Mehrfamilienhäuser kaufen in 4020 Linz
(Linz(Stadt), Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 374m² / 9 Zimmer
€ 3.609,63 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch klare Linien, großzügige Dimensionen und ein weitläufiges Grundstück. Eingebettet in die begehrte Lage im Zaubertal begeistert es mit unverbaubarem Donaublick und beeindruckender Aussicht auf den Pöstlingberg. Bereits in der Grundkonzeption wurde das Haus mit Weitblick geplant: Die ausgeprägte Hanglage ermöglicht vier vollwertige Wohnebenen, die als EIN großzügiges Zuhause oder bei Bedarf in zwei vollständig trennbare Wohneinheiten mit eigenem Hauseingang aufgeteilt werden können: EG + OG sowie UG1 + UG2. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet das Anwesen viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnkonzepte. Über eine ruhige Wohnstraße erreicht man den Vorplatz mit Doppelgarage, wo sich das Haus bewusst zurückhaltend präsentiert. Von der Garage gelangt man direkt in den zentralen Eingangsbereich und weiter in den privaten Rückzugsort im EG mit hochwertigem Masterbereich (ca. 40 m²) sowie Kinderzimmer mit Bad en suite. Im OG öffnet sich der großzügige, rund 100 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin zur 50 m² großen Terrasse – mit DEM Traumblick über die Donau zum Pöstlingberg. Nahezu von jedem Fenster lässt sich diese besondere Aussicht genießen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große, loftartige Wohnraum auf Gartenebene (UG2) mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4,9 m, Kamin mit Sichtfenster und Galerie. Die großzügigen Glasflächen verbinden den Innenraum unmittelbar mit dem Garten und lassen Licht und Natur Teil des Wohnens werden. Der anschließende Wellnessbereich begeistert mit Sauna, Walk-in-Dusche und Ruheraum sowie einer Indoor- und „Outdoor-Poolküche“. Im Außenbereich setzt der Infinity-Pool mit großzügiger Poolterrasse einen weiteren besonderen Akzent und schafft einen privaten Rückzugsort mit einzigartigem Charakter. Eine zusätzliche Planung zur Erweiterung liegt bereits vor. Optional kann im Anschluss ein weiteres Baugrundstück mit 1.242 m² erworben werden. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und unverbaubare Aussicht mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Gut zu wissen: + Pöstlingberg & Donaublick | UNVERBAUBAR + 2 Wohneinheiten mit 2 Hauseingängen möglich + 4 x Schlafzimmer & 5 x Bäder + Privatsphäre im Garten + Terrassierte Anlage der Gartenfläche + Infinity Pool mit Traum-Naturblick + Diskrete Zufahrt, ruhige Wohnstraße + Kamin im Wohnloft (>50 m²) mit 4,9 m RH + Sommerküche (Indoor-/ ”Outdoorküche”) + 2001 renoviert, 08/26 Fassade neu gestrichen + Dachterrasse mit rund 50 m² + Doppelgarage mit Waschbecken & Heizung + Optional: Baugrundstück im Anschluss mit ca. 1.242 m² Nr.: 3803/302 + U.v.a.m. Stadtnah & privat mit hoher Lebensqualität. Lagebeschreibung: Eine Adresse für höchste Ansprüche. Dieses Anwesen befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Leonding und verbindet auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die attraktive Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und zugleich naturnahes Lebensumfeld legen: Die Vorzüge einer hervorragend erschlossenen Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grünräume und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten prägen das Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum rasch erreichbar – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und das besondere Wohngefühl einer etablierten, grünen Wohnlage verzichten zu müssen. So ist der Kinder-garten gerade mal 1 km entfernt, Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m. Mit den Stadtbusverbindungen ist Linz, ebenso wie das regionale Umfeld, bequem erreichbar. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahn A1 ca. 9,8 km / 13 Min. Linz Zentrum in ca. 3,2 km / 7 Min. Wels in ca. 26 km / 27 Min. Salzburg ca. 132 km / 1h 20 Min. Wien ca. 177 km / 1h 46 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4030 Linz
4030 Linz, Linz / 242,55m² / 10 Zimmer
€ 2.387,14 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Linz bietet mit drei getrennten Wohneinheiten und insgesamt rund 242 m² Wohnfläche außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ob für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als vielseitiges Anlageobjekt ? hier lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte gut miteinander verbinden. Besonders spannend ist die großzügige Einheit im Erdgeschoss des Haupthauses: Sie eignet sich neben der Wohnnutzung auch hervorragend als Büro, Praxis oder Arbeitsbereich. Die dritte Wohneinheit befindet sich sogar in einem eigenen, baulich getrennten Gebäude und bietet damit besonders viel Privatsphäre. ? 3 getrennte Wohneinheiten mit ca. 106,6 m², 78 m² und 58,27 m² ? Ca. 650 m² Grundstück mit Garten, Keller & Freiparkplätzen ? Wohnung 2 mit Schwedenofen, elektrisch bedienbaren Dachfenstern und Infrarotkabine ? Wohnung 2 und 3 jeweils mit voll ausgestatteter Küche ? Wasserwald in unmittelbarer Nähe ? ideal für Freizeit, Sport & Erholung Ein vielseitiges Zuhause für alle, die mehr Raum für Familie, Arbeit und neue Wohnideen suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4030 Linz
Wohnhaus Linz-Süd / Nähe Pichlingersee
€ 695.000,-
4030 Linz / 224m² / 6 Zimmer
€ 3.102,68 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Refugium der Extraklasse Großzügiges Wohnhaus 1991 in klassischer Massivbauweise neu errichtet. Erweiterung 2013 durch den Einbau einer eigenständigen, modernen Wohneinheit im Obergeschoß. Ideal für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen. Ein gepflegtes, gemütliches und teils rustikales Ambiente erwartet Sie im Erdgeschoß. Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen ist auf dieser Etage "fast" barrierefrei möglich. Ein hochwertig ausgeführter Dachgeschoß-Ausbau mit detaildurchdachter Architektenplanung erfolgte im Jahr 2013.Hier wurde auf eine moderne und vor allem edle Ausstattung besonderen Wert gelegt. Das Unterschoss ist eine Welt für Sich - ein stilgerechtes, einzigartiges Ambiente erwartet alle Weinliebhaber: voll-klimatisierter Weinkeller, Raum für Feste und Partys für bis zu 16 Personen, eigene Gastroküche, Gäste-Sanitärbereich, zusätzlicher Lagerraum und eine spezieller "klimaaktiver" Bambus-Fußboden sowie ein "alter" Ziegelboden lassen wohl kaum einen Wusch offen. Große überdachte Balkon- und Terrassenfläche finden sich zusätzlich auf allen Ebenen. Zur Lage: Idyllische Wohnhaus-Siedlungslage mit ländlichem Charme. Nördlich und östlich angrenzendes Grünland ("keine" Nachbarn). An den sichtgeschützten Garten angrenzend, sind ein Waldbestand mit ca. 650 m² sowie ein kleines verlaufendes Bachareal ebenso Teil der Liegenschaft. Ein "Abenteuer-Spielplatz" für Klein und Groß. Alles nur 2 km vom Pichlinger Badesee entfernt. Auch ein Einkaufsmarkt (Billa) ist in geringer Distanz erreichbar. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht ein Stadteilbus in ca. 250 m Entfernung zur Verfügung. Besonderheiten und bauliche Details: Keller in wasserundurchlässiger (WU) - Betonbauweiseklassisches Ziegelmauerwerk im EG und OGGasheizung (erneuert 2013) mit großem Pufferspeicherzusätzlicher Keller-/Gartenausgang Vollholz-Lärchenboden im EGedle Steinböden im Badezimmer und Dielenbereich im EGbarrierefreie Dusche im Obergeschoß-Badezimmergroße Eckbadewanne im Erdgeschoß-Badezimmer2 über-komplett ausgestattete Küche Sanitärbereiche in allen 3 Geschossen Kachelofen (raumübergreifend) im EG-Wohnbereich Sichtfenster-Kachelofen im OG-Wohnbereichgroßzügiger Garagenbereich und befestige Zufahrt/Stellplatz Josko-Holzfenster in allen Geschossenmodernes Beleuchtungssystem (schwenkbare Spots) im OGMolto Luce - Leuchten im EGFenster-Sonnenschutz im OGKupfer-Dach- bzw. Regenrohrelanglebige Dachziegel-Deckung Ein schattenspendender Altbaumbestand rund ums Haus ist ebenso vorhanden und runden das Gesamtambieten ab. Information zur nördlich verlaufenden Autobahn: Anfang 2027 beginnt die Asfinag die Neugestaltung bzw. Erweiterung und Erhöhung der Lärmschutzwände (lt. Info Homepage)! Besichtigungen sind ab Anfang September möglich.... [Mehr]
