Mehrfamilienhäuser kaufen in 4073 Wilhering
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 156m² / 6 Zimmer
€ 2.833,33 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Zuhause mit Charakter, solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten. In begehrter Lage vor den Toren von Wilhering präsentiert sich dieses Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und das großzügige Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Häuser wurden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und sind jeweils vollständig unterkellert. Eine gute Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um mit überschaubaren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnobjekt nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vor allem im Bereich der Außenanlagen sowie teilweise im Keller besteht Verbesserungsbedarf ? dafür eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell aufzuwerten. Im Innenbereich sorgen Echtholzparkettböden, keramische Fliesen und ein modernes Metall-Innengeländer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise sind bestehende Einbauküchen bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Beheizt werden die Häuser derzeit mittels Gasheizung. Dank der vorhandenen Infrastruktur bestehen jedoch attraktive Möglichkeiten für eine Umstellung auf alternative Heizsysteme. Besonders hervorzuheben sind die bis zu vier Kaminzüge je Haus, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise für Kaminöfen oder moderne Heizlösungen ? eröffnen. In Haus 3a befinden sich bereits 2 Kachelöfen (Ess- und Wohnzimmer). Im Haus 3b ist ein schöner Kachelofen im Esszimmer. Weiters sind alle Räume im EG u. OG mittels Heizkörper an der Zentralheizung angeschlossen. Haus 3a verfügt zusätzlich bereits über eine Photovoltaik- und Solaranlage und bietet damit einen weiteren Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz. Ein großzügiger Parkplatz ist bei beiden Häusern im Leistungsumfang enthalten. Die endgültige Oberflächengestaltung... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 156m² / 6 Zimmer
€ 3.128,21 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Zuhause mit Charakter, solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten. In begehrter Lage vor den Toren von Wilhering präsentiert sich dieses Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und das großzügige Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Häuser wurden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und sind jeweils vollständig unterkellert. Eine gute Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um mit überschaubaren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnobjekt nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vor allem im Bereich der Außenanlagen sowie teilweise im Keller besteht Verbesserungsbedarf ? dafür eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell aufzuwerten. Im Innenbereich sorgen Echtholzparkettböden, keramische Fliesen und ein modernes Metall-Innengeländer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise sind bestehende Einbauküchen bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Beheizt werden die Häuser derzeit mittels Gasheizung. Dank der vorhandenen Infrastruktur bestehen jedoch attraktive Möglichkeiten für eine Umstellung auf alternative Heizsysteme. Besonders hervorzuheben sind die bis zu vier Kaminzüge je Haus, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise für Kaminöfen oder moderne Heizlösungen ? eröffnen. In Haus 3a befinden sich bereits 2 Kachelöfen (Ess- und Wohnzimmer). Im Haus 3b ist ein schöner Kachelofen im Esszimmer. Weiters sind alle Räume im EG u. OG mittels Heizkörper an der Zentralheizung angeschlossen. Haus 3a verfügt zusätzlich bereits über eine Photovoltaik- und Solaranlage und bietet damit einen weiteren Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz. Ein großzügiger Parkplatz ist bei beiden Häusern im Leistungsumfang enthalten. Die endgültige Oberflächengestaltung... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 123,02m² / 5 Zimmer
€ 4.056,25 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wintergarten in Wilhering! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und Erholung perfekt miteinander verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Wilhering genau das Richtige für Sie sein. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck und den schön angelegten Gartenbereich. Die Kombination aus Grünflächen, Pool und gemütlichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungsort erinnert. Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Wärme und Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klassische Parkettböden und großzügige Räume eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet - ob als Ruhebereich, Leseecke oder gemütlicher Platz für gemeinsame Stunden. Auch der Wellnessfaktor kommt nicht zu kurz: Im Keller befindet sich eine eigene Sauna, die das Zuhause um einen zusätzlichen Wohlfühlbereich ergänzt. Raumaufteilung & Ausstattung: - 5 Zimmer - 2 Badezimmer und WC - Küche - Wintergarten - Garten mit Pool - Keller mit Sauna - Gepflegter Zustand Highlights: - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort - Wunderschöner Gartenbereich mit Pool - Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum - Sauna im Keller für entspannte Stunden zuhause - Gemütliche Wohnatmosphäre mit klassischen Details - Gepflegter Gesamtzustand - Wärmepumpe - eigener Brunnen für den Pool im Garten Weitere wichtige Infos: - Schwimmbad: Fa. Hinke 1971 - Tausch v. Filterkessel (Glasperlen) 2018 - Kaminkopferneuerung durch die Firma Kuny 1990 - Installation Ochsner Wärmepumpe 1987 - Heizung: Viesman Heizkessel Modernisierung - Heizöl leicht 2012 - Sauna; Hintermüller. 1994 - Fenster Firma Josko 1998 - Wintergarten: Firma Klinger 1965 - Photovoltaik-Anlage: Firma Weichselbaumer 2021 (Nov) 16 Module Produktgarantie 12 Jahre, Leistungsgarantie 25 Jahre Speicher und Wechselrichter Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhering - einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Fazit: Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Erholung und Gemütlichkeit. Garten, Pool, Wintergarten und Sauna schaffen eine Wohnqualität, die weit über den Alltag hinausgeht - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin online unter https://www.remax.at/de/1033-26081#terminanfrage-messages und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
