Mehrfamilienhäuser kaufen in 4053 Ansfelden
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4053 Ansfelden
Massiv Gebaut: Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen, Pool, Garage, Carport & Großem Garten in Haid
€ 599.000,-
4053 Ansfelden / 173m² / 9 Zimmer
€ 3.462,43 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1971 bietet zwei Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit Keller und überzeugt mit großzügigen Flächen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², ca. 250 m² Nutzfläche, auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Zwei Balkone mit Südost-Ausrichtung, ein voll unterkellertes Haus sowie Garage und zwei Carports schaffen praktische Alltagstauglichkeit. Das Obergeschoss ist vermietet. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt die Wasserversorgung. Insgesamt entsteht ein stimmiger Rahmen für ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der klare, praktische Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung - Zwei Wohneinheiten - Insgesamt 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Geschosse - Durchdachter Grundriss - Großzügige Raumaufteilung Innenausstattung und Details - Helle Wohnräume - Große Fensterflächen - Teilweise modernisiert - Laufend instand gehalten Außenbereiche und Zusatzflächen - 2 Balkone, Ausrichtung Südost - Großzügiger Garten - Pool vorhanden - Nebengebäude vorhanden - Gartenhütte - Geräteschuppen Keller und Stauraum - Voll unterkellert - Zusätzliche Nutzflächen im Keller Parken und Komfort - Garage vorhanden - Mehrere Carports Modernisierung und Substanz - Hochwertige Massivbauweise - Solide Bausubstanz - Neues Eternit-Dach - Dach komplett erneuert - Dächer der Nebengebäude neu - Frisch gestrichene Außenflächen Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung in Ruhe. weitere Informationen: Highlights: - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise Baujahr 1971 - Gepflegter Gesamtzustand laufend instand gehalten - Teilweise modernisiert/saniert - 2 Wohneinheiten - Wohnung oben für über 1.000€ befristet vermietet - Obergeschoss vermietet laufende Mieteinnahmen inkludiert - Wohnfläche ca 173 m² - Nutzfläche ca 250 m² - Grundstück ca 810 m² - 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Geschosse - Zentralheizung - Voll unterkellert - 2 Balkone - Balkon Ausrichtung Südost - Helle Wohnräume große Fensterflächen - Intelligente Raumaufteilung durchdachter Grundriss - Neues Eternit Dach Dach komplett erneuert - Dächer Nebengebäude neu - Frisch gestrichene Außenflächen - Eigener Hausbrunnen zusätzliche Wasserversorgung - Garage vorhanden - Mehrere Carports - Großzügiger Garten - Pool vorhanden - Nebengebäude vorhanden - Ruhige Lage Siedlungslage - Zentrumsnah gelegen - Sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten nahebei - Schulen gut erreichbar - Öffentliche Verkehrsanbindung gute Verkehrsanbindung - Geplante Straßenbahnerweiterung künftige direkte Anbindung - Geplante Verkehrsberuhigung - Verlegung Autobahnanschluss geplant - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten weiteres Entwicklungspotenzial und vieles mehr Lage: Die Immobilie liegt im Bereich Haid, ca. 5 km vom Flughafen Linz Hörsching entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Spar, Billa und PENNY sind in der Nähe erreichbar, ebenso eine Postfiliale. Ergänzend stehen eine Tankstelle sowie E Ladestationen im Umfeld zur Verfügung. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Distanz, eine Poststelle als öffentliche Anlaufstelle ebenfalls in der Nähe. Gastronomie und Dienstleistungen: Mehrere Restaurants wie Gasthaus Lijak, Korfu und Monsoon liegen im nahen Umfeld, dazu einzelne Bars und weitere Dienstleister im Ortsbereich. ÖPNV: Bushaltestellen wie Haid Haidbinderweg Wohnpark, Haid Am Anger und Haid Janshartweg sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ansfelden liegt in kurzer Distanz und bietet Anschluss in Richtung Linz und in die Region. Straßenanbindung: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über nahe gelegene Auffahrten, darunter B139 sowie die Autobahnen A1 und A25. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege im Umfeld erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege zu Versorgung und Verkehrsanbindung mit nutzbaren Freiräumen in der Umgebung. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert. Die angegebene Nutzfläche basiert auf Planunterlagen, Innenwände wurden nicht berücksichtigt. Eine Abweichung zur tatsächlichen Fläche ist möglich.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4053 Haid
4053 Haid / 300m²
€ 2.263,33 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Träumen Sie von einem Zuhause, in dem Exklusivität, Wellness und Lebensqualität verschmelzen? Hier erwartet Sie ein Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Wohnhaus ? es ist eine private Oase, die durch kontinuierliche Investitionen und modernste Ausstattung Ihren anspruchsvollen Lebensstil perfekt unterstreicht. Dieses Zweifamilienhaus wurde seit 1981 nicht nur gepflegt, sondern durch gezielte Modernisierungen laufend in die Zukunft geführt. Das Highlight ist der traumhafte, westseitig ausgerichtete Garten, der Ihnen sonnige Nachmittage und lange Abende am Pool garantiert. Im Inneren erwartet Sie wahrer Luxus: Der Wellnessbereich wurde 2022 komplett erneuert und bietet mit Indoor-Swim-Spa Kamin und raumhoher Glasfront eine private Spa-Atmosphäre. Technologisch ist das Haus durch die 2023 installierte 26 k Wp PV-Anlage (inkl. neuer Schaltschränke und zwei Wallboxen) auf dem neuesten Stand. Die Wertigkeit der Immobilie spiegelt sich in den Details wider: Wohnkomfort & Ästhetik: Von der 2015 erfolgten Dämmung der Hauptwohnung bis zur kompletten Renovierung der zweiten Wohneinheit im Jahr 2024 inklusive neuer Fassade und Terrasse, wurde hier stetig investiert. Durchdachte Raumgestaltung: Die Hauptwohnung (ca. 165 m²) überzeugt mit offenem Wohn-Essbereich, Kachelofen und dem 2017 ausgebauten Dachboden. Die zweite Einheit (ca. 70 m²) wurde 2012/2013 modernisiert und 2024 final aufgefrischt. Work-Life-Integration: Die ehemalige Garage wurde 2014 zu einem ebenerdigen Firmenbüro umgebaut ? perfekt für professionelles Arbeiten in exklusivem Umfeld. Sorgenfreie Technik: Dank der Investitionen der letzten Jahre ? vom Bad-Umbau (2017) bis zur modernen Energieversorgung ? ziehen Sie in ein Haus ein, das technisch und optisch keine Wünsche offen lässt. Gönnen Sie sich ein Lebensgefühl der Extraklasse, bei dem jeder Quadratmeter liebevoll durchdacht wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses außergewöhnlichen Anwesens. Ihr neues Kapitel der Lebensqualit... [Mehr]
Haus kaufen in 4053 Ansfelden
4053 Ansfelden / 218m²
€ 3.206,42 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Voll unterkellert, Wintergarten und neuer Wärmepumpe Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die großzügige Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025. Auf rund 218 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung: Die Immobilie wurde mit einer modernen Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 400-Liter-Boiler ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt dies für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Zusätzlich wurden die Fassade erneuert, neue Wasserleitungen in den Bädern verlegt, hochwertige Laminatböden eingebaut sowie eine moderne Einbauküche installiert. Die neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenster in elegantem Schwarz-Matt unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet helle, großzügige Räume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung des Hauses mit rund 101 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zur Werkstatt oder zusätzlichen Lagerflächen. Highlights auf einen Blick✔ Wohnfläche ca. 218 m² ✔ Grundstück ca. 620 m² ✔ Vollkeller ca. 101 m² ✔ Umfassende Sanierung 2025 ✔ Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 400-Liter-Boiler ✔ Fußbodenheizung ✔ Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Schwarz Matt) ✔ Neue Einbauküche ✔ Neue Wasserleitungen in den Bädern ✔ Neue Laminatböden ✔ Erneuerte Fassade ✔ Wintergarten ✔ Balkon ✔ Garage und Stellplätze ✔ Ruhige Wohnlage mit gepflegtem Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
