Suchergebnisse für "Bahnhof Breitensee, 1140 Wien Penzing"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
1140 Penzing / 51,46m² / 2 Zimmer
€ 3.850,- / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In sehr guter, ruhiger Lage des 14.Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St.Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Obergeschoss, ist hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 51,46 m² auf. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einer Dusche und einem WC. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 51,46 m ² Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt 1.Stock Kein Lift vorhanden (in Planung) unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1972, 1 Mieter Nettomiete p.m. ? 196,55 Nettomiete p.a. ? 2.358,6 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 96,29 Reparaturrücklage p.m.: ? 46,31 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: ? 11.320,- Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1454 Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 110,3 m² Wfl., Nettomiete p.m. ? 210,57 Kaufpreis: ? 402.595,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Sehr gute Lage im beliebten 14.Bezirk - Schönes Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau DI Monika Pavlova unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing. Sie verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte städtische Infrastruktur. Sowohl in der nahegelegenen Linzer Straße als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie dem beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Stationen Unter St.Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fuß zu erreichen Bahnhof Penzing und somit die Regionalzüge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Lager in 1140 Wien zu vermieten!
€ 519,73
1140 Wien,Penzing / 67m²
€ 7,76 / m²
HELLES LAGER MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN! Besteht aus EINEM GROSSEN RAUM und einem kleinen Gang mit WASCHBECKEN, welches ganz leicht durch eine Rigipswand mit Tür abgetrennt werden und als Rückzugsort genutzt werden kann. Ein WC ist ebenfalls vorhanden! Seien Sie kreativ! Ein Raum, viele Möglichkeiten! Durch ein paar Trennwände, kann man gleich mehrere Räume schaffen! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vor Einzug sind folgende Posten zu entrichten: - Kaution: 4 Monatsmieten - Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Mwst. - 1 Monatsmiete im Voraus ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn: S45 Breitensee U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße Bus: 51A Leyserstraße Straßenbahn: 49 und 52 Diesterweggasse BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG! _Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht._ DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG. WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER [Tel] [tel:[Tel]]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER [Email] UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!! SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN WWW. SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 6.677,03 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2023! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <2.975m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <1.425m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <700m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <725m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt befindet sich im 14ten Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A sowie zur S-Bahn Station Breitensee und der U3 Station Hütteldorfer Straße optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen. Das Fitnesscenter "Holmes Place" befindet sich gleich ums Eck!... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Breitenseer Straße / 37,43m² / 2 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Traumhafte Gartenwohnung ? Breitensee wo Wohnträume wahr werden! Im Herzen von Penzing entstand in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstanden bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen zwischen 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustüre findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. Durch die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erlebt man naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. Diese exklusive 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine hochwertige und großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Eigengarten, die zum Verweilen und gemütlichen Stunden einlädt. Die Ausstattung Moderne Einbauküchen (inkl. Einbaugeräte) Echtholz-Parkett Hochwertige Sanitärausstattung Große Freiflächen Sonnenschutz Kellerabteil Lift Fahrrad- und Kinderwagen-Räume Fußbodenheizung (Gaszentral) Einkaufsmöglichkeiten Spar, direkt vor der Haustüre Hofer, in wenigen Schritten erreichbar Diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Trafik, Tankstelle Die öffentliche Anbindung U3 Kendlerstraße 400m U3 Hütteldorferstraße 500m Straßenbahn 49, direkt vor dem Haus Autobus 51A, Haltestelle Leyserstraße S-Bahnen S10, S46, S49 Laurentiuspark 50m S45 Breitensee 450m zzgl. Heizung EUR 53,00 + USt. EUR 10,60 = Brutto EUR 63,60 zzgl. Warmwasser EUR 30,00 + USt. EUR 3,00 = Brutto EUR 33,00 zzgl. Kaltwasser EUR 12,60 + USt. EUR 1,26 = Brutto EUR 13,8... [Mehr]
Haus kaufen in 2294 Breitensee
2294 Breitensee / 142m² / 5 Zimmer
€ 2.669,01 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein zauberhaftes Einfamilienhaus in der familienfreundlichen Gemeinde Breitensee. Das Haus wurde 1997 errichtet und verfügt über eine reine Wohnfläche von 142 m², welche sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss erstreckt. Weitere rund 79 m² Nutzfläche bietet der beheizte Keller. Dieser verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großräumiges Wohnzimmer mit räumlich abgetrenntem Esszimmer und Zugang zur Loggia und der Küche mit Speisekammer. Außerdem im Erdgeschoss zu finden ist kleines Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weitere Besonderheiten finden sich auch bei der ausgezeichneten Ausstattung: Pelletsheizung und damit verbundenen geringen Heizkosten Biotop Doppelgarage Kamin Brunnen für den Garten Wärmeabgabe über Heizkörper2 Badezimmerinklusive Einbauküche Keller mit Heizungund Vieles mehr... Lage Breitensee ist eine kleine Gemeinde bei Marchegg und besticht vor allem durch ihre ruhige Lage aber gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrmals am Tag verkehrt ein Stadtbus nach Marchegg wo tägliche Einkäufe gemütlich erledigt werden können. Die Bushaltestelle ist nur 150 m vom Haus entfernt!. In der Nachbargemeinde Marchegg sowie im nahgelegenem Lassee finden sich diverse Schulangebote für die Kinder. Mit dem Auto erreichen Sie binnen einer Stunde die Wiener Innenstadt oder innerhalb 30 Minuten Bratislava! Sowohl der Bahnhof Breitensee wie auch der Bahnhof Marchegg ermöglichen es einfach und angenehm den Wiener Hauptbahnhof zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <2.500m Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 619m²
€ 4.038,77 / m²
ANLEGER AUFGEPASST! Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade IN 1140 WIEN, in einer neu geschaffenen, verkehrsberuhigten Begegnungszone mit einer Grundstücksfläche von 356 m². Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie. Es besteht aus 12 Einheiten, davon 11 Wohnungen (4 davon unbefristet vermietet und 7 leerstehend) und 1 leerstehendes Geschäftslokal im Souterrain. Leerstand: 366,82 m² Unbefristet vermietet: 252,79 m² Gesamtnutzfläche: 619,61 m² Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein ca. 11m² großer Lagerraum mit Oberlichten, welcher auf der Zinsliste nicht angeführt wird. Das Geschäftslokal im Souterrain hat ca. 67m² und ist von der Straße aus zugänglich. Es ist noch kein Aufzug vorhanden. DERZEITIGER NETTOERTRAG: CA. € 10.275,- P.A. POTENZIAL: Ertragssteigerung durch Neuvermietung der leeren Einheiten. Lt. einer unverbindlichen Studie besteht im DACHGESCHOSS EIN POTENZIAL FÜR DEN AUSBAU MIT CA. 185M² WOHNNUTZFLÄCHE PLUS CA. 80M² TERRASSEN. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn: S45 Breitensee U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße Bus: 51A Leyserstraße Straßenbahn: 49 und 52 Diesterweggasse BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG! _Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht._ DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG. WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER [Tel] [tel:[Tel]]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER [Email] UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!! SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN WWW. SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 4.341,46 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Vorraum, Küche inkl. Einbaugeräte, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Altbau Raumhöhe, Küche inkl. Einbaugeräte, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Oberlichten, Laminat- und Fliesenböden, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil Die renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (1900) errichteten Wohnhauses am westlichen Wiener Stadtrand, in einer Parallelgasse zur Hütteldorfer Straße. Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, Banken, ein Fitness-Studio und Supermärkte, sowie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium. Die Wohnfläche von rund 41 m² verteilt sich auf Vorraum, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet den zukünftigen Bewohner Innen zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 78,13m² / 3 Zimmer
€ 4.850,89 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Verkauft wird eine 78,13 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung ist auch in zwei separate Einheiten teilbar und befindet sich im 2. Stock mit Lift eines 1900 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen, ein Dachgeschossausbau durchgeführt sowie eine Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmtauscher installiert. Die Altbauwohnung bietet drei Zimmer, ist sanierungsbedürftig und kann dadurch individuell gestaltet werden. Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer die hochwertige Sanierung der Wohnung welche nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann inklusive einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mit einer effizienten Luftwärmepumpe wodurch man mit geringen Heizkosten zu rechnen hat. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: 49, 52, 51A, S 45 S 50 KAUFPREIS UND NEBENKOSTEN: Kaufpreis der Wohnung sanierungsbedürftig: 379.000 Euro Kaufpreis als Erstbezug, schlüsselfertig: 495.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (69,59 Euro) und Ust: 252,57 Euro NÄHERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen HERR BIGUS unter [Tel] oder per E-MAIL unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 59,06m² / 3 Zimmer
€ 7.128,68 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
"SONNIGE 3 ZIMMER WOHNUNG, 1140 PENZING"
€ 420.000,-
1140 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.454,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Helle 3-Zimmer Wohnung ca. 77m² im 2. Stock mit Lift, Abendsonne auf dem Balkon ca. 3m², BJ 1975 Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, WC. Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon Ausstattung: EWE-Einbauküche, Sanitär (Bad mit Wanne/Dusche), WC, Fernwärme mit Warmwasser-Aufbereitung, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum Kabelsignal/Kabelplus-Anschluss Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis erreichen Sie: Hanusch Krankenhaus, Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Banken, Post, Trafiken, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken Öffentlicher Nahverkehr: Wenige Minuten Fußweg bis zu den Straßenbahnlinien 52 und 49, Stadtbus 47A und 51A, U4 Unter Sankt Veit, Vorortelinie Penzing Bahnhof Kaufpreis: EUR 420.000,- Monatliche Betriebskosten: EUR 200,78 inkl. USt. zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 46,21 Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis + 20% USt. Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie gerne von unseren Partnern Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 81m² / 2,5 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Barrierefreie Gartenwohnung - die perfekte Kombination! Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und sicherer Lage, abseits von Hektik und Lärm, aber mit den infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Großstadt? Und das mit den schönsten Naherholungsgebieten Wiens in direkter Umgebung? Diese Wohnung ist vom hauseigenen, gesicherten und überdachten Parkplatz (für 2 Autos) weg barrierefrei zugänglich. Der Aufzug führt von dort bis direkt vor die Wohnungstür. Alle Zimmer und der eigene Garten sind auf einer Ebene. Zwei große Glastüren sorgen drinnen für eine helle Wohnküche und laden ein zum Verweilen auf der eigenen Terrasse - die Errichtung eines Wintergartens ist möglich. Ein Kamin kann angeschlossen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung kann der ideale Ort sein um den Lebensabend zu verbringen. Details zur Lage Gelegen im westlichen Teil Wiens - Am Wolfersberg unweit der Otto Wagner Villa! Hier erleben Sie ausgezeichneten WOHNKOMFORT und hohe LEBENSQUALITÄT in einer ruhigen, FAMILIENFREUNDLICHEN Wohngegend. Das Mehrfamilienhaus (BJ 2006), bestehend aus 6 Parteien, liegt zwischen Lainzer Tiergarten im Süden und Wienerwald in Norden, also eingebettet in einem der schönsten Wiener Naherholungsgebiete. Dies verspricht angenehme Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Verkaufspreis - machen Sie mir ein Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern von dieser besonderen WOHNOASE mit maximalem ERHOLUNGSWERT in zentraler Lage!!! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!!! Mag. Silvia Altmann, [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 33,19m² / 1 Zimmer
€ 6.110,65 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
