Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus, erbaut in sehr guter Qualität und im Stil des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Das Haus hat ein sehr großes Potential und kann für verschiedene Zwecke genutzt und adaptiert werden. Es erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von über 160 m² über das Mezzanin, bis vor kurzem als Café genutzt Diese Fläche von über 180 m² kann auch in eine großzügige Wohnung umgewandelt werden, mit einer großen Terasse davor. Das Souterrain beherbergt eine große Einliegerwohnung von 65 m², dier daneben gelegenen Räume sind alle voll beheizbar. Darunter liegt das eigentliche Kellergeschoß mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Dachgeschoss, das Erdgeschoss und doe Einliegerwohnung sind alle separat begehbar. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 674 m². Dazu käme noch die vorhandene Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen. Die Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt, mit 4 getrennetn Heizkreisen. Ebenso ist die Elektrizität auf 4 separate Zähler aufgeteilt. Das Dach- und das Mezzanin sind voll klimatisiert. Alle Erhaltungsarbeiten wurden stets vorgenommen, ein sog. Reparaturstau besteht somit nicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Mehrfamilienhaus mit viel Platz, Garten und weitem Blick ins Grüne. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – ob für mehrere Generationen unter einem Dach, als Zuhause mit zusätzlichem Platz für Gäste oder für ein individuelles Wohnkonzept mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.2 getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang! Das Haus ist ausbaufähig und eröffnet damit die Chance, Räume, Ausstattung und Atmosphäre Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen. Wer gern selbst Innen gestaltet und das Potenzial einer Immobilie weiterentwickeln möchte, findet hier eine spannende Grundlage für ein neues Wohnprojekt. Auch im Außenbereich überzeugt das Angebot mit viel Freiraum: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Auf der 56 m² Terrasse haben sie einen Traumblick auf den Sonnenuntergang der den Tag gemütlich ausklingen lässt – begleitet von einem schönen Grünblick und einem Fernblick, der den Blick über die Umgebung schweifen lässt. So entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit viel Nähe zur Natur. Praktische Ausstattungsdetails ergänzen das Raumangebot. Zwei Bäder, beide Bäder mit Fenster und Badewanne, sowie insgesamt drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum ist ebenfalls vorhanden. Abstellraum und Garage bieten nützliche Möglichkeiten, um Dinge des täglichen Lebens gut unterzubringen. Darüber hinaus stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung – ein Pluspunkt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Die Beheizung erfolgt mit Gas; auch Holz ist als Ausstattungsmerkmal vorhanden. Zusammen mit der Gartennutzung und den vielfältigen Nebenflächen bietet das Haus eine gute Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Eine Immobilie mit Garten, Terrasse, Garage und viel Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Dreistetten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Energieautark mit Panoramablick — Massives Zweifamilienhaus + bewilligter Bauplatz in der Naturparkgemeinde Hohe Wand | provisionsfrei In absoluter Ruhelage von Netting steht ein 2018 fertiggestelltes Zweifamilienhaus mit ca. 267 m² Wohnfläche (ca. 350 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller) auf 3.200 m² Grund (1.900 m² Bauland, 1.300 m² Grünland) zum Verkauf — mit unverbaubarem Weitblick. Das Haus: Massivbauweise mit 50er-Ziegel. Zwei Wohneinheiten mit ca. 175 m² und ca. 92 m², über eine diskrete Verbindungstür verbunden, aber vollständig getrennt nutzbar — ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen + Arbeiten. Vollholz-Eichenböden in den meisten Räumen, hochwertige Fliesen im Rest, große Fensterflächen mit automatisierter Beschattung. Im Herbst ist man meistens über der Nebeldecke - wie auf Fotos zu sehen. Energiekosten gesamt unter €100,- / Monat in den letzten Jahren. Energie & Technik: * Photovoltaik mit 50-kWh-Speicher (Erweiterung auf 80 kWh bereits beauftragt und bezahlt), * Neue Wärmepumpe BJ 2026 mit Heiz- und Kühlfunktion: bei 37 Grad Außentemperatur, hatte es höchstens 23-24 Grad im Obergeschoß. * Warmwasser-Wärmepumpe, * Ölheizung als Backup — in Kombination mit PV, Großspeicher und notstromfähigem Wechselrichter läuft das Haus bei Stromausfällen im Inselbetrieb unterbrechungsfrei weiter. Volle Blackout-Vorsorge, auch im Winter, * intelligente stündliche Stromtarif-Optimierung, * Heimautomatisierung, * E-Ladestation. * Zentralstaubsauger * Handgemauerter, 25 m tiefer Brunnen. * Raffstoren im Wohnbereich und Rolläden in den Schlafzimmern * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller. * 2 Glasfaser Anschlüsse im Haus und ein weiterer in der Straße für das bewilligte Gebäude. * Wäscheschacht von Badezimmer zu Wäschezimmer * 10 GBit Kabel in den meisten Zimmern im Haus Entwicklungspotenzial: Rechtskräftig baubewilligtes zweites Zweifamilienhaus (ca. 160 m² + 64m² Garage) am hinteren Grundstücksteil — Planung fertig, sofort umsetzbar. Transparenz: Die 80 m² Holzterrasse hat eine solide Unterkonstruktion, Belag und Geländer sind zu überarbeiten; der Schwimmteich benötigt eine Instandsetzung (Gesamtaufwand ca. 15 - 25.000 €, im Preis berücksichtigt). Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Netting ist Teil der Naturparkgemeinde Hohe Wand — Wohnen, wo andere Urlaub machen: Der Wanderweg beginnt direkt vor der Haustür. Der Naturpark bietet über 100 km markierte Wanderwege, Klettersteige aller Schwierigkeitsgrade, den Skywalk mit Blick bis zum Neusiedler See, Paragleiten mit eigener Flugschule sowie Tiergehege und Alpakawanderungen für Familien. Schneeberg, Myrafälle und Piestingtal liegen in Kurzausflugsdistanz. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung ausgezeichnet: Ab-Hof-Verkauf beim Bauern in 500 m, Billa, Spar, griechisch/italienische Restaurants, Heurigen, etc. in unter 5 Autominuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 15 Minuten, mehrere A2-Autobahnauffahrten in 10 - 15 Minuten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg bietet auf 275 m² fünf getrennte Wohneinheiten ? ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten oder eine Vermietung im kleinen Rahmen. Ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Einheiten. Der große Keller schafft viel Stauraum. Draußen lädt der sonnige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein. 7 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 getrennte Wohneinheiten - top Ruhelage - Vollkeller - 7 PKW Stellplätze - sonniger Gemeinschaftsgarten - zentrales Stiegenhaus - teilsaniert - aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/d Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg bietet auf 275 m² fünf getrennte Wohneinheiten ? ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten oder eine Vermietung im kleinen Rahmen. Ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Einheiten. Der große Keller schafft viel Stauraum. Draußen lädt der sonnige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein. 7 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 getrennte Wohneinheiten - top Ruhelage - Vollkeller - 7 PKW Stellplätze - sonniger Gemeinschaftsgarten - zentrales Stiegenhaus - teilsaniert - aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Siedlungs-Ruhelage ca. 3 km von Wiener Neustadt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Aus gesundheitlichen Gründen müssen wir unser Herzensprojekt schweren Herzens aufgeben und verkaufen dieses vielseitige Anwesen. Objekttyp: Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus mit Anbau Grundstücksfläche: 750 m² (vollständig vermessen & im Grenzkataster eingetragen) Nutzfläche: ca. 370 m² Baujahr Neubau/Zubau: 2007 | Baujahr Altbau: 1980 Heizung: Vaillant-Wärmepumpensystem derzeit noch mit Heizkörper Verkaufstyp: Privatverkauf (Provisionsfrei) Die Immobilie bietet enorm viel Raum und Flexibilität: Neubau/Zubau (sofort bewohnbar): Enthält 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive WC, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin, einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC, eine Loggia sowie eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer. Altbau (Projektspeicher mit enormem Potenzial): Der Altbau befindet sich in der Kernsanierung. Vier Räume wurden bereits entkernt (Estrich bereits entfernt). Top-Infrastruktur & Bausubstanz-Highlights Moderne Haustechnik (Oktober 2025): Neue Vaillant-Wärmepumpe sowie eine komplett neu verlegte Hauptwasserleitung in Kunststoff inklusive Vorfilter. Elektrik & Zähler: Die Zählerkästen wurden zusammengeschlossen, können bei Bedarf aber jederzeit wieder für zwei getrennte Wohneinheiten getrennt werden. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus geplant – mehrere Eingänge sind vorhanden. Grundstück & Pläne: 750 m² Grundstück, frisch vermessen und offiziell im Grenzkataster eingetragen (Unterlagen vorhanden). Ein rechtsgültiger Einreichplan ist vorhanden und von der Gemeinde bis 2030 bewilligt (kann bei Bedarf jederzeit individuell angepasst und neu eingereicht werden). Eine Bewilligung für Garage und Carport liegt ebenfalls vor. Förderungen: Hohes Potenzial für Förderungen zur Altbausanierung (z. B. Land NÖ / Bund). Lage & Parken: Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür). Parkplätze direkt vor der Tür (Land NÖ) sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Verkauf im Ist-Zustand („Kauf wie besichtigt“): Der Verkauf erfolgt rein privat von privat unter vollständigem und ausdrücklichem Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung sowie Produkthaftung. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es sich beim Altbau und Kellerbereich um eine aktive Teilbaustelle im unfertigen Sanierungszustand handelt. Die Verkäufer übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für den baulichen Zustand, künftige Mängel, unentdeckte Schäden, die Dimensionierung der Leitungen/Anschlüsse oder künftige Sanierungskosten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 400 m² Nutzfläche, Sanierungsplan und gültiger Baubewilligung in Gutenstein Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gutenstein mit einer Nutzfläche von ca. 400 m². Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder zur Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts. Ein besonderer Vorteil: Für das Gebäude liegt bereits ein fertiger Sanierungsplan sowie eine gültige Baubewilligung vor. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die geplante Sanierung und die weitere Umsetzung des Projekts bereits gegeben. Eckdatenca. 400 m² Nutzfläche8 geplante Wohneinheiten Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 60 m²Gültige Baubewilligung vorhanden Fertiger Sanierungsplan vorhanden Sanierungsbedürftiger Zustand Großzügiges Gebäude mit vielfältigem Entwicklungspotenzial Die geplante Aufteilung in acht Wohneinheiten eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung, als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen können sowohl kleinere als auch größere Haushalte angesprochen werden. Das Gebäude befindet sich in Gutenstein im Bezirk Wiener Neustadt-Land und bietet eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung von modernem Wohnraum. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, acht geplanten Wohneinheiten, einem fertigen Sanierungsplan und einer bereits vorliegenden gültigen Baubewilligung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit konkreter Planungsgrundlage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnprojekt in Gutenstein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Parifiziertes Wohnungseigentum" (Wohnung) in einem Dreifamilienhaus: Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in Katzelsdorf, Niederösterreich, verzaubern. Das Objekt befindet sich im malerischen Ortsteil Eichbüchl, einem besonders reizvollen Teil der Gemeinde Katzelsdorf. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die charmante Terrassenwohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 109 m² verbindet stilvolles Wohnen, ein angenehmes Wohnambiente und eine idyllische Lage zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Das stilvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei attraktive Eigentumswohnungen und bietet seinen Bewohnern ein besonderes Maß an Komfort. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Dort steht den Eigentümern ein wunderschöner Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick von Ihrer großzügigen Westterrasse und dem eigenen angrenzenden Garten von ca. 150 m². Hier erleben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und die grüne, idyllische Landschaft – ein wahres Paradies zum Entspannen und Abschalten. Für Ihr Fahrzeug bietet die Immobilie sowohl eine Garage als auch einen Stellplatz, sodass Sie immer gut untergebracht sind. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Swimmingpoolgroße Terrasse mit Ausblick Garten Klimaanlage Garage Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Badezimmer, Wohnküche, Speis, Terrasse Kellergeschoss: Raum 1, Raum 2Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 230,00 Euro Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisreduziert! – Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Privatsphäre Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – großzügig, gepflegt und naturnah Sie suchen ein großzügiges Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet? Ein Haus, in dem Wohnen, Familie, Hobby und Freizeit miteinander verbunden werden können? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, waldnaher Lage hoch oben am Berg, am Ende einer Sackgasse. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre. Der Garten ist dadurch weitgehend uneinsehbar und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Natur. Natur direkt vor der Haustür Hier erleben Sie Natur nicht nur am Wochenende, sondern jeden Tag. Vom Wintergarten oder der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick und können in aller Ruhe die Umgebung beobachten. Mit etwas Glück entdecken Sie einen Igel im Garten, Eichhörnchen in den Bäumen oder genießen einfach das Zwitschern der zahlreichen Vögel. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und viel privaten Freiraum zu schätzen wissen. Das gepflegte Zweifamilienhaus im Detail Über einige Gartenstufen erreichen Sie den Windfang und anschließend den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich eine vollmöblierte, eigenständige Wohneinheit, die ursprünglich für eine Pflegekraft eingerichtet wurde. Sie verfügt über ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Vom großzügigen Vorzimmer gelangen Sie außerdem in ein gemütliches Stüberl bzw. einen Aufenthaltsraum sowie in die Waschküche. Ein weiterer Gang führt zum Heiz- und Technikraum, zum Tankraum sowie zu zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Zugang zur Doppelgarage und ein großzügiger Werk- bzw. Bastelraum mit Werkbank. Weitere Abstellflächen sorgen für ausreichend Stauraum. Das Obergeschoss – Wohnen auf Gartenebene Das Obergeschoss befindet sich auf gleicher Ebene wie der Garten und bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Das Vorzimmer mit Garderobe führt direkt in die einzelnen Wohnbereiche. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum Wintergarten. Auch das angrenzende Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Die Küche ist über eine eigene Tür erreichbar und verfügt über eine praktische Speisekammer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorzimmers befinden sich ein separates WC, das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Eine zusätzliche Abstellkammer ergänzt den praktischen Grundriss. Der Wintergarten ist zweifellos eines der Highlights des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – der ideale Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Natur. Ausgebauter Dachboden mit besonderem Charme Auch der Dachboden wurde ausgebaut und mit Holz verkleidet. Hier stehen Ihnen eine kleine Waschküche, ein Bereich mit Wäscheleinen sowie mehrere praktische Nischen und versteckte Stauräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Freizeit- bzw. Blumenraum mit Dachfenstern und integrierten Blumennischen. Ein außergewöhnlicher Raum, der sich wunderbar als kreativer Rückzugsort, Hobbyraum oder für Pflanzenliebhaber eignet. Gepflegt, möbliert und sofort beziehbar Das Haus wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten und kann in seiner derzeitigen Form übernommen und bezogen werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Der großzügige Außenbereich bietet ebenfalls viele Möglichkeiten. Ein Gewächshaus, ein Kompostplatz und eine Außendusche sind bereits vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten und damit den Garten zu einer persönlichen Wohlfühloase auszubauen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss Windfanggroßzügiger Eingangsbereich Vorzimmer mit großer Garderobe Vorzimmer Küche mit Einbauküche und Geräten Schlafzimmer WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster Gang Waschküche Stüberl / Aufenthaltsraum Abstellraum Heiz- und Technikraum Tankraumweiterer Abstellraum Werk- / Bastelraum mit Werkbank Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss Vorraum mit Garderobe Abstellraumgroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Küche mit Einbauküche und Geräten Speisekammer Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten WC mit Handwaschbecken und Fenster Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Schminktisch / Schrank und Fenster Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Gartenbegehbarer Kleiderschrank mit zusätzlichem Bügelbereich Ausgebauter Dachbodenkleine Waschküche Abstellraum Bereich mit Wäscheleinen Freizeit- / Blumenraum mit Dachfensternmehrere versteckte Nischen und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Ob als Zweifamilienhaus, großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder einfach als Zuhause für Menschen, die viel Platz und Ruhe suchen – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, separater Wohneinheit, Wintergarten, Terrasse, Garten, Doppelgarage, Werkraum und ausgebautem Dachboden macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Die Pläne weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung ab. Maßgeblich ist die bei der Besichtigung vorgefundene Situation. Überzeugen Sie sich selbst! Diese Immobilie muss man gesehen haben, um ihre besondere Lage und den großzügigen Charakter wirklich zu erleben. Eine Besichtigung lohnt sich allemal! Für Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen rund um das Thema Finanzierung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Außergewöhnlich viel Platz für Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliches Wohnen – mit zusätzlicher Möglichkeit für Geschäft oder Praxis Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität Nur selten gelangt eine Liegenschaft auf den Markt, die so viel Platz und so unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem rund 807 m² großen Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhäuser mit insgesamt rund 595 m² Wohnfläche, davon ca. 116 m² ehemalige Geschäftsfläche, sowie über 907 m² Gesamtnutzfläche. Die besondere Gebäudestruktur mit mehreren bereits vorhandenen bzw. separat nutzbaren Wohnbereichen bietet ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, mehrere Generationen, mehrere Familien oder eine Wohngemeinschaft. Gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche lassen sich hier hervorragend miteinander verbinden. Zusätzlich bieten die großzügigen Erdgeschossflächen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – beispielsweise mit einem eigenen Geschäft, einer Praxis, einem Büro oder Dienstleistungsbetrieb. HIGHLIGHTS / FLÄCHENKaufpreis: € auf Anfrageca. 807 m² Grundstückoptional zusätzlich ca. 539 m² Baugrundstück mit eigener Zufahrtca. 595 m² Wohnflächedavon ca. 116 m² ehemalige Geschäftsflächeüber 907 m² Gesamtnutzflächeca. 158 m² Kellerräumlichkeitenca. 158 m² Rohdachbodenzwei miteinander verbundene Wohnhäusermehrere bereits separat erschlossene bzw. separierbare Wohneinheitengroßzügige und flexibel nutzbare Erdgeschossflächen Südostgarten mit Altbaumbestand Durchfahrtsgarage für 2 KFZ und weitere Stellmöglichkeitenzwei mögliche Zufahrten über Hauptstraße und Steinfeldgasse Bauland Kerngebietweiteres Entwicklungs- und Ausbaupotenzial VIEL PLATZ FÜR MEHRERE GENERATIONEN ODER GEMEINSCHAFTLICHES WOHNENDie vorhandene Gebäudestruktur eignet sich ideal für Menschen, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Im neueren Gebäude befinden sich bereits zwei separat erschlossene Wohnungen im Obergeschoss und in der Mansarde sowie eine weitere Wohneinheit im Erdgeschoss. Auch das ältere Wohnhaus verfügt über eine eigenständige Wohnstruktur im Erdgeschoss und kann mit überschaubarem Aufwand wieder vollständig separat genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit vier Zimmern. Damit bietet die Immobilie bereits heute hervorragende Voraussetzungen für: Groß- und Patchworkfamilien Mehrgenerationenwohnenmehrere Familien unter einem Dach Wohnen mit erwachsenen Kindern oder Eltern Wohngemeinschaften und gemeinschaftliche Wohnformen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Die großzügige, umfangreich sanierte Wohnung im neueren Gebäudeteil überzeugt zusätzlich durch große Räume und eine hochwertige Ausstattung im Landhausstil. ERDGESCHOSS – WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACHEin besonderer Vorteil dieser Liegenschaft sind die flexibel nutzbaren Erdgeschossflächen. Insgesamt stehen hier rund 200 bis 220 m² zur Verfügung, die – je nach Bedarf – als Wohnfläche, Praxis, Büro, Geschäft oder Dienstleistungsfläche genutzt werden können. Die ehemalige Geschäftsfläche verfügt über großzügige Räume und Nebenflächen. Im älteren Gebäudeteil befinden sich zusätzlich zwei Umkleideräume. Die ursprünglichen straßenseitigen Eingänge können mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden und ermöglichen einen direkten Kundenzugang von der Hauptstraße. Die bestehende Einliegerwohnung kann bei Bedarf in die Gewerbefläche integriert oder weiterhin als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Ideal geeignet für Gesundheit & Therapie: Ärzte, Therapeuten, Physiotherapie, Massage, Tierarzt, Gesundheits- oder Therapiezentrum. Wellness & Beauty: Kosmetik, Friseur, Nagelstudio, Fußpflege, Yoga, Pilates oder ähnliche Angebote. Dienstleistung & Beratung: Steuerberatung, Rechtsanwaltskanzlei, Versicherung, Architektur, Planung, IT, Immobilien oder Schulung. Handwerk & Schauraum: Installationsbetrieb, Elektrotechnik, Raumausstattung, Küchen- oder Bäderstudio sowie Büro-, Beratungs- und Ausstellungsflächen. ENTWICKLUNGSPOTENZIALDas Hauptgrundstück befindet sich im Bauland Kerngebiet und bietet im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen weiteres Entwicklungspotenzial. Mehrere Wohneinheiten sind bereits vorhanden bzw. mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Nach den vorliegenden Möglichkeiten sind auf dem Hauptgrundstück bis zu 6 Wohneinheiten denkbar, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Optional kann das unmittelbar angrenzende Grundstück mit rund 539 m² und eigener Zufahrt zusätzlich erworben werden. Dieses bietet Potenzial für eine eigenständige Bebauung mit bis zu zwei weiteren Wohneinheiten. Damit ergibt sich für die gesamte Liegenschaft ein mögliches Potenzial von bis zu 8 Wohneinheiten, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen. Auf dem optionalen Grundstück befinden sich bereits ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine automatische Toranlage. AUSSTATTUNG / NEUERUNGENGeneralsanierung des neueren Hauses im Jahr 2015 Fassaden- und Dachdämmung Dachstuhl saniert und neu eingedeckt Vollunterkellerung des neueren Gebäudes Gas-Brennwertgerät Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher Ölheizung im älteren Gebäudetrakt Solaranlage zur Warmwasserbereitungteilweise Fußbodenheizungteilweise Außenrollos und mehrere Markisengroßzügige Keller-, Lager- und Nebenflächen Durchfahrtsgarage für 2 KFZzahlreiche weitere Stellmöglichkeiten Nebengebäude und Carport auf dem optional erwerbbaren Grundstück Altbaumbestand LAGEDie Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Felixdorf. Der Bahnhof mit ausgezeichneter Südbahnanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wien ist mit der Bahn in rund 35 Minuten, Wiener Neustadt bereits in rund 14 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Fußballplätze, sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Schwimmen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für großzügiges Wohnen als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach besonders attraktiv. KAUFPREISWohn- und/oder Gewerbeliegenschaft auf ca. 807 m² Grundstück Kaufpreis: € auf Anfrage Optional: Zusätzlich kann das unmittelbar angrenzende Baugrundstück mit ca. 539 m² und eigener Zufahrt erworben werden. Beim Gesamterwerb der Liegenschaft kann ein attraktiver Preisvorteil gegenüber dem Einzelkauf des Grundstücks berücksichtigt werden. EINE IMMOBILIE FÜR GEMEINSAME PLÄNEOb als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen, mehrere Familien oder eine Wohngemeinschaft – diese Liegenschaft bietet Raum für Wohnkonzepte, die in dieser Größenordnung und Flexibilität nur selten am Markt zu finden sind. Die bereits vorhandenen Wohnstrukturen, die großzügigen Nebenflächen und die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Geschäft, eine Praxis oder ein Büro zu betreiben, machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus suchen. Weitere Informationen zu Betriebskosten, Heizsystemen, Möblierung sowie zusätzliche Unterlagen erhalten Sie gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren und Ihnen ihre vielfältigen Möglichkeiten näherzubringen. Der auf besonderen Wunsch des Auftraggebers wird die Immobilie Provisionsfrei für den Käufer (Innenprovionsregelung) angeboten, daher gilt in diesem Fall sinngemäß das Bestellerprinzip. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Charmanter Streckhof für Ihr neues Lebenskapitel Suchen Sie das perfekte Zuhause für die Großfamilie, ein Mehrgenerationen-Projekt oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Dieses geschichtsträchtige, charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Bad Fischau-Brunn bietet mit zwei großzügigen, separaten Wohneinheiten (Top 1 mit ca. 182 m² samt 23 m² Dachterrasse und dem ähnlich großen Top 2 mit ca. 201m² ca. 14m² Terrasse) unendlich viel Platz. Das absolute Highlight: Ein bezaubernder, geschützter Innenhof mit eigenem Pool, der im Sommer zum privaten Urlaubsort für Ihre Kinder wird! Dank vorliegendem Nutzwertgutachten sind Sie auch rechtlich für die Zukunft perfekt abgesichert. Dieses ca. 1920–1930 erbaute, charmante Wohnensemble in länglicher Bauform verbindet historische Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Familien. Schon beim Betreten der Liegenschaft spürt man das besondere Flair: Durch ein imposantes, hölzernes Haupteingangstor gelangen Sie in den geschützten Innenbereich, der über eine einladende, überdachte Einfahrt in den ruhigen idyllischen Innenhof führt. Von hier aus erreichen Sie die beiden Wohneinheiten (Top 1 und Top 2). Ein bereits vorhandenes Nutzwertgutachten parifiziert die Einheiten perfekt, was Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft bietet (z.B. spätere getrennte Weitergabe an die Kinder oder Vermietung). Beheizt wird die gesamte Liegenschaft komfortabel mittels Gastherme. Top 1 – Das großzügige Familien-Raumwunder (ca. 182 m² Wohnnutzfläche) Der straßenseitige Teil des Hauses erstreckt sich elegant über das Erd- und Obergeschoß und bietet außergewöhnlich viel Platz für den turbulenten Familienalltag. Erdgeschoß: Hier schlägt das Herz des Hauses. Großzügige Räume bieten Platz für einen einladenden Vorraum, für eine Wohnküche mit Ausgang in den Garten in der die ganze Familie zusammenkommt, eine Speisekammer, in ein Esszimmer sowie ein gemütliches, helles Wohnzimmer. Obergeschoß: Der perfekte Rückzugsort für Eltern und Kinder. Die beiden Schlafräume überzeugen durch gemütlichen Altbau-Charme, 2 getrennte Badezimmer samt WC, Umkleidezimmer und Vorraum bieten zusätzlich viel Platz. Vom Obergeschoß aus gelangen Sie direkt auf die ca. 23 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie die Sonne, trinken entspannt Ihren Morgenkaffee oder behalten die spielenden Kinder im Hof im Auge. Top 2 – Die hofseitige Ruheoase (ca. 201m² Wohnnutzfläche) Im hinteren, komplett hofseitig gelegenen Teil des Gebäudes befindet sich die zweite Wohneinheit und das Pool. Sie verfügt über eine ähnlich großzügige Dimensionierung wie Top 1. Erdgeschoß: Arbeitszimmer in den Arkaden, 2 Zimmer, WC, Bad, eingehauste einladende Veranda, Vorraum mit Stiegenaufgang Obergeschoß: helle Küche samt Essplatz mit Ausgang auf die Terrasse (ca.14m²) mit Blick über das gesamte Anwesen; Durchgang zu dem gemütlichen Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC Im Durchgang zu Top 1 befindet sich die Gastherme Ob als eigene Wohneinheit für die Großeltern (Mehrgenerationen-Wohnen), als autarker Bereich für bereits erwachsene Kinder, oder als großzügiges Homeoffice/Atelier, um Arbeit und Privatleben perfekt, aber getrennt zu verbinden, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der liebevoll gestaltete, längliche Innenhof ist das verbindende Herzstück der Liegenschaft. Er ist absolut uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre für Ihre Familie. Urlaubsfeeling inklusive: Der integrierte Pool sorgt an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung. Durch die kompakte Hof-Form entfällt stundenlanges Rasenmähen oder schwere Gartenarbeit. Stattdessen genießen Sie eine gemütliche, pflegeleichte Wohlfühloase für Grillabende mit Freunden und entspannte Stunden. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Kurgemeinde Bad Fischau-Brunn. Die Infrastruktur ist für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte und das bekannte, historische Thermalbad Bad Fischau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Schulstadt Wiener Neustadt sowie die Autobahnauffahrt zur A2 bieten eine perfekte Anbindung für Pendler (Wien ist in ca. 35 Autominuten erreichbar). Die umliegende Natur und die Fischauer Vorberge laden zu Wochenendausflügen mit den Kindern ein. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Panoramablick Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten (Nutzfläche ca. 320 m²) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf 1.164 m² Grundfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 51 m² Die Wohnung ist aufgeteilt: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche samt neuer Einbauküche (Kühl-Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) Obergeschoss: ca. 80 m² mit großzügigem Balkon: -Vorraum -WC extra -Küche samt neuer Einbauküche (Kühl-Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) -Bad mit WC, Badewanne, Dusche -großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²) -Schlafzimmer -Kinderzimmer Dachgeschoß ca. 95 m² ist vorbereitet für einen Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Derzeit als Dachboden gewidmet. -großes Zimmer (ca. 58 m²) -2 weitere Zimmer -WC Vorbereitungen: Anschlüsse für Bad/WC und Küche wurden gelegt, Böden sind belagsfertig, eigener Sicherungskasten, eigene Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser Keller: ca. 42 m² + weiterer Kellerräume/Abstellräume/Waschküche/Erdkeller (insg. ca. 33 m²) -Technikraum: komplette Gasheizung neu (Fa. Vaillant Gas-Brennwertgerät) Technische Ausstattung: Neues Vaillant Gas Brennwertgerät mit 3 separate Wohnungsstationen für jedes Stockwerk (Abrechnung über Wärmemengenzähler); komplette Elektrik neu (eigene Sicherungskästen je Stockwerk, 4 separate Stromzähler; neue starke E-Hauszuleitung); SAT-Anlage mit Verteiler im Keller und LAN-Anschlüsse je Stockwerk, Glasfaseranschluss; komplette Wasserinstallation inkl. Kanal neu; Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und Wärmeschutzfassade (2005); Gegensprechanlage bei Einfahrt und Eingangstor mit Video; Dach (Ziegel und Blechfalzdach) mit PV-Anlage 4,5 k Wp (2013) mit Wechselrichter im OG; Der großzügige Außenbereich/Garten weist ansteigende Hanglage auf und unterteilt sich in: - Einfahrtsbereich mit Garage samt elektrischem Tor (ca. 40 m²) und einem Stellplatz für 4 PKWs - Vorgarten - Ein Innengarten bei den Haupteingängen, wo sich eine Loggia befindet, die man mittels Fensterfront komplett schließen kann, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Kellerraum (Erdkeller) und ein separates WC befindet. Weiters befindet sich hier auch ein offener Schuppen als praktische Lagerfläche für Gartenfahrzeuge uvm. - großer Garten mit vielen Obstbäumen mit einer separaten Terrasse am Ende des Grundstücks samt Lagerraum. Von hier kann man einen weiteren bezaubernden Weitblick Richtung Rosaliengebirge genießen. Ich würde mich freuen, Ihnen bei Interesse diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Die Marktgemeinde Winzendorf im Bezirk Wiener Neustadt, liegt an den Fischauer Vorbergen, am Fuße der Hohen Wand. Der Bahnhof befindet sich in 3 Gehminuten, der die Verbindungen zu Wiener Neustadt und Puchberg am Schneeberg bedient. Für Naturliebhaber ist dieser Ort Ausgangspunkt für Wanderungen zur Burgruine Emmerberg, zum Steinernen Bankerl uvm., starten Sie Radtouren und Spaziergänge direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gute Gastronomie sind hier zu finden. Zur Autobahnauffahrt West Wiener Neustadt (A2) fahren Sie ca. 10 min. mit dem Auto. Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/G8IM Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus in 2601 Sollenau, Böhlergasse 9.Das Gebäude mit 2 Wohneinheiten wurde 1990 in Ziegel Massivbauweise errichtet -und befindet sich in ruhiger Lage nähe Baden - Wiener Neustadt. Die Wohnung im Obergeschoß wurde erst in den letzten Jahren umfangreich saniert + mit einerneuen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung -Radiatoren Heizung. Die Immobilie wird inkl. Möbel angeboten + wäre sofort verfügbar. Diese teilt sich wie folgt auf - Außenbereich• Stellplätze für mehrere Fahrzeuge• 2 Gartenhütten• angelegter Garten mit Altbaumbestand Erdgeschoß Wohnung ca.90m2 Top 1• Stiegenhaus• Vorzimmer 7,15m2 + WC 2,60m2• Badezimmer mit Dusche 10m2• Küche 16m2• Wohnzimmer 38m2 - teilbar auf 2 Zimmer• Balkon 6m2• Schlafzimmer 13,50m2Obergeschoß Wohnung ca.90m2 Top 2 - diese wurde in den letzten Jahren neu saniert!• Vorzimmer 6,90m2 + WC 2,25• Badezimmer mit Dusche 5,20m2• Neuwertige Einbauküche 10,15m2 + Esszimmer 6m2• Schlafzimmer 20,80m2• Wohnzimmer 24m2 - Balkon 6m2 inkl. Markise• Zimmer 13,50m2- Keller 35,71m2 Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <1.925m Krankenhaus <6.600m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <400m Höhere Schule <6.725m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.600m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <450m Polizei <650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.800m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]