Immobilien in 6404 Polling in Tirol
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6404 Polling
6404 Polling in Tirol / 159,27m² / 6 Zimmer
€ 4.332,27 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in der malerischen Gemeinde Polling in Tirol! Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 159,27 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahen Lebensstil. Mit insgesamt 6 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Freiraum schätzen. Der großzügige Garten und die zwei einladenden Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen und die atemberaubende Berglandschaft sowie den weitläufigen Fernblick in Ruhe zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei herrlichem Wetter entspannen, grillen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen können – Ihr persönliches Paradies wartet auf Sie! Die stilvolle Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Küche und die eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Die perfekte Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die beeindruckenden Tiroler Berglandschaften mühelos erkunden können. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, unvergessliche Momente zu erleben. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und dem charmanten Ambiente dieser Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Faszination dieser Gartenwohnung in Polling. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6404 Polling
6404 Polling in Tirol / 215m² / 7 Zimmer
€ 3.953,49 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Alpen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Terrassenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Top 1 (Hauptwohneinheit, Fertigteilhaus – ca. 140 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTerrasse (Südseite) mit angrenzendem Garten Zusätzliche Terrasse (Nordseite) Dachterrasse über der Garage Obergeschoss: Galerie Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WCTop 2 (Kellergeschoss-Wohnung – ca. 75 m² Wohnfläche) Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTechnikraum Ausstattung & Highlights Heizung: Fernwärme-Gas Top 1: Fußbodenheizung (außer obere Schlafzimmer mit Heizkörper) Top 2: Heizkörper Wohnfläche gesamt: ca. 215 m²Gartenfläche: ca. 200 m²Mehrere Terrassen: Südterrasse, Nordterrasse & Dachterrasse Garage: 47,4 m² Zusätzliche Außenstellplätze: 2Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in Polling in Tirol, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, die dennoch hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist. Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die atemberaubende Bergwelt einladen. Wintersportler profitieren von nahegelegenen Skigebieten und Loipen. Verkehrsanbindung: Innsbruck ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn A12 sowie an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Flexibilität. Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung: Das Inntal und der Naturpark Karwendel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz übernommen. Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. ALL LAYERS GmbHDer Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
