Immobilien im Bezirk Schwaz

#Versteigerung

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 99,04 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Vorraum, weiterem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Waschraum im Kellergeschoss (7,92 m² Nutzfläche). Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus (9,49 m² Nutzfläche) und einen Gartenanteil von 162,13 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 2009. Schätzwert: 225.000 EUR Geringstes Gebot: 112.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Maurach am Achensee erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in sonniger Bestlage mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Achensee und die umliegende Tiroler Bergwelt. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint architektonische Eleganz, modernen Wohnkomfort und alpine Exklusivität. Großzügige Raumstrukturen, edle Materialien und ein offenes Designkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Zugang erfolgt komfortabel und sicher über die Tiefgarage direkt in das 2. Obergeschoss - selbstverständlich per privatem Lift, der Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich des Penthouses führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und große Fensterfronten, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die Berge eröffnen. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, ideal zum Entspannen, Genießen und Unterhalten. Das Master-Schlafzimmer ist eine wahre Rückzugsoase: Es verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Sauna, Dampfdusche und separatem WC sowie über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit Jacuzzi - der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Achensee zu erleben. Ein weiteres, großzügiges Zimmer dient derzeit als Kombination aus Fitness- und Arbeitsbereich - mit inspirierendem Blick auf die Bergkulisse. Bei Bedarf lässt es sich flexibel in ein Gäste- oder Kinderzimmer umwandeln. Die erstklassige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die einmalige Lage machen dieses Penthouse zu einem unverwechselbaren Juwel am Achensee. In die hochwertige Ausstattung dieses Penthouses wurden rund € 300.000,- investiert. Jeder Raum besticht durch exklusive Materialien und eine klare Formensprache. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Lebensart auf höchstem Niveau zu erwerben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG (ca. 54 m²) in der Marktstraße 18a, 6130 Schwaz zu vermieten. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine neue moderne Küche mit hochwertig ausgestatteten Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse in West-Lage. Ein Kellerabteil mit 2,33 m² ist ebenfalls inkludiert. Optimale Lage — Nahversorger, Schulen, Ärzte und die Stadtgalerien Schwaz sind in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof. Bei Interesse bitte kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Headline Objekthighlights: - Freizeitwohnsitznutzung für eine Wohneinheit mit bis zu 60 m² - Grundstücksfläche ca. 334 m² - Neubebauung mit Wohnhaus möglich - Neubau kann wieder mit den bisherigen verminderten Abstandsregelungen errichtet werden - Attraktive Lage in Achenkirch Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Jenbach Wohnen mit Komfort in bester Lage Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der beliebten Marktgemeinde Jenbach (6200 Tirol). Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sehr gute Lage sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Objektdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 91,72 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Dachgeschoss Baujahr: 1989 Zustand: sehr gepflegt Heizung: Zentralheizung (Gas) Barrierefrei: Ja Ausstattung & Highlights Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung Gepflegter Zustand mit sehr guter Zustandsbewertung Überdachte Terrasse mit ca. 7 m²Kellerabteil mit ca. 15 m² zusätzlichem Stauraum Tiefgaragenabstellplatz inklusive Bereits installierte Elektro-Ladestation in der Tiefgarage Eigene kleine Photovoltaikanlage mit 800 Watt Badezimmer mit Fenster Separates WCVorhandene Jalousien Voll ausgestattete Küche und Badezimmerr Fazit Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Besonders die überdachte Terrasse, der Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie die Photovoltaikanlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunft. Einziehen und wohlfühlen – eine Wohnung mit vielen Vorzügen in sehr guter Lage! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Wiesing! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger und besonders ruhiger Lage in der Gemeinde Wiesing im Tiroler Unterland. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Erlach, einer gewachsenen Wohnsiedlung oberhalb des Ortskerns, und überzeugt durch ihre abgeschiedene Lage am Rand des Wohngebiets mit direktem Anschluss an weitläufige Wiesen- und Freiflächen – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und Ruhe genießen möchten. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 605 m² auf und ist als Wohngebiet gewidmet. Es ist sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Wiesing und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen sowie einer maximalen Wohnnutzfläche von rund 300 m². Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre Lage am Rand der Bebauung: Direkt angrenzend erstrecken sich offene Wiesenflächen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die sonnige Lage sowie die Ausrichtung ermöglichen eine sehr gute Besonnung und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt sowie über das Inntal. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut erreichbar: Der Ortskern von Wiesing mit Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Marktgemeinde Jenbach mit Bahnhof und umfangreicher Infrastruktur ist rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahnanschlussstelle Wiesing sowie die Städte Schwaz, Jenbach und Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück auch ideal für Pendler. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit hohem Wohnwert – ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit Lageplan, Bebauungsdetails, dem Kaufpreis und allen weiteren Informationen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Unikat im Wald in der Nähe von den Skigebieten . Highlights des Objektes : # Ruhelage im Wald -Wohlfühlen pur ! # Die Talstation der Geolsbahn -Skigebiet Spieljoch liegt nur ca. 300 Meter entfernt ! # Das Skigebiet Hochfügen mit seinen unzähligen Möglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto ! # großer lichtdurchfluteter Wintergarten # Einbauküche mit Holzofen # großes Wohnzimmer mit Ofen # im Obergeschoß 1-2 Schlafzimmer mit Sonnenbalkon # großer Flurbereich # Flüssiggas Heizung mit Solar und diverse Öfen # Glasfaser Internet Anschluß ! # großzügige Terassen und Garten zum Gestalten # Badezimmer mit Whirpool-Badewanne und Dampfdusche , Waschmaschinenplatz und WC , Fußbodenheizung im Badezimmer # Wunderschöne Aussicht in die Bergwelt # eigene Privatquelle vorhanden # Touristische Nutzung möglich ! Achtung : Kein Freizeitwohnsitz ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Fügenberg in Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 165 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und das perfekte Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, individuelles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch, ideal für Kochbegeisterte und Familienmahlzeiten. Besonders attraktiv ist die großzügige Außenanlage mit einem einladenden Garten, einer Terrasse und einem Balkon, von denen Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse entspannen oder im Garten mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen. Drei Stellplätze gewährleisten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen einzubringen und ein echtes Unikat zu schaffen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bieten. Die warmen Heizöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre, während die vorhandene Solarenergie-Anlage nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und garantiert komfortable Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Der Kaufpreis von 689.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Fügenberg zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses mit großem Potenzial. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Wiesing! Zur Vermietung gelangen repräsentative, frisch renovierte Gewerberäumlichkeiten mit ca. 170 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Gewerbeobjekts in hochwertiger Lage direkt neben der Autobahnauffahrt Wiesing. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Immobilie verfügt über einen separaten, unabhängigen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Planungsstudio, Kanzlei, Ausstellungs- oder Beratungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Küchenstudio mit regem Kundenverkehr, was insbesondere für Planer, Architekten, Innenarchitekten, Raumausstatter, Unternehmen aus der Baubranche oder verwandte Dienstleister einen deutlichen Standortvorteil darstellt. Attraktive Synergieeffekte und zusätzliche Kundenfrequenz sind gegeben. Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert, präsentieren sich in hellem, modernem Zustand und sind sofort bezugsfertig. Neben den großzügigen Nutzflächen stehen Teeküche, WC sowie Lagerräume zur Verfügung. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für hohen Komfort und unterstreichen die Funktionalität dieses Standorts. Eckdaten & Highlights: Nutzfläche: ca. 170 m²Lage: direkt an der Autobahn / sehr gute Verkehrsanbindung Geschoss: 1. Obergeschoss Zugang: separater Eingang Zustand: frisch renoviert Verfügbarkeit: sofort Nutzung: Büro, Kanzlei, Ausstellung, Planung, Beratung, etc. Kundenfrequenz durch Küchenstudio im EGviele Kundenparkplätze vorhanden Miete: Nettomiete: € 2.550,– pro Monat Bruttomiete: € 3.060,– pro Monat (inkl. USt) Betriebskosten: verbrauchsabhängig Kaution: nach Vereinbarung Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die angebotene Wohnung liegt in einer attraktiven Liegenschaft und weist eine Nutzfläche von 185,37 m² auf. Sie gehört zum Wohnungseigentum mit einem Anteil von 260/541. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 690 m², was ein angenehmes Umfeld schafft. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Wohnen zusätzlich bereichert. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 745.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

..... WOHNEN WIE IN EINEM EIGENEN HAUS ..... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol – einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein geräumiges und gemütliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von € 489.000,00 spiegelt die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Durchdachte Details wie Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen, während der gemütliche Kamin an kühlen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei WCs sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten höchsten Komfort und Flexibilität für Familien und Gäste. Besonders hervorzuheben sind der Westbalkon und die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Grünblick aufwarten und zum Entspannen im Freien einladen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge gleichermaßen erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen können. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche ca. 125 m²westseitige Terrasse ca. 14 m²westseitiger Balkon ca. 9 m²Garage: 1 Stellplatz1 Keller ca. 8 m² / gegenüberliegend dem Hauseingang Aufteilung der Maisonettenwohnung im Überblick: Untergeschoss: Vorraum, Küche, Gäste WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den westseitigen Balkon, Badezimmer mit Fenster und Zugang zum Ankleidezimmer, 1 Zimmer (Büro) Lage: OST/WEST/NORDMaisonette-Wohnung: eingebaute Küche teilweise eingebaute Schränke Wohnzimmer mit Panoramakamin Sitzecke mit Altholz versehen Waschküche Badverbau Lichtkuppel über den Stiegenaufgang Fußbodenheizung - Gas Warmwasser mittels Elektro-Hängespeicher überdachte Terrasse im Erdgeschoss Sanierungen und Erneuerungen: 2016von Öl auf Gasheizung umgebaut (Viessmann mit aktuellem Wartungsvertrag) 2017 Erneuerung der Haustüre, Balkontüren und der Fenster (3-fach verglast Holz Alu) elektrische Jalousien im Wohnzimmerelektrische Rollos in den Schlafzimmern Insektenschutz an den Balkontüren und Schlafzimmerfenstern 2021neuer Elektro-Hängespeicher2022 Sanierung des oberen Balkonsneues Induktionskochfeldneuer Geschirrspüler2023neuer Kühlschrank Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS: EUR 489.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.5% zzgl. 20% USt - Vertragskosten + Barauslagen Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese charmante Maisonette-Wohnung in Jenbach – ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Lage und Lebensqualität für Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Penthouse am Achensee befindet sich in der obersten Etage einer kleinen Wohnanlage mit fünf Einheiten und bietet einen traumhaften Blick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Dank des privaten Liftzugangs gelangen Sie direkt in die Wohnung und genießen ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist mit Geräten von Bora, Siemens, Liebherr und Quooker ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Masterbereich verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein en-suite SPA-Bad mit Dampfdusche, Infrarotkabine und Sauna von Klafs. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse mit Jacuzzi. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Badezimmer mit WC, einen separaten Waschraum sowie zahlreiche technische Extras wie Fußbodenheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer, elektrische Raffstores und Rollläden, Glasfaser-Internet mit LAN-Anschlüssen sowie ein modernes Smart-Home-System. Die Möblierung und maßgefertigten Tischlereinbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.... [Mehr]