Mehrfamilienhäuser kaufen in 4061 Pasching

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Pasching überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 589 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1955 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend erweitert, modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten. Dadurch vereint die Immobilie solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein gepflegtes und einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils Küchenanschlüsse sowie jeweils 1 Badezimmer vorhanden sind. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche wertsteigernde Investitionen vorgenommen: 1985: Errichtung einer großzügigen Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum2005: Umfangreicher Zubau im Eingangsbereich (EG + OG) 2005: komplette Dacherneuerung 2005: Renovierung von Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss2006: Austausch sämtlicher Fenster und der Haustüre durch Qualitätsprodukte von Josko2006: Fassadenrenovierung inklusive Vollwärmeschutz Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche, wertvolle Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Hausbrunnen, der die kosteneffiziente Gartenbewässerung ermöglicht. Zusätzlich steht selbstverständlich Ortswasser zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale, die für Komfort und Sicherheit sorgen: Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Alarmanlage Eingemauerter Safe Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum Gartenhaus Vollunterkellerung Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, laufender Modernisierung, solider Bauweise und erstklassiger Lage – perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit langfristigem Wert suchen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Pasching mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Plus City – einem der größten Einkaufszentren Österreichs – mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der öffentliche Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Linz und in die umliegenden Regionen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial in Pasching In sehr guter, ruhiger Lage von Pasching bietet diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Platzbedarf. Das bestehende Gebäude verfügt über eine solide Substanz und gleichzeitig über erhebliches Potenzial für eine bauliche Weiterentwicklung. Das Objekt wurde ursprünglich 1961 errichtet und im Jahr 1973 gemeinsam mit dem benachbarten Gebäude aufgestockt. Derzeit umfasst die Liegenschaft ein Kellergeschoss, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschosse. Eine Garage befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt stehen aktuell knapp über 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders interessant ist die noch nicht ausgeschöpfte bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks. Bei einer Grundstücksbreite von rund 14,5 m und einer Gebäudelänge von derzeit ca. 15 m bestehen nach genauerer Betrachtung noch Erweiterungsmöglichkeiten. Unter Berücksichtigung des Baurechts und der Umgebungsbebauung ist ein Zubau grundsätzlich möglich. Nach einer erste Berechnung könnte eine Gesamtnutzfläche von rund 450 m² realisierbar sein. Die tatsächliche bauliche Ausnutzbarkeit ist selbstverständlich im Rahmen einer konkreten Projektplanung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Entwicklungsszenarien: Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder - bei entsprechender Projektkonzeption - Abbruch und Neubau. Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehender Bebauung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt auch für Bauträger und Projektentwickler interessant, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Liegenschaft im Raum Pasching sind. Ein Objekt mit Perspektive - für Investoren, Bauträger und Entwickler, die bestehendes Potenzial erkennen und in eine zukunftsorientierte Nutzung überführen möchten! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Großer, schöner Garten mit viel Platz Neue Küche als moderner Ausgangspunkt Großzügiger Keller Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten Plus City mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für Familie, mehrere Generationen, Arbeiten und individuelle Wohnideen: Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in 4061 Wagram bietet mit rund 385 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und einem Grundstück von ca. 739 m² Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und 2022 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders das komplett renovierte Obergeschoss mit neuer Küche samt E-Geräten sowie das renovierte Badezimmer im Erdgeschoss sorgen dafür, dass sich Bestand und zeitgemäßer Wohnkomfort ideal ergänzen. Zwei Ebenen – viele Möglichkeiten Mit insgesamt acht Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Die großzügige Aufteilung eignet sich besonders für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenso interessant ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten räumlich miteinander zu verbinden. Durch die vorhandenen Küchen auf beiden Ebenen lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss führt die offene Küche direkt auf die großzügige Terrasse und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Das renovierte Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Insgesamt stehen zwei Balkone zur Verfügung. Durch die westliche Ausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ein besonderes Highlight für Autofans Eine echte Besonderheit sind die drei Garagen. Eine davon verfügt sogar über eine Hebebühne und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Auto-, Motorrad- oder Oldtimerliebhaber. Zusätzlichen Nutzwert schafft die Unterkellerung der Garagen – ideal für Lagerung, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Viel Platz – auch unter dem Haus Der umfangreiche Kellerbereich erweitert das Platzangebot nochmals deutlich. Neben einem großen Abstellbereich und mehreren zusätzlichen Räumen befindet sich hier auch ein Duschbad mit WC. Ein außergewöhnliches Detail ist der versteckte Bunkerplatz, der heute als zusätzlicher geschützter Bereich bzw. Stauraum genutzt werden kann. Garten mit Gestaltungsspielraum Auch die großzügigen Grünflächen rund um das Haus bieten viel Freiheit. Ob Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Rückzugsort, Hochbeete oder individuelle Freizeitgestaltung – hier können die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen verwirklichen. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für Menschen, die Wohnen, Hobby und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Immobilie bietet vor allem eines: außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses.... [Mehr]