Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, genießen Sie hier die Ruhe der Natur ohne auf urbane Vorteile zu verzichten. Wanderwege, Bike-Routen, Lanser See, Golf, Reiten, Tennis oder Patscherkofel: die Freizeit beginnt vor der Haustüre. Dank Supermärkten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet Aldrans Dorfcharme mit voller Infrastruktur. Schon beim Betreten merkt man: hier wurde nicht einfach gewohnt: hier wurde gepflegt, gehegt und gelebt. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität - in einem Zustand, der wirklich selten geworden ist. Große Fensterflächen, durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch geteilt für zwei Generationen unter einem Dach, uneinsichtig und sonnendurchflutet. der Wintergarten - Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten komplett öffenbar, mit elektronischer Beschattung und Heizung ist dieser Raum mehr als ein “Zusatz”. Er ist der Ort für Frühstück mit Sonne, Lesen mit Aussicht oder Grillabende ohne Wetterdrama. was noch: alle Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz 2 Fitnessräume, Sauna mit Dusche und WC Infrarotkabine, Garage mit Lagerraum 3 Bäder 5 WC´s volle Unterkellerung, 155m² mit Tageslicht 1 besondere Waschküche Das Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus umbaubar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Fritzens mit sehr guter Verkehrsanbindung (Autobahnauffahrt in ca. 3 Minuten). Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Jahr 2015 umfassend generalsaniert (u. a. Leitungen, Dach, Elektrik, Fassade, Vollwärmeschutz, Heizung). Es präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche gesamt: ca. 139,2 m²Grundstücksfläche: ca. 365 m²Gartenfläche ca. 134 m²Kellerfläche: ca. 50,4 m²6 Zimmer gesamt2 separate Wohneinheiten Erdgeschoss (ca. 88,1 m²): 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur ca. 18 m² Terrasse sowie zum ca. 134 m² Garten, Bad mit Fenster, WC separat, elektrische Rollläden. Obergeschoss (ca. 51,1 m²): 1 Schlafzimmer, Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur ca. 43,8 m² südseitigen Dachterrasse, Bad und WC getrennt. Separater Zugang von außen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.050m Klinik <5.725m Krankenhaus <5.425m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.225m Universität <5.200m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <825m Sonstige Bank <800m Geldautomat <1.575m Post <1.725m Polizei <1.325m Verkehr Bus <650m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <700m Straßenbahn <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in Kematen in Tirol - einem exklusiven, rollstuhlgerechten Anwesen, das aus einem großen Mehrfamilienhaus besteht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Ziegel, die für eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 442,27 m² bietet dieses Ensemble viel Platz für Ihre Familie und ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung die komplett barrierefrei und damit alters- und behindertengerecht ist. Sogar ein rollstuhlgerechter Lift und ein behindertengerechtes großes Bad wurden neu eingebaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt gibt es drei Hauseingänge und die Möglichkeit drei Wohnungen als eigene Einheiten abzutrennen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Boiler, der für eine zuverlässige und komfortable Versorgung mit warmem Wasser sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine sehr große Garage sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die Zentralheizung in Kombination mit dem Öl-Heizsystem für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die elektrische Installation ist zeitgemäß und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Zuhause. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses rollstuhlgerechte Anwesen in Kematen in Tirol ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, historische Bauweise und eine perfekte Lage legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Kaufpreis auf Anfrage! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Zusätzlich kann das benachbarte große Bauernhaus ebenso dazu erworben werden. Dieses steht im Eigentum der gleichen Familie, wird derzeit aber nicht bewohnt und wäre zu sanieren. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Foto Amplatz Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Dieses große Mehrfamilienhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen denkmalgeschütztem Bauernhaus möglich ) in Kematen in Tirol besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung. Die Lage bietet ideale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Kematen in Tirol Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 587 m² Nutzfläche, das mit seiner historischen Architektur und dem beeindruckenden Bergblick begeistert. Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage und bietet viel Potenzial zur liebevollen Restaurierung - eine Einreichplanung für den Umbau liegt bereits vor. Das angrenzende Mehrfamilienhaus mit ca. 442 m² Wohnfläche, ist komplett barrierefrei gestaltet. Es verfügt über einen rollstuhlgerechten Lift, ein großes behindertengerechtes Bad sowie drei separate Hauseingänge, die eine Abtrennung in drei eigenständige Wohnungen ermöglichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und die funktionale Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckerei und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem, barrierefreiem Wohnen in Kematen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Dieses charmante Bauernhaus und das Mehrfamilienhaus in 6175 Kematen in Tirol bestechen durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Flexibles Architektenhaus ? ab sofort vollständig bezugsfertig Traumgarten, Panoramablick & drei frei kombinierbare Wohneinheiten in Pettnau, Tirol Aktuell sind die drei Einheiten eigenständig eingerichtet und nutzbar ? sie lassen sich aber mit sehr geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen oder flexibel als Mehrgenerationenhaus, mit Homeoffice-Einheit oder mit Zusatzeinnahmen aus Vermietung nutzen. Hauptwohnung (ca. 175 m²): offener Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminecke, Schwedenofen und Terrassenzugang; im Obergeschoss Galerie, drei Schlafzimmer, Bad mit zwei Dachfenstern und überdachter Südbalkon. Einliegerwohnung EG (ca. 40 m²): eigener Wohn-Koch-Bereich, Schlafzimmer und Bad mit WC ? frei, ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zusätzliche Vermietung. Gartenwohnung UG (ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche ): eigener Garten- und Terrassenzugang, Wohn-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Schrankzimmer und Bad ? ab 01.10.2026 frei und sofort bezugsfertig bzw. auf Wunsch neu vermietbar. Zusätzlich im Kellergeschoss (ca. 110 m² Nutzfläche): Fitnessraum, Weinkeller, Werkstatt, Heizraum und großzügige Lager-/Abstellräume. Anzahl Etagen: 1 Pettnau ist eine charmante, ruhige Gemeinde im Tiroler Oberland, rund 20 Kilometer westlich von Innsbruck, eingebettet zwischen der Mieminger Kette im Norden und den Stubaier Alpen im Süden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur, gepflegte Wohngebiete und ein intaktes Dorfleben aus ? umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergwelt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Inntalautobahn (A12) oder die Tiroler Straße (B171) sind Innsbruck, Telfs, Zirl und Seefeld schnell erreichbar; auch mit Bus und Bahn ist Pettnau gut angebunden. Dadurch dass die Raststätte Rosenberger als Autobahn Auf- und Ausfahrt benutzt werden kann, spart man sich wichtige Minuten im beruflichen Pendeln nach Innsbruck oder Nachbardörfer. Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In ruhiger, sonniger Wohnlage steht diese... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gehobenes Wohnen im beliebten Götzens - modernes Reihenhaus in Ruhelage am Waldrand mit Ski in & Ski out Effekt Das attraktive Wohnprojekt liegt kaum fünf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt am südlichen Ortsrand und heißt nach der dortigen Flurbezeichung „Steinangerl“. Im lose verbauten Einfamilienhauskontext wurde ein Bauprojekt realisiert, das der Verantwortung gegenüber den knappen Bodenressourcen im Inntal gerecht wird. Mit Grund und Boden effizient umzugehen und nicht mehr Flächen zu versiegeln als notwendig sind wir dem Klimaschutz und der nächsten Generation schuldig. Die 16 Reihenhäuser und das Mehrfamilienhaus staffeln sich in Gruppen in die leichte Hanglage und erzeugen durch ihre Vor- und Rücksprünge und die unterschiedlichen Höhen ein lebendiges, aufgelockertes Bild. Zwischen den Häusergruppen fließen Grünzonen bis in den Straßenraum und verzahnen so Architektur und Natur. Eine angemessene, klare und zeitgemäße Architektur zu schaffen, die mit naturnahen Materialien eine wohlige und zugleich großzügige Wohnatmosphäre erzeugt, war das Ziel der Architekt*innen. Vom Eingangsgeschoß mit dem multifunktional nutzbaren Gästezimmer und Nasszelle führt die Treppe direkt hinauf ins Wohngeschoß, wo sich von Norden nach Süden ein offener, durchgehender Wohn-Essraum mit Küche erstreckt, von dem aus der südlich gelegene individuelle Garten erschlossen wird. Im Stockwerk darüber liegen die beiden Schlafzimmer und das weitere Badezimmer. Die Naturholzböden und der Naturstein (Travertin) in den Bädern haben eine angenehme Haptik. Außerdem sind die Häuser gespickt mit hochwertigen und raffinierten Details: indirekte Beleuchtungen, Glastrennwände im Bad, Bodensteckdosen mit Netzwerkanschlüssen, Lademöglichkeit für E-Auto/ E-Bike, Sonnenschutzelementen an allen Fenstern inkl. Markise auf Gartenebene uvm. Wohnen auf der Sonnenterrasse über dem Inntal. Die Innsbrucker Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und machen aus dem sonnenverwöhnten Gebirgsplateau ein Lebensumfeld von höchster Qualität. Der Blick schweift über weite Wiesen und Felder, nach Süden steigt das Plateau zu den Kalkkögeln an, einer Bergkette der Stubaier Alpen. Die Lage auf der Mittelgebirgsterrasse sieben Kilometer südwestlich von Innsbruck vereint vieles, das wir heute beim Wohnen schätzen: Naturnähe, eine gute Infrastruktur, aktives Sozialleben rundherum, Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt mit ihrem dichten Kulturangebot, den Einkaufsmöglichkeiten, Höheren Schulen, der Universität und der angenehmen Lebendigkeit eines urbanen Ballungsraumes. Von Götzens fahren Busse wochentags im 15-Minutentakt und es gibt Nightliner. Aber auch im Ort selbst sind die Götznerinnen und Götzner bestens versorgt: fußläufig lassen sich rund um das Dorfzentrum mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger, ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Postamt, Friseur und ein Sportgeschäft erreichen. In den Wirtshäusern und Cafès findet reges soziales Leben statt, ebenso wie in den örtlichen Sport und Brauchtumsvereinen. Ganz wesentlich auch die Kinderbetreuung: Volksschule, Krippe, Kindergarten und sogar ein Waldkindergarten stehen zur Verfügung. Ski in ski out – Wohnen an der Piste! Die unmittelbare, fußläufige Nähe zur Nockspitzbahn, die Götzens mit dem Skigebiet Mutterer Alm verbindet, bedeutet für Bergsportbegeisterte Lebensqualität pur! Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz & Lager separat erworben werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Fritzens gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.509 m² zum Verkauf. Das Anwesen unterteilt sich in zwei parzellierte Grundstücke: Der angeführte Kaufpreis von € 890.000, bezieht sich auf Grundstück 32/2 mit Wohnhaus und einer Grundstücksfläche von 873 m²Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, jedoch in den folgenden Jahren laufend saniert und erweitert. Eine Generalsanierung von Fassade, Dach, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen, etc. erfolgte im Jahr 2002. Im Gebäude befinden sich zwei parifizierte Wohneinheiten. Die zu verkaufende Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² mit Garten, großem Keller, Lagerflächen und 2 Garagen. Die Wohnung wäre auch in zwei Wohneinheiten teilbar. Die zweite Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoß und gehört einem anderen Eigentümer und wird nicht verkauft. Es ist grundbücherlich eine Wohnungseigentumsgemeinschaft begründet. Grundstück 32/1 mit einer Grundstücksfläche von 636 m² im Alleineigentum. Dieses ist unbebaut und grenzt nördlich an Grundstück 32/2 an. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eignet sich perfekt zur Errichtung eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses. Laut Auskunft der Gemeinde Fritzens ist eine Bebauung mit einer Nutzflächendichte von 0,45 möglich. Die Zufahrt und Erschließung des Grundstücks ist durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit gesichert. Der Preis dafür beträgt € 380.000, Die beiden Grundstücke sind auch einzeln zu erwerben. Beim Kauf beider Grundstücke reduziert sich der Gesamtkaufpreis auf € 1.150.000, Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Fritzens bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, welche großzügige Gärten und Freiflächen schätzen und Erweiterungsmöglichkeiten durch Bebauung der Grundstücke nutzen wollen, aber auf für Investoren welche die bestehenden Rahmenbedingungen zur Verwirklichung eines Gesamtprojekts nutzen können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sellrain. Diese außergewöhnliche und äußerst gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses. Obwohl rechtlich als Wohnung gewidmet, vermittelt das Objekt dank des eigenen Eingangs und der durchdachten Aufteilung in praktische Halbstöcke das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² bietet sich Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, private Gartenfläche von insgesamt rund 1.636 m². Diese setzt sich aus dem direkten Eigengarten sowie einem mitverkauften, vorgelagerten Areal von ca. 1.236 m² zusammen, das als Freiland gewidmet ist. Die nach Südosten ausgerichtete Oase bietet Naturliebhabern und Hobbygärtnern mit einem großzügigen Gemüsebeet perfekte Entfaltungsmöglichkeiten, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Neben einer separaten, praktischen Küche mit Abstellraum bildet der helle Wohnbereich das Herzstück der Etage. Hier sorgt ein zusätzlicher Kamin, der mit Holz beheizt wird, für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die etwa 40 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über die Treppen in den versetzten Halbstöcken gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die drei ruhigen Schlafzimmer befinden. Hier liegt auch das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Besonders komfortabel ist der praktische Waschraum, der direkt innerhalb des Wohnbereichs integriert ist. Im Jahr 2016 wurden im gesamten Wohnbereich neue Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung eingesetzt. Für angenehme Wärme sorgt eine gut funktionierende Fußbodenheizung. Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse C auf und ist als Hauptwohnsitz zu nutzen. Viel Speicher- und Stauraum bietet der zugehörige Keller. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Garagenstellplatz für ein Auto sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als separater Erwerb. Sollten Sie jedoch auf der Suche nach einer Lösung für die ganze Familie sein, besteht die Möglichkeit, auch das darüberliegende Objekt zu erwerben und das Gebäude ideal als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das Mobiliar kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Wattens, dem Kreuzbichl, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf ? eine Gelegenheit, die in dieser Form nahezu nie am Markt zu finden ist. Diese gewachsene, ruhige und sonnige Lage steht seit jeher für höchste Lebensqualität, Privatsphäre und Werthaltigkeit. Immobilien in dieser Umgebung wechseln meist nur innerhalb von Generationen den Besitzer ? umso seltener ist ein offizielles Angebot wie dieses. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten als echtes Unikat mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? von der großzügigen Familienresidenz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche im Obergeschoss in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse, die einen unverbaubaren Ausblick bietet und zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Der wunderschön gelegene Garten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit ? ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Zusätzlichen Komfort bietet ein großzügiger Kellerbereich, der viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Autoabstellplätze direkt am Haus. Highlights auf einen Blick: Absolute Premiumlage am Kreuzbichl in Wattens Extrem seltene Gelegenheit in einer kaum verfügbaren Wohngegend Ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten Grundstück ca. 650 m² Atemberaubender Panoramaausblick & optimale Sonnenlage Großzügige Balkon-/Terrassenfläche im Obergeschoss Wunderschön angelegter Garten in perfekter Ruhelage Großer Keller mit vielseitigem Nutzungspotenzial Gepflegter Gesamtzustand Zwei Autoabstellplätze Vielf... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Kulisse von Leutasch. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte verschmilzt alpines Flair mit zukunftsweisendem, ökologischem Holzriegelbau. Die durchdachte Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Licht, höchste Energieeffizienz und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Da die Immobilie standardmäßig als belagsfertiges Ausbauhaus übergeben wird, haben Sie die volle Freiheit, Ihre Traumausstattung bei Böden, Türen und Bädern selbst zu verwirklichen ? oder diese ganz bequem als Sonderwunsch schlüsselfertig mitzubestellen. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Standort: Idyllische Lage in der Leutasch Immobilienart: Eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise Wohnfläche: 106,38 m² Netto-Raumfläche, ideal aufgeteilt auf zwei Geschosse Raumaufteilung: 4 Zimmer; bestehend aus einem großen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern im Obergeschoss Sanitär: Vorbereitet für ein großzügiges Familienbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Ausstattung & Optik: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden und eine stilvolle Fassade (Putz im EG, Lärchenholz im OG) Heizung & Kühlung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und angenehmer Fußbodenkühlung für heiße Sommertage Freiflächen: Eigene Terrasse (inkl. Sichtschutz zum Nachbarn) sowie ein zugeordneter Gartenbereich Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturverbundenen Leben und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den Tiroler Bergen. Hinweis zur Bebauung: Das Projekt bietet höchste Flexibilität. Um sich perfekt an die aktuelle Nachfrage anzupassen, kann dieses Gebäude alternativ auch als ein großes, freistehendes Chalet (Einfamilienhaus) realisiert werden. Austattungspakete - auf Wunsch: Malerarbeiten (21.000 ?) Malerfertig spachteln... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Kulisse von Leutasch. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte verschmilzt alpines Flair mit zukunftsweisendem, ökologischem Holzriegelbau. Die durchdachte Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Licht, höchste Energieeffizienz und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Da die Immobilie standardmäßig als belagsfertiges Ausbauhaus übergeben wird, haben Sie die volle Freiheit, Ihre Traumausstattung bei Böden, Türen und Bädern selbst zu verwirklichen ? oder diese ganz bequem als Sonderwunsch schlüsselfertig mitzubestellen. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Standort: Idyllische Lage in der Leutasch Immobilienart: Eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise Wohnfläche: 106,38 m² Netto-Raumfläche, ideal aufgeteilt auf zwei Geschosse Raumaufteilung: 4 Zimmer; bestehend aus einem großen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern im Obergeschoss Sanitär: Vorbereitet für ein großzügiges Familienbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Ausstattung & Optik: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden und eine stilvolle Fassade (Putz im EG, Lärchenholz im OG) Heizung & Kühlung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und angenehmer Fußbodenkühlung für heiße Sommertage Freiflächen: Eigene Terrasse (inkl. Sichtschutz zum Nachbarn) sowie ein zugeordneter Gartenbereich Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturverbundenen Leben und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den Tiroler Bergen. Hinweis zur Bebauung: Das Projekt bietet höchste Flexibilität. Um sich perfekt an die aktuelle Nachfrage anzupassen, kann dieses Gebäude alternativ auch als ein großes, freistehendes Chalet (Einfamilienhaus) realisiert werden. Austattungspakete - auf Wunsch: Malerarbeiten (21.000 ?) Malerfertig spachteln... [Mehr]