Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Linz-Land

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1971 bietet zwei Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit Keller und überzeugt mit großzügigen Flächen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², ca. 250 m² Nutzfläche, auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Zwei Balkone mit Südost-Ausrichtung, ein voll unterkellertes Haus sowie Garage und zwei Carports schaffen praktische Alltagstauglichkeit. Das Obergeschoss ist vermietet. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt die Wasserversorgung. Insgesamt entsteht ein stimmiger Rahmen für ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der klare, praktische Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung - Zwei Wohneinheiten - Insgesamt 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Geschosse - Durchdachter Grundriss - Großzügige Raumaufteilung Innenausstattung und Details - Helle Wohnräume - Große Fensterflächen - Teilweise modernisiert - Laufend instand gehalten Außenbereiche und Zusatzflächen - 2 Balkone, Ausrichtung Südost - Großzügiger Garten - Pool vorhanden - Nebengebäude vorhanden - Gartenhütte - Geräteschuppen Keller und Stauraum - Voll unterkellert - Zusätzliche Nutzflächen im Keller Parken und Komfort - Garage vorhanden - Mehrere Carports Modernisierung und Substanz - Hochwertige Massivbauweise - Solide Bausubstanz - Neues Eternit-Dach - Dach komplett erneuert - Dächer der Nebengebäude neu - Frisch gestrichene Außenflächen Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung in Ruhe. weitere Informationen: Highlights: - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise Baujahr 1971 - Gepflegter Gesamtzustand laufend instand gehalten - Teilweise modernisiert/saniert - 2 Wohneinheiten - Wohnung oben für über 1.000€ befristet vermietet - Obergeschoss vermietet laufende Mieteinnahmen inkludiert - Wohnfläche ca 173 m² - Nutzfläche ca 250 m² - Grundstück ca 810 m² - 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Geschosse - Zentralheizung - Voll unterkellert - 2 Balkone - Balkon Ausrichtung Südost - Helle Wohnräume große Fensterflächen - Intelligente Raumaufteilung durchdachter Grundriss - Neues Eternit Dach Dach komplett erneuert - Dächer Nebengebäude neu - Frisch gestrichene Außenflächen - Eigener Hausbrunnen zusätzliche Wasserversorgung - Garage vorhanden - Mehrere Carports - Großzügiger Garten - Pool vorhanden - Nebengebäude vorhanden - Ruhige Lage Siedlungslage - Zentrumsnah gelegen - Sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten nahebei - Schulen gut erreichbar - Öffentliche Verkehrsanbindung gute Verkehrsanbindung - Geplante Straßenbahnerweiterung künftige direkte Anbindung - Geplante Verkehrsberuhigung - Verlegung Autobahnanschluss geplant - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten weiteres Entwicklungspotenzial und vieles mehr Lage: Die Immobilie liegt im Bereich Haid, ca. 5 km vom Flughafen Linz Hörsching entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Spar, Billa und PENNY sind in der Nähe erreichbar, ebenso eine Postfiliale. Ergänzend stehen eine Tankstelle sowie E Ladestationen im Umfeld zur Verfügung. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Distanz, eine Poststelle als öffentliche Anlaufstelle ebenfalls in der Nähe. Gastronomie und Dienstleistungen: Mehrere Restaurants wie Gasthaus Lijak, Korfu und Monsoon liegen im nahen Umfeld, dazu einzelne Bars und weitere Dienstleister im Ortsbereich. ÖPNV: Bushaltestellen wie Haid Haidbinderweg Wohnpark, Haid Am Anger und Haid Janshartweg sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ansfelden liegt in kurzer Distanz und bietet Anschluss in Richtung Linz und in die Region. Straßenanbindung: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über nahe gelegene Auffahrten, darunter B139 sowie die Autobahnen A1 und A25. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege im Umfeld erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege zu Versorgung und Verkehrsanbindung mit nutzbaren Freiräumen in der Umgebung. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert. Die angegebene Nutzfläche basiert auf Planunterlagen, Innenwände wurden nicht berücksichtigt. Eine Abweichung zur tatsächlichen Fläche ist möglich.... [Mehr]

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Facebook: Zwei Wohneinheiten, 2.172 m² Garten, Pool und Wintergarten: In Kronstorf-Unterhaus wartet ein Haus, in dem zwei Generationen zusammen und trotzdem für sich wohnen können. ➡️ Alle Infos auf sonnberger.at #Kronstorf #Mehrgenerationenwohnen #Haus Mit Pool #Wintergarten #ITHSonnberger Instagram: Oma unten, Familie oben, Pool in der Mitte ☀️ 2 Wohneinheiten auf 2.172 m². #kronstorf #mehrgenerationenhaus #hausmitpool #gartenliebe #sonnbergerimmobilien Nah beieinander wohnen und trotzdem genügend Freiraum genießen! Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Wohneinheit - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Dieses Haus in Kronstorf-Unterhaus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit je rund 108 m², einen beheizten Wintergarten, Pool und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 2.172 m². • zwei Wohneinheiten mit je ca. 108 m² & Praxisräume • 2.172 m² Grundstück mit Pool • beheizter Wintergarten und überdachte Terrasse mit gemauerten Grill• zwei Badezimmer, modernisiert • Keller mit Waschküche inkl. Dusche sowie gemütlichem Barbereich mit Kaminofen • Doppelgarage und Carport • laufend modernisiert (Fenster, Dach, Fassade, Heizung, Elektro, Sanitär) Ein Haus für Familien, die zusammenleben möchten - mit genug Abstand für jeden.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Allhaming, Oberösterreich! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit seinen 220 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Das Haus verfügt über einen herrlichen Grünblick, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung - Komfort und Schutz sind somit garantiert. Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit Gas. Auch die Lage kann sich sehen lassen: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplatz, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zur Schule, die kurze Wege für Ihre Kinder garantiert. Dieses Zweifamilienhaus in Allhaming bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Ambiente, praktischer Ausstattung und einer ruhigen, grünen Lage. Der Kaufpreis von 595.000 Euro macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine nachhaltige Investition legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Allhaming wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.975m Apotheke <3.925m Klinik <4.425m Kinder & Schulen Kindergarten <2.800m Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <3.900m Bäckerei <4.050m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <1.450m Polizei <4.125m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.550m Straßenbahn <8.950m Flughafen <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zweifamilienhaus in der Sportplatzstraße, 4511 Allhaming, besticht durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. Eine Volksschule , Kindergarten, Tankstelle mit Postpartner und kleinem Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen. Die Immobilie befindet sich gegenüber von einem neuen Mehrgenerationenpark.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz für Ihre Familie zum selber Wohnen oder Vermietung: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und mehrerer Abstellplätze in ruhiger Wohnlage. !! TOP- PREIS !! Wenn Sie wenig Garten benötigen, dafür viel Wohnfläche für Ihre große Familie, dann sind Sie hier genau richtig ! Ob als Mehrfamilienhaus zum selber Wohnen, zur teilweisen Vermietung oder als reine Geldanlage - bei dieser Immobilie ist alles möglich. In sehr schöner Sackgassenlage befindet sich dieses interessante und große Wohnhaus mit 2 Garagen und mehrere Autoabstellplätze Wohnung Erdgeschoss (Althaus): Ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Obergeschoss (Ausbau ca. 1990): Ca. 100 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Dachgeschoss : Ca. 60 m² mit 1 Schlafzimmer und schöner Terrasse. Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichti Viel Platz für Ihre Familie zum selber Wohnen oder Vermietung: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und mehrerer Abstellplätze in ruhiger Wohnlage. !! TOP- PREIS !! Wenn Sie wenig Garten benötigen, dafür viel Wohnfläche für Ihre große Familie, dann sind Sie hier genau richtig ! Ob als Mehrfamilienhaus zum selber Wohnen, zur teilweisen Vermietung oder als reine Geldanlage - bei dieser Immobilie ist alles möglich. In sehr schöner Sackgassenlage befindet sich dieses interessante und große Wohnhaus mit 2 Garagen und mehrere Autoabstellplätze Wohnung Erdgeschoss (Althaus): Ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Obergeschoss (Ausbau ca. 1990): Ca. 100 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Dachgeschoss: Ca. 60 m² mit 1 Schlafzimmer und schöner Terrasse. Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: + Gaszentralheizung + Ortswasser + Vollwärmeschutz + 2 Garagen + kleiner Keller... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 674 m² großen Grundstück im Trauner Stadtteil St.Dionysen. Das Haus bietet insgesamt 204 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten: TOP 1: ca. 95,2 m² TOP 2: 108,5 m² Beide Einheiten sind vollständig voneinander getrennt benutzbar und verfügen jeweils über eine eigene Freifläche, sodass sich zwei Haushalte unabhängig entfalten können — ob als Generationenwohnen, als Eigenheim mit vermieteter zweiter Einheit oder als reine Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit 64,4 m², das sich als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Erweiterungsfläche nutzen lässt, sowie durch 111 m² Kellerfläche. Zum Grundstück gehören ein Garten mit Pool und Sauna — Erholungsbereiche, die ganzjährig nutzbar sind — und vier Parkplätze direkt vor dem Haus, ein spürbarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten im Stadtgebiet. Das Haus befindet sich in grundsätzlich gutem Zustand Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 674 m² großen Grundstück im Trauner Stadtteil St.Dionysen. Das Haus bietet insgesamt 204 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten: TOP 1: ca. 95,2 m² TOP 2: 108,5 m² Beide Einheiten sind vollständig voneinander getrennt benutzbar und verfügen jeweils über eine eigene Freifläche, sodass sich zwei Haushalte unabhängig entfalten können — ob als Generationenwohnen, als Eigenheim mit vermieteter zweiter Einheit oder als reine Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit 64,4 m², das sich als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Erweiterungsfläche nutzen lässt, sowie durch 111 m² Kellerfläche. Zum Grundstück gehören ein Garten mit Pool und Sauna — Erholungsbereiche, die ganzjährig nutzbar sind — und vier Parkplätze direkt vor dem Haus, ein spürbarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten im Stadtgebiet. Das Haus befindet sich in grundsätzlich gutem Zustand und überzeugt durch solide Bausubstanz; kleinere Sanierungen sind offen und eröffnen dem Erwerber freien Spielraum für eigene Gestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Weidfeldstraße liegt im Trauner Stadtteil St.Dionysen — jenem Teil Trauns, der sich in den letzten Jahren zum bevorzugten Wohngebiet am westlichen Stadtrand entwickelt hat. Die Straße verläuft in ruhiger, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägter Umgebung und verbindet Wohnqualität mit unmittelbarer Nahversorgung: Das Einkaufs- und Gesundheitszentrum STZ Weidfeld (Weidfeldstraße 115-117) mit Supermarkt, Gastronomie, Stadt Café Traun und dem Med Center Traun auf rund 3.000 m² liegt praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mobilitätsplus inklusive: Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie zwei Klima Tickets kostenlos dazu. Während die Kinder noch einmal lachend in den Pool springen, wandert die selbst belegte Pizza bereits in den Ofen - verfeinert mit sonnengereiften Tomaten aus dem eigenen Garten. Genau diese kleinen Momente machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Das gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf rund 185 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zuletzt wurden die beiden Wohneinheiten getrennt genutzt, wodurch sich die Immobilie besonders gut für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. • ca. 185 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten • ca. 1.022 m² Grundstücksfläche • Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich • große Terrasse, Balkon und Dachterrasse • Garten mit Pool und Pizzaofen • Gartenhütte mit Outdoor-Küche und Werkstatt • Keller, Garage und vier Freiplätze • Fußbodenheizung mit Gas • zusätzlicher Kamin im Obergeschoss • verfügbar nach Vereinbarung Ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für Familien und mehrere Generationen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, Vollkeller, zwei Garagen und attraktiver Lage nahe dem Zentrum. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Enns befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1932. Mit ca. 96 bzw. 99m² Wohnfläche je Ebene bietet die Liegenschaft insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für die Nutzung durch zwei Generationen bzw. als Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er-Jahre umgebaut und verfügt über eine klassische, großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer zwei getrennten Wohneinheiten auch hervorragend als Anlageobjekt und bietet attraktive Möglichkeiten zur separaten Vermietung. Die Highlights auf einen Blickca. 195 m² Wohnfläche auf 2 Ebenenca. 96 bzw. 99 m² je Wohnebene Ein- bzw. Zweifamilienhausgroße Terrasse im Obergeschossvoll unterkellert2 Garagen Gasheizunggemütlicher Specksteinofen im Wohnbereichgroßzügige Anzahl an Zimmernruhige Wohnlagenur ca. 10 Minuten zum Hauptplatz Erdgeschoss – großzügig & vielseitig: Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie den Stiegenaufgang. Die Raumaufteilung lässt dabei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zu – ob als klassischer Familienwohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Obergeschoss mit großer Terrasse: Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 96 m². Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, Badezimmer und WC sowie der Stiegenaufgang zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort eignet. Viel Stauraum im Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutzfläche. Der Keller umfasst einen Heizraum, Tankraum, Vorraum, fünf Abstellräume sowie eine Waschküche. Damit steht auch für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft ausreichend Platz zur Verfügung. Zwei Garagen – praktisch und komfortabel: Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung – eine im Kellerbereich und eine weitere im Erdgeschossbereich. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Enns und gleichzeitig in guter Nähe zum Stadtzentrum. Der Hauptplatz ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten. Viel Wohnraum, eine große Terrasse, zwei Garagen und ein großzügiger Keller machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Raum und Flexibilität schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Informationen zur Lage des Objektes: In der wirtschaftlich starken Gemeinde Ansfelden/OÖ, steht ein Zwei-Familienhaus mit großem Potential für zukunftsorientierte Immobilie-Suchende! Die Lage ist als "perfekt" zu bezeichnen, da sowohl die verkehrstechnische Infrastruktur, sowie die wirtschaftliche und soziale Infrastruktur, als "optimal" zu bewerten sind! Das Objekt: Ein Mehrfamilien-Haus mit großem Potential für Menschen, die einen konkreten PLAN ihrer immobilen Zukunft haben und dennoch nicht das Risiko eines zu großen Investments mit Preisen jenseits der 500.000 Euro Marke tragen wollen!!! Mit dieser "Sanierungsperle" erwerben Sie nicht nur das nahezu ebene südwestseitig ausgerichtete und voll erschlossenen Grundstück, sondern damit auch ein Wohnhaus auf 2 Etagen mit zusätzlicher Möglichkeit des Dachgeschoss-Ausbaues! (Einholung der notwendigen Bewilligung vorausgesetzt!) Das Erdgeschoss ist umgehend beziehbar, Heizung, Strom, Elektrik, Wasserinstallation, sind einsatzfähig und funktionstüchtig! Aufgeschlossen durch das linksseitig liegend Stiegenhaus, bietet das HAUS 2 getrennte Wohneinheiten in gleicher Wohnraumeinteilung mit rund 2 x 84m² Wohnnutzfläche. Das GRUNDSTÜCK bietet eine Fläche von rund 710m² mit Obstbaum, Gemüsebeeten und Spielflächen, sowie Potential für alle ihre privaten Ideen und Wünsche! Besonders zu erwähnen ist die angenehme Ruhe und Grün-Lage in nahen Umfeld, sowie die gepflegte Wohnsiedlung mit attraktiven Einfamilien-Häusern und einer angenehmen und sozial attraktiven Nachbarschaft im engeren Umfeld! Spazier- und Wanderwege, kleine Wälder und ein BIO-Bauernhöfe mit Hofläden sowie alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes, finden Sie in den regionalen Angeboten zwischen HAID/ANSFELDEN/EBELSBERG in der Nähe ihrer möglicher Weise "neuen IMMOBILIE" wieder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Pasching überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 589 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1955 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend erweitert, modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten. Dadurch vereint die Immobilie solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein gepflegtes und einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils Küchenanschlüsse sowie jeweils 1 Badezimmer vorhanden sind. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche wertsteigernde Investitionen vorgenommen: 1985: Errichtung einer großzügigen Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum2005: Umfangreicher Zubau im Eingangsbereich (EG + OG) 2005: komplette Dacherneuerung 2005: Renovierung von Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss2006: Austausch sämtlicher Fenster und der Haustüre durch Qualitätsprodukte von Josko2006: Fassadenrenovierung inklusive Vollwärmeschutz Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche, wertvolle Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Hausbrunnen, der die kosteneffiziente Gartenbewässerung ermöglicht. Zusätzlich steht selbstverständlich Ortswasser zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale, die für Komfort und Sicherheit sorgen: Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Alarmanlage Eingemauerter Safe Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum Gartenhaus Vollunterkellerung Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, laufender Modernisierung, solider Bauweise und erstklassiger Lage – perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit langfristigem Wert suchen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Pasching mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Plus City – einem der größten Einkaufszentren Österreichs – mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der öffentliche Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Linz und in die umliegenden Regionen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügig wohnen, flexibel leben und den Fernblick genießen. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und eignet sich hervorragend als großzügiges Zuhause für Familien. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnbereiche gegliedert. Diese Trennung ist jedoch keineswegs dauerhaft: Über das abgetrennte Stiegenhaus können beide Etagen mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Dadurch entsteht ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Gleichzeitig bleibt die bestehende Aufteilung ein großer Vorteil. So eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für Familien mit älteren oder bereits erwachsenen Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung. Viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen Mit rund 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet das Haus außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit mehreren Kindern finden hier ebenso ausreichend Rückzugsmöglichkeiten wie Eltern mit älteren Kindern. Auch ein großzügiges Homeoffice, Gästezimmer oder ein eigener Arbeitsbereich lassen sich problemlos integrieren. Die flexible Grundrissgestaltung macht das Haus besonders interessant für Menschen, die heute großzügig wohnen und sich gleichzeitig Optionen für spätere Lebensphasen offenhalten möchten. Laufend gepflegt und modernisiert Das Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und laut Eigentümerin im Jahr 1980 fertiggestellt und erstmals bezogen. Über die Jahre wurde das Objekt laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: Fenster größtenteils erneuert, ca. 1997 Vollwärmeschutzfassade, ca. 2007 Haustüre und Innentüren im Erdgeschoss erneuert, ca. 2010 Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, ca. 2004 Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, ca. 2018 Heizungsanlage 2019 erneuert Terrassenfenster im Obergeschoss 2025 erneuert Das Satteldach präsentiert sich seinem Alter entsprechend in gepflegtem und funktionstüchtigem Zustand. Solide Heiztechnik mit gut kalkulierbaren laufenden Kosten Das Haus wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Auch wenn Ölheizungen heute nicht mehr zu den bevorzugten Heizsystemen zählen, handelt es sich um eine robuste und bewährte Technik. Besonders relevant ist, dass die Heizungsanlage erst im Jahr 2019 erneuert wurde. Entscheidend sind letztlich die tatsächlichen laufenden Kosten: Für das rund 200 m² große Wohnhaus liegen die Heizkosten derzeit bei rund 230 € monatlich. Gemeinsam mit den Betriebskosten von rund 160 € ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von rund 390 €. Damit bleiben die laufenden Kosten trotz der großzügigen Wohnfläche in einem gut kalkulierbaren Rahmen. Garten, Garage und viel Platz im Außenbereich Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der Garten schafft ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein gemütlicher Gartenpavillon mit Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich zum Ortswasseranschluss steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Garage. Daneben steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzwecke eignet. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Ideal für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Sie kann unkompliziert als großes Einfamilienhaus genutzt werden, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, verschiedene Lebensbereiche voneinander zu trennen. Denkbar sind beispielsweise: eine große Familie mit mehreren Kindern Eltern mit bereits älteren oder erwachsenen Kindernmehrere Generationen unter einem Dach Wohnen und Arbeiten im selben Hausein separater Bereich für Gästeteilweise Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung Die ruhige Wohnlage und das überschaubare Verkehrsaufkommen schaffen zusätzlich ein angenehmes und sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. Ein großzügiges Zuhause mit rund 200 m² Wohnfläche, schöner Aussichtslage und außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zeitloses Juwel in ansprechender Lage mit Platz für die ganze Familie - auf Wunsch auch mit Nachbargrundstück als gewisses Extra! Diese im Jahre 1929 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete und 1992 renovierte und ausgebaute Perle im beliebtem Trauner Stadtteil Dionysen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie den benötigten Freiraum und sorgt für ein gelungenes Miteinander mit folgender Raumaufteilung: EG: 1 Flur mit Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und großzügigem Essbereich sowie direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Garten; 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Bad mit Dusche; 1 WC. OG: 1 Flur; 1 Küche; 1 Schlafzimmer-Wohnzimmer mit Zugang auf die wahrlich bezaubernde Terrasse samt Abstellraum für Gartenmöbel oder auch zusätzlicher Stauraum und Sonnenmarkise, 1 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 WC. DG: 1 kleiner Flur; 1 Wohn-Küche; 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Eckwanne und Dusche. KG: 1 Technikraum; Heizung; 2 Lagerräume. Beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in den Wohn-Schlafräumen in Parkett; Fliesen in den Naßzellen.. Die Fenster und Terrassentüren sind 2 Fach verglast. Zum Objekt gehört weiteres noch eine kleine Garage mit ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrräder oder Motorrad; Ihre PKW´´s finden Ihren Platz auf den Aussenstellplätzen direkt vor dem Gebäude, Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten ist nahe zu ideal für Ihre Grillparty und Familienfeier. Sollte Ihnen dennoch ein größerer Garten wichtig sein, so haben Sie auch die Möglichkeit das benachbarte, parifizierte Grundstück (671 m2 ohne Bauzwang) gegen einen entsprechenden Kaufpreis dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Familienjuwel samt seinen Möglichkeiten in ansprechender Trauner Lage und vereinbaren Sie zeitnah Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS, HTL. Höhere Lehranstalten im benachbartem Leonding und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe dem Einkaufs- und Ärztezentrum Weidfeldstrasse mit zahlreichen Geschäften, Apotheke, Shops, Bank und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Wels sowie Bahnhof St.Martin-Traun in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Franzosenhausweg, Ansfelden oder auch Linz Neue Heimat.... [Mehr]

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Eine Immobilie mit Charakter, eine Lage mit Seltenheitswert und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Wohnen, wo Lage und Lebensqualität aufeinandertreffen. Ihr neues Zuhause mit enormen Potenzial. Diese großzügige Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen umzusetzen. Offene Wohnbereiche, eine angenehme Raumaufteilung und der direkte Bezug zu den Außenbereichen schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 826 m² großem Grundstück inkl. Doppelgarage und unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse mit Ausgang in den Gartenbereich sowie ein Obergeschoß inkl. Balkon. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich mehrere Räumlichkeiten welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden können. Der Gartenbereich inkl. Biotop und altem Baumbestand sind besonders positiv zu erwähnen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sowie die an der Rückseite des Hauses als Grünzug gewidmeten Weinfelder schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Wohnimmobilie welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann zu erwerben. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich inkl. Vorraum der erste Wohn/Essbereich inkl. Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kellerraum, Technikbereich und der Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten des Hauses welche vielseitig genutzt werden können. Neben einem bereits sanierten Badezimmer befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC, ein großzügiger Vorraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer Richtung Weinfelder situiert sowie der offene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Vom Balkon genießen sie den Ausblick in den eigenen Gartenbereich sowie den Ausblick in die Berge. Dieses Einfamilienhaus verbindet angenehmes Wohnen in absoluter Leondinger Toplage, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht mit der Nähe zur Stadt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Kombination aus Ruhe, Grünraum und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Nähe zur Stadt Linz sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt. Wer auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Leondinger Toplage ist und dabei Wert auf Privatsphäre, Natur und einen außergewöhnlichen Gebirgsblick legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]