Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Kulisse von Leutasch. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte verschmilzt alpines Flair mit zukunftsweisendem, ökologischem Holzriegelbau. Die durchdachte Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Licht, höchste Energieeffizienz und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Da die Immobilie standardmäßig als belagsfertiges Ausbauhaus übergeben wird, haben Sie die volle Freiheit, Ihre Traumausstattung bei Böden, Türen und Bädern selbst zu verwirklichen ? oder diese ganz bequem als Sonderwunsch schlüsselfertig mitzubestellen. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Standort: Idyllische Lage in der Leutasch Immobilienart: Eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise Wohnfläche: 106,38 m² Netto-Raumfläche, ideal aufgeteilt auf zwei Geschosse Raumaufteilung: 4 Zimmer; bestehend aus einem großen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern im Obergeschoss Sanitär: Vorbereitet für ein großzügiges Familienbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Ausstattung & Optik: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden und eine stilvolle Fassade (Putz im EG, Lärchenholz im OG) Heizung & Kühlung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und angenehmer Fußbodenkühlung für heiße Sommertage Freiflächen: Eigene Terrasse (inkl. Sichtschutz zum Nachbarn) sowie ein zugeordneter Gartenbereich Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturverbundenen Leben und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den Tiroler Bergen. Hinweis zur Bebauung: Das Projekt bietet höchste Flexibilität. Um sich perfekt an die aktuelle Nachfrage anzupassen, kann dieses Gebäude alternativ auch als ein großes, freistehendes Chalet (Einfamilienhaus) realisiert werden. Austattungspakete - auf Wunsch: Malerarbeiten (21.000 ?) Malerfertig spachteln... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Kulisse von Leutasch. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte verschmilzt alpines Flair mit zukunftsweisendem, ökologischem Holzriegelbau. Die durchdachte Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Licht, höchste Energieeffizienz und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Da die Immobilie standardmäßig als belagsfertiges Ausbauhaus übergeben wird, haben Sie die volle Freiheit, Ihre Traumausstattung bei Böden, Türen und Bädern selbst zu verwirklichen ? oder diese ganz bequem als Sonderwunsch schlüsselfertig mitzubestellen. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Standort: Idyllische Lage in der Leutasch Immobilienart: Eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise Wohnfläche: 106,38 m² Netto-Raumfläche, ideal aufgeteilt auf zwei Geschosse Raumaufteilung: 4 Zimmer; bestehend aus einem großen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern im Obergeschoss Sanitär: Vorbereitet für ein großzügiges Familienbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Ausstattung & Optik: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden und eine stilvolle Fassade (Putz im EG, Lärchenholz im OG) Heizung & Kühlung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und angenehmer Fußbodenkühlung für heiße Sommertage Freiflächen: Eigene Terrasse (inkl. Sichtschutz zum Nachbarn) sowie ein zugeordneter Gartenbereich Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturverbundenen Leben und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den Tiroler Bergen. Hinweis zur Bebauung: Das Projekt bietet höchste Flexibilität. Um sich perfekt an die aktuelle Nachfrage anzupassen, kann dieses Gebäude alternativ auch als ein großes, freistehendes Chalet (Einfamilienhaus) realisiert werden. Austattungspakete - auf Wunsch: Malerarbeiten (21.000 ?) Malerfertig spachteln... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Marktgemeinde Zirl befindet sich ca. 10 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 300 m südlich des Ortszentrums von Zirl in ganzjährig besonnter und ruhiger Lage. Diese kleine Wohnanlage wurde im Jahre 1985 errichtet und in 3 Wohneinheiten eingeteilt und parifiziert. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse (Keller, EG, OG, DG) ebenfalls steht eine Garage mit ca. 37 m² zur Verfügung. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Top 1 Erdgeschoss ca. 97 m² WNFL, Top 2 Obergeschoss ca. 80 m² WNFL, Top 3 Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 68 m² WNFL Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung – z. B. als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340 m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100 m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik scheint dreipolig (kein Gewähr), Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. € 690/Monat mit einer Berechnung von 3€/m². Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar. Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in Telfes im Stubai bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in nahezu unverbaubarer Lage direkt im Grünen. Mit einer Grundstücksgröße von rund 554 m² steht Ihnen ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen Eigenheims samt vermietbaren Wohnungen in einer besonders reizvollen Lage im wunderschönen Stubaital zur Verfügung. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine angenehme Besonnung bis in die Abendstunden und schafft beste Voraussetzungen für sonnige Freiflächen wie Terrasse oder Gartenbereich. Durch die sofortige Verfügbarkeit und das Vorliegen aller Genehmigungen kann Ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeit geplant und umgesetzt werden. Dieses Objekt ist einerseits interessant für Familien, die sich den Wunsch eines Eigenheims erfüllen möchten und zusätzlich direkt im Haus Ferienwohnungen zur Vermietung anbieten wollen. Andererseits ist das Objekt auch interessant für Bauträger, da sich aufgrund der optimalen Grundstücksgröße und Lage ein Mehrfamilienwohnhaus in einer Top Wohnlage im Stubaital errichten lässt. Seitlich angrenzend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf, welches aktuell noch als Freiland ausgewiesen ist. Sichern Sie sich Ihren privaten Wohntraum in Kombination mit Wohnungen als Kapitalanlage, die mit hoher Rendite vermietet werden können. Eine Detailplanung in zwei Ausführungen wurde bereits erstellt und kann zur Verfügung gestellt werden. Telfes im Stubai überzeugt als lebenswerter Wohnort mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Sonne und Entwicklungspotenzial in idealer Weise und bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die einen hochwertigen Standort für ihr Bauprojekt suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Kreuzlehn ist ein idyllischer Weiler und eine Siedlung in der Gemeinde Gries im Sellraintal Das Haus ist auf ca. 1360m Seehöhe gelegen Ausrichtung: Süd-West mit ganzjähriger Ruhelage Von Kematen mit dem Auto ca. 17 Minuten Anfahrt, von Innsbruck sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten Wegzeit Daten & Technik: Baujahr: ca. 2001 Grundstücksfläche: laut Grundbuch ca. 609m²Wohnfläche: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 75m² zuzüglich Kellerraum mit ca. 9m² Nutzfläche Obergeschoß-Wohnung: ca. 96,39m² zuzüglich Brennholzlager und Terrassenflächen Dachgeschoß-Rohbau: ca. 72m² zuzüglich Süd-Loggia und West-Balkon Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit 3 Öltanks je 800l Extras: Echtholzböden, je Geschoß ein Kachelofen und ein Kachelofenanschluss für Dachgeschoß Jährliche Betriebskosten: Ölverbrauch: ca. 1600-1800 Liter (verbrauchsabhängig auch in Kombination mit Holzofengebrauch) Wasserverbrauch und Kanalgebühren: ca. EUR 151,- (verbrauchsabhängig) Müllgebühren: ca. EUR 82,-Grundsteuer: ca. EUR 213,60,-Großzügige Garage mit zusätzlichem Kellerraum (ca. 9m² Nutzfläche) Doppellängs-Carportplätze (überdachte Autoabstellplätze) Beziehbar: nach Vereinbarung Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in 6067 Absam – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie Dieses großzügige und teilrenovierte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Absam in Tirol bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und viel Komfort legen.2 separat begehbare Wohneinheiten Räumlichkeiten: 2 Bäder mit Fenster und Badewanne, 2 WCs, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Ausstattung: Fußbodenheizung, Gasheizung, Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima Fenster & Elektrik: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und erneuerte Elektrik für moderne Sicherheit Außenbereich: Garten, Balkon, Terrasse sowie ein praktisches und kleines Gartenhaus laden zum Entspannen ein Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Ausblick & Lage: Sonnige und zentrale Lage mit beeindruckendem Berg- und Grünblick für eine naturnahe Lebensqualität Verkehrsanbindung: Gute Anbindung mit dem Bus Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch lebendiger Mittelpunkt ist. Die vielfältigen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung, sei es für Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ein Traumhaus in Tirol wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger und ruhiger Randlage von Zirl und vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Das im Jahr 2001 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien und alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Das vollständig unterkellerte Kellergeschoss bietet besonders viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Kellerräumen befinden sich hier ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Der Außenbereich lädt mit einem wunderschönen Pool zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool kann mittels einer Wärmepumpe beheizt und zusätzlich abgedeckt werden, wodurch er ideal für lange Sommerabende und entspannte Stunden mit der Familie und Freunden geeignet ist. Ein kleiner Kräutergarten rundet das harmonische Gesamtbild des Gartens perfekt ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage, eine Wärmepumpe, eine zentrale Ölheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig für vergleichsweise günstige Energiekosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis vom 22.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,31. Die Lage in Zirl überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießt man hier ein entspanntes Wohngefühl mit schneller Anbindung an Innsbruck. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause mi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Absam verbindet auf harmonische Weise die Ruhe und Natur eines traditionellen Tiroler Dorfes mit einer modernen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet und sich ideal für Menschen eignet, die das Leben in einer schönen, lebendigen Gemeinschaft schätzen. Die Liegenschaft liegt am östlich des Dorfkernes im Ortsteil Absam-Eichat. Die Lage Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nähe zu zentralen Einrichtungen des Ortes. Gute Erreichbarkeit über Hauptstraßenverbindungen in Richtung Hall, Innsbruck und Umgebung. Infrastruktur Nahversorgung mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke und Postfiliale in der Nähe. Schulen und Kindergärten in bzw. um Absam vorhanden. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) mit Verbindungen nach Innsbruck und zum Stadtzentrum von Absam. Verkehrsberuhigte Zonen und fußgängerfreundliche Bereiche rund um den Ortsteil. Verkehsanbindung In Absam gibt es gute Anbindungen über Bundes- und Landstraßen in Richtung Innsbruck und der umliegenden Gemeinden. Die Hauptverkehrsachsen verbinden den Ort mit der Inntalautobahn (A12) bzw. den Bundes- und Landesstraßen ins Zentrum von Innsbruck und weiter ins Inntal. Öffentliche Verkehrsmittel bieten Busverbindungen nach Innsbruck, Hall in Tirol und umliegende Orte; in Absam gibt es regelmäßig Buslinien, die den Ort mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof verbinden. Innerhalb des Ortsteils gibt es verkehrsberuhigte Zonen, die das Fahren in Wohngebieten dämpfen und das Rad- bzw. Fußverkehrsnetz fördern. Bei starkem Berufsverkehr kann es zu Verzögerungen kommen, besonders an Ein- und Ausfallstraßen. Fazit Absam ist eine familienfreundliche Tiroler Gemeinde am Rand des Karwendelgebirges mit historischer Wallfahrtskultur, guter Anbindung an Hall in Tirol und Innsbruck. Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten (Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Pilgerwege, Skigebiete in der Nähe) sowie naturnahe Erholung bieten rund ums Jahr Lern- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Infrastruktur, Nähe zu touristischen Zentren und eine ruhige, kulturell geprägte Umgebung charakterisieren Absam Diese Liegenschaft bietet viel Potential – ideal zum Wohnen und als Rückzugsort aus dem Alltagsstress. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in der malerischen Gemeinde Absam, Tirol! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 350 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 € erwerben Sie ein sanierungsbedürftiges Juwel, das viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung bietet. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charakter mit Ziegelbauweise und einem charmanten Satteldach aus Holz, das perfekt in die alpine Umgebung eingebettet ist. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Bergblick und einen weiten Fernblick, die Sie von Ihrem südlich ausgerichteten Balkon oder der Terrasse aus genießen können. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich durch die Sanierung optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und schaffen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie oder mehrere Wohneinheiten. Die vorhandene Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine solide Grundversorgung, die bei der Sanierung erweitert oder modernisiert werden kann. Die Lage des Hauses ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Buslinie garantiert Mobilität und Flexibilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Absam ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für handwerklich begabte Käufer, Familien oder Investoren, die Wert auf eine attraktive Lage mit beeindruckender Aussicht und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Chance, mit viel Eigenleistung ein Haus zu schaffen, das Ihrem Traum vom Wohnen in Tirol gerecht wird! Ein bereits genehmigter Bauplan kann miterworben werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause mit Bergblick wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die aktuell als Kaffeerösterei mit Verkaufsfläche genutzt wird – ein echtes Highlight für Selbstständige oder Visionäre die Wohnung und Geschäftliches jeglicher Art kombinieren möchten. Die darüberliegenden Stockwerke bieten zwei Wohneinheiten und viel weitere Ferienwohnungen, die auf eine liebevolle Sanierung warten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Zusätzlich eröffnet der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial Raum für neue Ideen oder zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft ist eine echte Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Zinshaus suchen, ebenso wie für Großfamilien oder kreative Köpfe, die ihren Traum von einem eigenen Familienbetrieb in Kombination mit touristischer Nutzung verwirklichen möchten. Mit ihrer idealen Mischung aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Grundlage für deine Visionen. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Alpen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Terrassenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Top 1 (Hauptwohneinheit, Fertigteilhaus – ca. 140 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTerrasse (Südseite) mit angrenzendem Garten Zusätzliche Terrasse (Nordseite) Dachterrasse über der Garage Obergeschoss: Galerie Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WCTop 2 (Kellergeschoss-Wohnung – ca. 75 m² Wohnfläche) Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTechnikraum Ausstattung & Highlights Heizung: Fernwärme-Gas Top 1: Fußbodenheizung (außer obere Schlafzimmer mit Heizkörper) Top 2: Heizkörper Wohnfläche gesamt: ca. 215 m²Gartenfläche: ca. 200 m²Mehrere Terrassen: Südterrasse, Nordterrasse & Dachterrasse Garage: 47,4 m² Zusätzliche Außenstellplätze: 2Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in Polling in Tirol, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, die dennoch hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist. Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die atemberaubende Bergwelt einladen. Wintersportler profitieren von nahegelegenen Skigebieten und Loipen. Verkehrsanbindung: Innsbruck ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn A12 sowie an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Flexibilität. Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung: Das Inntal und der Naturpark Karwendel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz übernommen. Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. ALL LAYERS GmbHDer Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]