Ordinationen mieten in Wien 23.,Liesing

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Die Fabrik1230 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Industriegebäudes mit den Anforderungen moderner Arbeits- und Gewerbewelten. Im dynamisch wachsenden Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen vielseitig nutzbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen, die flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Architektur gehen dabei eine besondere Verbindung ein und verleihen dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein wesentlicher Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit. Mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung erfüllt die Fabrik1230 höchste Anforderungen in den Bereichen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzungskomfort. Auch die Erreichbarkeit des Standorts überzeugt: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr sorgt für kurze Wege. Für Nutzer: innen und Besucher: innen stehen darüber hinaus 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das vielseitige Nutzungskonzept umfasst insgesamt rund 4.000 m² Büroflächen sowie ein etwa 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke. Ergänzt wird das Flächenangebot durch flexibel nutzbare Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen und schaffen ein angenehmes Umfeld für Pausen, Austausch und Erholung. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil ergänzen das Angebot und unterstreichen den ganzheitlichen Charakter der Fabrik1230 als modernen Standort für Arbeit, Gesundheit und Begegnung. Ausstattung & Haustechnik Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküche im Bürobereich Heiz- und Kühlsysteme über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärberiech Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung Bus 62A und 64A - Bushaltestelle direkt vor der Fabrik1230 S-Bahn: S2, S3 und S4 - Bahnhof Atzgersdorf in rund 10 Minuten erreichbar U-Bahn: U6 - Haltestelle Alterlaa in rund 10 Minuten erreichbar Individualverkehr Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A21, A2 und A4 sowie die Südosttangente (A23) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Die Fabrik1230 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Industriegebäudes mit den Anforderungen moderner Arbeits- und Gewerbewelten. Im dynamisch wachsenden Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen vielseitig nutzbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen, die flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Architektur gehen dabei eine besondere Verbindung ein und verleihen dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein wesentlicher Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit. Mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung erfüllt die Fabrik1230 höchste Anforderungen in den Bereichen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzungskomfort. Auch die Erreichbarkeit des Standorts überzeugt: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr sorgt für kurze Wege. Für Nutzer: innen und Besucher: innen stehen darüber hinaus 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das vielseitige Nutzungskonzept umfasst insgesamt rund 4.000 m² Büroflächen sowie ein etwa 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke. Ergänzt wird das Flächenangebot durch flexibel nutzbare Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen und schaffen ein angenehmes Umfeld für Pausen, Austausch und Erholung. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil ergänzen das Angebot und unterstreichen den ganzheitlichen Charakter der Fabrik1230 als modernen Standort für Arbeit, Gesundheit und Begegnung. Ausstattung & Haustechnik Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküche im Bürobereich Heiz- und Kühlsysteme über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärberiech Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung Bus 62A und 64A - Bushaltestelle direkt vor der Fabrik1230 S-Bahn: S2, S3 und S4 - Bahnhof Atzgersdorf in rund 10 Minuten erreichbar U-Bahn: U6 - Haltestelle Alterlaa in rund 10 Minuten erreichbar Individualverkehr Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A21, A2 und A4 sowie die Südosttangente (A23) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Die Fabrik1230 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Industriegebäudes mit den Anforderungen moderner Arbeits- und Gewerbewelten. Im dynamisch wachsenden Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen vielseitig nutzbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen, die flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Architektur gehen dabei eine besondere Verbindung ein und verleihen dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein wesentlicher Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit. Mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung erfüllt die Fabrik1230 höchste Anforderungen in den Bereichen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzungskomfort. Auch die Erreichbarkeit des Standorts überzeugt: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr sorgt für kurze Wege. Für Nutzer: innen und Besucher: innen stehen darüber hinaus 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das vielseitige Nutzungskonzept umfasst insgesamt rund 4.000 m² Büroflächen sowie ein etwa 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke. Ergänzt wird das Flächenangebot durch flexibel nutzbare Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen und schaffen ein angenehmes Umfeld für Pausen, Austausch und Erholung. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil ergänzen das Angebot und unterstreichen den ganzheitlichen Charakter der Fabrik1230 als modernen Standort für Arbeit, Gesundheit und Begegnung. Ausstattung & Haustechnik Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküche im Bürobereich Heiz- und Kühlsysteme über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärberiech Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung Bus 62A und 64A - Bushaltestelle direkt vor der Fabrik1230 S-Bahn: S2, S3 und S4 - Bahnhof Atzgersdorf in rund 10 Minuten erreichbar U-Bahn: U6 - Haltestelle Alterlaa in rund 10 Minuten erreichbar Individualverkehr Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A21, A2 und A4 sowie die Südosttangente (A23) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Die Fabrik1230 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Industriegebäudes mit den Anforderungen moderner Arbeits- und Gewerbewelten. Im dynamisch wachsenden Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen vielseitig nutzbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen, die flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Architektur gehen dabei eine besondere Verbindung ein und verleihen dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein wesentlicher Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit. Mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung erfüllt die Fabrik1230 höchste Anforderungen in den Bereichen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzungskomfort. Auch die Erreichbarkeit des Standorts überzeugt: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr sorgt für kurze Wege. Für Nutzer: innen und Besucher: innen stehen darüber hinaus 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das vielseitige Nutzungskonzept umfasst insgesamt rund 4.000 m² Büroflächen sowie ein etwa 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke. Ergänzt wird das Flächenangebot durch flexibel nutzbare Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen und schaffen ein angenehmes Umfeld für Pausen, Austausch und Erholung. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil ergänzen das Angebot und unterstreichen den ganzheitlichen Charakter der Fabrik1230 als modernen Standort für Arbeit, Gesundheit und Begegnung. Ausstattung & Haustechnik Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküche im Bürobereich Heiz- und Kühlsysteme über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärberiech Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung Bus 62A und 64A - Bushaltestelle direkt vor der Fabrik1230 S-Bahn: S2, S3 und S4 - Bahnhof Atzgersdorf in rund 10 Minuten erreichbar U-Bahn: U6 - Haltestelle Alterlaa in rund 10 Minuten erreichbar Individualverkehr Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A21, A2 und A4 sowie die Südosttangente (A23) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #barrierefrei #unbefristet

SIE, ALS UNTERNEHMER, SUCHEN AB SOFORT EIN BÜRO/KANZLEI ODER EINE ARZTPRAXIS IN EINEM ANSPRECHENDEM GEBÄUDE MIT UNBEFRISTETER VERMIETUNG? LAGE UND UMGEBUNG: Die Lage ist öffentlich mit der U6 Siebenhirten oder Perfektastrasse, oder mit der Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße (Badner Bahn) ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens. Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem eleganten, zeitgemäßen Stil. Die Bürofläche von ca. 128 m² gliedert sich in einen großzügigen Vorraum bzw. Wartebereich, fünf geräumige Büroräume mit Flächen von ca. 16 m² bis ca. 23 m², eine moderne Teeküche sowie jeweils eine Damen- und Herrentoilette. Einige der Büroräume bieten zudem einen schönen Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Garten, wodurch eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre entsteht. Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetzanschluß. Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den grosszügigen Fenstern. Durch den gepflegten und repräsentativen Stil des Hauses sowie die barrierefreie Zugänglichkeit eignen sich die Räumlichkeiten auch hervorragend für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden- bzw. Patientenverkehr. Diese Geschäftsräume sind per sofort verfügbar. PREISINFORMATION: Die NETTOMIETE beträgt faire EUR 1541,- (inkl. BK, Heizkosten) Die Bruttomiete inkl. 20%USt EUR 1849,-Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #unbefristet

SIE, ALS UNTERNEHMER, SUCHEN AB SOFORT EIN GROSSES BÜRO/KANZLEI ODER EINE ARZTPRAXIS IN EINEM ANSPRECHENDEM GEBÄUDE MIT UNBEFRISTETER VERMIETUNG? LAGE UND UMGEBUNG: Die Lage ist öffentlich mit der U6 Siebenhirten oder Perfektastrasse, oder mit der Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße (Badner Bahn) ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens. Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an. Das gesamte Gebäude erscheint in einem eleganten, dem Zeitgeist angepassten Stil. Die Bürofläche von ca. 230 m² teilt sich auf zwei Etagen. Untergeschoß: 5 geräumige Büroseine moderne Teekücheeine Damen- und eine Herrentoilettesowie die erste Terrasse Obergeschoß: eine große klimatisierte Galerie mit ca. 62m² (als großzügiger Aufenthalts- oder Seminarraum bestens geeignet) Ausgang auf eine weitere große Terrasse (die man herrlich für Firmenevents nutzen kann). Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetz-Anschluss. Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den großzügigen Fenstern. PREISINFORMATION: Die NETTOMIETE beträgt EUR 2806,- (inkl. BK, Heizkosten) Die Bruttomiete inkl. 20%USt EUR 3367,-Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Moderne Ordinationsfläche in ausgezeichneter Lage – 1230 Wien, Perfektastraße 40/3/Top 2Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Ordinationsfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in der Perfektastraße 40 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzt, Therapeut oder andere Gesundheitsdienstleister und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxis. Die funktional geschnittene Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, Lagerflächen, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Ordination individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft über die Triester Straße und die A23 bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Objektdetails: Nutzungsart: Ordination Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Baujahr: 2000 Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf (HWB): 81,1 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,42Energieausweis gültig bis: 11.02.2031 Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ordination an einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Süden Wiens zu eröffnen. Die Vormerkung ist direkt über unserer Webseite oesw.at möglich. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte die Vertriebsabteilung unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Waldmühle Rodaun – Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden. Kosten• Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,– ( netto 1995,00,-)• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten• Tiefgarage: ca. EUR 108,–/Monat pro Stellplatz (optional)• Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos) Lage Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurzinfo• Branchen frei nutzbar• 3 separate Sanitärräume• Barrierefreier Zugang• Park- und Stellplatzmöglichkeiten• Unmittelbare Waldlage Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ihr neuer Firmensitz mit vielen Möglichkeiten Dieses attraktive Mietobjekt bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die flexible Nutzung eignet sich die Immobilie sowohl für Unternehmer, Freiberufler, Studios, Ordinationen oder Bürobetriebe als auch für privates Wohnen. Das Objekt verfügt über: Erdgeschoß Obergeschoß Kellerbereich zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor Ort Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für optimale Erreichbarkeit: Busstation ca. 50 Meter entfernt Lokalbahn-Station ebenfalls in unmittelbarer Nähe Die vielseitigen Räumlichkeiten ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte und bieten ausreichend Platz für berufliche sowie private Anforderungen. Grund: 830 m² lt. GBNutzfläche: ca. 300 m² (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) Mietdauer: 5-10 Jahre Miete: € 4.800, inkl. BK, exkl. Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 von SORAVIA moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² an Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Das Highlight der jeweiligen Mietflächen sind definitiv die großzügigen Fensterfronten, welche für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter Innen: - Fitnesscenter - Gastronomie - Bäckerei - Friseur - Diverse Ärzte - Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1.0.01+1.1.02: 639 m² 18,00 € 1.0.01+1.1.02: 639 m² 17,99 € 3.0.03: 60 m² - 78,51 m² 20,40 € 3.0.02-3.0.03: 60 m² - 199,61 m² 20,40 € 3.0.02: 60 m² - 121,1 m² 20,42 € 3.1.07: 114,83 m² 19,20 € 3.0.04 NEU: 100,69 m² 20,40 € 3.0.05 NEU: 98,92 m² 20,40 € 3 UG 01: 168,25 m² 10,00 € 4.2.09: 20 m² - 23,85 m² 30,00 € 4.2.12: 20,73 m² 30,00 € 4.2.12: 20 m² - 24,16 m² 22,00 € 4.3.16: 37,18 m² 24,00 € 4.1.03: 116,46 m² 20,48 € 4.3.17-4.3.20: 263,44 m² 20,40 € 4.3.17-4.3.19: 50 m² - 171,56 m² 19,61 € 4.3.14: 208,6 m² 20,40 € 4.3.13: 127,8 m² 19,66 € 3 3.0.01.0: 66 m² - 267 m² 20,36 € 3.0.02: 66 m² 20,53 € 3.0.03: 66 m² 20,45 € A 2. Etage 4.2.05: 29,76 m² 25,00 € 4.2.10: 20 m² - 23,92 m² 25,00 € 3. Etage 4.3.20: 84,17 m² 17,00 € B 3. Etage 3.3.08: 504,84 m² 16,00 € 4.3.15: 163,83 m² 18,00 € 4. Etage 3.4.09 + 4.4.21: 1.047,7 m² 15,00 € - 16,00 € 3.4.09: 432,05 m² 16,00 € 4.4.21: 445,54 m² - 615,65 m² 16,00 € 4.4.21 B: 445,54 m² 16,00 € 4.4.21 A: 170,11 m² 16,00 € 5. Etage 3.5.10: 365,61 m² 16,00 € 3.5.10 + 4.5.22: 682,12 m² 15,00 € - 16,00 € 4.5.22: 316,51 m² 16,00 € Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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