Immobilien kaufen in 3495 Rohrendorf bei Krems
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.645,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Haus in ruhiger, ländlicher Umgebung? Sie wünschen sich aber auch städtische Infrastruktur und kulturelles Angebot maximal 5 - 10 Autominuten entfernt? Dann ist dieses im Jahre 1981 in Rohrendorf errichtete und in den letzten Jahren adaptierte Einfamilienhaus (neue Fenster, Eingangstüren, Carport, Treppe, Küche, Dusche, WC`S, Fußbodenheizung gewartet, Schwimmteich saniert etc.), das perfekte neue Zuhause für Sie! Eingebettet zwischen Feldern, Einfamilienhäusern und Winzerhöfen bietet diese Liegenschaft mit ihren ca. 127 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 698 m² alles was das Herz begehrt, um ein entspanntes Familienleben führen zu können. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: - Ein großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 35,5 m²) mit Ausgang auf die westlich orientierte Terrasse - Eine moderne Küche (ca. 12 m²) - Eine einladende Diele mit Zugang in den Keller und die Garage - Ein offenes Vorzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang in den östlich gelegenen Garten, sowie in das Obergeschoß - Ein Abstellraum - Ein Gäste-WC Obergeschoß: - Eine zentrales Vorzimmer (ca. 7 m²) - Ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Fenster (ca. 4,5 m²) - Drei Zimmer (ca. 17 m², 18 m² und 12 m²) - eines mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Kellergeschoß: - Ein Lagerraum - dzt. als Büro genutzt - Ein Heizraum (Gastherme, Warmwasserboiler) - Ein Raum mit Infrarotkabine und freistehender Badewanne - Ein weiterer kleiner Lagerraum unter der Treppe - Ein Erdkeller mit Ziegelgewölbe zur Lagerung Ihrer Weine bzw. Ihres Gemüses Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen weiteren ebenerdigen Abstellraum. Ihre Autos finden darüber hinaus bequem im Doppel-Carport Platz. Das Highlight dieser Liegenschaft ist neben der perfekten Lage der wunderschöne Garten! Nutzen Sie den östlich gelegenen Bereich, um bei einem Kaffee die Morgensonne zu genießen, ihr Gemüse anzubauen und ihren Kindern beim Spielen zuzusehen. Der westliche Garten ist dem Motto "Entspannen" gewidmet - sei es beim Schwimmen im Teich oder bei einem Glas Rotwein auf der Terrasse - Sonnenuntergang inklusive! Fazit: Ein Haus für Familien, die ihre Freizeit gerne im eigenen Garten verbringen und keine langen Wege für Schule, Einkauf, Kultur, Kulinarik etc. in Kauf nehmen möchten. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen und Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 115m² / 2 Zimmer
€ 4.565,22 / m²
#Landwirtschaft #Loft #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt in einzigartiger Lage? Sie lieben den Weinbau und das Flair einer Kellergasse? Dann bietet diese in der traditionsreichen Rohrendorfer Kellergasse gelegene Liegenschaft die perfekte Basis für Ihre Pläne! Dieses einzigartige Objekt wird Sie begeistern! Beschreibung: Das im Jahr 2012 neu errichtete Gebäude verbindet traditionsreiche Geschichte mit modernem Lifestyle. Tauchen Sie ein in dieses phänomenale Weinkeller-Loft mit einzigartigem Flair! Auf 115 m² finden Sie folgende Räumlichkeiten: Offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Essbereich Angrenzendes Wohnzimmer mit idyllischem Schwedenofen und Tischler-Galerie aus Massivholz Abstellraum (vormals Küche) Vorzimmer Bad mit Dusche Separates WCLagerraum (ca. 12 m²) inkl. Waschmaschinenanschluss Das absolute Highlight - neben der zum Dachstuhl hin offenen Räumlichkeiten (Deckenhöhe ca. 7 m!) - ist Zweifels ohne die über die innenliegende Treppe zu begehende ostseitig orientierte Dachterrasse mit Pergola. Die Topausstattung wie Fußbodenheizung und Schwedenofen, Glasschiebeelemente, keramische Bodenbeläge, Aluminium-Glaskonstruktionen (Fassade), Holz-Alufenster mit Isolierverglasung - um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen - zeugt von Perfektionismus und leidenschaftlicher Hingabe. Selbstverständlich ist diese einzigartige Liegenschaft an Ortswasser sowie Ortskanal angeschlossen. Stellflächen für zwei Autos stehen auf Eigengrund zur Verfügung. Selbst die Gestaltung einer kleinen Grünfläche - nach entsprechender Terrassenausbildung am Hang - ist bereits umgesetzt worden. Aufgrund der vorhandenen Flächenwidmung "Grüngürtel-Weinbauterrasse" und "Grünland Land- und Forstwirtschaft" (beide inneliegend im Naturschutzgebiet Natura 2000) ist die Begründung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes leider NICHT möglich. Ob für Ihre individuelle Nutzung oder als repräsentatives Präsentationsobjekt - diese Liegenschaft eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten! Ihre Neugierde wurde geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Eckdaten: Grundstück: ca. 802 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Zufahrt: öffentliches Gut Zustand: sehr gut KFZ-Stellplatz: 2 Stk. Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Erbaut: 2012 Beziehbar ab: nach Absprache Widmung: Glf; Ggü-We BT Strom: vorhanden Abwasserkanal: vorhanden Starkstrom: vorhanden Wasser: vorhanden Internet: vorhanden Klasse HWB: C HWB: 82 Heizung: Fußbodenheizung & Schwedenofen Küche: Einbauküche vollausgestattet Kosten: Kaufpreis: EUR 525.000,00Kaufnebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,10%Lage: In einer traditionsreichen Adresse am Fuße der Weingärten in Rohrendorf bei Krems, hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. Die harmonische Symbiose aus urbanem Wohnraum in Verbindung mit vitaler Natur ist das Aushängeschild der beliebten Kellergassen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 60 Minuten die Wiener Innenstadt, in 10 Minuten Krems und in 30 Minuten St.Pölten. Die nächsten Nahversorger sind in direkter Nachbarschaft in Krems erreichbar. Die Bahnstation Rohrendorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 103,87m²
€ 1.540,39 / m²
#Büro #möbliert
EBENDERDIGE GESCHÄFTS-BÜROFLÄCHEN IN ROHRENDORF ZU VERKAUFEN! Dieses ca. 104 m² große Fläche besteht aus einem Büro, Empfangsbereich und ist mit einer möblierten Küche ausgestattet. Weiters steht Ihnen noch Sanitäranlagen zur Verfügung! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Disclaimer: Die dargestellten Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3495 Rohrendorf
€ 595.000,-
3495 Rohrendorf bei Krems / 500m²
€ 1.190,- / m²
#Halle
Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist. Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe. Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört. Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Es wäre eventuell auch ein Tausch, mit Wertausgleich für ein Baugrundstück in der Nähe von Krems möglich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 5.044,18 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
HAUS 3 Die Vineyard HOMES-Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten, welcher eine Fläche von 148 m² aufweist. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und optionalem Doppelwaschbecken sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Exposé mit den Detailplänen finden Sie unter "Dokumente" oder als Download auf unserer Homepage unter www.heilig-immobilien.at. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. A1 wird in jede Doppelhaushälfte Glasfaser einleiten. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,25 % des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich USt. + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
