Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Amstetten

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Haag Zentrum - Modernisiertes Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten mit Pool und riesigem Garten Das reichhaltige Raumangebot, die einzigartige Lage und das großzügige Grundstück mit all seinen Annehmlichkeiten, machen dieses einmalige Mehrfamilienhaus zu einer ganz besonderen Rarität. Ganz egal, ob Großfamilie, Mehrparteienhaus oder Anlegerobjekt , diese Immobilie wird sämtlichen Anforderungen gerecht. Die ruhige Siedlungslage, unweit vom Stadtzentrum Haag , sowie die vielfältig nutzbare Raumgestaltung verleihen diesem Objekt seine besondere Exklusivität! Das Mehrparteienhaus bietet insgesamt 3 vollwertige und eigenständige Wohneinheiten . Die Eigennutzung einer Wohneinheit bei gleichzeitiger Vermietung der beiden weiteren Wohneinheiten bietet interessante Möglichkeiten. Das in massiver Bauweise ausgeführte Haus wurde in den letzten Jahren ausgebaut, sowie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen inklusive der zugehörigen Leitungen getauscht. Das gesamte Haus verfügt über neue Böden samt moderner Fußbodenheizung . Beachtlich, sämtliche Badezimmer wurden hochwertig verfliest und verfügen jeweils über eine begehbare Dusche . Das Bad im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Immobilie hat neue Fenster samt Insektenschutz und elektrischer Rollos erhalten. Weiter wurde auf dem Gebäude ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Das Dachgeschoss hat durch die Sanierung samt partiellem Ausbau deutlich an Wohnqualität gewonnen. Das "Mehr" an Tageslicht und die großzügige Raumgestaltung verschaffen dieser Etage das Flair einer modernen Rooftop-Wohnung. Neben den Wohnebenen weiß auch das Kellergeschoss zu überzeugen. Dieses empfängt Sie mit einer ansprechend ausgeführten Bar, bevor Sie dann in den riesigen Gewölberaum gelangen. Hier wurde der Charme des Klinkergewölbes perfekt mit den neuen Fliesen, einer Sockelverkleidung und einer stilvollen Beleuchtung kombiniert. Ob Weinkeller oder Eventlocation, Ihre Gäste werden beeindruckt sein. Perfekt zum umfangreichen Raumangebot dieser Immobile passt das über 1.250 m² große und sonnige Grundstück . Dieses verfügt über einen riesigen Pool mit Solardusche, einen Pavillon, einem Gartenhaus, zwei Teichanlagen, sowie einer Outdoorküche mit separatem Grill. Weiter befindet sich eine Garage und eine Vielzahl an eigenen Außenstellplätzen auf dem Grundstück. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Strengberg nahe Amstetten mitten im schönen und hügeligen Mostviertel. Das Objekt wurde 2000/01 komplett neu saniert, mit sehr hochwertigen Materialien ausgeführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde im Erdgeschoss beruflich (Ordination) genutzt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss für Wohnzwecke verwendet. Die Gesamtnutzfläche von rd. 600 m² verteilt sich auf rd. 230 m² Büro/Ordinationsfläche im Erdgeschoss, rd. 237 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 130 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die bürgerliche Altbau-Villa eignet sich hervorragend für eine gemischte Nutzung "Wohnen & Arbeiten", jedoch kann auch das Erdgeschoss bei Bedarf sehr gut für Wohnzwecke genutzt werden. Auch für eine komplett gewerbliche Nutzung zu medizinischen Zwecken - z B. für PRIVATE FACHÄRZTE-GEMEINSCHAFT und Therapie ist das Haus HERVORRAGEND GEEIGNET, zumal ein ABSOLUTER FACHÄRZTEMANGEL!! (Kinderarzt, Internist, Hautarzt, Orthopädie, Gynäkologie,...) in der Region besteht. Die exklusiven Räumlichkeiten im Obergeschoss bestehen aus einem großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin, einem Speisesalon, einer großzügigen Bibliothek, dem Master-Bedroom mit großem en-suite Badezimmer, Küche mit Eßplatz und einem Gäste-WC. Alle Räume sind zentral über das Foyer zu begehen. Den wunderschönen rd. 27m² Südbalkon mit Fernblick kann man von der Küche und vom Master-Bedroom aus begehen. Über die großzügige Stiegenhaustreppe in Marmor gelangt man in das Dachgeschoss, welches im Grunde einer eigenen Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum entspricht. Darüber hinaus verfügt die Luxusimmobilie über eine Garage für 4 PKW sowie ausreichend Lager- und Stauräume, einen wunderschönen Gewölbe-Weinkeller, eine Waschküche und Haushaltsraum sowie einen Haustechnikraum im Keller. Die Raumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss rd. 3,30m und rd. 2,90m im Dachgeschoss. Von der rd. 90m² Süd-Terrasse und vom rd. 27m² Süd-Balkon besteht ein wunderschöner Fernblick nach Süden über die hügelige Landschaft des Mostviertels. Im schönen südseitigen Garten befindet sich ein sehr alter, großer und Schatten spendender, romantischer Nussbaum, sowie Feigenbäume, die in der schönen Jahreszeit ausreichend Früchte tragen. Der Swimming Pool im Garten sorgt für zusätzliche Erholung in der heißen Jahreszeit. Ausstattung Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Holzböden und Sternparketten, Marmorböden im Stiegenhaus und in den Bädern sowie neue Vollholz-Altbau-Flügeltüren. Die vorhandene Küche ist mit sämtlichen Geräten (Dampfgarer, Induktionsherd, etc) sowie einem Kachelofen mit Kochstelle ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss/Ordinationsbereich teilweise über eine Fußbodenheizung bzw. kann ergänzend in der Übergangszeit auch zusätzlich mit Öl und festen Brennstoffen geheizt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über rd. 20 m² Photovoltaikpanele am Dach. Lage In der Marktgemeinde selbst befinden sich ein großer neuer SPAR Markt, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Fitness Center, Gasthäuser, uvm. Weiters verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, Volks - und Neue Mittelschule, einen Gemeindearzt und ein Gemeindeamt, wobei ein neues Gemeindezentrum bereits in Errichtung ist. Für Großeinkäufe bietet sich das nahe gelegene Amstetten an, wo sämtliche Lebensmittel, Fashion und Baumarkt Handelsketten vertreten sind. Nach Linz sind es mit dem PKW nur rd. 30 Minuten, nach Wien rd. 75 Minuten. Also auch Tagesausflüge nach Linz und Wien für Kulturgenuß und Shopping sind kein Problem, sei es mit dem PKW oder von Amstetten mit der Bahn (Railjet und Westbahn im 30`Takt). In den letzten 5 Jahren gab es einen starken Zuzug in die Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die schöne landschaftliche Umgebung, die Nähe und die rasche Erreichbarkeit der großen Ballungszentren Linz und Wien haben viele Menschen in diese Gegend gebracht. Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radwege, Wander- und Laufrouten, sowie Golf- und Tennisplätze bietet das direkte Umland an. Sonstiges Das unmittelbar an die Liegenschaft angrenzende Alte-Stadthaus mit Charme und Potenzial mit rd. 250 m² Wohn-/Nutzfläche und rund 400 m² Grundstücksfläche könnte zu einem Kaufpreis von € 188.000, ebenfalls erworben werden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Viel Raum für Ihren Wohn-Traum! Das Haus in Massivbauweise mit Garage und großzügigem Garten ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue Eigentümer. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Haus welches im Jahr 1981 errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon, die Küche mit Speis, ein geräumiges Vorzimmer mit einer massiven Holzstiege, das Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es besteht hier die Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder weitere Wohnräume mit Terrasse und Zugang zum Garten zu errichten. Das Dachgeschoss mit Balkon und tollem Ausblick ist noch nicht ausgebaut. Der große Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. EG: ca. 93 m²DG: ca. 90 m²KG: ca.120 m²Garage: 30 m²Nicht barrierefrei!... [Mehr]

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Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.546 m²Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.) Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); Vermietungsbereich: ca. 100 m², derzeit nicht vermietet (mit eigenem Hauseingang) Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung Dachraumausbau: wäre möglich ca. 50 m² fertig isoliert, derzeit Abstellbereich, mit allen Anschlüssen vorbereitet, Stiegenaufgang vom Hauptwohnbereich besteht bereits; Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen; Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckunggroßzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m²Gartenhaus (Laube): ca. 29 m² angebaut ans Haupthaus (Fliesenboden) Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde; 2 Badezimmerausstattungen, alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna, Treppenlift, Gartenlaube; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10Heizwärmebedarf: Vermietungsbereich: 150,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Vermietungsbereich: 1,77... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Alleinlage, wenige Fahrminuten von Haag und Steyr entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Wohnhaus mit Gewerbeobjekt, Das Wohnhaus wurde renoviert und bietet 2 getrennte Wohneinheiten. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Vermietung oder für Ihr zukünftiges Eigenheim. Zwei Ebenen mit 152 m² und 99 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Beide Wohnungen beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küchen- und Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad und WC, Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby oder Aufbewahrungsraum. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer und Küche angrenzende Terrasse im EG oder der große Balkon mit traumhafter Aussicht im OG. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Blumengarten - dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Ein 148 m² großes Geschäftslokal/Büro ist ebenfalls mit Küche (incl. Geräte), Badezimmer und WC ausgestattet. Wohnen und arbeiten in einem Objekt und trotzdem lässt sich das Privatleben vom Arbeitsplatz gut trennen. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Objekte haben einen eigen Stromkreis mit Zähler und eignen sich deshalb auch ideal als Anlageprojekt. Die größere Halle mit ca 780 m² und 1.750 m² Freifläche ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet automatisch am 01.10.2027 und ist vom Käufer zu übernehmen. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Diese wunderschöne kleine Hotelpension ( ehemaliges Herrenhaus) liegt auf einem über 6000 Quadratmeter großen Areal / Parkanlage in einer der schönsten Ski, Freizeit und Jagdgebiete von Niederösterreich und ist der absolute und perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Skifahren, Rafting, Reiten, Paragliding, Mountainbiken, Fischen, Jagd und Wildbeobachtungen. Im Winter stehen Ihnen die Schigebiete Hochkar, Ötscher und Königsberg für die Alpinschifahrer zur Verfügung. Zahlreiche Loipen lassen das Herz der Langläufer höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtung, Sie werden sich in dieses traditionelle Haus sofort verlieben und haben ein perfektes Ensemble für Ihre gastronomische und touristische Zukunft. - 12 Zimmer Gästezimmer - 38 Betten - große Betreiber / Eigentümer Wohnung - 3 Ferienwohnungen - insgesamt 41 Zimmer - offener Kamin - Kachelofen - Wintergarten - Spielplatz - Aussenpool - Wellnessbereich - Dampfbad - Whirlpool - Sauna - neue Heizanlage Pellets - Jagdrevier auf Pacht Basis verfügbar - Betreiberwohnung neu renoviert und saniert ( Küche, Bad usw...) - ca. 3000 qm Baugrund inbegriffen - ca 35 Minuten von Mariazell entfernt und vieles mehr.....das Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf was warten Sie noch kontaktieren Sie uns noch Heute !!!! Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden. Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer: AT: [Telefonnummer entfernt] oder DE:[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus ist 5 Gehminuten vom Busbahnhof entfernt, auch 5 Minuten vom Stadtzentrum, Schule, Kindergarten usw. Das Haus hat ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachboden (es besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2438 Quadratmeter, davon sind 304 Quadratmeter Baufläche und 2134 Quadratmeter Gärten Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 95 qm, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Naturkeller im Felsen, einen Vorkeller und einen Waschküche-Heizraum. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus einem Zimmer und zwei weiteren Räumen mit einer Fläche von etwa 62 Quadratmetern, die als Küche und Abstellraum genutzt werden können. Die zweite Wohnung hat 4 Zimmer, ein Vorzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm. Das Haus hat Privatzufahrt direkt von der Straße. Die Fenster der Wohnung im Erdgeschoss wurden 2021 getauscht. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden 2 Fenster in der Wohnung im 1. Stock getauscht. Hinter dem Haus ist eine Garage mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum eingebaut. Das Haus hat einen Brunnen, also hat das Wasser keine Kosten. Als Betriebskosten gelten: Strom: 80 € pro Monat und Wohnung Mühlabfuhr: 800 € pro Jahr Heizung ca. 3000-3500 Liter Öl pro Jahr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]