Suchergebnisse für "vösendorf häuser kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

1. Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vösendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das Haus bietet viel Potenzial für Eigennutzer , die eine attraktive Liegenschaft in hervorragender Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist die derzeit unverbaute Aussicht, die dem Objekt eine seltene Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl verleiht.2. Grundstück und Bebauung • Grundstücksgröße: ca. 505 m² • Verbaute Fläche: ca. 100 m² • Gesamtzustand: Das Gebäude ist strukturell solide, jedoch bedarf der Innenbereich einer General­sanierung, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet werden. Das Grundstück bietet zudem genügend Freifläche für Garten, Terrasse oder mögliche Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.3. Raumaufteilung und Nutzflächen Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 280 m².4. Energiekennzahl • HWB-Wert: 136,4 kWh/m²a (entspricht derzeitiger Gebäudestruktur und Sanierungsbedarf) 5. Lage Die Angergasse gehört zu den gefragtesten Lagen in Vösendorf. Die Umgebung bietet: • Ruhe in einer charmanten Wohnsiedlung • Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • Rasche Anbindung nach Wien (SCS, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) • Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Die Lage vereint ländliche Wohnqualität mit urbaner Nähe – ideal für Familien und Pendler.6.Kaufpreis: 739.000,00€Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.7. Besonderheiten auf einen Blick • Toplage in Vösendorf • Unverbaute Aussicht • Großzügige Nutzfläche, ideal für individuelle Planung • 505 m² Grundstück • Baujahr 1970 • Innenbereich generalsanierungsbedürftig • Solide Bausubstanz8. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Vösendorf ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential zu erwerben. Ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

1. Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vösendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das Haus bietet viel Potenzial für Eigennutzer , die eine attraktive Liegenschaft in hervorragender Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist die derzeit unverbaute Aussicht, die dem Objekt eine seltene Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl verleiht. 2. Grundstück und Bebauung Grundstücksgröße: ca. 505 m² Verbaute Fläche: ca. 100 m² Gesamtzustand: Das Gebäude ist strukturell solide, jedoch bedarf der Innenbereich einer General­sanierung, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet werden. Das Grundstück bietet zudem genügend Freifläche für Garten, Terrasse oder mögliche Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. 3. Raumaufteilung und Nutzflächen Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 280 m². 4. Energiekennzahl HWB-Wert: 136,4 kWh/m²a (entspricht derzeitiger Gebäudestruktur und Sanierungsbedarf) 5. Lage Die Angergasse gehört zu den gefragtesten Lagen in Vösendorf. Die Umgebung bietet: Ruhe in einer charmanten Wohnsiedlung Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Rasche Anbindung nach Wien (SCS, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Die Lage vereint ländliche Wohnqualität mit urbaner Nähe ideal für Familien und Pendler. 6.Kaufpreis: 739.000,00€ Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7. Besonderheiten auf einen Blick Toplage in Vösendorf Unverbaute Aussicht Großzügige Nutzfläche, ideal für individuelle Planung 505 m² Grundstück Baujahr 1970 Innenbereich generalsanierungsbedürftig Solide Bausubstanz 8. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Vösendorf ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential zu erwerben. Ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren, in der schönen Gemeinde Vösendorf. Die 104 m² hofseitige, Wohnung besticht durch Ihre klare und schöne Aufteilung, Sie bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 3-Zimmer Wohnung mit einer eingerichteten Küche. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Waschmachinenanschluss Separate Toilette Abstellraum Wohnzimmer1. Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank2. Schlafzimmer Separate Küche Loggia Getrennt begehbarer Garten, dieser ist nicht bewertet und befindet sich nicht in selber Ebene Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist und eine Sauna für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe des Rennwegs lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell

Die Villa wirkt äußerst einladend und harmonisch – ein Haus mit Struktur, Licht und Atmosphäre. Die Räume sind durchgehend lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet. Das Gebäude bietet optimale Voraussetzungen für Wohnen mit Niveau oder die Kombination aus privatem Rückzugsort und beruflicher Nutzung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit insgesamt ca. 358 m². Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 30m². Erdgeschoss (ca. 205 m² Nutzfläche): Sechs separat begehbare Räume Eine separate Küche (z. B. Mitarbeiter, Kundenbewirtung oder zweite Einheit)) Ein zusätzlicher Küchenbereich im Anschluss an den Wintergarten – ehemals installiert, Anschlüsse vorhanden Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit über 40 m² Fläche Zwei separate WC-Anlagen, eines davon mit Dusche Wintergarten mit ca. 6,6 m²Zwei interne Stiegenhäuser – eines beim Haupteingang, das zweite im hinteren Gebäudeteil Zwei separate Eingänge – ideal für getrennte Nutzung (z. B. Kunden- oder Mitarbeitereingang) Obergeschoss (ca. 153 m² Wohnfläche): Großes Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon Zwei weitere große, helle Zimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse Eigener Küchenbereich für autarke Nutzung Großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²) mit Badewanne, separat begehbarer Dusche und Tageslicht Technik & Zusatznutzen: Vollständig klimatisiert Moderne Luftwärmepumpe Verkehrsgünstige Lage – ideal auch für Werbung oder externe Nutzung Baujahr 1976 HWB: 91,9 (C) , Fgee_sk: 1,38 (C), gültig bis 08.07.2035 Die bestehende Struktur erlaubt zudem eine klare Trennung der beiden Geschosse: Durch einfaches Versperren der Zugänge lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf privat oder getrennt nutzen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie insbesondere für Selbstständige und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Diese Liegenschaft bietet unter anderem die Möglichkeit, das eigene Unternehmen direkt in die Immobilie zu integrieren – z. B. Kanzlei, Ordination, Studio, Agentur oder Praxis. Durch die bauliche Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen sowie zwei Eingänge ist eine klare funktionale Abgrenzung problemlos umsetzbar. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit: Aufgeschlossener Baugrund in Vösendorf! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ein Grundstück das Ruhe Geborgenheit Freude und Frieden schenkt. Dieses traumhafte Grundstück mit 621,26 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse von Vösendorf und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie gemeinsam mit Schwester Bruder oder Freunden ein Mehrfamilienprojekt verwirklichen wollen oder lieber den Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit bis zu 250 m² Wohnfläche umsetzen möchten ? hier ist beides möglich. Ein vollständiger und genehmigungsfähiger Einreichplan gemäß Niederösterreichischer Bauordnung ist bereits vorhanden. Das Projekt entspricht der Gebäudeklasse 1 und sieht zwei Wohneinheiten vor. Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe Photovoltaik und Fußbodenheizung ist eingeplant, wodurch ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet wird. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und somit sofort bebaubar. Es gilt Bauklasse 1 und 2. Die Lage ist ein weiteres Highlight. In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr genießen Sie viel Privatsphäre und eine sonnige Ausrichtung, die Haus und Garten perfekt belichtet. Die Infrastruktur ist hervorragend. Nahversorger Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd erreichen Sie in wenigen Minuten. Dank der Badner Bahn und Busverbindungen sind Sie bestens an Wien angebunden. Über die Autobahnen A2 A23 und S1 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Vösendorf selbst zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Europas größtes Einkaufszentrum mit hunderten Geschäften Restaurants Kino und Entertainment liegt gleich ums Eck. Gleichzeitig bieten Grünflächen Spazierwege Sportmöglichkeiten und der Schlosspark vielfältige Erholungsräume. Familien profitieren von der ausgezeichneten Versorgung mit Schulen Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dieses sonnige und voll aufgeschlossene Grundstück ist flexibel bebaubar. Ob Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus ? das Potenzial ist groß. Der Einreichplan ist fertig und Kontakte zu Bauträgern sind vorhanden. Gerne unterstützen wir... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienleben in Vösendorf Doppelhaushälfte mit Stil & Raum zum Aufblühen Im beliebten Vösendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, großzügiger Wohnfläche, viel Freiraum im Grünen und moderner Technik ein Zuhause zum Ankommen, Gestalten und Genießen. Raum für Ihre Zukunft Diese helle und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet auf ca. 129,12 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Die offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Gärten, zwei Terrassen und gleich vier Balkone eröffnen Ihnen Freiraum zu jeder Tageszeit. Technisch top bereit für Ihre Ansprüche Heizung mit moderner Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung bereits vollständig installiert Leitungen sind gezogen Zwei Kfz-Stellplätze optional zum Kauf verfügbar Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche ca. 240 m² Dank hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kostensparend im laufenden Betrieb. Lage, die begeistert Vösendorf steht für beste Lebensqualität im Speckgürtel Wiens grüne Umgebung, ruhige Wohnlage und perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Anbindung nach Wien (Badner Bahn, Busse) In wenigen Minuten auf der S1 / A2 ideal für Pendler Shopping City Süd, Naherholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(70 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 129,12 m² Zimmer: 6 Gärten: 2 Terrassen: 2 Balkone: 4 Heizung: Luftwärmepumpe Klimavorbereitung: Ja (Leitungen vorhanden) Optional: 2 KFZ-Stellplätze Fazit: Ein Zuhause für heute & morgen Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zu einem idealen Gesamtpaket perfekt für junge Familien, die ihren Wohntraum vor den Toren Wiens verwirklichen möchten. Kaufpreis: EUR 649.000, Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne auch am Wochenende unter: [Tel] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen direkten, digitalen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ob mit oder ohne Eigenmittel wir finden gemeinsam die passende Lösung! - Fixe Zinssätze - Laufzeiten bis zu 45 Jahren - Volle Transparenz durch Vergleich sämtlicher Bankangebote So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir unterstützen Sie mit einem umfangreichen Rundum-Service, um Ihre aktuelle Immobilie rasch und erfolgreich zu vermarkten. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung, um die Auszahlung des Kaufpreises zu überbrücken damit Sie Ihre neue Immobilie nicht verpasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Bewilligtes Bauprojekt mit 4 modernen Häusern Zum Verkauf gelangt ein 763 m2 großes Baugrundstück mit genehmigter Baubewilligung für 4 moderne Häuser mit gesamt 670 m2 Wohnfläche, Gärten und 8 Stellplätze. Flächenauftstellung: Top 1: 154,92 m2 Top 2: 180,51 m2 Top 3: 175,90 m2 Top 4: 158,19 m2 Gesamt: 669,52 m2 für weiter Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses 1.300 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in der Hauptstraße in Vösendorf (2331), in der Nähe der Metro Vösendorf. Das zum Kauf angebotene Objekt ist ab Jänner 2026 verfügbar und wird zu einem Preis von 780.000 € (590 €/m²) angeboten. Bei Erwerb fallen zusätzlich 3% vom Kaufpreis als Provision sowie weitere Kaufnebenkosten an. Auf dem Grundstück befindet sich eine 300 m² große Kalthalle. Der Grund ist bereits befestigt und vollständig aufgeschlossen, was eine sofortige gewerbliche Nutzung nach Übernahme ermöglicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Repräsentatives Terrassenhaus in Vösendorf – Stil, Raum und Lage für höchste Ansprüche (english Version below) In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage von Vösendorf präsentiert sich dieses exklusive Terrassenhaus als perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und repräsentativer beruflicher Nutzung. Auf rund 142 m² Wohnfläche und 120 m² Terrasse, sechs großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet sich ein elegantes Raumkonzept – ideal für Diplomaten, internationale Fachkräfte oder als niveauvolles Büro. Repräsentative Raumgestaltung & hochwertige Ausstattung: Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit erstklassiger Einbauküche4 edel ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne und Jacuzzi auf der Terrasse3 großzügige Terrassen – ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Auszeiten Edle Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett Fußbodenheizung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima Die Immobilie überzeugt nicht nur durch Design und Funktion, sondern auch durch ihre klare, elegante Linienführung – ideal für Personen, die ein stilvolles und gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen. Der Grundriss eignet sich sowohl für die private Nutzung als Residenz als auch für Bürozwecke. Die Vermieterseite bevorzugt ein ruhiges Umfeld ohne größere Kindergruppen. Monatliche Gesamtmiete (kalt): 3.495,00 €Befristung: 3,5 Jahre PROVISIONSFREIEinziehen. Repräsentieren. Wohlfühlen. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Rahmen für Ihren Wohn- oder Arbeitsmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren. Herr Lucas Taufer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung für all Ihre Fragen. ENGLISH VERSIONRepresentative Terrace House in Vösendorf – Style, Space and Location for the Highest Standards Located in a quiet and upscale residential area of Vösendorf, this exclusive terrace house offers the perfect blend of elegant living and professional representation. With approximately 142 m² of living space and 120 m² of terrace area, as well as seven generously proportioned rooms, it presents a sophisticated and versatile layout – ideal for diplomats, international professionals, or as a prestigious office. Sophisticated Design & High-Quality Features: Open, light-filled living kitchen with premium built-in appliances4 stylish bathrooms with both bathtub and shower3 spacious terraces – perfect for elegant receptions or private relaxation High-quality materials such as porcelain stoneware tiles and real wood parquet Underfloor heating ensures a consistently comfortable indoor climate This property impresses not only with its design and functionality but also with its clean architectural lines and refined atmosphere – ideal for those who appreciate a well-maintained, sophisticated environment. The floor plan is suitable for both private residential use and representative office purposes. The landlord prefers a quiet setting without large groups of children. Location – Urban Comfort in a Peaceful Setting: The surrounding area offers an excellent infrastructure: medical services, grocery stores, restaurants, and a large shopping center are all within walking distance. Public transport connections via subway, bus, and commuter rail, as well as quick access to the motorway, ensure optimal connectivity to central Vienna and to national and international institutions. Monthly Rent (net): €3,495 Limited lease term: 3,5 years No commission Move in. Represent. Feel at home. This unique property offers an exceptional environment for both living and working. Schedule your private viewing today – we would be delighted to show you this elegant home in person. Please contact Mr. Lucas Taufer at [Telefonnummer entfernt] for any questions you may have. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]