Maisonetten kaufen in 9212 Techelsberg am Wörther See
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.056,91 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 499.000,-
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Maisonette-Penthouse mit Seeblick & Sauna in Tibitsch Ein Hinweis gleich zu Beginn – offen und ehrlich: Die Autobahn befindet sich in der Nähe. Sie ist da, ja. Aber sie ist kein Störfaktor. Dank der erhöhten Lage, der Ausrichtung des Gebäudes und der soliden Bauweise ist sie in der Wohnung nicht hörbar. Was man stattdessen wahrnimmt, ist Licht, Weite, Aussicht – und eine Ruhe, die viele überrascht. Bitte lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Dieses Zuhause beweist, dass Nähe nicht gleich Belastung bedeutet. Ein Zuhause, das mehr bietet als man erwartet Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse liegt in sonniger Lage von Tibitsch, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Auf rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohngefühl, das offen, hochwertig und durchdacht ist. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus, vier Balkone eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven – zwei davon mit freiem Blick auf den Wörthersee. Ob morgens mit Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang: Hier findet jeder Moment seinen Platz. Highlights auf einen Blick Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Balkone, davon 2 mit unverbaubarem Wörthersee-Blick Nur ca. 5 Gehminuten zum See Lichtdurchflutete Räume durch große Glasflächen Private Wellness-Oase mit Dampf- & Finnischer Sauna Fußbodenheizung & Holzofen für behagliche Wärme Photovoltaikanlage am oberen Balkon Lift, Kellerabteil & gepflegte Allgemeinflächen Großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten Nur 6 Wohneinheiten – ruhig & persönlich2 Carports zu je € 12.000,-Raumaufteilung – klar & harmonisch Unteres Geschoss Großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon & Seeblick Schlafzimmer mit eigenem Balkon Badezimmer mit Dusche & WCAbstellraum / Speis Elegante Wendeltreppe aus Holz Oberes Geschoss Diele mit Ausgang auf den großen Seeblick-Balkon Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang Zusätzliches Zimmer (Büro oder Gäste) mit Balkon Sauna-Badezimmer mit Dusche & WCLage – ruhig wohnen, flexibel leben Tibitsch steht für Sonne, Natur und Nähe zum Wörthersee. Die Lage vereint Rückzug und Erreichbarkeit auf angenehme Weise. Während man in der Wohnung absolute Ruhe genießt, ist man schnell in Velden, Klagenfurt oder auf dem Weg in den Süden. Fazit Dieses Penthouse ist für Menschen, die nicht vorschnell urteilen – sondern hineingehen, wahrnehmen und entscheiden. Die Autobahn mag auf der Karte sichtbar sein. Im Alltag spielt sie keine Rolle. Was bleibt, ist ein Zuhause mit Aussicht, Licht und Seele. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]