betriebskosten. Aufgrund der Tiefenbohrung ist kein Außengerät erforderlich und somit keine Lärmbelästigung gegeben. Die Fußbodenleitungen sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Es gibt keine Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsräume und dergleichen, wodurch keine Hausverwaltung notwendig ist. Kaufpreis schlüsselfertig € 399.000,- Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%Grundbucheintragungsgebühr 2% exkl. USt. Vertragserrichtungsgebühr ca. € 500,- Notarkosten für Unterschriftsbeglaubigung... [Mehr]